竹柳和有機(jī)農(nóng)場(chǎng)共同建設(shè)計(jì)劃案

1、紅安事業(yè)企劃第一階段一、時(shí)段第一年之內(nèi)。二、地域范圍120畝左右。三、主要工作1. 建成竹柳種苗養(yǎng)殖基地，每年生產(chǎn)竹柳種苗600-1200萬(wàn)株（種植密度為 5000 株/畝）；2. 掌握竹柳種苗生產(chǎn)以及竹柳種植、養(yǎng)護(hù)技術(shù)；3. 建成公司網(wǎng)站，并做有效推廣；4. 通過(guò)種苗銷售取得250-500萬(wàn)銷售額；5. 建立一支竹柳種植、種苗生產(chǎn)、竹柳種苗和竹柳銷售隊(duì)伍；6. 做好80畝農(nóng)用地轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)（農(nóng)業(yè)綜合用地）和建設(shè)宿舍、配套設(shè)施 建筑以及水電等設(shè)施的申請(qǐng)并獲批準(zhǔn)，獲批后實(shí)施，并在一年半左右完成建設(shè)和 銷售；7. 做好有機(jī)農(nóng)場(chǎng)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。四、投資總投資296萬(wàn)元。其中：土地租金18萬(wàn)（首筆租金

2、）種苗60萬(wàn)/首批（60萬(wàn)株）種植成本40萬(wàn)/年林地內(nèi)臨時(shí)設(shè)施5萬(wàn)辦公房租金5萬(wàn)/年辦公設(shè)備8萬(wàn)網(wǎng)站建設(shè)及維護(hù)5萬(wàn)/年推廣費(fèi)5萬(wàn)/年人員工資80萬(wàn)/年管理和銷售費(fèi)用30萬(wàn)/年其他費(fèi)用20萬(wàn)運(yùn)輸車()不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)20萬(wàn)五、收益60萬(wàn)種苗，當(dāng)年可生產(chǎn)600萬(wàn)株種苗，按照每株0.7元的價(jià)格，如果全部 銷售，則當(dāng)年可獲收益420萬(wàn)元。如果將種苗用于擴(kuò)大種植面積，則可以再種植1200畝竹柳（按照每畝5000 株計(jì)算）。如果當(dāng)年可做好80畝地的改性和建設(shè)批準(zhǔn)工作，則在一年半左右可以獲取 的利潤(rùn)當(dāng)在2000萬(wàn)以上。六、人員配置主要人員包括總經(jīng)理1名、技術(shù)人員3名、種植人員15人、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)人員 1名、采購(gòu)人員1

3、名、內(nèi)勤人員2名、銷售人員3名、財(cái)務(wù)人員2名、司機(jī)若干。第二階段一、時(shí)段第二年的整年。二、地域范圍1200畝左右。三、主要工作1. 做好竹柳種苗的推廣工作；2 建立各地的合作基地；3. 建設(shè)有機(jī)農(nóng)場(chǎng)；4. 完善經(jīng)營(yíng)管理銷售種植團(tuán)隊(duì)，完善公司治理結(jié)構(gòu)；5. 完全掌握種苗培植、竹柳生產(chǎn)技術(shù)，并探索各地區(qū)不同的種植技術(shù);6. 繼續(xù)進(jìn)行80畝農(nóng)業(yè)綜合用地的開發(fā)銷售；7. 建設(shè)有機(jī)農(nóng)作物和牲畜的銷售渠道。四、投資總投資額962萬(wàn)種苗600萬(wàn)元（免）土地租金12萬(wàn)（第二批租金）種植成本400萬(wàn)/年林地內(nèi)臨時(shí)建筑50萬(wàn)辦公房租金（擴(kuò)大）15萬(wàn)/年辦公設(shè)備20萬(wàn)網(wǎng)站更新和維護(hù)5萬(wàn)/年推廣費(fèi)5萬(wàn)/年人員工資15

4、0萬(wàn)/年種豬種雞20萬(wàn)飼料100萬(wàn)水稻蔬菜種子20萬(wàn)有機(jī)處理費(fèi)用5萬(wàn)管理和銷售費(fèi)用60萬(wàn)銷售房租金10萬(wàn)運(yùn)輸車30萬(wàn)其他費(fèi)用30萬(wàn)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)30萬(wàn)其中:五、收益600萬(wàn)種苗，當(dāng)年可生產(chǎn)6600萬(wàn)株種苗，按照每株0.7元的價(jià)格，則當(dāng)年竹柳種苗產(chǎn)生價(jià)值4620萬(wàn)元。第二年生產(chǎn)的6000萬(wàn)株種苗可以再種植超過(guò)一萬(wàn)畝的畝竹柳（按照每畝5000株計(jì)算）。如果將半數(shù)種苗進(jìn)行銷售，半數(shù)用于擴(kuò)大種植面積，則可以獲得2000萬(wàn)的收入，并可再建設(shè)6000畝竹柳基地。而有機(jī)農(nóng)場(chǎng)的銷售收入估算為500萬(wàn)元左右。六、人員配置在原有基礎(chǔ)上，增加技術(shù)人員、養(yǎng)殖種植人員和銷售人員等，人員約60人。發(fā)展預(yù)期、1 前二年的種植基

5、地（平地、水源充足的土地）將主要用于種苗的培植，則 可以有1300畝左右的林地生產(chǎn)竹柳種苗，每年可以生產(chǎn)6600萬(wàn)株種苗。第三年的新增種植規(guī)模是6000畝，3600萬(wàn)株種苗出售。第四年及以后每年新增10000畝種植面積，直至5萬(wàn)畝為止。2. 非種苗基地種植的竹柳，在提供一至二批種苗后，主要用于生長(zhǎng)竹柳成材。3. 有機(jī)蔬菜的種植在竹柳開始種植后的半年后開始，林地間可以養(yǎng)殖綠色牲 畜，糞便制作發(fā)酵肥，用于有機(jī)蔬菜和竹柳的種植。4. 在擴(kuò)大紅安基地規(guī)模的同時(shí)，在全國(guó)各地進(jìn)行加盟合作的開拓。5. 在進(jìn)行基地?cái)U(kuò)展、合作基地增加時(shí)，須加強(qiáng)銷售隊(duì)伍的建設(shè)，所有合作基 地實(shí)行統(tǒng)一銷售。6. 竹柳種植和有機(jī)農(nóng)場(chǎng)

6、共同發(fā)展，有機(jī)農(nóng)場(chǎng)主要面對(duì)大城市的富裕階層。7. 在種植竹柳的第五年開始，必須進(jìn)行造紙和木材深加工的事業(yè)，建設(shè)從原 材料到人造板、家具、地板的生產(chǎn)鏈，以設(shè)計(jì)、流通、銷售、品牌進(jìn)行整合，從 而在6-10年，建立強(qiáng)大的、全生產(chǎn)鏈的企業(yè)集團(tuán)。8. 除木材加工業(yè)的企業(yè)集團(tuán)以外，還有有機(jī)農(nóng)場(chǎng)事業(yè)和林場(chǎng)事業(yè)，并適當(dāng)?shù)?在三線、四線城市進(jìn)行縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房產(chǎn)開發(fā)，積極參與當(dāng)?shù)氐某鞘谢＿@樣，今后將有四大事業(yè)部：木材加工、林場(chǎng)、有機(jī)農(nóng)場(chǎng)和房產(chǎn)（包括物業(yè)）。二、規(guī)模展望第一年末第二年末第三年末第四年末第五年末備注竹 柳 種 植種植面積（畝）120132073201732027320含合作基地竹柳種苗（萬(wàn)株）600

7、66003660086600136600成材后產(chǎn)量（m3）0045000012000001950000不計(jì)算價(jià)值價(jià)值、銷售（萬(wàn)）4204620256206062095620有 機(jī) 農(nóng) 場(chǎng)農(nóng)場(chǎng)面積（畝）50200200050005000蔬菜產(chǎn)量（噸）30120120030003000大米產(chǎn)量（噸）156060015001500豬（頭）100500200040005000雞（只）1000050000200000400000500000價(jià)值、銷售（萬(wàn)）118542332076008300房 產(chǎn)開發(fā)房產(chǎn)（萬(wàn)川）0451015銷售額（萬(wàn)）0600075001500022500e總價(jià)值、銷售（萬(wàn)）5381

8、11623644083220126420年利潤(rùn)額（萬(wàn)）1504500140003500058000第八年末第九年末第十年末十一年末十二年末木 材 深 加 工人造板產(chǎn)能（萬(wàn)肝）2050100200500壓縮木產(chǎn)能（萬(wàn)m3）00.61.2310家具產(chǎn)能（萬(wàn)打）0102040100復(fù)合地板產(chǎn)能（萬(wàn)nv）0204080150價(jià)值、銷售（萬(wàn)）4007000140003200095000年利潤(rùn)額（萬(wàn)）50300070001600040000三、投資及資金使用第一年投資300萬(wàn)元左右，主要用于竹柳種苗的培植和經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的初步 建設(shè)，以為擴(kuò)大種植規(guī)模打基礎(chǔ)。第二年投資額應(yīng)為1600萬(wàn)，減去上年度的種苗價(jià)值，

9、實(shí)際投資1000萬(wàn)元左 右。主要用于竹柳種苗培植、有機(jī)農(nóng)場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的建設(shè)。這樣，兩年投資額為1300萬(wàn)元左右，不高于1500萬(wàn)元。如果開展房產(chǎn)開發(fā)，則另行單項(xiàng)投入，一年半收回投資并獲得至少成倍的利 潤(rùn)。從第三年開始實(shí)行自負(fù)盈虧、自我增值，不再新作投資，竹柳的種植按照種 苗和有機(jī)農(nóng)場(chǎng)的銷售情況進(jìn)行生產(chǎn)的安排。如果房產(chǎn)開發(fā)順利，則資金狀況更佳。四、投資回報(bào)前兩年的投資總額為1300萬(wàn)左右（不超過(guò)1500萬(wàn)元）。到第二年年末，其竹柳種苗和有機(jī)農(nóng)場(chǎng)的總價(jià)值（包括銷售）就達(dá)到5000 多萬(wàn)元，利潤(rùn)額超過(guò)2000萬(wàn)。此時(shí)，從投資的角度來(lái)說(shuō)，在兩年的時(shí)間內(nèi)，除 了收回投資，還有超過(guò)投資額1倍半的利潤(rùn)。但是，因?yàn)橹窳纳L(zhǎng)需要5年時(shí)間以及擴(kuò)大再生產(chǎn)的需要，利潤(rùn)并不反映 出來(lái)也不收回。不計(jì)算房產(chǎn)開發(fā)的部分，竹柳和有機(jī)農(nóng)場(chǎng)的5年回報(bào)利潤(rùn)額超過(guò)9億元。投資回報(bào)率極髙，更有廣闊的發(fā)展前景。竹柳種植還有最多每畝2000元的國(guó)家補(bǔ)貼和國(guó)際市場(chǎng)的碳匯收入。五、發(fā)展前景在5年內(nèi)，可以建設(shè)成包含竹柳、有機(jī)農(nóng)場(chǎng)和房產(chǎn)開發(fā)三大事業(yè)部的企業(yè)集 團(tuán)，10年內(nèi)建成增加木材加工的四大事業(yè)部的企業(yè)集團(tuán)。五年后，集團(tuán)年產(chǎn)值可達(dá)到12. 5億元，年利潤(rùn)5. 8億元。10年后，集團(tuán)的 年產(chǎn)值將超過(guò)25億元，年利潤(rùn)超過(guò)10億元。好的開