武漢網(wǎng)簽合同范本

1、武漢網(wǎng)簽合同范本網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行 備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這 個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明 化，防止一房多賣。一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根 據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相 關(guān)條款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確 認(rèn)的協(xié)議或合同雙方當(dāng)事人簽字 （ 蓋章 ） 在電子樓盤表上注 明該商品房已被預(yù)訂或簽約。委托人： 受托人： 雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、委托事項： 。二 、 委 托 人 授 權(quán) 辦 理 有 關(guān) 購 買 商 品 房套的各項事宜。1. 購買的商品房共 套

2、，總面積在 平方米之內(nèi) ;2. 商品房的購入價應(yīng)掌握在 元/ 每平方米至元/ 每平方米之間 ;3. 商品 房 所在 位 置， 可 在 市 區(qū)路以東， 路以西， 路以南， 路以北范圍之內(nèi)選購 ;4. 其他 。三、委托報酬：受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬 元 ;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi) 元。四、完成委托事項所需費(fèi)用： 根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。五、各項費(fèi)用的支付方式和期限： 委 托 酬 金在 合同 簽 訂后 日之 內(nèi)， 先付%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。 所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。六 、 委 托 授 權(quán) 期

3、 限 ： 自 年 月日起，至 年 月日 止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：1. 委托人在合同生效之后，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的 活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商 ;2. 受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛 作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人 ;3. 其他： 。八、爭議的解決方式： 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：1. 提交 仲裁委員會仲裁 ;2. 依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜： _ 。委托人 （ 蓋章 ） ： 受托人 （ 蓋章） ：法定代表人 （簽字） ： 法定代表

4、人（ 簽字 ） ： 年 _ 月 日年月網(wǎng)簽規(guī)則 同一套房只要有一家中介網(wǎng)簽，其他中介就不能再介入 成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立 刻網(wǎng)簽占上房子，找到買家后再注銷改簽，由此導(dǎo)致退房率 超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介公司交易 前五名 3月成交 13593 套，退房 1137套，平均退房率 8.4% 一位業(yè)內(nèi)人士表示，正常退房率應(yīng)該是1%至 3%，惡意網(wǎng)簽很容易延誤買賣雙方成交時機(jī)，也會嚴(yán)重擾亂房地產(chǎn)市場秩 序。為避免中介單方擅自網(wǎng)簽，市住建委發(fā)布的關(guān)于完善 存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知規(guī)定，交 易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上

5、 信息提交完成的，經(jīng)查實后將對該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行 為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行 為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。信息介紹這些信息包括購房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如 企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、 法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如 綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價格， 開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè) 服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證 號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn) 權(quán)利是否被限制等情況。根據(jù)辦法，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表， 該樓盤的預(yù)定和銷售情況在表上一覽無余，