方案設(shè)計成果標(biāo)準(zhǔn)

1、方案設(shè)計成果標(biāo)準(zhǔn)（模板）1方案階段圖紙要求1.1規(guī)劃及單體方案圖紙目錄表 3.1分類序號圖紙名稱比例低、多層項(xiàng)目高層項(xiàng)目集團(tuán)聽證會成果選項(xiàng)備注總圖1 總平面布置圖1:5001:1000 若 為 首 期開發(fā)，則還應(yīng)完 成 項(xiàng) 目 總體 的 總 平 面圖 及 分 期 技術(shù)指標(biāo)。2 總圖1:3001:500 3 戶型分布圖1:5001:1000 4 分 析圖日照分析圖1:5001:1000 5 公共建筑布置分析圖1:5001:1000 6 道路及交通分析圖1:5001:1000 7 景觀結(jié)構(gòu)分析圖1:5001:1000 8 小區(qū)管理模式分析圖1:5001:1000 9 詳圖小區(qū)各道路斷面圖1:100

2、1:200 10 其他道路及豎向總圖1:500 項(xiàng) 目 路 網(wǎng) 復(fù)雜時，應(yīng)單獨(dú)繪 制 道 路 及豎向總圖。11 彩色總平面布置圖1:500 評 審 會 時 出展示圖12 總體鳥瞰圖典 型 組團(tuán) 或 典型 住 宅單 元 組合13 底層平面圖1:200 1:300 若 無 標(biāo) 準(zhǔn) 層則 必 須 完 成各層平面圖。14 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖15 屋頂平面圖16 立面圖（四個）17 剖面圖18 分 析圖典型組團(tuán)管理示意圖1:300 19 典型組團(tuán)交通分析圖1:300 20 效果圖（二個立面方向）評 審 會 時 出展示圖低、多層住 宅 單元 / 高層住 宅 單21 多層住宅單元底層平面圖1:50低、多層若 無

3、標(biāo) 準(zhǔn) 層則 必 須 完 成各層平面圖。22 高層住宅單體地下及裙房各層平面圖1:1001:200 23 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖低、多層 1:50 體24 屋頂平面圖高層 1:1001:200高 層 若無 裙 房 則 必須 完 成 一 層平 面 圖 及 有差 異 的 各 層平面圖。25 立面圖（四個）26 剖面圖27 其他單體入口放大平面圖1:30 28 戶型放大平面圖1:50 29 立面細(xì)部節(jié)點(diǎn)放大圖（平立剖面）1:50 30 效果圖評審 會時 出 展示圖主 要 公共 建 筑（ 獨(dú) 立31 總平面圖1:500 布置在低、 多層 住 宅 底 層的 商 業(yè) 服 務(wù)32 各層平面圖1:200 33 立面圖（

4、四個）商 業(yè) 建筑 、 會所、幼兒園 或 學(xué)校）34 剖面圖部 分 直 接 在典 型 組 團(tuán) 圖中表達(dá)；布 置 在 高 層單 體 中 的 商業(yè) 服 務(wù) 部 分無 須 另 外 表達(dá)。35 其他幼兒園標(biāo)準(zhǔn)單元平面布置圖1:100 36 學(xué)校教室平面布置圖1:100 37 效果圖評審會時出展示圖室外總體38 管線綜合圖1:5001:1000 項(xiàng) 目 地 形復(fù) 雜 時 應(yīng) 完成土方圖39 土方圖1:5001:1000 結(jié)構(gòu)40 結(jié)構(gòu)梁板圖1:200 1:300結(jié) 合 建 筑 戶型 放 大 平 面圖繪制設(shè)備41 給排水管道總平面圖1:5001:1000 42 供電總平面圖1:5001:1000 43 弱

5、電總平面圖1:5001:1000 44 各專業(yè)主要設(shè)備材料表45 各專業(yè)系統(tǒng)圖46 各專業(yè)戶型平面布置草圖1:501:100結(jié) 合 建 筑 戶型 放 大 平 面圖繪制說明：1. 上表中“”表示必須完成的圖紙，“”表示可選擇完成的圖紙。2. 上表中“”表示報送公司方案聽證會必須完成的圖紙成果，但是在報送公司方案聽證會時對于各個子項(xiàng)立面圖部分可以只出兩個主要立面圖。3. 除上表所列的圖紙項(xiàng)目外，可根據(jù)項(xiàng)目情況要求設(shè)計單位完成其他圖紙。1.2方案階段圖紙深度要求3.2.1 基本要求應(yīng)符合相關(guān)國家設(shè)計規(guī)范要求并參考建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定對文件編制深度的有關(guān)規(guī)定。3.2.2 規(guī)劃及建筑方案圖紙深

6、度附加要求總平面布置圖(1) 表明居住區(qū)道路與城市道路的接駁；標(biāo)明小區(qū)車行及人行道路主次入口、周邊道路公交站點(diǎn)位置。(2) 用地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物（建筑小品、與技術(shù)相關(guān)的市政配套設(shè)施等，隱蔽工程以虛線表示）的位置，主要建筑物、構(gòu)筑物名稱、建筑層數(shù)，樓棟、單元編號及相互關(guān)系尺寸、組團(tuán)尺寸、建筑層數(shù)、檐口高度。建筑屋頂輪廓宜用單線表示，坡屋面應(yīng)表明屋脊線位置。總圖(1) 表明建筑人行出入口層平面(通常為底層 )、室外臺階、架空層及與道路的高差關(guān)系。(2) 道路平面須表明道路中心線、車行道、人行道、道路綠化及停車位（場）位置、道路尺寸、組團(tuán)級以上道路轉(zhuǎn)彎半徑以及不同級別道路的交接。(3) 須表明物業(yè)管

7、理的圍墻、門衛(wèi)的位置。戶型分布圖低、多層及高層居住區(qū)用住宅標(biāo)準(zhǔn)層拼接圖表明戶型分布狀況，并標(biāo)明住宅（戶型、樓棟、組團(tuán)）編號。高層居住區(qū)還可用剖面圖表明戶型分布狀況。公共服務(wù)設(shè)施布置分析圖表明公共服務(wù)設(shè)施的主要功能及分布情況。道路及交通分析圖(1) 表明居住區(qū)道路系統(tǒng)、路網(wǎng)分級及道路設(shè)計寬度，標(biāo)明小區(qū)道路與城市道路接口的位置，并完成各級道路的道路斷面放大圖。(2) 表明各種機(jī)動車流線、非機(jī)動車流線和人行流線的分級與方向設(shè)計。(3) 表明滿足設(shè)計指標(biāo)要求的機(jī)動車與非機(jī)動車的各種停車方式、位置、規(guī)模與數(shù)量。(4) 體現(xiàn)公交場站與班車停放的位置安排；(5) 表明滿足消防要求的車道和場地設(shè)計。若單張圖紙

8、無法清楚表達(dá)上述設(shè)計內(nèi)容時，應(yīng)分成若干張圖紙分別表達(dá)。景觀結(jié)構(gòu)分析圖表達(dá)主要景觀軸線與重要節(jié)點(diǎn)，集中綠地、組團(tuán)綠地、步行景觀的設(shè)計，標(biāo)明各塊綠地范圍、面積。小區(qū)管理模式分析圖（1）反映小區(qū)以及組團(tuán)物業(yè)管理模式：通過圖例明確小區(qū)開放程度和物業(yè)管理單元的劃分。（2）表明管理單元的數(shù)量、規(guī)模、圍墻范圍、入口設(shè)置、門衛(wèi)數(shù)量、人車管理等。典型組團(tuán)或典型建筑組合底層平面圖(1) 注明戶型編號。(2) 須完整表達(dá)建筑底層平面、室外臺階、私家小院圍墻、底層架空層及其與道路的高差關(guān)系。(3) 表明組團(tuán)內(nèi)景觀布置示意及兒童活動場地的位置。(4) 若底層有商業(yè)，表明商業(yè)業(yè)態(tài)及運(yùn)貨流線及出入口位置。典型組團(tuán)或典型住宅

9、單元組合的剖面圖組團(tuán)內(nèi)部院落的立面在相關(guān)剖面圖中表示。住宅單元底層平面圖(1) 須表明室外臺階、單元入口、私家小院圍墻位置；住戶大堂家具布置及信報箱平面位置。(2) 室內(nèi)家俱布置、門窗位置。(3) 空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置及空調(diào)板尺寸、定位，說明空調(diào)安裝方法；表明上下水管位置、室外雨水立管位置。(4) 廚房須表明廚柜 （操作臺及吊柜）、洗滌盆、灶具、冰箱、熱水器、洗衣機(jī) （熱水器、洗衣機(jī)的布置或在衛(wèi)生間表達(dá)）位置。衛(wèi)生間須表明化妝臺（柜）定位及臺盆位置；洗面盆、花灑、浴盆、大便器、淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙盒位置；地漏及地面找坡示意。(5) 管井、管線位置。(6) 若高層住宅裙房有商業(yè)，表明商業(yè)業(yè)態(tài)

10、及運(yùn)貨出入口位置。住宅單元標(biāo)準(zhǔn)層平面圖(1) 室內(nèi)家俱布置、門窗位置。(2) 空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置及空調(diào)板尺寸、定位；表明上下水管位置、 室外雨水立管位置。(3) 廚房須表明廚柜（操作臺及吊柜） 、洗滌盆、灶具、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)位置。衛(wèi)生間須表明化妝臺（柜）定位及臺盆位置；洗面盆、花灑、浴盆、大便器、淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙盒位置；地漏及地面找坡示意。(4) 戶型經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表戶型編號套內(nèi)建筑面積（）建筑面積（）項(xiàng)目使用面積（）客廳餐廳廚房主臥室主衛(wèi)次臥室 1 次臥室 2 次衛(wèi)陽臺住宅單元立面圖(1)表明單元入口、門窗立面劃分、陽臺欄桿、檐口等細(xì)部形式。(2)表明墻面材質(zhì)劃分。獨(dú)立商業(yè)建筑

11、平面圖明確商業(yè)功能及面積。會所平面圖明確會所功能及面積。幼兒園標(biāo)準(zhǔn)單元平面布置圖表明室內(nèi)家俱布置。學(xué)校教室平面布置圖表明室內(nèi)家俱布置。結(jié)構(gòu)梁板圖（結(jié)合住宅建筑平面放大圖繪制）各專業(yè)戶型平面布置草圖（結(jié)合住宅建筑平面放大圖繪制）2模型成果1.14.1 模型成果目錄分類序號名稱比例低、多層項(xiàng)目高層項(xiàng)目集團(tuán)聽證會成果選項(xiàng)備注總體工作模型1 工作模型1:1000 典型組團(tuán)或典型住宅單元組合2 工作模型1:1001:300 低、多層住宅單元/ 高層住宅單體3 模型1:50 或 1:100 立 面 特 殊 效果 或 大 量 出現(xiàn) 的 部 分 可作 1:20 模型或 1:1現(xiàn)場模型主要公共建筑 （獨(dú)立商業(yè)建筑、會所、幼兒園或?qū)W校）4 工作模型1:100 1.24.2 模型成果深度標(biāo)準(zhǔn)附加要求總體工作模型