租賃房屋合同協(xié)議書(shū)

租賃房屋合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：公司名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][具體門(mén)牌號(hào)]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，使用面積[具體面積]平方米，格局合理，適合[具體用途]使用。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[明確的房屋用途，如辦公、商業(yè)等]，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動(dòng)。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)間]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[甲方答復(fù)的具體時(shí)間]個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未給予答復(fù)，則視為甲方同意乙方續(xù)租，續(xù)租合同的條款與本合同相同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期支付的天數(shù)上限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因逾期支付租金而給甲方造成的損失。五、押金及退還條件1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)押金金額]元）作為押金。2.退還時(shí)間：租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后的[退還押金的具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。3.退還條件：乙方歸還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、無(wú)缺失，且保持清潔衛(wèi)生。乙方未拖欠任何租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方未違反本合同的其他約定。六、房屋的使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的安靜，不得影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?.房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)。如因不可抗力或非甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要的措施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修及改造約定：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并向甲方提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。乙方的裝修或改造應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方的裝修或改造物歸甲方所有，乙方不得拆除。如乙方拆除裝修或改造物，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。七、合同的解除及違約責(zé)任1.合同解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期支付租金的天數(shù)上限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[通知后的具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：如一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)違約金金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。因一方違約給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因違約而給其造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.爭(zhēng)議解決方式：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日為送達(dá)之日；如以傳真、郵件方式送達(dá)的，以發(fā)出之日為送達(dá)之日。2.合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。九、合同的生效及終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形：本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。本合同因雙方協(xié)商一致解除或因一方違約而被解除的，本合同終止。十、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同的簽訂日期：本合同于[簽訂合同的具體日期]簽訂。甲方（蓋章）：____________________法定