企業(yè)產(chǎn)租賃合同

1、企業(yè)產(chǎn)租賃合同【-租賃合同】篇一：企業(yè)間財(cái)產(chǎn)租賃合同企業(yè)間財(cái)產(chǎn)租賃合同訂立本合同各方：出租房：新希望六和飼料股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：宣城六和飼料有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方財(cái)產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本財(cái)產(chǎn)租賃合同，以便雙方共同遵守。第一條財(cái)產(chǎn)租賃1.1甲方出租的財(cái)產(chǎn)為位于郎溪縣水鳴經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū)的飼料加工廠內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)或其使用權(quán)，包括廠區(qū)內(nèi)全部土地及地上建筑物。租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途、質(zhì)量等相見本合同附件租賃財(cái)產(chǎn)清冊(cè)。1.2租賃期限為3年（即2018年1月21日起2019年1月20日止）。租賃期滿一年，經(jīng)雙方協(xié)商同

2、意后，可以延長(zhǎng)。第二條 租金及其支付2.1三年租金共計(jì)240萬元，即年租金為80萬元/年（含房產(chǎn)稅、土地使用稅）。2.2第一年的租金自起租日起30個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。以后每年的年租金分兩次支付，每半年支付一次。支付時(shí)間為每年的1月份和7月份各支付50%。2.3甲方在收取乙方實(shí)際繳納的租金后，10個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)乙方實(shí)際繳付的租金額，向乙方開具發(fā)票。第三條 財(cái)產(chǎn)的交接及維護(hù)3.1租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修與保養(yǎng)：租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期內(nèi)由乙方使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，因使用租賃財(cái)產(chǎn)而發(fā)生的電費(fèi)、燃料費(fèi)、管理費(fèi)均由乙方承擔(dān)。3.2租賃期滿后，依合同附件租賃財(cái)

3、產(chǎn)清冊(cè)所載明的財(cái)產(chǎn)，剔除乙方投資的財(cái)產(chǎn)，乙方向甲方交還，自然磨損和自然力對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的外觀、質(zhì)量等影響，均不構(gòu)成甲方拒絕接收租賃財(cái)產(chǎn)的緣由。由于設(shè)備、設(shè)施原有質(zhì)量問題造成的損失，乙方不負(fù)責(zé)賠償。能正常運(yùn)行視為無質(zhì)量問題。返還時(shí)保證能正常運(yùn)行。3.3乙方可負(fù)責(zé)更換和擴(kuò)建不能使用和不能滿足生產(chǎn)需要的設(shè)施。第四條 轉(zhuǎn)讓4.1在租賃期內(nèi)，乙方自籌資金所形成的資產(chǎn)所有權(quán)歸乙方。期滿后新增不可移動(dòng)類固定資產(chǎn)可以根據(jù)賬面凈值或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估值出售，甲方購(gòu)買。4.2本項(xiàng)目資產(chǎn)如果對(duì)外出售，在同等條件下，乙方具有財(cái)產(chǎn)的第一優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第五條 債權(quán)債務(wù)5.1本合同簽訂之前的涉及甲方及所租賃財(cái)產(chǎn)的原有債權(quán)債務(wù)，一律由甲

4、方負(fù)責(zé)承擔(dān)，因前述債權(quán)債務(wù)而引起的事端由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2乙方在租賃期間形成的債權(quán)債務(wù)，一律由乙方承擔(dān)，由此債權(quán)債務(wù)而引起的事端，由乙方負(fù)責(zé)。第六條 權(quán)力與義務(wù)6.1甲方有義務(wù)協(xié)助乙方爭(zhēng)取有關(guān)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策。6.2甲方保證協(xié)助乙方處理好廠區(qū)周邊單位、居民、農(nóng)民關(guān)系，以便利于乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)所租賃固定資產(chǎn)的使用。6.4甲方出租的財(cái)產(chǎn)如已對(duì)任何單位、組織和個(gè)人抵押，應(yīng)出具抵押權(quán)人同意出租的書面證明，并作為合同的附件。6.5乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方同意，也不得擅自轉(zhuǎn)租。6.6在租賃期間內(nèi)，乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要可以對(duì)承租的財(cái)產(chǎn)增建、改建、改造、大修、更換

5、等。第七條 效力7.1在租賃期間，因租賃財(cái)產(chǎn)發(fā)生所有者變更或租賃財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押或擔(dān)保的情形，不影響本合同效力，但若因此造成乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方可中止履行本合同，并不視為違約。7.2非乙方責(zé)任，如遇不可抗力（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）而造成租賃財(cái)產(chǎn)的部分損失或丟失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)在事故發(fā)生后四十八小時(shí)內(nèi)通知甲方。7.3若因不可抗力和甲方原因致使租賃財(cái)產(chǎn)滅失和損失，乙方有權(quán)中止合同。7.4在租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)非乙方原因造成的不符合乙方租賃目的的情形，包括但不限于土地或房屋性質(zhì)變化、自然災(zāi)害或其他人為因素造成的乙方無法正常使用該租賃物，在上

6、述情況下乙方有權(quán)終止該合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 違約與爭(zhēng)議8.1乙方逾期交納租賃費(fèi)的違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金依據(jù)逾期租金數(shù)額及時(shí)間按日萬分之三計(jì)算。8.2甲乙雙方若有非本合同7.2款情形的違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。8.3在本合同履行期間，雙方若有爭(zhēng)議，本著充分協(xié)商、平等互利的原則解決糾紛。若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，則可向法院提起訴訟。第九條 其他9.1協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。9.2本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等的法律效力。9.3本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決或另行簽訂補(bǔ)充合同。篇二：租賃企業(yè)安全生產(chǎn)管理協(xié)議書安全生產(chǎn)管理協(xié)議書出租方（甲方）承租方（乙方）為了加強(qiáng)

7、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障職工生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，依據(jù)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法第四十條規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位之間應(yīng)當(dāng)簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確各自的安全生產(chǎn)管理責(zé)任，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開展，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方出租房屋、設(shè)備、設(shè)施及其他公共設(shè)施，必須完好；特種設(shè)備經(jīng)質(zhì)檢局檢驗(yàn)合格，水、電、氣、管道、線路符合有關(guān)要求，道路平整無影響生安全生產(chǎn)的因素存在。乙方在租用時(shí)要驗(yàn)收確認(rèn)。第二條：甲方負(fù)責(zé)做好所出租范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)工作，并定期組織安全檢查，乙方應(yīng)積極配合，對(duì)查出的隱患及時(shí)整改。第三條：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方關(guān)于安全生產(chǎn)工作方面和法律、法規(guī)的

8、指導(dǎo)與督促，雙方共同做好安全生產(chǎn)工作。第四條：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，嚴(yán)格遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)行業(yè)規(guī)定，積極協(xié)助甲方搞好安全生產(chǎn)工作。第五條：乙方在所承租的區(qū)域內(nèi)，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，特種設(shè)備和特種作業(yè)人員必須領(lǐng)取使用證和特種作業(yè)人員操作證，經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行安全教育，新職工進(jìn)廠必須進(jìn)行安全生產(chǎn)“ 三級(jí)教育” 。并經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，對(duì)承擔(dān)區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)、造成的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)全部責(zé)任。第六條：乙方在承擔(dān)區(qū)域內(nèi)如需對(duì)甲方所出租的房屋、設(shè)備等進(jìn)行改造時(shí)，須提出書面申請(qǐng)，得到甲方同意，確認(rèn)安全后方可施工改造。并應(yīng)采取相應(yīng)的安全保障措施，確保安全。第七條：乙方發(fā)現(xiàn)甲方出租的房屋

9、和設(shè)備出現(xiàn)故障和安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式報(bào)告甲方。甲乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，采取措施整改，保證乙方能盡量正常經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)。第八條：在共用部位發(fā)生的事故按“誰(shuí)發(fā)生，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則處理，如因乙方在共用部位或場(chǎng)所進(jìn)行操作和施工而造成事故由乙方負(fù)責(zé)。第九條：各單位車輛進(jìn)出，限速5公里/小時(shí)；各單位員工的小孩不準(zhǔn)進(jìn)入廠區(qū)，不聽勸者，一旦發(fā)生安全事故，責(zé)任自負(fù)。各單位要做好宣傳和措施落實(shí)。第十條：外來人員進(jìn)入廠區(qū)，其所有行為由本人或所屬單位或其關(guān)系單位承擔(dān)責(zé)任。第十一條：進(jìn)入廠區(qū)禁吸游煙（包括各單位的客戶及關(guān)系人員），希各單位領(lǐng)導(dǎo)做好宣傳教育工作；一旦發(fā)現(xiàn)，罰款20-50元，由其本人或關(guān)系單位承擔(dān)；若由此

10、引發(fā)安全事故，一切責(zé)任后果由吸游煙者及其關(guān)系單位承擔(dān)。消防設(shè)施必須完好，不準(zhǔn)挪為他用，消防通道必須暢通。第十二條：乙方嚴(yán)禁私拉私接電源，違反此條款發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全責(zé)并處罰款。第十三條：甲方的某些禁用器具嚴(yán)禁擅自使用，一旦發(fā)現(xiàn)乙方違反此條款，罰款2000元，若由此引發(fā)的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十四條：乙方如遇事故，甲、乙雙方都應(yīng)及時(shí)組織搶救，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)上報(bào)上級(jí)主管部門，同時(shí)積極協(xié)助有關(guān)部門做好事故的調(diào)查處理工作。第十五條：乙方如有嚴(yán)重違反此安全生產(chǎn)管理協(xié)議的行為，甲方有權(quán)終止與乙方的租賃合同，乙方必須限期繳清需付甲方的所有費(fèi)用（包括房租，門衛(wèi)費(fèi)用，清潔費(fèi)，水電費(fèi)，違約

11、金等一切費(fèi)用）后將所租賃場(chǎng)地恢復(fù)原樣，限期搬出廠內(nèi)。第十六條：本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章生效，如遇不完善事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商，重新制定。本協(xié)議在沒有發(fā)生變更以前長(zhǎng)期有效。甲方： 乙方：篇三：國(guó)有資產(chǎn)租賃合同(范本)房屋租賃合同書（參考）合同編號(hào)：出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用證號(hào)：甲方通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開征集承租方，并確定乙方為承租方，雙方就下列租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條 房屋的具體情況如下：總建筑面積 平方米，具體以看樣時(shí)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。第二條 租金：月租金 年租金 ，租金總額（大寫） 。第三條 租賃期限從年 月 日至年 月

12、日。租金按結(jié)算，由乙方在對(duì)應(yīng)結(jié)算期間起算日的前日內(nèi)交付給甲方。第四條 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及配套設(shè)施，乙方在簽訂本合同時(shí)支付押金給甲方，合同終止時(shí)，如乙方無違約行為，待甲方驗(yàn)房并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，乙方將鑰匙交還甲方，甲方將押金全額無息退還乙方。第五條 甲方（同意/不同意）乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋。若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋，乙方轉(zhuǎn)租第三人須報(bào)經(jīng)甲方確認(rèn)同意，且轉(zhuǎn)租第三人須同意本合同已約定條款內(nèi)容，否則甲方有權(quán)不同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋。第六條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租

13、上述房屋用途符合甲方公開招租有關(guān)要求。第七條 在租賃期內(nèi)，雙方維修責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修。2、房屋交接后房屋內(nèi)外由乙方實(shí)際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于乙方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修皆由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3、乙方負(fù)責(zé)自行裝修部分的維修。4、乙方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第八條 乙方于退租前，必須繳清房租及水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第九條 合同解除的條件：有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合

14、同：1、乙方將承租的房屋全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換的；2、乙方不交付或者不足額交付租金達(dá) 個(gè)月以上；3、乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用（指能源、通訊和物業(yè)等費(fèi)用）達(dá)（大寫） 元以上；4、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)的；5、乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。6、其他嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：1、甲方延遲交付出租房屋 個(gè)月以上；2、甲方違反本合同維修約定，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。第十條 有關(guān)裝修設(shè)施、設(shè)備的約定：1、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等

15、），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得甲方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由乙方自行承擔(dān)，甲方可提前解除合同。2、在合同終止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收購(gòu)或補(bǔ)償乙方自臵的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。3、雙方合同到期或解除，乙方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給甲方，否則其裝修部分甲方有權(quán)進(jìn)行處分。甲方需要恢復(fù)原狀的而乙方拒不履行該義務(wù)的，甲方可以自行或委托第三方整修至原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條 違約責(zé)任：1、乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交之外，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。2、乙方違反合同，

16、擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋及設(shè)施、設(shè)備毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任，同時(shí)應(yīng)按年租金的20%支付違約金，若甲方的實(shí)際損失超過所約定的違約金的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。3、乙方逾期支付租賃期內(nèi)出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用。4、租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退還。5、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。第十二條 特別告知：1、乙方向甲方交還房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對(duì)未經(jīng)甲方同

17、意留存的物品，甲方經(jīng)催告后有權(quán)進(jìn)行處臵。如逾期不予交還房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費(fèi)，直至將房屋實(shí)際交還為止。2、乙方在使用房屋過程中，應(yīng)密切關(guān)注房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方在收到乙方書面通知后，按照本合同的約定，由甲方派遣維修人員進(jìn)行維修，乙方需積極配合甲方做好維修工作；如經(jīng)鑒定房屋為危房或甲方不能在短時(shí)期內(nèi)修復(fù)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期間不再收取租金，甲方也不承擔(dān)其他費(fèi)用。如乙?a href="http:/850500/fanwendaquan/jianghuafayan/"

18、 target="_blank" class="keylink">講話醇追酵笸故褂沒蚓芫奚傻模紗瞬囊磺瀉蠊梢曳階孕諧械！課菪薷春螅餃園幢?a href="http:/850500/fanwendaquan/hetongfanben/" target="_blank" class="keylink">合同履行，租賃期限順應(yīng)延長(zhǎng)。如經(jīng)鑒定為危房且不能修復(fù)的，本合同自然終止，租金據(jù)實(shí)結(jié)算。3、乙方在簽訂本合同前，認(rèn)可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)管理部門認(rèn)真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營(yíng)手續(xù)和相關(guān)情況，并向相關(guān)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)因乙方經(jīng)營(yíng)原因需對(duì)水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備增容擴(kuò)量的，由乙方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用，否則，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。雙方簽訂合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，不影響本合同的效力。4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，均與甲方無關(guān)。6、乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)管理的，應(yīng)與物業(yè)管理公司按規(guī)定