2015年造價工程師案例分析真題及答案解析

1、2015年造價工程帥案例分析真題及答案解析案佩某新建建設(shè)項(xiàng)目的蔓礎(chǔ)數(shù)據(jù)«T：（1）建設(shè)期2年，運(yùn)營期1。年，建設(shè)投資箋如萬元，閔十全部形成固定資產(chǎn)； 建設(shè)投資來源為自有資金彳噴就 貸款2碩萬元，年利率斜 俄年計(jì)息），貸款合同約定 運(yùn)莒朗第F安唄目最大償違能力違款，運(yùn)營期第2-再將未償還貸款等額本息傅還。白有資金和 貸款在建設(shè)期枷勻衡投入J 頊目固定資產(chǎn)使用年限1牌，殘值率,直戮法折舊（4）流動資金25。萬元由目有資金在運(yùn)營期第1年投入（流動資金不用于建設(shè)期貸款償還）。運(yùn)營期間正常年份的營心心9G0萬元，經(jīng)營成本為280萬元，產(chǎn)品莒業(yè)稅金及附加稅為6%,所得稅率為2S。八（6）運(yùn)營期第

2、一年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能的的對 該年?duì)I業(yè)收入經(jīng)營成本均為正常年份知料 以后均達(dá)到 設(shè)計(jì)產(chǎn)能*（7）建設(shè)期貸款候還完成之前，不計(jì)提盈余公積不分配股利口|g1列示計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息j2 .列示計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營朗第一年僧逐的貸款本金和利息；3列示計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期第二年償還的貸款本息，并通過計(jì)算說明項(xiàng)目能否達(dá)到還款要求J4項(xiàng)目資本金現(xiàn)金渣量表運(yùn)管期第一年凈現(xiàn)金流量是參少?！敬鸢浮縇建設(shè)期利息的計(jì)算：思路一：貸蜘流限K,爵年SA2ODO/2= 10005元第一年利息=1。如?？?30萬第二年制息=（1000+30+1000 2） x£%=9i 80萬元建設(shè)期貸款剎息=30+91削=121 一80萬元思路

3、二兩年航效禾蟀；（1*6%）二1=12一36%建設(shè)期嵬搟U息=1000x12 36%=123頑元2.建設(shè)期貸款按121.8萬元計(jì)算時，固定資產(chǎn)=建設(shè)期投資+建設(shè)期利息=3600+121.8=3721.80萬元年折舊=固定資產(chǎn)X （1-殘值率）/使用年限=3721.8 X （1-5%）/10=353.57 萬元運(yùn)營期第一年利息 =2121.80 X 6%=127.31萬元運(yùn)營期第一年總成本 =280X 80%+353.57+127.3=704.87萬元運(yùn)營期第一年利潤=總收入-營業(yè)稅附加-總成本=900X 80次（1-6%）-704.87=-28.07萬元運(yùn)營期第一年可用于還款的資金 =-28.

4、07+353.57+127.31=452.81 萬元運(yùn)營期第一年償還的貸款利息 =127.31萬元運(yùn)營期第一年償還的貸款本金 =452.81-127.31=325.50 萬元3. 運(yùn)營期第一年末總貸款額=2。00,12以0-32以0=1796.3。萬元運(yùn)營期第二年利息=1766.30*6%=107 78萬元冒五年等額本息償還，已知球AA=Pxix (1+i) n/ (1+i) n-1=1796.30x6%x (1+6%) 4/ (1+6%) 4-1=S18.40萬元遠(yuǎn)營期第二年償還的貸款利息=偵一78萬元運(yùn)營期第二年償還的貸款本金=5佰40-W7 78=41。62萬元運(yùn)營期第二年總成本=%D

5、+353.57 +127 3= 760.8孑萬元運(yùn)營期第二年利鬧=總收入-營業(yè)稅附加-總成本=90。* < 1-6%) -760.87=85.13萬元運(yùn)營朗第二年可用于戚的資金=如心-2刖=566萬元,大于51S.40萬元，所以能滿捏還 款要求&案例三某高校投資一建筑面積3。皿加，教學(xué)樓，擬采用工程量清單以公開招標(biāo)方式施工招標(biāo)，業(yè)主委托 有相應(yīng)招標(biāo)和造價咨詢資質(zhì)的咨詢企業(yè)編制招標(biāo)文件和最高投標(biāo)限價(最高限價5000萬元)o咨 詢企業(yè)在編制招標(biāo)文件和最高限價時，麥生：事件仁為響應(yīng)業(yè)主對潛在投標(biāo)人攆優(yōu)高要求，咨詢企業(yè)頊日經(jīng)理在招標(biāo)文件中設(shè)定； 投標(biāo)人資格條件之一是近%年必須承擔(dān)過蒿校

6、教學(xué)樓工程; 投標(biāo)人近5年獲得過*噗、本省省釵質(zhì)量獎等獎頊作為力盼條件J 項(xiàng)目投標(biāo)保證金為齒萬元，且必須從投標(biāo)企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)出§中標(biāo)人履約保證金為最高投標(biāo)限價10%.事件2：項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為招標(biāo)文件的合同條款是粗略條款，只需將政府有關(guān)部門的施工合同示范文本 添加項(xiàng)目星本信息后，附在招標(biāo)文件即可9事件3；招標(biāo)文件編制人員研究評標(biāo)辦§鄭寸，頊目經(jīng)理認(rèn)為本資訊企業(yè)以往招標(biāo)頊目常用綜合評估 法，要求編制人員頁采用此法3事件：咨詢企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人在審核頊目成果文件時發(fā)現(xiàn)工程量清單中有漏喚，要求修改+頊目經(jīng) 理認(rèn)為第二天需要向委托人提交旦合同條款中已有漏項(xiàng)處理約定，故不用修改3事件&

7、咨詢企業(yè)負(fù)責(zé)人認(rèn)為最高投標(biāo)限價不用保密，因此接受了某擬投標(biāo)人委托，為其提供報價 咨詢；事件5；為弟g投標(biāo)報價水平，咨詢企業(yè)和業(yè)玉商定，以代表省肉先進(jìn)水平的a施工企業(yè)定額依 據(jù)，編制最高投標(biāo)限價，問題；1針對事件S fga (O - (4)內(nèi)容是否妥當(dāng)，說明理由52針對事件分為沖旨出相關(guān)行為、觀點(diǎn)是否弦當(dāng)，說明理由?！敬鸢浮?.(1)不妥當(dāng)。理由：根據(jù)招投標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制或排斥投標(biāo)人。招標(biāo)人不得 以不合理的條件限制或者排反潛在投標(biāo)人，不得對潛在投標(biāo)人實(shí)彳亍歧視待遇。(2) 不妥當(dāng)。理由：根據(jù)招投標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定，以獎項(xiàng)作為加分條件屬于不合理?xiàng)l件限制或排乓投標(biāo)人。 依法必須

8、進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其招標(biāo)投標(biāo)活動不受地區(qū)或者部門的限制。任何單位和個人不得遙法 限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)，不得以、任何方式非法干涉招標(biāo) 投標(biāo)活動。(3) 妥當(dāng)o理由：根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例的相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證 金,投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價的2%,且投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)人的基本賬戶轉(zhuǎn)出。投 標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。(O不妥當(dāng)。理由：根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例的相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo) 人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求提交，履約保證金不得超過中標(biāo)合同價的10%。2 （1）事件2中項(xiàng)目經(jīng)理的觀點(diǎn)不正確。理

9、由：根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)胸工招標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定，合同條款屬于招標(biāo)文件的組成部分，合同條款及 格式中明確了施工合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部分組成，同時規(guī)定了合同協(xié)議 書、履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保的文件格式。其中專用合同條款是發(fā)包人和承包人雙方根據(jù)工程具體 情;兄對通用合同條款的補(bǔ)充、細(xì)化，除通用合同條款中明確專用合同條款可作出不同約定外，補(bǔ) 充和細(xì)化的內(nèi)容不得與通用合同條款規(guī)定的內(nèi)容相抵觸。<2）事件3中項(xiàng)目經(jīng)理的觀點(diǎn)不正確。理由：根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例的相關(guān)規(guī)定，普通教學(xué)樓扈于通用項(xiàng)目，宜采用經(jīng)評畝的最 低投標(biāo)報價法進(jìn)行評標(biāo)。經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法一般適用于具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人 對

10、其技術(shù)、性能沒有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目。（3）事件中企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的觀點(diǎn)正確。理由：根據(jù)招投標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定，工程量清單中存在為隔，應(yīng)及時作出修改。<4）事件中項(xiàng)目經(jīng)理的觀點(diǎn)不正確。理由：根據(jù)招投標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定，工程量清單作為投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的依據(jù)，如存在漏 項(xiàng)，應(yīng)及時作出修改。招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo) 人負(fù)責(zé)。因此，招標(biāo)工程量清單是否準(zhǔn)確和完整，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)由提供工程量清單的發(fā)包人負(fù)責(zé)， 作為投標(biāo)人的承包人不應(yīng)承擔(dān)因工程量清單的缺項(xiàng)、漏項(xiàng)以及計(jì)算錯誤帶來的風(fēng)險與損失。（5）事件5中企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人翻亍為不正確。理由：根據(jù)招投標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定，同一項(xiàng)目，咨詢

11、企業(yè)不得既接受招標(biāo)人的委托，又接受投 標(biāo)人的委托。同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項(xiàng)目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)屆 于違法違規(guī)行為。<6）事件6中咨詢企業(yè)和業(yè)主的行為不正確理由：根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例的相關(guān)規(guī)定，編制最高投標(biāo)限價應(yīng)依據(jù)國家或省級建設(shè)行政 主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價依據(jù)和辦法，依據(jù)擬訂的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，靖合工程具體情 況發(fā)布的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價。包括：（1）現(xiàn)行國家標(biāo)淮建設(shè)工程工程量清里計(jì)價規(guī)范 GB 59500-2013與專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范。（2）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價定額和 計(jì)價辦法。（，）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。"）擬定的

12、招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單。（2） 與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料。（6）施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案。（7）工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息：工程造價信息浪有發(fā)布的，參照市場價。（S）其 他的相關(guān)資料。不得采用任何企業(yè)的定額。案例四某工業(yè)項(xiàng)目發(fā)包入采用工程量清單計(jì)價方式，與承包人按照建設(shè)工程魂工合同（示范文本） 簽訂了工程施工合同。合同約定：項(xiàng)目的成套生產(chǎn)設(shè)備由發(fā)包人采購管理會ftWS耽I人材機(jī)費(fèi) 用之和的任町規(guī)賽和稅金為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)和利潤之和的1口制人工工資標(biāo)淮為前元/工 日。窩工補(bǔ)作標(biāo)準(zhǔn)為員元;工日，施工機(jī)械高工鬧置臺班補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為正常臺班費(fèi)的6明，人工窩工 秘幾械窩工

13、閑置不計(jì)取管理費(fèi)和利誨工期27。天，每提前或拖后一天獎勵（或罰款）5000（含稅費(fèi)），承包人經(jīng)發(fā)包人同意將設(shè)備與管線安裝作業(yè)分包始某專業(yè)分包人，分包合同韻定，分包工程進(jìn)度 必須服從總包施工進(jìn)度的安排容項(xiàng)費(fèi)用，費(fèi)率標(biāo)淮約定與總承包施工舍同相同。開工旬承包 人編制并得到監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工網(wǎng)路進(jìn)度計(jì)劃如圖1所示，圖中前線下方括號外數(shù)字為工作 持寸間【單位，天，括號內(nèi)數(shù)字為每天作業(yè)班蛆工人教，所有工作均按最早可育豺I'眩排作帝Nf時陸也唉計(jì)叫施工過程中發(fā)生了如下事件：事件1:主體結(jié)構(gòu)作業(yè) 20天后，遇到持續(xù)兩天的特大暴風(fēng)雨，造成工地堆放的承包人部分周轉(zhuǎn)材料損失費(fèi)用 2000元;特大暴風(fēng)雨結(jié)束

14、后，承包人安排該作業(yè)隊(duì)中 20人修復(fù) 倒塌的模板及支撐，30人進(jìn)行工程修復(fù)和場地清理，其他人在現(xiàn)場停工待命，修復(fù)和清理工作持續(xù)了 1天時間。施工機(jī)械 A、B持續(xù)窩工閑置3個臺班（臺班費(fèi)分別為：1200元/ 臺班、900元/臺班）。事件2:設(shè)備基礎(chǔ)與管溝完成后，專業(yè)分包人對其進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，發(fā)現(xiàn)有部分基礎(chǔ)尺 寸和地腳螺栓預(yù)留孔洞位置偏差過大。經(jīng)溝通，承包人安排10名工人用了 6天時間進(jìn)行返工處理，發(fā)生人材機(jī)費(fèi)用1260元，使設(shè)備基礎(chǔ)與管溝工作持續(xù)時間增加6天；事件3:設(shè)備與管線安裝作業(yè)中，因發(fā)包人采購成套生產(chǎn)設(shè)備的配套附件不全，專業(yè)分包人自行決定采購補(bǔ)全，發(fā)生采購費(fèi)用3500元，并造成作業(yè)班組整體

15、停工 3天，因受干擾降效增加作業(yè)用工 60個工日，施工機(jī)械 C閑置3個臺班（臺班費(fèi)：1600元/臺班）， 設(shè)備與管線安裝工作持續(xù)時間增加 3天；事件4:為搶工期，經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包人將試運(yùn)行部分工作提前安排，和設(shè)備 與管線安裝搭接作業(yè) 5天，因搭接作業(yè)相互干擾降效使費(fèi)用增加10000元。其余各項(xiàng)工作的持續(xù)時間和費(fèi)用沒有發(fā)生變化。上述事件后，承包人均在合同規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人提出索賠，并提交了相關(guān)索賠 資料。3.專業(yè)分包人可以得到的卷用素贍為多少元?專業(yè)分包人應(yīng)該向誰提出素贈？答案；事件演用素贍3500 C1 + 18) +33050+6080 (1*18%) +3*1600x60%* (1

16、 + W°o)=1 BBS 1.4 元專業(yè)分包人可以得到的費(fèi)用素賠1招。1元，專業(yè)分包人應(yīng)該向總承包里位提出素賠。4承包人可以得到的各事件費(fèi)用索賠為多少元9總茵用索賠額為多少元？工期獎勵(或罰款)為務(wù)少元？芯室，口 1 事件1費(fèi)用索賠粘38S (1 + 1B%) * (1 + 10%) =5192元事件2費(fèi)用索賠0元事件遺用索賠=3500x+3x30x50+60x90x (g 母湖00岫)卜(1+10%)=1 8891.4 元事件費(fèi)用索賠吭總費(fèi)用索賠 SF5192+18&91 4=24083.4元工期獎勵二(20+9-274) x5D00=2500D元試題五：30分) 某工程

17、項(xiàng)目發(fā)包人與承包人簽訂了施工舍同，工明個月，工程內(nèi)容包括A、&兩項(xiàng)分項(xiàng)工程，綜 合單價分別為3如。元儼、蕓D.DU元可七管理費(fèi)和利潤為人材機(jī)費(fèi)用之和的16%,規(guī)費(fèi)和稅金 為人材機(jī)薨用、管理費(fèi)和利潤之和的各分頊工程每月汁州口賣際完成工程量及單價措施項(xiàng) 目費(fèi)用見表& L表5.1分頊工程工程量及單價措施璜目費(fèi)用數(shù)抿表r E 工=-二二T-r1 F. .1ri 時；一一 J國1七-十 1伸A分41工維(»*>itMTttl J一 "fr Ihl)?011 . 1320i| H(m1)U0實(shí)際mtflT科0| 簞此拊埼"日唐照(乃元) *5*mi IS

18、施工過程中發(fā)生了如下事件：事件1:主體結(jié)構(gòu)作業(yè) 20天后，遇到持續(xù)兩天的特大暴風(fēng)雨，造成工地堆放的承包人部分周轉(zhuǎn)材料損失費(fèi)用2000元;特大暴風(fēng)雨結(jié)束后，承包人安排該作業(yè)隊(duì)中20人修復(fù)倒塌的模板及支撐，30人進(jìn)行工程修復(fù)和場地清理，其他人在現(xiàn)場停工待命，修復(fù)和清理工作持續(xù)了 1天時間。施工機(jī)械 A、B持續(xù)窩工閑置3個臺班(臺班費(fèi)分別為：1200元/ 臺班、900元/臺班)。事件2:設(shè)備基礎(chǔ)與管溝完成后，專業(yè)分包人對其進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，發(fā)現(xiàn)有部分基礎(chǔ)尺寸和地腳螺栓預(yù)留孔洞位置偏差過大。經(jīng)溝通，承包人安排10名工人用了 6天時間進(jìn)行返工處理，發(fā)生人材機(jī)費(fèi)用1260元，使設(shè)備基礎(chǔ)與管溝工作持續(xù)時間增加6

19、天；事件3:設(shè)備與管線安裝作業(yè)中，因發(fā)包人采購成套生產(chǎn)設(shè)備的配套附件不全，專業(yè)分包人自行決定采購補(bǔ)全，發(fā)生采購費(fèi)用3500元，并造成作業(yè)班組整體停工3天,因受干擾降效增加作業(yè)用工60個工日，施工機(jī)械 C閑置3個臺班(臺班費(fèi)：1600元/臺班)，設(shè)備與管線安裝工作持續(xù)時間增加3天；事件4:為搶工期，經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包人將試運(yùn)行部分工作提前安排，和設(shè)備與管線安裝搭接作業(yè) 5天，因搭接作業(yè)相互干擾降效使費(fèi)用增加10000元。其余各項(xiàng)工作的持續(xù)時間和費(fèi)用沒有發(fā)生變化。上述事件后，承包人均在合同規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人提出索賠，并提交了相關(guān)索賠資料。S.盼項(xiàng)工程所用的兩種材料采用動態(tài)結(jié)算方法結(jié)算該兩種材

20、料在盼項(xiàng)工程費(fèi)用中所占比例分 別為1 2舄和P編，基期價格指數(shù)均為1。俄施工期間，經(jīng)監(jiān)理工程師核實(shí)及發(fā)包人確認(rèn)的有關(guān)事項(xiàng)如下：T第樹月卷生現(xiàn)場計(jì)日工的人材機(jī)費(fèi)用M萬元壬2剃個月盼項(xiàng)工程動態(tài)結(jié)算的兩種材豐輸W畿i分Wr 一 ofoi20問題：該工程合同價為務(wù)少萬元？工程預(yù)付款為爭少萬元？I答案】合同等£36X)*1000+220*700) 0000+7+6+15* <1 + 10%) =87.34萬元工程頊1寸款C360*1000+220*700) /1000D+7+6-3 6* (1+10%) *20%= 13 37E萬元2第2個月發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程價款為多少萬元？【答

21、案】第2、3月支ttt昔施費(fèi)=6x60a8)日92萬元第2月應(yīng)支付給承包人的工程價款(360320+220x210) 10000+2+1.92+6.Bxi.l6x(1+10%) «90%-13.376/2=20.981 萬元3.到第輪月末盼項(xiàng)工程的慰虔偏差為多少萬元？【答案】第3月末已完工程計(jì)劃投資蘭<180+21X)+220) «220« (1+10%) /WOOOU 762萬元第3月末擬完工程計(jì)劃投資=<180+200+200) «220« (1 + 1C%) /10000=14.036J1 元剃月末進(jìn)度偏差=已完工程計(jì)劃投資我

22、完工程計(jì)劃投資=1"強(qiáng)J 036=0 72昉元6工作第3月末進(jìn)度提前J 7屋萬元o4第個月a、m兩喚分項(xiàng)工程的工程價款咎為務(wù)少萬元？發(fā)包人在該月應(yīng)支付紿承包人的工程價款 為多少萬元？計(jì)算結(jié)果保留三位小教)【答案】(1180-1 ODO) ;1000 = 1&%>15% 需要調(diào)價q1000* (1 +15% =1150,前3月實(shí)際工程>11B0-300=SS0某月A分項(xiàng)工程價款(1150-880) *360+(1100-1150) *3&0*0.9<(1+10°0 10000=11 F61 萬元第月日分項(xiàng)工程價款00*220* (1+10%)

23、 x (78%* 110/100+10%*120/100> 又(1+10%； 710000=2.472：萬元第4月措施費(fèi)=/ (U10%) -1 1萬元第4月應(yīng)支付工程價款=(11761+2.472+1.1)略盛=13卸。萬元5,盼項(xiàng)工程所用的兩種材料采用動態(tài)結(jié)算方法站算，該兩種材料在日分項(xiàng)工程費(fèi)用中所占比例分 別為42%和10%,基期價格指數(shù)均為100,施工期間，經(jīng)監(jiān)理工程師核實(shí)及發(fā)包人確認(rèn)的有關(guān)事項(xiàng)岌口下：1第約月發(fā)生現(xiàn)場計(jì)日工的人材機(jī)費(fèi)用6 8萬元&2第1個月盼項(xiàng)工程動態(tài)菇算的兩FW料價格分另快T W和120#問題：1.該工程合同價為務(wù)少萬元a工程預(yù)何款為務(wù)少萬元？【答案】合同價(360x1000+220x7(9 IdOOO+7+6+15* (1+10%)=87.34萬元工程預(yù)付款(360*1000+220700)