委托管理服務(wù)合同

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-768編號：_委托管理服務(wù)合同甲方：_乙方：_日期：_委托管理服務(wù)合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方: ;法定代表人： ;住所地： _;聯(lián)系電話： _乙方： ;法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方“ ”的現(xiàn)狀有充分了解的情況下，愿意承

2、包經(jīng)營甲方上述項目，并保證合法經(jīng)營，切實維護甲方的商譽，現(xiàn)就甲方委托乙方對“ ”項目物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、物業(yè)基本情況及服務(wù)范圍物業(yè)名稱： ;物業(yè)類型： ;座落位置： ;建筑面積： ;委托管理服務(wù)事項在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下維護好市場的正常經(jīng)營環(huán)境，達到指定的工作目標(biāo)，其管理服務(wù)內(nèi)容包括：1、市場公共秩序維護、車輛停放、安全及消防防范的管理服務(wù);2、市場公共部位相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運的管理和服務(wù);3、協(xié)助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;4、其他合同約定的管理服務(wù)范圍的事項;二、合同期限本合同期限為2年，及20xx年7月1日起至20xx年6月30日止，

3、合同期滿，如甲方仍需乙方提供管理服務(wù)，雙方另行簽訂合同。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)根據(jù)工作需要在合同范圍內(nèi)制定、修改公共秩序、保潔工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度;2、有權(quán)對乙方的各種工作質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方，并有權(quán)要求乙方改進，以達到管理的工作標(biāo)準(zhǔn);3、有權(quán)對乙方的員工工作表現(xiàn)進行監(jiān)督，對不符合甲方要求的，可要求乙方進行更換;4、甲方有義務(wù)按合同約定按時支付管理服務(wù)費;5、甲方需將市場設(shè)施設(shè)備、管理等線路圖提供給乙方，以便乙方在經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)維護保養(yǎng);(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須合法經(jīng)營;2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護市場設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生，及時維護和清潔，經(jīng)營期間的水

4、、電費用及其他有關(guān)部門收取的費用均由乙方承擔(dān);3、乙方確需適當(dāng)調(diào)整市場內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先整得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔(dān);4、乙方有權(quán)根據(jù)制定好的制度，如租賃協(xié)議、責(zé)任書)、管理規(guī)約和有關(guān)政策法規(guī)等對入住商戶實施管理范圍工作;5、乙方有權(quán)對甲方授權(quán)范圍內(nèi)商戶采取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租賃合同等措施，保障市場內(nèi)的正常經(jīng)營工作秩序;6、乙方有權(quán)對所屬員工進行監(jiān)督、調(diào)整、任免和獎懲等內(nèi)部管理工作;7、乙方有義務(wù)對市場安全負(fù)責(zé)，在管理期間，發(fā)生的安全事故均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān);8、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟責(zé)任自負(fù)，乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)

5、議與甲方無關(guān)，涉及甲方的應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意;9、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財產(chǎn);10、乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改;四、管理服務(wù)費用本合同約定的管理服務(wù)費包干價為每月28000元，大寫(貳萬捌仟園整)甲方應(yīng)與每月5日前按時支付給乙方。五、違約責(zé)任如乙方未能在合同約定要求完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方簽收后在規(guī)定的期限內(nèi)未及時整改，甲方將按500元每次對乙方進行處罰，對拒絕整改的并造成損失的甲方有權(quán)終止合同，并保留向乙方索賠的權(quán)利。六、爭議的解決履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成、則任何一方均可向酉陽縣人民法院提起訴訟七、協(xié)議要求1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán);2、協(xié)議期滿或解除后。原有設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有、甲方可折價取得該部分設(shè)施設(shè)備;3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補助應(yīng)屬于甲方;4、協(xié)議中如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充條款具有與本協(xié)議同等的法律效力;八、其他1、本合同一式三份。甲方乙方各執(zhí)一份，送酉陽縣國土房管局備案一份，均具有同等效力;2、本合同雙方簽字生效;3、未盡事宜，雙方可簽訂補