標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本_1

1、標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本下載房屋租賃合同 (標(biāo)準(zhǔn)版 ) 數(shù)字:_ 甲方(出租方 ):_ 乙方(承租人 ):_2+2 經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法和國家+地方政府關(guān)于房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議。第一部分住房狀況第一條甲方保證租賃給乙方的房屋(自有、共有 )享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，并享有其他權(quán)利，包括_= 2 (如果房屋是共有的，應(yīng)補(bǔ)充說明:如果共有人同意，應(yīng)附上書面協(xié)議聲明。委托租賃的，房屋所有人和受托人之間應(yīng)當(dāng)有委托協(xié)議) 第 2 條住房法概述1 、 房 屋 所 有 權(quán) 證 登 記 人 :_， 身 份 證 號碼:_ ；2、房屋所有權(quán)證編號 :_ ；3、土地使用權(quán)證號 :_ ；4、

2、房屋所有權(quán)證登記的建筑面積:_ ；5、房屋可用面積 :_ 6 、 房 屋 的 附 屬 建 筑 和 房 屋 所 有 人 使 用 的 設(shè)施:_ 第三條租賃房屋概述 (包括落址、名稱、用途、房間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻面質(zhì)量、家具設(shè)備等)。) 第四條租賃期限、目的1、該房屋租賃期總計(jì)_個(gè)月。從日 _年_月_到日_ _年_月_= 2 2、乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。3、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。如乙方要求續(xù)租， 必須在租賃期滿前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同第五條租金及支付方式1、房屋月租金 _元(大寫 _萬_千_百_十_元整)。總租金為 _元(大寫

3、_百萬 _千_100 _元)。2、房屋租金支付方式 :_ 甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供有效收據(jù)。第六條租賃期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)1、甲方費(fèi)用 : (1)租賃期間，甲方應(yīng)依法繳納房屋和土地的房產(chǎn)稅。如政府有關(guān)部門對本合同未列但與該房屋有關(guān)的項(xiàng)目收取費(fèi)用，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(2)_ 2、乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用 : (1)乙方應(yīng)按時(shí)支付自己的費(fèi)用。(2)甲方不得隨意增加本合同中乙方未明示支付的費(fèi)用。第七條房屋修繕和使用1、租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用。除本合同及補(bǔ)充條款雙方約定外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)(乙方不當(dāng)使用除外 )。甲方提出提前 _天書面通知乙方維修， 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙

4、方向甲方提出維修要求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。甲方?jīng)]有義務(wù)維修乙方的裝修部分2、乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。如果乙方改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案必須在施工前得到甲方的書面同意。租賃期滿后或由于乙方責(zé)任，除非雙方另有約定，甲方有權(quán)選擇下列權(quán)利之一 : (1)甲方擁有該房屋的附屬裝修。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的實(shí)際費(fèi)用。第八條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新房屋所有人和乙方繼續(xù)有效2、未經(jīng)甲方同意，

5、乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給出租房屋。3、如甲方出售該房屋，應(yīng)提前2 個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同變更、解除和終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同: (一)無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響生活的。(2)甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋；(1)轉(zhuǎn)租、未經(jīng)甲方書面同意出租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆除和改變移動房屋的結(jié)構(gòu)。(3)損壞的租賃房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的(4)未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。(五)

6、利用租賃場所存放危險(xiǎn)品或者從事非法活動。(6)乙方未按約定在期限內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。(7)累計(jì)逾期租金 _個(gè)月或以上。4、如果乙方希望在租賃期滿前繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前書面通知甲方 _個(gè)月。租賃期滿后，甲方仍需出租的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租約到期，合同自然終止。6、如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同應(yīng)終止。第十條房屋交付和收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2、雙方應(yīng)參與驗(yàn)收。如對裝修、器具、設(shè)備等硬件設(shè)施有異議，應(yīng)在現(xiàn)場提出?，F(xiàn)場難以發(fā)現(xiàn)和判斷的，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)向?qū)Ψ剿髻r。3、租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附

7、屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。4、乙方應(yīng)保持歸還甲方的房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)、設(shè)備，不得保留物品或影響房屋的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意保留的物品。第十一條處理甲方違約責(zé)任的規(guī)定1、如果甲方因無法提供合同約定的房屋而解除合同，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于 2+_的違約金。除按約定支付違約金外，甲方還應(yīng)賠償違約金以外的損失。2、如果乙方要求甲方繼續(xù)履行本合同，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付日租金 2+_倍的滯納金。 甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交貨給乙方造成的損失。3、如因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況，乙方組織維修，甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或扣除租金，但乙方應(yīng)提供有效證明。4、如甲方違反本合同提前退房，則應(yīng)按合同總租金的2

8、+_%向乙方支付違約金。 如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5、如因房屋所有權(quán)瑕疵或房屋非法出租導(dǎo)致本合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。乙方應(yīng)按合同總租金的2+_%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償， 直至全部損失得到彌補(bǔ)。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將、的房屋轉(zhuǎn)租給他人；(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(三)改變合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動的；(4)拖欠租金累計(jì) _個(gè)月以上。2、在租賃期內(nèi)， 如乙方未能支付本合同約定由乙

9、方承擔(dān)的費(fèi)用，則每逾期一天，甲方應(yīng)按上述費(fèi)用總額的2+_%向甲方支付滯納金。3、在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金 _%向甲方支付違約金。 如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金 2+_倍的滯納金。5、租賃期滿后，乙方應(yīng)按期退房。如乙方逾期未歸還，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于原日租金2+_倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期退貨給甲方造成的損失。第十三條豁免條件1、如果本合同因不可抗力而無法繼續(xù)履行或造成損失，甲方、乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、如果租賃房屋因國家政策需要拆遷或裝修，給雙方造成損

10、失，甲方、乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足一個(gè)月的，按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指不可預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀條件. 第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按以下方式解決(只能選擇以下兩種方式中的一種): 1、提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)1 、_ 2 、_ 第十七條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。第十八條本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)兩份。 具有同等法律效力。甲方:乙方: 身份證號碼 (或營業(yè)執(zhí)照號碼 ):身份證號碼 : 電話: 傳真:傳真: 地址: 郵政編碼 :郵政編碼 : 房產(chǎn)證號碼 : 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號: 簽字代表 : 簽署日期 :簽署日期 :簽署日期 :簽署日期 :簽署日期簽署地點(diǎn) :簽署地點(diǎn) : 設(shè)施、設(shè)備列表本“ 設(shè)施清單 ” 是(甲方 )_和(乙方 )_ 簽訂的房屋租賃合同的附件。甲方應(yīng)向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備: 一個(gè)、 輸氣管道