建筑工程造價影響因素及改進措施

1、    建筑工程造價影響因素及改進措施    劉承剛摘 要：本文主要探討了建筑工程造價的相關(guān)問題，主要分析了建筑工程造價的影響因素，論述了提升建筑工程造價水平的一些有效的措施，以期可以為建筑工程造價工作提供參考。關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；影響因素；改進一、前言建筑工程造價是工程施工過程中的重要工作，只有做好造價工作，才能夠確保工程后期的工作能夠順利開展，因為，探討建筑工程造價影響因素和改進措施非常有必要。二、建筑工程造價的特點1、層次性建筑工程由建設(shè)項目、單項工程、單位工程三部分組成。一個建筑施工項目施工由多個單位項目組成。而每一個單個項目又都是由不同的施

2、工單位所組成。所以，必須針對建筑施工的各個階段施工項目單位進行很好的掌控，這樣才能準確的掌握其工程造價的實際情況，進而順利的完成建筑施工。2、差異性由于每一項不同的建筑工程都會導(dǎo)致其建筑工程造價不同，這就是建筑工程造價存在的差異性。因此，我們不能盲目的將其各個地區(qū)的造價進行建筑施工的使用，需要根據(jù)其自身的工程特點進行合理的規(guī)劃與認識。3、高花費性建筑工程造價受到多因素的影響，所以在進行建筑工程施工時必須考慮多方面的因素，例如由于其建筑施工工期長，規(guī)模大，這在很大程度上就導(dǎo)致了建筑工程造價的高消費。所以，我們應(yīng)該在不影響建筑工程關(guān)系的同時掌握好整個建筑工程造價，避免這些不必要的浪費。三、影響工程

3、造價的因素1、從業(yè)人員的素質(zhì)不足我國工程造價從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)較低，從組成人員的現(xiàn)狀分析，可以發(fā)現(xiàn)正規(guī)工程造價專業(yè)畢業(yè)的人員屈指可數(shù)，而我國的造價師執(zhí)業(yè)資格考試尚處于起步階段。盡管近年來我國的工程造價師數(shù)量有了一定的增長，但是相對而言，相對比例較小。這都嚴重制約了我國工程造價行業(yè)的發(fā)展。2、施工因素所謂施工因素導(dǎo)致的建筑工程的造價差異，就是指在工程的施工過程中，一些技術(shù)上的操作能否高效合理的實現(xiàn)既定的施工預(yù)期，這也是影響工程造價的一個非常重要的因素。因為工程造價很大程度上受到施工進度和時間的影響。3、政府政策對工程造價造成的影響市場經(jīng)濟的特點通常是通過價格機制進而來達到資源的優(yōu)化配置，政府不直

4、接參與決定價格和管理經(jīng)濟，而是通過宏觀指引投資、經(jīng)濟政策及生產(chǎn)等其它經(jīng)濟行為。在經(jīng)濟體制發(fā)展改變時期，為了新的經(jīng)濟運行機制能較快較好的建立，政府對工程投資進行了政策性的調(diào)整并起到了一定的作用。這些變動已大大起出了市場決定價格情況下，正常的變動幅度和范圍，對工程造價增長預(yù)留費中估計的增長幅度也很難控制。4、工程設(shè)計方面對工程造價的影響在工程造價中，設(shè)計階段影響工程造價的可能性為30%-75%，施工階段影響工程造價的可能性為5%-25%。所以，設(shè)計階段對工程造價的影響尤為重要。然而，現(xiàn)階段，工程設(shè)計工作沒有得到應(yīng)有的重視及監(jiān)督，建設(shè)企業(yè)沒有采取有效的措施促使設(shè)計單位去精心設(shè)計及限額設(shè)計，大量的工程

5、項目沒有推行設(shè)計招標，沒有去優(yōu)選設(shè)計方案。很多設(shè)計企業(yè)管理體制不健全，片面追求設(shè)計的工作量及經(jīng)濟效益，缺乏精品意識。在設(shè)計中大多重技術(shù)輕經(jīng)濟，設(shè)計人員似乎只對設(shè)計工程的質(zhì)量負責(zé)，對工程造價的高低不太關(guān)心。以致無法通過優(yōu)化設(shè)計方案，編制初步設(shè)計、概算起到控制總造價的作用。四、建筑工程造價管理的現(xiàn)狀分析隨著當(dāng)前我國社會經(jīng)濟的需求，建筑市場出現(xiàn)了多元化發(fā)展，建筑工程造價管理出現(xiàn)了較為凸顯的問題1、建筑工程造價不能適應(yīng)市場競爭機制自由競爭機制是市場經(jīng)濟條件下實現(xiàn)建筑資源結(jié)構(gòu)優(yōu)化配置的前提。建設(shè)工程的工程造價競標是建筑領(lǐng)域內(nèi)競爭機制的核心體現(xiàn)，但由于諸多客觀因素制約，我國現(xiàn)行建筑工程造價的計價方式有礙公

6、平競爭局面的形成，過于精細的定額度量和工程量計算方法，導(dǎo)致工程價格的制定彈性。2、建筑工程造價管理人員綜合素質(zhì)弱化建筑工程造價預(yù)算管理需要專業(yè)性較強的人員進行操作，從我國工程造價管理的現(xiàn)狀而言，過于側(cè)重工程計價的定額編制，這就造成了我國工程建筑的大部分人員對市場經(jīng)濟條件下的價格理論與實務(wù)相對弱化形成了諸多管理的弊端，嚴重威脅了我國建筑工程造價管理在市場中作用的發(fā)揮。3、建筑工程造價不能完全與市場相融合由于市場經(jīng)濟發(fā)展的復(fù)雜多變性，建筑工程造價管理要隨時適應(yīng)市場變化需求但實際運行過程中，國家及各級主管行政單位制定的相關(guān)計價定額存在時滯性和盲目統(tǒng)一性弱點，所編訂的計價資料往往難以客觀的反應(yīng)不同地區(qū)

7、間的市場價格差異性。導(dǎo)致工程造價難以適應(yīng)市場變化。4、建筑工程造價競標方式存在嚴重弊端我國目前建筑市場的工程招標投標活動都是采用集體統(tǒng)一的管理形式，實際市場經(jīng)濟運作狀況下，工程招標中的標的報價是在國家定額標準的前提下進行綜合評價的基礎(chǔ)上確定中標者。最低價中標法在我國未能全面推廣應(yīng)用，競標過程人為復(fù)雜化現(xiàn)象嚴重，致使競標投資成本偏高。五、降低建筑工程造價的措施1、明確科學(xué)的管理意識，運用科學(xué)技術(shù)控制工程造價要求科學(xué)管理必須多角度決策，科學(xué)決策，合理編制投資估算，形成投資最高限額。在進行工程項目可行性研究時，一定要本著科學(xué)嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，廣泛調(diào)查研究，進行多方案比選，篩選出技術(shù)先進、功能可靠、經(jīng)濟

8、合理的建設(shè)方案。（1）招標工作應(yīng)遵循公平、公開、公正、誠信的原則；（2）做好招標文件的編制工作造價管理人員應(yīng)收集，積累、篩選，分析和總結(jié)類有價值的數(shù)據(jù)、資料，對影響施工造價的各種因素進行鑒別、預(yù)測，分析、評價，然后編制招標文件；（3）合理、科學(xué)的優(yōu)化設(shè)計方案，盡可能的減少工程造價超出概預(yù)算，爭取做到最小的投入獲取最大的產(chǎn)出。2、加強造價信息管理現(xiàn)在是網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)發(fā)展的時代，在建筑工程造價管理中，信息的完整和準確是保證信息化管理應(yīng)用的基礎(chǔ)，確定信息收集各崗位的操作責(zé)任制，在對收集到的造價管理的各種信息要進行認真仔細的核對和分析。設(shè)立專職的信息造價管理部門，對信息化造價管理人員要進行系統(tǒng)的培訓(xùn)，認

9、真對待信息造價管理工作。清晰、仔細、嚴謹、準確的把工程造價管理的信息收集、信息加工、信息整理、信息分析等工作有條不紊的做好。4、優(yōu)化工程結(jié)算階段的工程造價管理施工單位在施工作業(yè)完畢后，需要及時進行工程花費表格的編制，并且由相關(guān)單位進行審批，對于工程的索賠款進行及時收取，減少工程不必要的成本，促進工程綜合效益的實現(xiàn)，項目管理人員以及監(jiān)理人員對國家政策，稅收政策與宏觀管理政策等進行有效分析，采取最有效的方案進行施工整體成本的降低，以提升企業(yè)的綜合效益。六、結(jié)束語綜上所述，建筑工程造價的影響因素眾多，為了能夠提升建筑工程的造價水平，保證建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi)，今后建筑工程造價工作要把握好工作要點，積極改進，提升整體工作水平。參考文獻：1胡文萍，沈明華.建