加油站建設(shè)監(jiān)理大綱

1、茫崖振興加油站建設(shè)項目監(jiān)理項目監(jiān)理大綱編制：審核：格爾木廣廈監(jiān)理有限公司（一）監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容、監(jiān)理工作范圍：施工階段、保修階段的四控制、兩管理、一協(xié)調(diào)；安全、質(zhì)量、進(jìn) 度、投資控制；合同管理、信息管理；現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)。協(xié)助建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行工程 竣工后決算，竣工資料整理各項工作。、監(jiān)理工作內(nèi)容：（）施工監(jiān)理施工招標(biāo)階段：協(xié)助建設(shè)單位編制招標(biāo)文件，審查投標(biāo)單位資格；協(xié)助建設(shè)單位起草 施工合同，參與合同談判。施工階段：審查施工單位各項施工準(zhǔn)備工作，協(xié)助建設(shè)單位編寫開工報告，并下達(dá)開 工通知書；督促、檢查施工單位建立、健全和實施施工管理制度，及質(zhì)量、安全文明施工 保證體系；審查施工單位提交的施

2、工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃，并督促其 實施；組織施工圖設(shè)計會審和施工圖技術(shù)交底，負(fù)責(zé)審查施工設(shè)計交底的記錄；審查施工 單位提出的分包工程項目，確認(rèn)分包單位的資格；協(xié)助編制用款計劃，復(fù)核已完工程量， 簽署工程付款憑證，審核施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算；審查承建單位提出的建筑材料（含地方 建材）和設(shè)計清單及其所列的規(guī)格與數(shù)量，并對其進(jìn)行有效的監(jiān)控，及時簽證審定；審查 工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的型號、規(guī)格、質(zhì)量，是否符合設(shè)計文件或標(biāo)書 所規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織進(jìn)行抽查和復(fù)驗；監(jiān)督、檢查施工單位嚴(yán) 格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按國家技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖文件的要求施工，控制

3、工程質(zhì)量; 檢查工程施工質(zhì)量，負(fù)責(zé)分部分項工程檢查驗收，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗簽證，參與工程質(zhì) 量事故的分析及處理；根據(jù)施工承包合同的付款規(guī)定以及監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量、數(shù)量的 核實，審查承建單位的付款申請，簽發(fā)付款憑證，嚴(yán)格控制超前付款；協(xié)調(diào)有關(guān)方面處理 變更設(shè)計，控制工程預(yù)算的增減；分階段審查、協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計劃，及時提出調(diào)整意見， 控制工程進(jìn)度；督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工 單位之間的爭議；督促、檢查施工單位確保安全生產(chǎn)、文明施工；督促、檢查施工單位整 理合同文件及施工技術(shù)檔案資料；組織施工單位對工程進(jìn)行階段驗收及竣工初驗，工程完 工后，督促承建單位作竣工驗收

4、，審查施工單位提交的驗收申請報告，進(jìn)行現(xiàn)場初驗并提 出存在的問題及處理意見，督促施工單位整改，并參加由業(yè)主組織的上級有關(guān)部門、設(shè)計、 施工等單位參加的正式驗收，提出竣工驗收報告；工程竣工后，審查工程結(jié)算價款。保修階段：保修期間如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)參與調(diào)查研究、確定發(fā)生工程質(zhì)量問題的責(zé) 任，共同研究修補(bǔ)措施并督促檢查實施。()監(jiān)理單位必須及時準(zhǔn)確記錄、收集、整理各種工程資料，滿足漣水縣建設(shè)質(zhì)量監(jiān) 督等部門對工程資料的要求和標(biāo)準(zhǔn)。(二)監(jiān)理工作依據(jù)、中華人民共和國建筑法。、中華人民共和國合同法。、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例。、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例。、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。、招標(biāo)文件及相關(guān)工程建設(shè)合同文件。

5、、設(shè)計施工圖、勘察設(shè)計文件。、建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。、地方建設(shè)行政主管部門有關(guān)文件規(guī)定等。、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃。(三)項目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)、總監(jiān)理工程師職責(zé)()確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；()主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常 工作；()審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；()檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其它工作；()主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；()審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；()審核簽署承包單位的申請、支付證

6、書和竣工結(jié)算；()審查和處理工程變更；()主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；()調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；()組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；()審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；()主持整理工程項目的監(jiān)理資料；()嚴(yán)格貫徹執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；()要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家和省、市、公司安全管理規(guī)定；()嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家和省、市以及設(shè)計圖紙節(jié)能要求。、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)()負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；()負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施

7、；()組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；()審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；()負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；()定期向總監(jiān)理工程提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理 工程師匯報和請示；()根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記和各項監(jiān)理臺帳、工程標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條 文的貫徹執(zhí)行情況；()負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報;()核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其它質(zhì)量 情況。根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平

8、行檢驗，合格時予以 簽認(rèn)；()負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證；()嚴(yán)格貫徹執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；()要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家和省、市、公司安全管理規(guī)定；()嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家和省、市以及設(shè)計圖紙節(jié)能要求。、監(jiān)理員崗位職責(zé)()在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；()檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做 好檢查記錄和各項臺帳；()復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；()按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加 工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；()擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理

9、工程師報告；()做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄和臺帳；()嚴(yán)格貫徹執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；()要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家和省、市、公司安全管理規(guī)定；()嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家和省、市以及設(shè)計圖紙節(jié)能要求。、見證取樣員崗位職責(zé)()在總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下執(zhí)行現(xiàn)場監(jiān)理工作；()熟悉施工圖紙和設(shè)計文件，掌握施工規(guī)范、操作規(guī)程和驗收標(biāo)準(zhǔn)。督促承包人按 設(shè)計、施工技術(shù)規(guī)范要求頻率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)試檢測；()對已經(jīng)抽樣檢驗、準(zhǔn)予用于工程的原材料、半成品在施工中途進(jìn)行認(rèn)真的目測檢 查或抽樣復(fù)驗，如有疑問立即報告總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師處理；()取樣時，見證人員必須在現(xiàn)場進(jìn)行見證，有權(quán)要求取樣按規(guī)范進(jìn)行操作，若采用 專用送樣工具的工地

10、，見證人員必須親自封樣；()見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位，且在檢驗委托單上簽名，并出示“建筑工程質(zhì)量檢測見證人員證書”；()見證人員必須對試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)，見證人員對試樣的代表性和真實性負(fù)有法定責(zé)任；()審核施工單位填寫的復(fù)試申請表，并作出標(biāo)識(簽證)和記錄，確保見證有效。督促施工單位做好現(xiàn)場存貯堆放和保管工作，要求標(biāo)明“合格”“不合格” “在檢”“待檢”等產(chǎn)品質(zhì)量狀態(tài)，并注明建材生產(chǎn)企業(yè)名稱、品種規(guī)格、進(jìn)場日期及數(shù)量等。()匯總原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的用量、使用部位、復(fù)試結(jié)果，并整理成冊，建立建設(shè)工程材料監(jiān)理監(jiān)督臺帳，以便于核查。(四)監(jiān)理工作程序、單位質(zhì)量控制程序圖

11、督促建設(shè)單位報請質(zhì)監(jiān)站備案、投資控制工作流程圖、進(jìn)度控制工作流程工程變更費(fèi)用、索賠費(fèi)用等、開工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制工作流程圖、施工階段質(zhì)量控制工作流程圖按合同簽定 的質(zhì)量等級是、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場驗收程序圖、竣工驗收階段質(zhì)量監(jiān)理工作流程本單位工程各分項分部工程均完成，并已驗收合格進(jìn)行竣工預(yù)檢竣工驗收文件資料準(zhǔn)備承包人承包人否 進(jìn)行處理 提交竣工資料、申請竣工初驗承包人1r審查施工驗收申請監(jiān)理工程師完善資料現(xiàn)場初驗是否符合合同要J否檢查文件資料是否符合要求 求、質(zhì)量等級是(五)質(zhì)量控制措施、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度控制、投資控制既互相制約，又相對統(tǒng)一， 只有保證

12、工程質(zhì)量，進(jìn)度和投資控制才有意義，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、 技術(shù)規(guī) 范、設(shè)計圖紙要求施工是監(jiān)理工作的原則。按照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和建設(shè)工程 監(jiān)理規(guī)范，控制的過程是從投入控制開始，直到完成工程驗收為全過程系統(tǒng)控制。質(zhì)量 控制要堅持“嚴(yán)格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、密切配合”的原則，利用“超 前監(jiān)理、預(yù)防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”實現(xiàn)質(zhì)量總目標(biāo)。質(zhì)量控制措施包括組織措施、 技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施。()對施工設(shè)計文件進(jìn)行復(fù)查、核對，檢查規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是否與初設(shè)文件相符，是 否滿足施工要求。()對施工組織設(shè)計文件、工程開工報告進(jìn)行審查，并提出優(yōu)化改進(jìn)意見。()施工分包隊伍的資質(zhì)審

13、核，確認(rèn)各分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)。()確認(rèn)材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備的規(guī)格、型號及質(zhì)量：審查重要材料、半成 品、構(gòu)配件及設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)、對建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中，各主控項目所 涉及的上述技術(shù)指標(biāo)均屬審查范圍。 材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場時必須具備出廠合 格證和質(zhì)量檢驗證明單，按規(guī)范規(guī)定，需抽樣復(fù)驗的，尚需提供復(fù)檢合格報告，嚴(yán)格按照 見證制度抽檢送檢。施工過程中對有疑惑的材料，監(jiān)理工程師須抽樣送檢。所有材質(zhì)資料 均需由有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師驗證， 否則不得用于工程上，工程中使用的構(gòu)配件，必須有廠 家批號、合格證及有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的試驗資料，需許可證生產(chǎn)的產(chǎn)品，尚應(yīng)驗證廠家生 產(chǎn)許可證。監(jiān)理

14、工程師應(yīng)檢查設(shè)備是否符合設(shè)計要求或合同規(guī)定的型號、規(guī)格及驗收標(biāo)準(zhǔn)。 對預(yù)算(或合同)中未包括價格的材料、構(gòu)件、設(shè)備、施工單位應(yīng)提供樣品(或看樣) ， 并將有關(guān)廠家情況、產(chǎn)品技術(shù)性能檢測資料及報價提交監(jiān)理部，經(jīng)會同建設(shè)、設(shè)計單位研 究后，方可定貨。()檢查施工單位的質(zhì)量保證體系是否健全。()對施工單位質(zhì)檢、試驗設(shè)備精度、人員資質(zhì)進(jìn)行核查；()對工程材料的技術(shù)規(guī)格性質(zhì)及質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)、抽查。、施工階段的質(zhì)量控制()質(zhì)量的事前控制：掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。施工場地的質(zhì)量檢查驗收。工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制施工機(jī)械的質(zhì)量控制。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案。生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的

15、措施：協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證工作體系； 主動向當(dāng) 地質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，匯報在本項目開展質(zhì)量監(jiān)督的具體方法， 爭取當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站的支持 和幫助；審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗的辦法或方案； 審核施工單位制定 的成品保護(hù)措施、方法；完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度等。（）質(zhì)量的事中控制：施工工藝工程質(zhì)量控制針對該項目工程的具體情況，施工工藝過程的質(zhì)量控制參照如下附表的內(nèi)容組織實 施。施工工藝質(zhì)量控制要點表序 號工程項目工程量質(zhì)量控制要點控制手段土方H程降水工程邊坡加固開挖范圍及邊線（根據(jù)規(guī)劃紅線、設(shè)計圖）高程審查方案、現(xiàn)場檢查測量審查方案、現(xiàn)場檢查測量測量基礎(chǔ)工程位置（軸線及高度）外形尺

16、寸柱、剪力墻連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量混凝土強(qiáng)度地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋 地卜，程、防水層測量測量現(xiàn)場檢查審核配合比、現(xiàn)場取樣制作試 件、審核試驗報告現(xiàn)場檢查、測量、旁站（基礎(chǔ) 關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序旁站監(jiān) 理）現(xiàn)澆鋼筋混 凝土主體結(jié) 構(gòu)工程軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭施工縫處理混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度預(yù)埋件：型號、位置、數(shù) 量、錨固測量測量現(xiàn)場檢查、量測旁站現(xiàn)場制作試塊、審核試驗報告現(xiàn)場檢查、量測（主體結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工 廳旁站監(jiān)理）砌磚工程砌墻用砂漿強(qiáng)度、配合比灰縫、錯縫門窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗旁站量測現(xiàn)場檢查、量測室內(nèi)初裝修材料配合比室內(nèi)抹灰厚

17、度、平整度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗要求作樣板問要求作樣板問門窗，程門窗：嵌填、定位、安裝、 關(guān)閉、開關(guān)檢查、量測屋間防水 工程找平層：厚度、坡度、平 整度、防裂紋保溫層：厚度、平整度 防水面層：填嵌、粘結(jié)、 平整水落管：安裝、接頭、排 水觀察、量測觀察、量測 觀察室內(nèi)給排水 安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件自動噴灑、位置、間距、方向水泵安裝位置、標(biāo)圖排水系統(tǒng)放水試驗觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測觀察、量測通水試驗通風(fēng)系統(tǒng)安裝工程風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管：位置、 標(biāo)圖、坡度、接頭風(fēng)機(jī)安裝：位置、標(biāo)圖 管道穿墻或樓板套管、縫 隙嵌填嚴(yán)

18、密、閥閘安裝位 置、方向調(diào)試、試運(yùn)行觀察、量測觀察、量測觀察觀察建筑電氣安裝工程變、配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)圖、線路連接屏柜、附件及線路安裝絕緣、接地、通電試驗觀察、量測觀察、量測智能建筑安裝工程設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接線路及附件安裝、調(diào)試、運(yùn)行觀察、量測觀察、量測工序交接檢查堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。 上道工序完成后,先由施工單 位進(jìn)行自檢合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場共同檢驗。 檢驗合格后方能進(jìn)入 下道工序。隱蔽工程檢查驗收工序及隱蔽工程的驗收程序為：施工單位每完成一道工序或隱蔽工程，先行組織自檢、 自評，合格后，填表中報到監(jiān)理部，經(jīng)復(fù)檢合格，監(jiān)理工程師

19、簽字，進(jìn)行下道工序，如果 經(jīng)復(fù)檢不合格，施工單位進(jìn)行整改，整改后再復(fù)檢， 直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求時，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可簽 字后進(jìn)入下道工序。設(shè)計變更或技術(shù)核定的處理由業(yè)主需要提出的設(shè)計變更或技術(shù)核定的處理，按工程設(shè)計變更簽認(rèn)流程。工程事故處理包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故 的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整 改：未經(jīng)檢驗即進(jìn)行下道工序作業(yè)者；工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效措施，或采取 了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；擅自變更設(shè)計 圖紙的要求；擅自將工程轉(zhuǎn)

20、包；擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)者； 沒有可靠的質(zhì)量 保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；其它。質(zhì)量、技術(shù)簽證凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)理工程師一人簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師，現(xiàn)場質(zhì)量檢查員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方 面原始憑證上簽字，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方可有效。建立監(jiān)理日志現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情 況。組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會現(xiàn)場協(xié)調(diào)會一般由總監(jiān)理工程師主持。協(xié)調(diào)會后應(yīng)印發(fā)會議紀(jì)要，其紀(jì)要的簽發(fā)按 照監(jiān)理管理流程進(jìn)行。定期向業(yè)主報告有關(guān)工程動態(tài)情況現(xiàn)場監(jiān)理部每月向業(yè)主報告有關(guān)工程方面的情況。重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量的重大

21、 事宜應(yīng)及時提出報告。()質(zhì)量的事后控制分部、分項工程竣工驗收凡分部、分項工程完工后，施工單位初驗合格再提出驗收申請表，由總監(jiān)理工程師、 專業(yè)監(jiān)理工程師參與現(xiàn)場檢查和資料的檢查。驗收批、分項工程質(zhì)量驗收是工程質(zhì)量檢查 與工程驗收的基礎(chǔ)，按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定由施工單位自檢合格后， 方可組織驗收。監(jiān)理部按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的主控項目和一般項目的規(guī)定，抽檢后判定驗收批、 分項工程的驗收。項目竣工驗收施工單位在完成土建工程和安裝工程自檢合格后，由施工單位提供工程技術(shù)資料(含竣工圖)、質(zhì)量簽證文件；現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師組織分部、分項工程初驗，合格后由總監(jiān) 組織全面檢查、預(yù)驗收，提出驗收意見，建設(shè)

22、單位同意驗收后，由建設(shè)單位組織，會同地 質(zhì)勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、 質(zhì)量監(jiān)督站以及其他有關(guān)單位參加進(jìn)行質(zhì) 量認(rèn)證驗收，參與竣工驗收交接工作。審核竣工圖及其它技術(shù)文件資料。按照上級建設(shè)主管部門要求督促施工單位與工程同步整理收集工程技術(shù)文件資料 并編目建檔；監(jiān)理部在總監(jiān)理工程師組織下整理監(jiān)理工程有關(guān)資料并編目建檔。、保修階段的質(zhì)量控制()在工程竣工驗收時，督促承包商向業(yè)主方提交質(zhì)量保修書，其內(nèi)容為具體保修項目、期限以及有關(guān)承諾。()工程進(jìn)入保修階段，除承包商保留必要的人員外，監(jiān)理單位也應(yīng)視情況保留必要 的人員，最好是參加過前一階段監(jiān)理工作并熟悉情況的人員。()監(jiān)理人員要與業(yè)主方密切

23、聯(lián)系，關(guān)注工程使用狀況是否正常，隨時聽取用戶意見， 同時與承包商保持聯(lián)系。()監(jiān)理人員對用戶反饋的意見和檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題要進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查分析， 并確 定質(zhì)量缺陷的事實和責(zé)任。比較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷應(yīng)由監(jiān)理人員組織業(yè)主、 設(shè)計單位和承包 商共同研究確定原因，關(guān)鍵是要確定該工程質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因和責(zé)任。()如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理人員及時發(fā)出工程維修通知書，要求承包商在接到通知書后在規(guī)定期限內(nèi)派人進(jìn)行維修。比較重大的質(zhì)量缺陷，如基礎(chǔ)不均勻沉降和屋面等 質(zhì)量問題，要求責(zé)任方提出缺陷的處理方案，經(jīng)過監(jiān)理、設(shè)計、業(yè)主方共同審批后，由監(jiān) 理人員監(jiān)督實施處理。()承包商若不能按合同約定及時進(jìn)行維修， 監(jiān)理人員應(yīng)書

24、面通知業(yè)主，按合同可 由業(yè)主委托其他承包商完成，所發(fā)生的費(fèi)用依據(jù)施工合同規(guī)定在質(zhì)量保修保證金中扣除。()保修期滿后，本監(jiān)理方協(xié)助業(yè)主方完成保修金的結(jié)算和支付審批工作，同時完成監(jiān)理費(fèi)用的結(jié)算工作。、工程質(zhì)量控制要點()測量放線質(zhì)量控制要點監(jiān)理工程師應(yīng)查驗施工單位專職測量人員的崗位證書和測量儀器設(shè)備的鑒定合格 證書。審核施工單位報送的施工測量方案經(jīng)審查同意后才能進(jìn)行施測。督促施工單位應(yīng)對紅線樁點樁位和水準(zhǔn)點的標(biāo)高復(fù)測校核。并將復(fù)核結(jié)果報送監(jiān)理 工程師審核，證實紅線樁位無誤后準(zhǔn)予使用。施工單位應(yīng)將關(guān)于水準(zhǔn)點的引測，高程控制網(wǎng)測設(shè)的內(nèi)業(yè)測量資料交測量監(jiān)理工程 師審核，作業(yè)測量樁點由測量監(jiān)理工程師審核驗

25、收。監(jiān)理工程師應(yīng)指令施工單位對各測點樁(紅線樁、水準(zhǔn)點樁、座標(biāo)控制點樁、軸線 控制樁等)采取有效的保護(hù)措施，直至工程竣工驗收結(jié)束。()基礎(chǔ)開挖和基礎(chǔ)支護(hù)質(zhì)量控制要點熟悉地質(zhì)勘探報告，了解地層構(gòu)造和地下水分布及其流向。審核基礎(chǔ)開挖和基坑支護(hù)方案，提出審核意見并監(jiān)督其實施。審核、確認(rèn)深基坑支 護(hù)施工單位資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績符合性。基坑開挖過程中，經(jīng)常了解基坑支護(hù)的變形，位移情況，隨時要求施工單位采取應(yīng) 變措施。參加地基驗槽工作，對地基下臥層是否加深加固處理提出監(jiān)理意見。對于軟弱地基的處理要審查地基加固處理方案并監(jiān)控地基處理的全過程。土方開挖的順序、方法必須與設(shè)計情況相一致，并遵循“開槽支撐，先撐后

26、挖，分 層開挖，嚴(yán)禁超挖”的原則?；拥耐谕翍?yīng)分層進(jìn)行，在施工過程中，基坑邊堆置土方不應(yīng)超過設(shè)計荷載， 挖土 時不得碰撞或損傷支護(hù)結(jié)構(gòu)或降水設(shè)施?；油练绞┕ぶ?，應(yīng)對支護(hù)結(jié)構(gòu)，周圍環(huán)境進(jìn)行觀察與監(jiān)測，如出現(xiàn)異常情況時應(yīng) 及時處理?；拥拈_挖或回填應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，盡快完成，施工中應(yīng)防止地面水流入基坑內(nèi)，以避 免邊坡坍方或基土遭到破壞。降水與排水是配合基坑開挖的安全措施， 施工前應(yīng)有降水與排水方案，當(dāng)在基坑外 降水時，應(yīng)有降水范圍的估算，對重要建筑物或公共設(shè)施在降水過程中應(yīng)進(jìn)行監(jiān)測。()模板工程質(zhì)量控制要點審核施工單位提交的施工組織設(shè)計，根據(jù)本工程高層建筑的特點，審核施工組織設(shè) 計所選擇的模板和支撐體

27、系是否合理，提出審核意見。檢查施工單位對操作人員進(jìn)行技術(shù)交底情況。檢查模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、 荷載大小、地基土類別、施工設(shè)備和材料 供應(yīng)等條件進(jìn)行設(shè)計。模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受 澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。模板與混凝土的接觸面應(yīng)清理干凈并涂刷隔離劑， 但不得采用影響結(jié)構(gòu)性能和妨礙 裝飾工程施工的隔離劑。在涂刷模板隔離劑時，不得沾污鋼筋混凝土接槎處。在澆筑混凝土前，模板內(nèi)的雜物應(yīng)清理干凈，模板的接縫應(yīng)嚴(yán)密不漏漿。對跨度不小于的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、 板，其模板應(yīng)按設(shè)計要求起拱；當(dāng)設(shè)計無要求時，起拱高度宜為跨度的檢查固定在模板上的預(yù)埋件，預(yù)留孔洞是

28、否位置正確，安裝牢固。在澆筑混凝土之前，應(yīng)對模板工程進(jìn)行檢查驗收。在混凝土澆筑過程中，應(yīng)督促施 工單位指派專人檢查模板及其支架，出現(xiàn)問題，及時采取措施補(bǔ)救。檢查模板及其支架拆除的順序及安全措施是否按施工技術(shù)方案執(zhí)行。模板的底模及其支架拆除時的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計要求，側(cè)模拆除時的混凝土強(qiáng) 度應(yīng)能保證其表面及棱角不受損傷。模板拆除時，不應(yīng)對樓層形成沖擊荷載。拆除的模板 及支架應(yīng)分散堆放并及時清運(yùn)。()鋼筋工程質(zhì)量控制要點監(jiān)理工程師必須熟悉設(shè)計文件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 參加設(shè)計交底和圖紙會審。檢查施工單 位對操作人員進(jìn)行技術(shù)交底的情況。嚴(yán)格審核每批進(jìn)場鋼筋的材質(zhì)合格證和按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場見證，抽樣復(fù)驗的試驗報

29、 告，經(jīng)檢驗合格后才準(zhǔn)予使用。檢查焊條，焊劑的合格證，其質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢查焊工的焊工考試合格證，焊工必須持證上崗。在正式焊接前，監(jiān)督焊工根據(jù)現(xiàn) 場施工條件和焊接工藝進(jìn)行試焊，經(jīng)檢驗合格后，方可正式施焊。鋼筋加工時應(yīng)檢查鋼筋的品種、級別、規(guī)格是否符合設(shè)計要求。當(dāng)鋼筋需代換時， 應(yīng)辦理設(shè)計變更文件。檢查鋼筋是否平直，無損傷，無局部彎折，鋼筋表面應(yīng)潔凈，無銹蝕等。帶有顆粒 狀或片狀老銹的鋼筋不得用在工程上。鋼筋加工的形狀、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。受力鋼筋的彎鉤和彎折應(yīng)符合設(shè)計要求和 規(guī)范的規(guī)定。檢查受力鋼筋的連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。 在施工現(xiàn)場應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對鋼 筋的機(jī)械連

30、接接頭和焊接接頭的外觀進(jìn)行檢查，并現(xiàn)場見證抽樣進(jìn)行力學(xué)性能檢驗，抽樣 的數(shù)量和試驗結(jié)果必須符合規(guī)范規(guī)定。當(dāng)受力鋼筋采用機(jī)械連接接頭或焊接接頭時，設(shè)置 在同一構(gòu)件內(nèi)的接頭宜相互錯開。在同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受力鋼筋的接頭面積百分率應(yīng) 符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。同一構(gòu)件中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜相互錯開。 縱向鋼筋搭接接頭面積 百分率應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。檢查所綁扎鋼筋的級別、規(guī)格、數(shù)量、間距、形狀尺寸、錨固長度、搭接長度、接頭設(shè)置等是否符合設(shè)計要求，同時還應(yīng)著重檢查某些構(gòu)造措施：框架節(jié)點箍筋加密區(qū)的箍 筋及梁上有集中荷載作用處的附加吊筋或箍筋，不得漏放。具有雙層配筋的扳和墻，應(yīng)按要求設(shè)置

31、撐筋和拉鉤。預(yù)埋件、預(yù)留孔的位置應(yīng)正確，固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固應(yīng)符合設(shè)計要求?？刂其摻畋Ｗo(hù)層的墊塊強(qiáng)度、厚度、位置等應(yīng)符合規(guī)范要求。()混凝土工程質(zhì)量控制要點審查施工組織設(shè)計，重點審查有關(guān)混凝土工程采取的組織措施和技術(shù)措施是否合 理。對筏板基礎(chǔ)大體積混凝土和轉(zhuǎn)換大梁混凝土施工應(yīng)督促施工單位專門制定施工方案， 采取相應(yīng)措施；審查商品混凝土攪拌站的資質(zhì)等級和質(zhì)量保證能力。檢查水泥的出廠合格證和現(xiàn)場見證取樣復(fù)驗報告，其質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)；檢查砂、石的試驗報告，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；檢查混凝土中摻用礦物摻合料的 出廠合格證和復(fù)驗報告，其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；檢查混凝土配合比設(shè)計資

32、料， 其強(qiáng)度等級、坍落度等應(yīng)符合設(shè)計要求。澆筑混凝土前除應(yīng)對模板、鋼筋、水電的予埋管線等進(jìn)行聯(lián)合檢查和專業(yè)會簽， 并 辦理中間交接手續(xù)外，施工單位必須提供混凝土混配合比，水泥出廠合格證和抽樣復(fù)驗報 告以及砂、石、外加劑、粉煤灰等的合格證和檢驗報告。不定期到攪拌站抽查原材料的質(zhì)量和攪拌站的計量情況，并作好記錄。混凝土澆筑過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)全過程進(jìn)行旁站監(jiān)理， 混凝土的澆筑質(zhì)量實施動 態(tài)監(jiān)理。檢查混凝土在澆筑地點的坍落度，實測坍落度與要求坍落度之間的允許偏差應(yīng)符合 規(guī)范的規(guī)定。檢查施工縫的設(shè)置和施工縫處理情況，應(yīng)符合設(shè)計要求和施工技術(shù)方案的規(guī) 定。由于柱和梁板的混凝土強(qiáng)度等級不同， 為防止在混凝

33、土澆筑過程中，低強(qiáng)混凝土進(jìn) 入高強(qiáng)度混凝土區(qū)域，應(yīng)督促檢查施工單位在柱梁相交處采取隔離措施(如采用鋼絲網(wǎng)欄 隔)，以確?？蚣苤_(dá)到設(shè)計要求的混凝土強(qiáng)度等級。檢查泵送混凝土的供是否能保證混凝土澆筑連續(xù)進(jìn)行， 混凝土的運(yùn)輸、澆筑及間歇 的全部時間不應(yīng)超過混凝土的初凝時間。 混凝土必須振搗密實。檢查混凝土的澆筑順序和 澆筑層的厚度應(yīng)符合規(guī)范和施工技術(shù)方案的規(guī)定?；炷恋膹?qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求。在澆筑地點見證取樣留置的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件和同條件養(yǎng)護(hù)試件的組數(shù)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。在混凝土澆筑過程中督促施工單位隨時檢查模板、支架、鋼筋、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞情況，發(fā)現(xiàn) 有位移、變形等異常情況時，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理。

34、督促、檢查施工單位對已澆筑完畢混凝土按規(guī)范和施工技術(shù)方案要求及時采取有效 措施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。()砌體工程質(zhì)量控制要點審查砌體工程所使用的磚、砌塊的品種、規(guī)格、標(biāo)號必須符合設(shè)計要求，審查各種 磚、砌塊的出廠合格證和試驗報告；審核水泥、鋼筋的出廠合格證并按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場見證 抽樣試驗，經(jīng)檢驗合格后方可使用。砂漿用砂不得含有有害雜物，砂的含泥量應(yīng)滿足規(guī)范的規(guī)定；砂漿的配合比，應(yīng)符 合設(shè)計強(qiáng)度等級和規(guī)范規(guī)定。砌筑磚砌體時，磚應(yīng)提前澆水濕潤。磚和砂漿的強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求。隨時檢查砌體砂漿的飽滿度，砌體的水平灰縫砂漿飽滿度不少于，豎向灰縫不得出 現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。灰縫應(yīng)橫平豎直厚薄均勻。檢查砌體的轉(zhuǎn)角

35、處和交接處應(yīng)同時砌筑， 嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。 其他 臨時間斷處留槎的做法必須符合規(guī)范的規(guī)定； 檢查磚砌體的組砌方法應(yīng)正確，上、下錯縫, 內(nèi)外搭砌，磚柱不得采用包心砌法；檢查砌體預(yù)埋拉結(jié)筋的直徑、數(shù)量、長度、間距應(yīng)符 合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定；填充墻砌筑時應(yīng)錯縫搭砌，灰縫厚度和寬度應(yīng)正確，填充墻砌至接近梁、板底時， 應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌完并應(yīng)至少間隔后，再將其補(bǔ)砌擠緊。()屋面工程質(zhì)量控制要點審查屋面防水工程施工方案。審查屋面防水隊伍的資質(zhì)，審查防水施工操作人員的 執(zhí)業(yè)資格證書。防水施工操作人員必須持證上崗。審核找平層的材料質(zhì)量及配合比必須符 合設(shè)計要求。檢查屋面(含天溝、檐溝)找平

36、層的排水坡度，必須符合設(shè)計要求。檢查基層是否清掃干凈并在找平層施工之前進(jìn)行灑水濕潤，以達(dá)到找平層與基層粘 結(jié)牢固。檢查水泥砂漿、細(xì)石碎找平層是否平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮等現(xiàn)象。檢查找平層分格縫的位置和間距是否符合設(shè)計要求。檢查是否按設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定預(yù)留排氣孔槽，排氣孔槽的位置和寬度應(yīng)符合規(guī)范 要求。檢查保溫隔熱材料的強(qiáng)度、容重、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比等必須符合設(shè)計要 求和規(guī)范規(guī)定。檢查松散材料的保溫層是否分層鋪設(shè)，適當(dāng)壓實、表面平整、找坡正確，厚度符合設(shè)計要求。檢查防水卷材的出廠合格證和現(xiàn)場見證取樣復(fù)驗報告。 卷材及其配套 材料質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。檢查卷材的鋪貼方法

37、、壓接順序和搭接長度是否 符合規(guī)范規(guī)定。防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。卷材應(yīng)粘貼牢固，無滑移、翹邊、皺折、鼓泡等缺陷，屋面卷材防水層嚴(yán)禁有滲漏 現(xiàn)象。檢查泛水、檐口、變形縫等卷材防水屋面的節(jié)點做法應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定， 卷材附加層，泛水立面收頭處理應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。檢查卷材防水層的保護(hù)層做法應(yīng)符合設(shè) 計要求和規(guī)范規(guī)定。審核屋面防水層隱蔽工程驗收記錄和淋水或蓄水試驗記錄。檢查屋面有無滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，屋面不得有滲漏和積水現(xiàn)象。()裝飾裝修工程質(zhì)量控制要點抹灰工程：審核水泥出廠合格證和進(jìn)場抽樣復(fù)驗報告。 檢查砂子的試驗報告，其質(zhì) 量均應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范規(guī)定。

38、 抹灰前，埋入墻體內(nèi)的各種管線應(yīng)施工完畢并符合 要求，門窗框已安裝并校正，框邊與墻接縫處應(yīng)按規(guī)范要求填塞密實。 檢查各抹灰層之間， 抹灰層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，無空鼓裂紋現(xiàn)象。檢查抹灰層的表面應(yīng)光滑潔凈，接槎平 順。檢查墻面的垂直度、平整度及陰陽角方正，應(yīng)符合設(shè)計要求。瓷磚飾面：檢查瓷磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案是否與材質(zhì)證書相符。檢查瓷磚粘 結(jié)是否牢固，有無空鼓、歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷，表面是否潔凈、色澤協(xié)調(diào)，拼縫 寬窄是否一致，非整磚使用部位是否適當(dāng)，陰陽角處瓷磚的壓向是否正確。檢查瓷磚表面 平整度、立面垂直度、陰陽角方正、接縫平直度、接縫高低差、接縫寬度偏差等是否符合 規(guī)范要求。乳膠漆

39、面層：檢查乳膠漆的品種、顏色是否符合設(shè)計要求，并與材質(zhì)證書一致。 檢 查乳膠漆面層有無掉粉、起皮、漏刷、透底、流墜、濺沫、刷痕等缺陷。乳膠漆面層的外 觀質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求，無反堿咬色現(xiàn)象，正、斜視色澤一致，無砂眼、劃痕。門窗、燈 具、潔凈無污染。()門窗工程質(zhì)量控制要點 門的質(zhì)量控制：檢查門扇及其附件的產(chǎn)品合格證，其質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和有 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢查門安裝位置、開啟方向是否符合設(shè)計要求。安裝是否牢固、關(guān)閉嚴(yán)密、 開啟靈活無回滯、回彈。附件齊全，安裝牢固、啟閉靈活、適用、位置正確。實測門窗框 兩對角線長度差，框扇配合間隙的限值，框扇搭接量的限值，框正、側(cè)面垂直度，框的水 平度等，均應(yīng)符

40、合規(guī)范規(guī)定。窗質(zhì)量控制：檢查窗及其附件的出廠合格證，其質(zhì)量必須符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī) 定。檢查玻璃的品種、規(guī)格、顏色是否符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并核對其出廠合格證書。 檢查窗安裝的位置，開啟方向是否正確。安裝必須牢固，框與非不銹鋼緊固件接觸面應(yīng)按 規(guī)定作防腐處理。檢查窗扇安裝是否關(guān)閉嚴(yán)密、開關(guān)靈活、間隙均勻；推拉的窗扇與框的搭接量是否達(dá)到設(shè)計要求。檢查附件的安裝是否齊全、牢固，位置正確，端正、美觀、靈 活適用。檢查窗框與墻體間的縫隙是否使用設(shè)計或規(guī)范規(guī)定的材料和方法進(jìn)行嵌填密實。 檢玻璃的裁割是否尺寸正確；玻璃安裝應(yīng)平整、牢固，無松動現(xiàn)象；橡膠墊與截口、玻璃 與壓條等貼緊；有反正面的玻璃應(yīng)朝向

41、正確。檢查塑鋼窗表面應(yīng)潔凈、無明顯劃痕、碰傷、 銹蝕、涂膠表面光滑無氣孔。()電氣安裝工程質(zhì)量控制要點安裝準(zhǔn)備：參加施工圖紙會審，審核安裝施工組織設(shè)計，核查專業(yè)施工人員資質(zhì)，審核進(jìn)場設(shè)備、主材的出廠合格證、質(zhì)量鑒定文件。高、低壓開關(guān)柜安裝：高、低壓開關(guān)、繼電保護(hù)設(shè)備完整，柜體外觀無損傷、附件齊全、安裝位置正確、 基礎(chǔ)穩(wěn)固、垂直度符合要求、接地焊接、連接導(dǎo)線、接頭等均應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。動力配電柜、箱、盤和火災(zāi)報警系統(tǒng)及弱電各系統(tǒng)主機(jī)安裝，安裝位置正確，基礎(chǔ) 穩(wěn)固，部件齊全，箱孔位置正確，切口整齊，接線、接地符合規(guī)范規(guī)定。配管及穿線：按設(shè)計配管，管子連接、彎曲、彎扁度、接地、接線盒等必須符合規(guī)范規(guī)定

42、。穿管 的導(dǎo)線絕緣應(yīng)良好，連接應(yīng)牢固，接頭應(yīng)包扎嚴(yán)密，管內(nèi)應(yīng)無接頭，盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有適當(dāng)余量等。埋管、接線盒位置應(yīng)正確，杜絕漏敷，應(yīng)減少剔槽打洞。照明燈具安裝：安裝應(yīng)牢固端正，位置應(yīng)正確，控制正確，顯示裝置完整，控制開關(guān)安裝正確，符 合規(guī)范規(guī)定。防雷裝置及接地：屋頂避雷帶、避雷網(wǎng)必須按設(shè)計和規(guī)范規(guī)定裝設(shè)，避雷器、引下線、接地線焊接牢 周，接地電阻應(yīng)符合設(shè)計要求。在基礎(chǔ)回填土完成之前， 必須測量接地電阻值，如不滿足 設(shè)計要求，應(yīng)與設(shè)計單位聯(lián)系在回填土完成前加裝人工接地體裝置，直到滿足接地電阻值要求為止。設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)轉(zhuǎn):高、低壓開關(guān)柜內(nèi)設(shè)備調(diào)試，繼電保護(hù)調(diào)試整定，儀表校核，控制信號系統(tǒng)調(diào)試，

43、高、 低壓配電裝置試驗，高、低壓電纜試驗，均按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)程進(jìn)行。防雷接地裝置安裝，目測檢查；防雷接地電阻測試，旁站監(jiān)理。綜合布線工程質(zhì)量控制點：通信及信息工程嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定及一建筑與 建筑群綜合布線驗收規(guī)范。電話站，插座及話機(jī)必須有郵電部門入網(wǎng)許可證。 廣播系統(tǒng)： 按設(shè)計要求與城市廣播網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接符合相關(guān)規(guī)范及要求。電視監(jiān)視系統(tǒng)：符合設(shè)計及相關(guān)行 業(yè)規(guī)范及要求。()消防安裝工程質(zhì)量控制要點：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和消防自動滅火系統(tǒng)安裝工程的電氣安裝部分質(zhì)量控制要點與電 氣安裝工程質(zhì)量控制要點相同，自動滅火系統(tǒng)管道安裝部分質(zhì)量控制要點與給排水口裝管 道安裝質(zhì)量控制要點相同。特殊的地方是器材要求，特別

44、是探測器、火災(zāi)報警器、報警顯示器，以及整個聯(lián)動系統(tǒng)的控制，要求靈敏度高， 可靠性強(qiáng)，抗干擾能力強(qiáng)并能充分滿足 聯(lián)動要求，必須是取得消防資質(zhì)的專業(yè)施工隊安裝。()給排水工程安裝質(zhì)量控制要點：管道安裝：管道穿地下室外墻應(yīng)設(shè)柔性防水套管， 穿水池、水箱壁應(yīng)設(shè)剛性防水套 管，穿越其它墻體、樓板則應(yīng)預(yù)留孔洞。自動噴淋管道穿墻及樓板處按相關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。 建筑結(jié)構(gòu)澆碎前應(yīng)核對各種預(yù)埋件的型號、規(guī)格、數(shù)量及安裝位置，并應(yīng)作好防堵措施。 層和層穿梁的管道特別多，要求施工單位重視預(yù)埋套管的準(zhǔn)確性。 管道支吊架應(yīng)按施工規(guī) 范規(guī)定從標(biāo)準(zhǔn)圖中采用。自消管道系統(tǒng)支吊架還要結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)圖要求。絲扣連接的管道，管 子及管件的螺

45、紋應(yīng)規(guī)整，如有斷絲或缺絲，不得大于螺紋全扣數(shù)的。焊接管道所用焊條應(yīng) 符合下列要求：焊條牌號應(yīng)根據(jù)管材的化學(xué)成分與機(jī)械性能等條件綜合考慮選用；每批焊條應(yīng)有出廠合格證；焊條藥皮要均勻，無脫皮，表面無裂紋、氣孔，并不得受潮和生銹。 焊接管道采用的坡口形式及焊縫要求按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。施焊人員必須持證上崗。管道試驗：暗裝或埋地的排水管、雨水管安裝完后應(yīng)按一規(guī)范要求做水壓試驗或灌 水試驗。排水管道系統(tǒng)應(yīng)按規(guī)范規(guī)定做通水試驗。水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)：水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)按規(guī)范及制造廠技術(shù)要求檢查， 試運(yùn)轉(zhuǎn)前應(yīng)先調(diào)試電機(jī)。自消系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試：檢查電氣等專業(yè)按設(shè)計要求進(jìn)行調(diào)試的成果。施工成果保護(hù)措施：各種管道及設(shè)備安裝完畢后，其敞口處均

46、應(yīng)加設(shè)堵蓋，以避 免在交叉施工中落入雜物造成堵塞或損壞。（）通風(fēng)空調(diào)工程質(zhì)量控制要點參加施工圖紙會審，審核施工組織設(shè)計，檢查專業(yè)施工人員，審核設(shè)備、器材、 成品、半成品的出廠合格證或質(zhì)量鑒定文件。設(shè)備安裝：檢查基礎(chǔ)是否符合設(shè)計要求，鋼筋配置、水泥標(biāo)號，長、寬、高度， 地腳螺栓數(shù)量及大小均應(yīng)符合設(shè)計、設(shè)備本身要求。設(shè)備安裝到位應(yīng)檢查水平度，應(yīng)做到 橫平豎直。設(shè)備安裝前，應(yīng)檢查是否符合圖紙要求，制冷（熱）量、溫度、功率、噪聲等 主要參數(shù)應(yīng)保證能滿足設(shè)計需要，不能偏低或偏高。設(shè)備單機(jī)聯(lián)動試車，應(yīng)按規(guī)范要求， 由施工隊專業(yè)人員或制造廠家專業(yè)人員負(fù)責(zé)，監(jiān)理人員應(yīng)旁站監(jiān)理。管道安裝：了解管道介質(zhì)情況，熱水

47、、上下水、冷凍水、冷卻水、天然氣、蒸汽 等不同介質(zhì)均應(yīng)采用相應(yīng)的管材。應(yīng)符合設(shè)計要求。熟悉系統(tǒng)中的閥門、套管、伸縮節(jié)、 排風(fēng)排水裝置，管道內(nèi)外表面如何處理等均應(yīng)按圖紙要求進(jìn)行。 要求施工單位提供重要工 種工人資質(zhì)證，特別是焊工資質(zhì)證、制冷空調(diào)工資質(zhì)證， 未達(dá)標(biāo)者不準(zhǔn)上崗操作。管道支 吊架應(yīng)按國標(biāo)圖制作，型鋼材質(zhì)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。焊條應(yīng)按各種管道焊接的需要選用， 應(yīng) 符合國標(biāo)，不得隨便代用。管道安裝一般應(yīng)做到橫平豎直（有坡度的管道應(yīng)按坡度要求嚴(yán) 格施工），管道焊接外觀應(yīng)平正，按規(guī)定開坡口。焊藥無脫皮，表面無裂紋、氣孔，不得 受潮生銹。管道安裝后應(yīng)作水壓試驗（下水管，雨水管道作通水試驗），試驗壓力應(yīng)

48、按規(guī)范要求進(jìn)行。管道壓力試驗應(yīng)按規(guī)范或產(chǎn)品說明書進(jìn)行。 試驗人員應(yīng)是專業(yè)施工人員，應(yīng) 具有該專業(yè)技術(shù)資格證書。聯(lián)動試車調(diào)試：設(shè)備系統(tǒng)安裝完工后，應(yīng)仔細(xì)檢查完全符合設(shè)計要求，方能單機(jī) 試車，單機(jī)試車一般不低于小時（設(shè)備說明書有明確規(guī)定的，按說明書進(jìn)行）。系統(tǒng)試車應(yīng)按介質(zhì)的不同進(jìn)行不同的壓力試驗， 如冷凍統(tǒng)，應(yīng)進(jìn)行水壓試驗，制冷系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行氮氣 或壓縮空氣試驗。試驗壓力、時間按照規(guī)范進(jìn)行。通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行漏光檢查，可抽查一個 或幾個系統(tǒng)，符合規(guī)范要求的予以通過。不能滿足要求應(yīng)返工后再試驗。設(shè)備系統(tǒng)聯(lián)動試 車，應(yīng)組織有關(guān)各方主要技術(shù)人員參加， 應(yīng)審查聯(lián)動試車方案，聯(lián)動試車中遇到的不同問 題應(yīng)果斷處理?？?/p>

49、調(diào)試調(diào)量是技術(shù)性很強(qiáng)的工作。調(diào)試人員應(yīng)熟悉測定儀器，應(yīng)制定調(diào)試 方案，監(jiān)理人員應(yīng)審核方案，調(diào)試過程中應(yīng)做好記錄， 主要設(shè)備如制冷機(jī)組，鍋爐應(yīng)作好 運(yùn)行記錄，值班人員對當(dāng)班情況負(fù)責(zé)。（）電梯安裝工程質(zhì)量控制要點圖紙會審中，要注意核查電梯井道尺寸應(yīng)與所選用電梯的規(guī)格型號要求的尺寸相 吻合，機(jī)房布置應(yīng)符合電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范一要求。審查電梯安裝工程隊的電梯安裝許可證，核查安裝人員的安裝資格證。參與電梯進(jìn)入施工現(xiàn)場的開箱驗收及產(chǎn)品清單的查對。組織土建施工單位和電梯安裝單位機(jī)房、井道等分項工程的交接驗收工作。安裝過程中質(zhì)量控制的重點是導(dǎo)軌的垂直度，內(nèi)表面距離；轎廂、層門的垂直度、平層精度、梯門開關(guān)及

50、控制系統(tǒng)調(diào)試。配合電梯安裝質(zhì)量專門檢查驗收機(jī)構(gòu)對電梯安裝質(zhì)量驗收工作。（）保溫節(jié)能監(jiān)理要點對工程項目的施工圖，各審查機(jī)構(gòu)是否按照關(guān)于下發(fā)“公共建筑施工圖設(shè)計（建 筑節(jié)能）審查要點（暫行）”和“居住建筑施工圖設(shè)計（建筑節(jié)能）審查要點”的通知（蘇建科口號）文件要求開展建筑節(jié)能審查；報審資料（建筑節(jié)能計算書、建筑節(jié)能報審 表及相應(yīng)施工圖）是否齊全；是否有建筑節(jié)能專項審查意見，審查意見是否規(guī)范；建筑節(jié)能審查中對違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的問題是否存在漏審、誤審；對設(shè)計單位修改后的設(shè)計圖紙和回復(fù)意見是否進(jìn)行復(fù)審；審查過的施工圖設(shè)計文件是否按規(guī)定加蓋審查 專用章等。否則，監(jiān)理應(yīng)按程序提請建設(shè)單位抓緊辦理好

51、。檢查承包人的節(jié)能專業(yè)施工資質(zhì)，承包人如無節(jié)能專業(yè)資質(zhì)時，必須要有建筑行業(yè) 專向批文。施工階段監(jiān)理承包人必須做到：首先是材料現(xiàn)場的見證取樣，這樣可以避免材料的 張冠李戴，避免樣板材料是一套而現(xiàn)場施工的卻是另外一套；二是施工流程的報驗，各個工序流程之間必須檢驗合格之后方能進(jìn)行下一道工序的施工，特別是必檢項目、隱蔽工程等必須檢驗；三是現(xiàn)場檢查試驗的項目必須按照一 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程進(jìn)行， 如 粘結(jié)材料粘結(jié)強(qiáng)度的檢驗、緊固件拉拔實驗、瓷磚粘結(jié)劑的拉拔實驗及系統(tǒng)的拉拔實驗等， 這樣才能避免施工質(zhì)量的缺陷與隱患。承包人作為主要負(fù)責(zé)人，要嚴(yán)格按照圖紙要求施工， 保證各個分項工程的質(zhì)量。監(jiān)理單位按照規(guī)定

52、，對建筑中使用的材料和設(shè)備，包括各個工 藝和分項質(zhì)量都嚴(yán)格監(jiān)察、評定，并會同承包人接受建筑節(jié)能執(zhí)法機(jī)構(gòu)日常的執(zhí)法和巡查， 保證在施工過程中嚴(yán)格貫徹節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)圖紙要求進(jìn)行編寫具體的專項保溫節(jié)能實施細(xì)則。（六）進(jìn)度控制措施建設(shè)工程進(jìn)度控制對工程項目建設(shè)各階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時間和銜接 關(guān)系根據(jù)業(yè)主和施工單位簽訂的合同所規(guī)定的總工期作為進(jìn)度控制目標(biāo)，采取資源優(yōu)化配 置的原則編制計劃并付諸實施，在實施過程中經(jīng)常檢查進(jìn)度計劃，對出現(xiàn)的偏差情況進(jìn)行直至竣工驗收交付使用。進(jìn)度控制的措施分析，采取補(bǔ)救措施或調(diào)整原計劃，如此循環(huán)， 包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施、組織措施()建立進(jìn)度控

53、制目標(biāo)體系，明確建設(shè)工程現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)中進(jìn)度控制人員及其職 能分工，在總監(jiān)理工程的統(tǒng)一組織下完成此項工作。()建立工程進(jìn)度報告制度及信息溝通網(wǎng)絡(luò)， 密切注意施工現(xiàn)場工程進(jìn)展情況， 與施 工人員保持經(jīng)常的定期聯(lián)系，了解他們的生產(chǎn)工作活動情況。()建立進(jìn)度計劃審核和進(jìn)度計劃實施中的檢查分析制度。()建立進(jìn)度協(xié)調(diào)會議制度，包括協(xié)調(diào)會議舉行的時間、地點，協(xié)調(diào)的參加人員。()建立圖紙審查、工程變更和設(shè)計變更管理制度。、技術(shù)措施()審查承包商提交的進(jìn)度計劃，使承包的施工單位能在合理的狀態(tài)下施工。()編制進(jìn)度控制工作細(xì)則指導(dǎo)監(jiān)理人員實施進(jìn)度控制。()采用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)，結(jié)合電子計算機(jī)的應(yīng)用，對建設(shè)工程進(jìn)度實

54、施動態(tài)控制。、經(jīng)濟(jì)措施()及時辦理工程進(jìn)度款支付手續(xù)。()建議業(yè)主對工期提前給予獎勵，因施工單位主觀原因造成工期延誤，建議業(yè)主 給予適當(dāng)罰款。()加強(qiáng)索賠管理，公正地處理索賠。、合同措施()加強(qiáng)合同管理，協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計劃之間的關(guān)系，保證合同目標(biāo)的實現(xiàn)。()嚴(yán)格控制合同變更，對各方提出的工程變更和設(shè)計變更嚴(yán)加審查，并補(bǔ)入合同 文件之中。()加強(qiáng)風(fēng)險管理，在合同中所考慮風(fēng)險因素及其對進(jìn)度的影響， 采取相應(yīng)的處理辦 法。、進(jìn)度監(jiān)控程序()審查施工單位施工組織設(shè)計中施工現(xiàn)場平面布置圖，總進(jìn)度計劃及其技術(shù)組織措施的可行性和合理性，以確保合同工期的實現(xiàn)。()每月日核查工程實物量完成情況并對施工進(jìn)度差異分析原因，協(xié)助承包單位采取調(diào)整措施，與此同時，審查下月施工計劃，必要時返回施工單位再作修改調(diào)整。()監(jiān)理部應(yīng)督促工程總包施工單位編制工程綜合進(jìn)度計劃，作為指導(dǎo)各施工單位的進(jìn)度基礎(chǔ)。()建設(shè)單位、監(jiān)理單位共同組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(每周一次)，協(xié)調(diào)各方面的施工進(jìn)度 及配合施工問