美容院店面租賃合同

1、出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定， 在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋 （以下簡稱該房屋）坐落于 _門面房及配套場地，作為乙方的營業(yè)用房， 門面房總建筑面積為_平方米。 該物業(yè)現(xiàn)狀為新建房屋，已通過消防驗(yàn)收及工程總體竣工驗(yàn)收。第二條房屋用途該房屋用途為乙方開辦 美容會所對外營業(yè) 之用。 除雙方另有約定外， 乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止。甲

2、方同意給乙方壹個月免費(fèi)裝修期， 從 _年 _ 月_日至 _年 _月 _日，免費(fèi)裝修期內(nèi)免收租金，但裝修期內(nèi)乙方使用的水電費(fèi)應(yīng)向物業(yè)正常繳納。第四條租金1、該物業(yè)年租金為前_年每年：RMB_ 元（大寫：人民幣_元整）其中：房屋年租金為_元整、場地年租金為_ 元整；從第三年起每年遞增5% ，即第叁年租金為RMB_ 元（大寫：人民幣_ 元整）。2、該物業(yè)含稅物業(yè)管理費(fèi)為_元 /平方米 .月，電費(fèi)為 _元 /度（按分電表度數(shù)結(jié)算。電價中含電損，供電設(shè)施的維修更新及供電設(shè)施的運(yùn)行和管理費(fèi)用）3、本合同簽訂時，乙方需向甲方繳付租賃保證金計MB_ 元（大寫：人民幣_ 元整）。該保證金不計利息， 且不被視為本

3、合同項下任何租金及應(yīng)付費(fèi)用的預(yù)付。甲方向乙方開具收據(jù)。第五條 付款方式第半年支付一次，先付后租。 第一年前半年租金于本合同簽署后拾個工作日內(nèi)一次性支付、第一年的后半年租金于起租日起算七個月前20 天內(nèi)一次性支付；從第二年起，每半年的租金須在起租日前20 天內(nèi)一次性支付。每期租金均應(yīng)以人民幣形式支付。第六條續(xù)租的退租1、本合同期滿，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前貳個月以書面形式向甲方提出，經(jīng)甲方同意雙方簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限為_年，續(xù)租期內(nèi)租金價格按第五年租金標(biāo)準(zhǔn)每年遞增6%。2、合同期滿，如乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)結(jié)清全部租金及租賃期間乙方應(yīng)向物業(yè)繳納的物管費(fèi)、 水電費(fèi)等。 甲方應(yīng)在合同期滿或雙

4、方同意提前解除之日起十日內(nèi)對該物業(yè)及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后， 甲方應(yīng)立即出具書面確認(rèn)并在驗(yàn)收之日起七日內(nèi)將保證金退還乙方（不計息）。甲方如拖延歸還上述保證金的，則應(yīng)按所欠款的每日仟分之叁計算承擔(dān)滯納金。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方享有該物業(yè)的合法所有權(quán)，并負(fù)責(zé)于起租日起向乙方提供在出租當(dāng)時處于良好、安全和正常使用狀況的物業(yè)。2、甲方確保乙方在遵守本合同項下各項條款之前提下使用物業(yè)。在租賃期內(nèi)，該物業(yè)使用權(quán)歸乙方享有，其合法權(quán)益受國家法律、法規(guī)保護(hù)。3、在本合同的有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司對房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、進(jìn)出管道、排水的維修，以確保乙方的正常使用。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

5、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施， 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)讓1、乙方轉(zhuǎn)租：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他方。2、甲方轉(zhuǎn)讓：在租賃期內(nèi)，若甲方意欲轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時，甲方應(yīng)提前貳個月通知乙方，在同等條件下， 乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。 該物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后， 該條三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)。第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失， 由乙方負(fù)責(zé)賠

6、償：1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4、拖欠租金累計達(dá)2 個月；5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；6、故意損壞承租房屋的；7、 _ 。第十一條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{月租金的每天 _% 作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十二條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十五條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交_ 仲裁委員