資產(chǎn)評估學(xué)論文---資產(chǎn)評估與會計之間

1、資產(chǎn)評估與會計之間【摘要】:資產(chǎn)評估是隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展而興起的公正性的 社會中介服務(wù)行業(yè)。資產(chǎn)評估與會計之間，既有著內(nèi)在聯(lián)系，又存在 一些在實(shí)際工作中易被忽視的區(qū)別。研究二者之間的關(guān)系，可以更深 刻地認(rèn)識資產(chǎn)評估，更好地利用會計信息為評估服務(wù)，從而提高資產(chǎn) 評估質(zhì)量?！娟P(guān)鍵詞】：資產(chǎn)評估 會計 公允價值 聯(lián)系 差異【正文】：資產(chǎn)評估是一項(xiàng)動態(tài)性、市場化的社會經(jīng)濟(jì)活動，是一種 帶有鑒證功能的管理咨詢性質(zhì)的服務(wù)。我國的資產(chǎn)評估實(shí)踐有了長足 的進(jìn)步，取得了令人矚冃的成就，特別是在維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩 序，保障各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的過程中發(fā)揮了不可替代的作用。隨 著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的

2、深入改革，資產(chǎn)評估在經(jīng)濟(jì)生活中起 著越來越重要的作用，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組、股份制經(jīng)營等方面都 發(fā)揮了重要的作用。近年來，會計資產(chǎn)計價大量引入和運(yùn)用估值技術(shù)，使資產(chǎn)評估已 經(jīng)成為應(yīng)用更加廣泛的專業(yè)技術(shù)，但是資產(chǎn)評估與會計之間，既存在 著內(nèi)在聯(lián)系，又存在一些在實(shí)際工作中易被忽視的區(qū)別。討論它們之 間的關(guān)系，一是要明確它們在資產(chǎn)業(yè)務(wù)中，因?qū)I(yè)分工而產(chǎn)生的內(nèi)在 聯(lián)系。會計師提供以事實(shí)判斷為主要內(nèi)容的服務(wù)，而資產(chǎn)評估則提供 以價值判斷為主要內(nèi)容服務(wù)，它們都是現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)賴以正常運(yùn)行的 基礎(chǔ)性服務(wù)行業(yè)。二是要明確它們之間因工作性質(zhì)，專業(yè)知識和職業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)的不同而產(chǎn)生的區(qū)別。資產(chǎn)評估是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估

3、人員，遵循法定或公允的標(biāo) 準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在 一定時點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。會計是以貨幣為主要計量單位，以提高經(jīng)濟(jì)效益為主要冃標(biāo)，運(yùn) 用專門方法對企業(yè)，機(jī)關(guān)，事業(yè)單位和其他組織的經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行全面, 綜合，連續(xù)，系統(tǒng)地核算和監(jiān)督，提供會計信息，并隨著社會經(jīng)濟(jì)的 日益發(fā)展，逐步開著預(yù)測、決策、控制和分析的一種經(jīng)濟(jì)管理活動， 是經(jīng)濟(jì)管理活動的重要組成部分。根據(jù)現(xiàn)階段市場的發(fā)育程度，新的會計準(zhǔn)則采取了有限度地運(yùn)用 公允價值作為會計計價屬性的做法，并對采用公允價值計量規(guī)定了一 些條件：一是資產(chǎn)存在活躍市場的，應(yīng)當(dāng)以市場中的交易價格作為公 允價值；二是資產(chǎn)木

4、身不存在活躍市場，但類似資產(chǎn)存在活躍市場的, 應(yīng)當(dāng)以類似資產(chǎn)的交易價格為基礎(chǔ)確定公允價值；三是對于不存在同 類或類似資產(chǎn)可比市場交易的資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用估值技術(shù)確定其公允價 值。因此，一方面會計需要研究資產(chǎn)評估，特別是評估技術(shù)，并且尋 求資產(chǎn)評估的技術(shù)支持：另一方面，會計準(zhǔn)則的變化也給資產(chǎn)評估提 出了新的研究課題和發(fā)展空間，同時也是對資產(chǎn)評估行業(yè)的一種挑 戰(zhàn)，注冊資產(chǎn)評估師必須學(xué)習(xí)并掌握會計準(zhǔn)則，特別是會計準(zhǔn)則對公 允價值的要求，掌握以財務(wù)報告為冃的的資產(chǎn)評估的具體規(guī)范和技術(shù) 要領(lǐng)?？梢哉f，會計是需要資產(chǎn)評估提供技術(shù)支持的。資產(chǎn)評估利用和參考會計數(shù)據(jù)的情況也是經(jīng)常發(fā)生的，特別是在 企業(yè)價值評估中，

5、資產(chǎn)評估所依據(jù)的許多數(shù)據(jù)資料都來自于企業(yè)會計 資料和財務(wù)報告。而且這些企業(yè)會計數(shù)據(jù)資料的準(zhǔn)確程度在一定程度 上也會影響資產(chǎn)評估結(jié)果的質(zhì)量。對資產(chǎn)重置成本、各種貶值因素、 資產(chǎn)預(yù)期收益和風(fēng)險的測算都離不開會計數(shù)據(jù)的支持，沒有會計計量 形成的會計資料，資產(chǎn)評估就會成為無本之木、無源之水。在資產(chǎn)評 估中用得最多的計量屬性是現(xiàn)行市價，這是它的特點(diǎn)之一。不管是特 定條件下會計計價利用資產(chǎn)評估結(jié)果，還是企業(yè)價值評估需要參考會 計數(shù)據(jù)資料，都說明資產(chǎn)評估與會計有著一定的聯(lián)系，而且這種聯(lián)系 會隨著投資者對企業(yè)披露資產(chǎn)現(xiàn)值要求的不斷提高而更加廣泛。可以 得出，在某些方面資產(chǎn)評估工作是不可能脫離會計工作成果存在的

6、。綜上所述，資產(chǎn)評估與會計有著密切的聯(lián)系，二者相互借鑒， 共同發(fā)展，充分發(fā)揮各自在社會經(jīng)濟(jì)生活中的重要作用。但是，這種 聯(lián)系是有條件的，只有在特定的條件下，在資產(chǎn)評估與會計計價過程 中的某個環(huán)節(jié)上兩者才發(fā)生某種聯(lián)系。例如，資產(chǎn)評估中的公允價值 只有在持續(xù)經(jīng)營及公開市場條件下才可能作為會計計價中公允價值 的借鑒，如果是非公開市場或者是在清算前提下的評估結(jié)果就不能被 利用。資產(chǎn)評估和財務(wù)會計冃標(biāo)都是提供一種決策信息，但是兩者提供 的信息卻有質(zhì)的差異。會計的基本職能是反映和監(jiān)督，通過自身的活動連續(xù)完整地反映 企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量，并對企業(yè)經(jīng)營活動和財務(wù)收 支進(jìn)行監(jiān)督。資產(chǎn)評估則以評估和

7、咨詢?yōu)榛韭毮?，通過自身的活動 對被估資產(chǎn)的價值作出評價和估量。隨著人們對在各種條件下了解資 產(chǎn)價值的需求不斷增加，不再只是對國有資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估范圍逐 漸擴(kuò)大，資產(chǎn)評估隨之不斷地發(fā)展以滿足市場的需求，進(jìn)而產(chǎn)生了一 些輔助功能，如公正和管理。會計核算對資產(chǎn)的計價以持續(xù)經(jīng)營為基本假設(shè)前提，在經(jīng)營活動 持續(xù)不變的假定下，反映與監(jiān)督連續(xù)進(jìn)行的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動和財務(wù) 收支活動。資產(chǎn)評估恰恰以持續(xù)經(jīng)營中斷、資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主體變化、產(chǎn)權(quán) 處在交易過程中為假設(shè)前提，對擬交易的資產(chǎn)價值作岀評價和估量。 會計核算在會計主體假設(shè)下服務(wù)于企業(yè)主體，其計價是就資產(chǎn)論資 產(chǎn)，是貨幣能夠客觀的反映資產(chǎn)的實(shí)際價值量，會計學(xué)中資

8、產(chǎn)計價的 目的是為投資者，債權(quán)人和經(jīng)營管理者提供有效的會計信息。資產(chǎn)評 估則是在交易假設(shè)下服務(wù)于產(chǎn)權(quán)交易主體，其計價是就資產(chǎn)論效益， 資產(chǎn)評估價值反映資產(chǎn)的效用，并以此作為取得收入或確定在新的組 織，實(shí)體中權(quán)益的依據(jù)。資產(chǎn)評估價值則是為資產(chǎn)的交易和投資提供 公平的價值尺度。資產(chǎn)評估的客體通常是泛指資產(chǎn)及需要用估值技術(shù)服務(wù)的所有 可以用貨幣表示的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)；會計中的資產(chǎn)是指企業(yè)過去形成的、由 企業(yè)控制或擁有的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。資產(chǎn)評估并 沒有強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)必須是由企業(yè)控制的，因此資產(chǎn)評估所評估的資產(chǎn)并不 要求企業(yè)有控制權(quán)，但是會計中的資產(chǎn)卻有這一限制。此外，會計所 計量的資產(chǎn)都是體現(xiàn)在財

9、務(wù)報表中的資產(chǎn)，而資產(chǎn)評估中的被評估資 產(chǎn)并不是如此，例如商譽(yù)、銷售渠道、人力資源等也可以作為評估對 象，雖然現(xiàn)在這類資產(chǎn)還不在我國資產(chǎn)評估的范圍內(nèi)，但是國際資產(chǎn) 評估己經(jīng)把這些資產(chǎn)納入到資產(chǎn)評估的范圍內(nèi)，隸屬于無形資產(chǎn)評估 中。會計計價中把長期待攤費(fèi)用視為一項(xiàng)資產(chǎn)，但是從實(shí)質(zhì)上講它是 一項(xiàng)虛資產(chǎn)，未來并不會給企業(yè)帶來實(shí)質(zhì)上的經(jīng)濟(jì)利益，資產(chǎn)評估不 將其視為一項(xiàng)資產(chǎn)。會計記賬對資產(chǎn)價值的確認(rèn)，有相當(dāng)一部分仍以可以可靠計量的 歷史成本為一句；資產(chǎn)評估則主要采用市場價值和重置成本對被估資 產(chǎn)價值進(jìn)行確認(rèn)。與歷史成本相比，資產(chǎn)評估確認(rèn)的價值更具有現(xiàn)實(shí) 性，更接近資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)條件下的真正的市場價值。會計學(xué)

10、中資產(chǎn)計價是由企業(yè)內(nèi)部的財務(wù)會計人員具體完成的，對 本企業(yè)的資金運(yùn)動進(jìn)行反映和監(jiān)督，只要涉及與資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù) 均需要計價，是一項(xiàng)經(jīng)常的、大量的工作，對于會計或?qū)徲嫻ぷ饔休^ 固定的程序和準(zhǔn)則，同樣的工作對不同人員，所得結(jié)果應(yīng)該是一致的。 資產(chǎn)評估則是由獨(dú)立于產(chǎn)權(quán)交易雙方之外的具有資產(chǎn)評估資格的社 會中介性機(jī)構(gòu)和人員來完成的，是一種社會化的鑒證性活動。資產(chǎn)評 估工作的自由度更大，同樣一塊土地的評估，價值可能會相差很多， 這也就更要求資產(chǎn)評估人員謹(jǐn)守職業(yè)道德，客觀、公正的提供交易價 格信息，為信息使用者服務(wù)。而且，資產(chǎn)評估工作需要有資產(chǎn)評估學(xué), 財務(wù)會計知識以外，還需要工程技術(shù)，經(jīng)濟(jì)法律等多方面的知識才能 完成，其工作難度和復(fù)雜程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過會計計價。通過以上比較研究資產(chǎn)評估與會計關(guān)系，有助于提高對資產(chǎn)評 估學(xué)科的認(rèn)識，對資產(chǎn)評估與會計關(guān)系有一個全面認(rèn)識，在實(shí)踐中應(yīng) 該注意理解二者之間的關(guān)