工廠買(mǎi)賣(mài)合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。工廠買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人xxx以下簡(jiǎn)稱甲方買(mǎi)受人xxx以下簡(jiǎn)稱乙方保證人xxx以下簡(jiǎn)稱為丙方茲為工廠及機(jī)器連同附屬物件買(mǎi)賣(mài)經(jīng)居間人xxx 、xxx 之介紹各方面同意議定買(mǎi)賣(mài)契約條件如下：第一條 甲方愿將

4、其獨(dú)資設(shè)臵于 XX市x區(qū)XX路x號(hào)XX工廠及廠 內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件， 詳細(xì)如后附加稅買(mǎi)賣(mài)標(biāo)示記載 全部出賣(mài)與乙方，而乙方愿依約付價(jià)承買(mǎi)。第二條 本件買(mǎi)賣(mài)價(jià)金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：一 廠房連同附屬建筑物全部議價(jià)為人民幣XXXX 元整。二廠房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣 XXXX 元整。三發(fā)電機(jī)議價(jià)為人民幣 XX 元整。四 廠內(nèi)水電設(shè)施工費(fèi)補(bǔ)貼金議定為人民幣XX 元整。 共計(jì)價(jià)金人民幣 X 萬(wàn) X 仟 X 佰 X 拾元整。前項(xiàng)價(jià)金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人 等見(jiàn)證之下甲方親自點(diǎn)收足訖并以價(jià)金項(xiàng)下蓋章為據(jù)而不另立收 據(jù)。第三條甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì)同乙方及保證人

5、、居間人 至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物 包括所著門(mén)窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來(lái)水設(shè)施等在內(nèi) 及生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件全部逐件驗(yàn)對(duì)交乙方前去營(yíng)業(yè)收益納課清楚。第四條甲方對(duì)于買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物交付同時(shí)已告知乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)明所 接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認(rèn)，交無(wú)物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由，向甲方請(qǐng)求減少價(jià)金而 退還局部?jī)r(jià)金等情況。第五條甲方于契約成立同日將出賣(mài)工廠的工商登記證 字號(hào)及 xx 政府的商業(yè)營(yíng)業(yè)登記證 字號(hào) ，并其他有關(guān)證件全部移交乙方以 便名義變更或繼受的手續(xù)。第六條本件買(mǎi)賣(mài)成立后甲方對(duì)于買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān) 產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時(shí)會(huì)同向

6、管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)申 請(qǐng)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機(jī)關(guān)申請(qǐng)房捐納稅義務(wù)人 變更手續(xù)的義務(wù)。倘假設(shè)手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋 等時(shí) ; 甲方應(yīng)無(wú)條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加 價(jià)等情況。第七條 本件買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無(wú) 交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時(shí)，甲方自應(yīng)出來(lái)抵御 并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條 甲方保證本件買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物全部所有權(quán)并無(wú)與他人經(jīng)過(guò)訂 立買(mǎi)賣(mài)契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任 何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無(wú)訛。第九條 如于甲方違反前二條契約條件之一時(shí)，乙方除依債務(wù)不 履行的

7、規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任，丙方 愿與乙方負(fù)連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方 的保證責(zé)任不歸消滅。第十條 本件買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物及工廠有關(guān)營(yíng)業(yè)水電以及人事費(fèi)或應(yīng)繳 稅捐工會(huì)費(fèi)，自 xxxx 年 x 月 x 日以后那么歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前 的局部由甲方負(fù)責(zé)完納，否那么甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé) 任。第十一條甲方自本買(mǎi)賣(mài)契約訂立日起，不得借用 xx 廠號(hào)或以該廠 關(guān)系任何名份對(duì)外交涉事宜。假設(shè)甲方違背前項(xiàng)約定乙方受有損害 時(shí)，乙方得請(qǐng)求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣(mài)工廠以前廠方有對(duì)內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方 不為承當(dāng)或受讓，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或歸還。但乙方不得代甲方收取該項(xiàng)債權(quán)，否那么甲方得追究責(zé)任。第十三條本件買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用議定負(fù)擔(dān)如下：一 本買(mǎi)賣(mài)契約印花及公證費(fèi)增值稅均由甲方負(fù)擔(dān)。二 本買(mǎi)賣(mài)工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費(fèi)用 那么歸乙方負(fù)擔(dān)。第十四條 本件買(mǎi)賣(mài)嗣后不管任何理由于一方不得解除契約或主 張買(mǎi)回等情況。第十五