房地產(chǎn)開發(fā)可以抵扣增值稅的范圍

1、房地產(chǎn)開發(fā)可以抵扣增值稅的范圍編號工程1應(yīng)計銷項稅房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入1.1其中：土地轉(zhuǎn)讓收入1.2商品房銷售收入1.3配套設(shè)施銷售收入房地產(chǎn)開發(fā)可以抵扣進(jìn)項稅的工程可以抵扣2房地產(chǎn)業(yè)務(wù)本錢2.1土地征用用拆遷補償費用有關(guān)地上、地下附 著物拆遷補償?shù)?凈支出、安置動遷 用房支出等其中：土地出讓金土地征用費拆遷安置補償費2.2前期工程費前期的規(guī)劃、設(shè) 計、工程可行性研 究和水文、地質(zhì) 勘察、測繪、“三 通一平等其中：前期規(guī)劃設(shè)計222地質(zhì)勘查223三通一平2.3建筑安裝工程費不含甲供材料其中：房屋建筑工程支出232土木工程支出233裝飾工程支出設(shè)備及安裝工程支出其他建筑安裝工程支出2.4根底設(shè)施建設(shè)費

2、開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路 供水、供電、供氣 排污、排洪、通訊 照明、環(huán)衛(wèi)、綠化 等工程發(fā)生的支 出。2.5公共配套設(shè)施建設(shè)費游泳池：業(yè)主會 所:幼兒園：學(xué)校 兒童游樂設(shè)施：車 站建造費：地下人 防工程2.6開發(fā)間接費修理費、辦公費、水 電費、勞動保護(hù)費 工程管理費、以及 目營銷設(shè)施建造等。2.6甲供材料2.6資本化利息其中：外部融資費用 支出其中：內(nèi)部融資費用 支出2.7不動產(chǎn)購置2.8不動產(chǎn)租賃2.9不動產(chǎn)修繕、裝修2.11信息技術(shù)效勞支出2.12郵電通信費支出2.13設(shè)計效勞支出2.14外購除土地使用權(quán)以外的其他無形資產(chǎn)2.15鑒證咨詢效勞支出2.16其他政府性規(guī)費2.17其他本錢3實際繳納營業(yè)稅期間費用勞務(wù)費、咨詢參謀 費、廣告費和業(yè)務(wù)旦傳費、傭金和手 續(xù)費、財產(chǎn)損耗 辦公費、租賃費 訴訟費、保險費 運輸、倉儲費、修 理費、包裝費、技 術(shù)轉(zhuǎn)讓費、研究費 用、利息收支、其 他4銷售費用4.1其中：廣告費用5管理費用5.1其中：中介、咨詢、評審等費用5.2工資、福利5.3辦公費、差旅費5.4業(yè)務(wù)招待費6財務(wù)費用6.1其中：外部融資費用 支出6.2內(nèi)部融資費用支出6.3利息保險支出7營業(yè)利潤8資產(chǎn)總額8.1流動資產(chǎn)原材料8.2固定資產(chǎn)不動產(chǎn)821.1自建自用不動產(chǎn)821.2購置不動產(chǎn)821.3修繕、裝