億兆地產(chǎn)集團(tuán)住宅標(biāo)準(zhǔn)化管理流程164925706

1、住宅標(biāo)準(zhǔn)化培育培育成熟產(chǎn)品線成熟產(chǎn)品線，通過(guò)，通過(guò)快速?gòu)?fù)制快速?gòu)?fù)制達(dá)到規(guī)達(dá)到規(guī)?；?，從而實(shí)現(xiàn)?；?，從而實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量增長(zhǎng)有質(zhì)量增長(zhǎng)的戰(zhàn)略目標(biāo)。的戰(zhàn)略目標(biāo)。成熟成熟產(chǎn)品產(chǎn)品創(chuàng)新創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品產(chǎn)品保持萬(wàn)科產(chǎn)品的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位創(chuàng)新產(chǎn)品的基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的源頭保證集團(tuán)規(guī)模擴(kuò)張的核心工廠化工廠化產(chǎn)品產(chǎn)品產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)上的工廠化技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)品分類管理產(chǎn)品分類管理成熟產(chǎn)品成熟產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品工廠化產(chǎn)品工廠化產(chǎn)品淘汰淘汰檢驗(yàn)成熟檢驗(yàn)成熟市場(chǎng)檢驗(yàn)市場(chǎng)檢驗(yàn)成熟產(chǎn)品目錄成熟產(chǎn)品目錄同行產(chǎn)品同行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品目錄標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品目錄提煉提煉完善完善工廠化產(chǎn)品工廠化產(chǎn)品生產(chǎn)方生產(chǎn)方式升級(jí)式升級(jí)產(chǎn)

2、品分類產(chǎn)品分類相互關(guān)系相互關(guān)系集團(tuán)策略集團(tuán)策略技術(shù)研究技術(shù)研究推廣應(yīng)用推廣應(yīng)用鼓勵(lì)提倡鼓勵(lì)提倡支持引導(dǎo)支持引導(dǎo)工作展開(kāi)次序工作展開(kāi)次序產(chǎn)品應(yīng)用產(chǎn)品應(yīng)用制定標(biāo)準(zhǔn)制定標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品、部品產(chǎn)品、部品產(chǎn)品、部品目錄產(chǎn)品、部品目錄緊迫性緊迫性迅速展開(kāi)行動(dòng)迅速展開(kāi)行動(dòng)著手整理，逐步豐富著手整理，逐步豐富開(kāi)始建設(shè)，逐步完善開(kāi)始建設(shè)，逐步完善逐項(xiàng)建立，長(zhǎng)期積累逐項(xiàng)建立，長(zhǎng)期積累低低高高現(xiàn)有產(chǎn)品整理現(xiàn)有產(chǎn)品整理同行產(chǎn)品借鑒同行產(chǎn)品借鑒產(chǎn)品庫(kù)建立產(chǎn)品庫(kù)建立標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品目錄成熟產(chǎn)品目錄項(xiàng)目應(yīng)用成熟產(chǎn)品、項(xiàng)目應(yīng)用成熟產(chǎn)品、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品機(jī)制初標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品機(jī)制初步形成步形成成立機(jī)構(gòu)成立機(jī)構(gòu)確定指標(biāo)確定指標(biāo)產(chǎn)品體系建立產(chǎn)品體系建立客戶

3、導(dǎo)向產(chǎn)品研發(fā)客戶導(dǎo)向產(chǎn)品研發(fā)產(chǎn)品產(chǎn)品篩選篩選通用通用部品部品更多項(xiàng)目按照標(biāo)準(zhǔn)更多項(xiàng)目按照標(biāo)準(zhǔn)化指標(biāo)執(zhí)行化指標(biāo)執(zhí)行產(chǎn)品產(chǎn)品產(chǎn)品庫(kù)產(chǎn)品庫(kù)項(xiàng)目項(xiàng)目應(yīng)用應(yīng)用第一階段第一階段第二階段第二階段工廠化產(chǎn)品成熟工廠化產(chǎn)品成熟工廠化產(chǎn)品目錄工廠化產(chǎn)品目錄工廠化產(chǎn)品項(xiàng)目工廠化產(chǎn)品項(xiàng)目第三階段第三階段工作推進(jìn)節(jié)奏工作推進(jìn)節(jié)奏項(xiàng)目產(chǎn)品以研發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)品為主項(xiàng)目產(chǎn)品以研發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)品為主創(chuàng)新創(chuàng)新產(chǎn)品項(xiàng)目產(chǎn)品項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品以借鑒成熟產(chǎn)品庫(kù)產(chǎn)品為主項(xiàng)目產(chǎn)品以借鑒成熟產(chǎn)品庫(kù)產(chǎn)品為主成熟成熟產(chǎn)品項(xiàng)目產(chǎn)品項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品以復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品庫(kù)產(chǎn)品為主。項(xiàng)目產(chǎn)品以復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品庫(kù)產(chǎn)品為主。標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品項(xiàng)目產(chǎn)品項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品以實(shí)踐工廠化技術(shù)為主。項(xiàng)

4、目產(chǎn)品以實(shí)踐工廠化技術(shù)為主。工廠化工廠化產(chǎn)品項(xiàng)目產(chǎn)品項(xiàng)目分類項(xiàng)目定義分類項(xiàng)目定義成熟產(chǎn)品應(yīng)用面積比率不低于總面積成熟產(chǎn)品應(yīng)用面積比率不低于總面積80%標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品應(yīng)用面積比率不低于總面積標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品應(yīng)用面積比率不低于總面積70%操作方式均以操作方式均以流程流程與與標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)操作過(guò)程為基礎(chǔ)操作過(guò)程為基礎(chǔ)投資分析投資分析階段階段設(shè)計(jì)前設(shè)計(jì)前期階段期階段實(shí)施方案實(shí)施方案階段階段施工圖施工圖階段階段項(xiàng)目可行性項(xiàng)目可行性研究報(bào)告研究報(bào)告概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)施工圖施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單體設(shè)計(jì)單體設(shè)計(jì)操作總體思路操作總體思路實(shí)施方案實(shí)施方案創(chuàng)新產(chǎn)品項(xiàng)目由區(qū)域?yàn)橹鞑僮?。?chuàng)新產(chǎn)品項(xiàng)目由區(qū)域?yàn)橹鞑僮?。?chuàng)新產(chǎn)品項(xiàng)目

5、創(chuàng)新產(chǎn)品項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)設(shè)置與節(jié)點(diǎn)設(shè)置與現(xiàn)行方式相同?，F(xiàn)行方式相同。投資分析投資分析階段階段設(shè)計(jì)前設(shè)計(jì)前期階段期階段實(shí)施方案實(shí)施方案階段階段施工圖施工圖階段階段項(xiàng)目可行性項(xiàng)目可行性研究報(bào)告研究報(bào)告概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)施工圖施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單體設(shè)計(jì)單體設(shè)計(jì)實(shí)施方案實(shí)施方案成熟產(chǎn)品項(xiàng)目成熟產(chǎn)品項(xiàng)目決策歸屬?zèng)Q策歸屬和和節(jié)點(diǎn)設(shè)置節(jié)點(diǎn)設(shè)置與與現(xiàn)有方式現(xiàn)有方式相同。相同。成熟產(chǎn)品項(xiàng)目成熟產(chǎn)品項(xiàng)目投資分析投資分析階段階段設(shè)計(jì)前設(shè)計(jì)前期階段期階段實(shí)施方案實(shí)施方案階段階段施工圖施工圖階段階段項(xiàng)目可行性項(xiàng)目可行性研究報(bào)告研究報(bào)告概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)施工圖施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單體設(shè)計(jì)單體設(shè)計(jì)實(shí)施方案實(shí)施方案

6、區(qū)域需在區(qū)域需在概念設(shè)計(jì)階段概念設(shè)計(jì)階段確定確定成熟產(chǎn)品選用方向成熟產(chǎn)品選用方向。成熟產(chǎn)品庫(kù)區(qū)域決策區(qū)域決策標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品項(xiàng)目投資分析投資分析階段階段設(shè)計(jì)前設(shè)計(jì)前期階段期階段實(shí)施方案實(shí)施方案階段階段施工圖施工圖階段階段項(xiàng)目可行性項(xiàng)目可行性研究報(bào)告研究報(bào)告概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)施工圖施工圖套用套用單體設(shè)計(jì)單體設(shè)計(jì)實(shí)施方案實(shí)施方案標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品最終決策歸屬總部。最終決策歸屬總部。項(xiàng)目操作過(guò)程中項(xiàng)目操作過(guò)程中單體相關(guān)節(jié)點(diǎn)單體相關(guān)節(jié)點(diǎn)均進(jìn)行均進(jìn)行合并。合并。以以項(xiàng)目管理月報(bào)項(xiàng)目管理月報(bào)方式進(jìn)行過(guò)程反饋。方式進(jìn)行過(guò)程反饋。區(qū)域選擇區(qū)域選擇周期和應(yīng)用比率的考核指標(biāo)周期

7、和應(yīng)用比率的考核指標(biāo)創(chuàng)新產(chǎn)品項(xiàng)目創(chuàng)新產(chǎn)品項(xiàng)目周期要求：無(wú)特別要求周期要求：無(wú)特別要求成熟產(chǎn)品項(xiàng)目成熟產(chǎn)品項(xiàng)目周期要求：周期要求：A A類類9 9個(gè)月，個(gè)月，B B類類1212個(gè)月個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品項(xiàng)目周期要求：周期要求：A A類類7 7個(gè)月，個(gè)月，B B類類9 9個(gè)月個(gè)月產(chǎn)品比率：成熟產(chǎn)品應(yīng)用比率不小于產(chǎn)品比率：成熟產(chǎn)品應(yīng)用比率不小于80%80%產(chǎn)品比率：標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品應(yīng)用比率不小于產(chǎn)品比率：標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品應(yīng)用比率不小于70%70%第一級(jí)第一級(jí)PDFPDF產(chǎn)品簡(jiǎn)介產(chǎn)品簡(jiǎn)介產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品基本信息典型平面資料典型平面資料產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品形式資料第二級(jí)第二級(jí)產(chǎn)品庫(kù)框架產(chǎn)品庫(kù)框架產(chǎn)品基本資料產(chǎn)品基

8、本資料產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品形式資料成成熟熟產(chǎn)產(chǎn)品品成成果果第一級(jí)第一級(jí)PDFPDF產(chǎn)品簡(jiǎn)介產(chǎn)品簡(jiǎn)介產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品基本信息典型平面資料典型平面資料產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品形式資料第二級(jí)第二級(jí)第三級(jí)第三級(jí)全套施工圖全套施工圖部品清單及樣板部品清單及樣板工程量清單工程量清單銷售資料銷售資料模型模型產(chǎn)品庫(kù)框架產(chǎn)品庫(kù)框架產(chǎn)品基本資料產(chǎn)品基本資料產(chǎn)品全套資料產(chǎn)品全套資料產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品形式資料成成熟熟產(chǎn)產(chǎn)品品成成果果標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品成果標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品成果第一級(jí)第一級(jí)PDFPDF產(chǎn)品簡(jiǎn)介產(chǎn)品簡(jiǎn)介產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品基本信息典型平面資料典

9、型平面資料產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品庫(kù)內(nèi)容產(chǎn)品庫(kù)內(nèi)容以方便各一線公司迅速了解產(chǎn)品內(nèi)容為目的。以方便各一線公司迅速了解產(chǎn)品內(nèi)容為目的。反映產(chǎn)品最基礎(chǔ)信息，包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、典型平面示反映產(chǎn)品最基礎(chǔ)信息，包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、典型平面示意、立面形式示意。意、立面形式示意。開(kāi)放程度較高，但不可下載。開(kāi)放程度較高，但不可下載。第二級(jí)第二級(jí)產(chǎn)品基本資料產(chǎn)品基本資料產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品庫(kù)內(nèi)容產(chǎn)品庫(kù)內(nèi)容以方便操作成熟產(chǎn)品項(xiàng)目為目的。以方便操作成熟產(chǎn)品項(xiàng)目為目的。包含產(chǎn)品的基本資料，可為項(xiàng)目操作提供單體方案包含產(chǎn)品的基本資料，可為項(xiàng)目操作提供單體方案的支持。的支持。開(kāi)放程度較低。開(kāi)放程度

10、較低。產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品基本信息第三級(jí)第三級(jí)產(chǎn)品全套資料產(chǎn)品全套資料產(chǎn)品庫(kù)內(nèi)容產(chǎn)品庫(kù)內(nèi)容以方便操作標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目為目的。以方便操作標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目為目的。包含產(chǎn)品的全套資料，可將標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品迅速?gòu)?fù)制到包含產(chǎn)品的全套資料，可將標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品迅速?gòu)?fù)制到項(xiàng)目中，大大縮短項(xiàng)目運(yùn)作周期。項(xiàng)目中，大大縮短項(xiàng)目運(yùn)作周期。不開(kāi)放。不開(kāi)放。全套施工圖全套施工圖部品清單及樣板部品清單及樣板工程量清單工程量清單銷售資料銷售資料模型模型全套施工圖全套施工圖部品清單及樣板部品清單及樣板工程量清單工程量清單銷售資料銷售資料模型模型銷售戶型圖合同附圖產(chǎn)品說(shuō)明書銷售說(shuō)辭獨(dú)獨(dú) 立立 別別 墅墅S001S001、洋洋 房房Y001Y001、多多

11、層層D001D001、小小 高高 層層X(jué)G001XG001、 高高 層層G001G001、產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型產(chǎn)品編號(hào)產(chǎn)品編號(hào)產(chǎn)品索引表產(chǎn)品索引表聯(lián)聯(lián) 排排 別別 墅墅T001T001、超超 高高 層層CG001CG001、.簡(jiǎn)要說(shuō)明簡(jiǎn)要說(shuō)明12層以上，且建筑高度不超過(guò)100m高的住宅。建筑高度大于或等于100m的住宅。712層的住宅。46層，且不具有層層退臺(tái)形式的住宅。獨(dú)戶獨(dú)院的住宅。36層，且具有層層退臺(tái)形式的多層住宅。有天有地，建筑單元橫向并列，花園面積經(jīng)濟(jì)適度的住宅。 產(chǎn)品庫(kù)產(chǎn)品分類產(chǎn)品庫(kù)產(chǎn)品分類成熟產(chǎn)品入庫(kù)管理辦法成熟產(chǎn)品入庫(kù)管理辦法區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化工作組區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化工作組確定產(chǎn)品必選成果齊全確

12、定產(chǎn)品必選成果齊全區(qū)域設(shè)計(jì)第一負(fù)責(zé)人區(qū)域設(shè)計(jì)第一負(fù)責(zé)人審核并批準(zhǔn)入庫(kù)審核并批準(zhǔn)入庫(kù)區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化工作組區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化工作組將產(chǎn)品入庫(kù)將產(chǎn)品入庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品入庫(kù)管理辦法標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品入庫(kù)管理辦法確定原確定原型型總部確定的原型反映總部的研發(fā)方向。區(qū)域確定的原型反映區(qū)域的市場(chǎng)需求。整理成整理成果果區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化工作組對(duì)原型進(jìn)行整理，完成標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品成果。集團(tuán)審集團(tuán)審查查集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化工作組對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品成果進(jìn)行審查，主要審查成果內(nèi)容是否齊全。集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化工作組對(duì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況進(jìn)行抽查。集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)通過(guò)。產(chǎn)品入產(chǎn)品入庫(kù)庫(kù)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化工作組將產(chǎn)品入庫(kù)。第一級(jí)第一級(jí)PDF產(chǎn)品簡(jiǎn)介產(chǎn)品簡(jiǎn)介產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品基本信息典型平面資料典

13、型平面資料產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品形式資料第二級(jí)第二級(jí)第三級(jí)第三級(jí)全套施工圖全套施工圖部品清單及樣板部品清單及樣板工程量清單工程量清單銷售資料銷售資料模型模型產(chǎn)品基本資料產(chǎn)品基本資料產(chǎn)品全套資料產(chǎn)品全套資料產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品形式資料一線公司設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人一線公司設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人（具有查看權(quán)，也可授權(quán)他人查看）區(qū)域設(shè)計(jì)第一負(fù)責(zé)人區(qū)域設(shè)計(jì)第一負(fù)責(zé)人（具有使用權(quán)，也可授權(quán)他人使用）區(qū)域設(shè)計(jì)第一負(fù)責(zé)人審區(qū)域設(shè)計(jì)第一負(fù)責(zé)人審批后將郵件轉(zhuǎn)至集團(tuán)標(biāo)批后將郵件轉(zhuǎn)至集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化工作組，集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化工作組，集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化工作組設(shè)單獨(dú)的文件化工作組設(shè)單獨(dú)的文件夾共享后，區(qū)域設(shè)計(jì)第夾共享后，

14、區(qū)域設(shè)計(jì)第一負(fù)責(zé)人將資料拷貝出。一負(fù)責(zé)人將資料拷貝出。產(chǎn)品庫(kù)使用管理辦法產(chǎn)品庫(kù)使用管理辦法標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化工作組集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化工作組設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)部工程、采購(gòu)、項(xiàng)目部工程、采購(gòu)、項(xiàng)目部成本部成本部項(xiàng)目管理部項(xiàng)目管理部規(guī)劃設(shè)計(jì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程采購(gòu)部工程采購(gòu)部成本財(cái)務(wù)部成本財(cái)務(wù)部區(qū)域及一線標(biāo)準(zhǔn)化工作組區(qū)域及一線標(biāo)準(zhǔn)化工作組標(biāo)準(zhǔn)化工作組織架構(gòu)示意圖標(biāo)準(zhǔn)化工作組織架構(gòu)示意圖標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品庫(kù)就是這樣煉成的。標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品庫(kù)就是這樣煉成的。1 1、 給設(shè)計(jì)帶來(lái)方便給設(shè)計(jì)帶來(lái)方便產(chǎn)品統(tǒng)一做法統(tǒng)一減少了圖紙層級(jí)圖紙無(wú)重復(fù)表述圖紙量減少出圖效率提高定型圖紙無(wú)修改圖紙無(wú)修

15、改有選用記錄表，可反向追溯材料、部品、設(shè)備定型定樣、數(shù)量在規(guī)劃方案確定后即可確定分批采購(gòu)方案標(biāo)準(zhǔn)化部品統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)定型過(guò)程中已經(jīng)征得一線公司的認(rèn)可圖紙層級(jí)按照施工要求梳理，層級(jí)清晰圖紙重新審查，基本無(wú)失誤做法考慮了現(xiàn)場(chǎng)施工需求2 2、 給工程與采購(gòu)帶來(lái)方便給工程與采購(gòu)帶來(lái)方便標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品定型以單元為單位成本定型方案決策階段成本測(cè)算只是簡(jiǎn)單的加法標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的部品清單、工程量清單均有定型按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)分類、編號(hào)，統(tǒng)一接口格式滿足成本、設(shè)計(jì)、工程各專業(yè)的對(duì)接3 3、 給成本測(cè)算帶來(lái)方便給成本測(cè)算帶來(lái)方便標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品有戶型和單元二級(jí)定型庫(kù)通過(guò)索引表使用方便從銷售定型資料庫(kù)內(nèi)隨時(shí)調(diào)出產(chǎn)品定型、資料定型信息準(zhǔn)確、確

16、定同時(shí)增加了產(chǎn)品使用說(shuō)明書和“銷售說(shuō)辭”，提高了品牌的影響和營(yíng)銷人員對(duì)產(chǎn)品的理解，起到促進(jìn)銷售的作用4 4、 給銷售帶來(lái)方便給銷售帶來(lái)方便功能模塊層級(jí)圖紙：功能模塊層級(jí)圖紙：各功能模塊放大平面圖單元模塊層級(jí)圖紙單元模塊層級(jí)圖紙1、各專業(yè)說(shuō)明類文件2、各專業(yè)圖紙： 1）建筑：平立剖面圖、門窗表 2）結(jié)構(gòu)：模板圖、板配筋圖、詳圖 3）設(shè)備：平面圖、系統(tǒng)圖、設(shè)備定位圖3、單元模塊成本類定型文件： 1）材料、部品、設(shè)備清單；甲供材料清單 2）分部分項(xiàng)工程量清單通用節(jié)點(diǎn)圖紙：通用節(jié)點(diǎn)圖紙：各類通用節(jié)點(diǎn)詳圖單元單元/戶型選用庫(kù)戶型選用庫(kù)1、戶型、單元面積指標(biāo)2、單元模塊成本估算表3、戶型、單元平面簡(jiǎn)圖4、

17、單元模塊規(guī)劃輪廓線框圖5、戶型銷售類資料： 1）戶型單頁(yè)；2）合同附圖； 3）產(chǎn)品使用說(shuō)明書；4）銷售說(shuō)辭方案設(shè)計(jì)階段（規(guī)劃設(shè)計(jì)部） （成本部）（營(yíng)銷部）施工圖設(shè)計(jì)階段（設(shè)計(jì)院）工程招標(biāo)階段（工程管理部）（成本部）銷售階段（規(guī)劃設(shè)計(jì)部）（營(yíng)銷部） 入庫(kù)資料入庫(kù)資料 使用部門使用部門產(chǎn)品編號(hào)系統(tǒng)【HN- Z3b-3F】【W(wǎng)HCH1-MG-16C-0302】【 DS-D5-（Z3a+D3b） 】定型成果（文件）編號(hào)系統(tǒng)DS-Z5-(Z3a+Z3a)-平面圖.dwgDS-Z5-(Z3a+Z3a)-輪廓線框圖.dwgDS-Z5-(Z3a+Z3a)-單元成本估算表索引系統(tǒng)（定型成果索引表）定型成果庫(kù)（文

18、件夾系統(tǒng)）定型工作流程線成果使用流程線超級(jí)鏈接5 5、建庫(kù)、建庫(kù) 與與 使用使用 的流程的流程A A 總覽（文件庫(kù)和索引表）總覽（文件庫(kù)和索引表） 文件夾系統(tǒng)文件夾系統(tǒng)Vanke.HuaZhong.Dx成果索引表成果索引表定型庫(kù)成果索引表定型庫(kù)成果索引表.xlsB B 方案階段方案階段戶型和單元選用文件戶型和單元選用文件成果索引成果索引表表定型庫(kù)成定型庫(kù)成果索引果索引表表.xls戶型選用戶型選用1.戶型選用及銷售資料庫(kù)單元選用單元選用2.單元選用庫(kù)戶型指標(biāo)/特征戶型特征：正入口多層公寓三房中間戶型：DS-Z3a-1F(110.03m2)DS-Z3a-2F(109.43m2)DS-Z3a-3F(

19、109.43m2)DS-Z3a-4F(109.43m2)DS-Z3a-5F(109.85m2)上述為套內(nèi)面積DS-Z3a-平面圖DS-Z3a-平面圖DS-Z3a-3F（平面布置）.jpg指標(biāo)說(shuō)明 正入口多層公寓中間單元，戶型組成及建筑面積指標(biāo)：DS-Z3a-1F(132.57m2)DS-Z3a-2F(131.84m2)DS-Z3a-3F(131.84m2)DS-Z3a-4F(131.84m2)DS-Z3a-5F(124.83m2)DS-Z3a-1F(132.57m2)DS-Z3a-2F(131.84m2)DS-Z3a-3F(131.84m2)DS-Z3a-4F(131.84m2)DS-Z3a-

20、5F(124.83m2)單元總建筑面積(1305.84m2)上述均為建筑面積DS-Z5-(Z3a+Z3a)-平面圖.dwgDS-Z5-(Z3a+Z3a)-輪廓線框圖.dwgDS-Z5-(Z3a+Z3a)-單元成本估算表C C 施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段定型圖紙文件定型圖紙文件 1 1成果索引成果索引表表定型庫(kù)成定型庫(kù)成果索引果索引表表.xls單元層級(jí)圖紙文單元層級(jí)圖紙文件件3.單元層級(jí)圖紙庫(kù)節(jié)點(diǎn)選用文件節(jié)點(diǎn)選用文件5.建筑通用圖集功能模塊圖紙文功能模塊圖紙文件件4.功能模塊層級(jí)圖紙庫(kù)成果索引成果索引表表定型庫(kù)成定型庫(kù)成果索引果索引表表.xls單元層級(jí)圖紙文單元層級(jí)圖紙文件件3.單元層級(jí)圖紙庫(kù)

21、節(jié)點(diǎn)選用文件節(jié)點(diǎn)選用文件5.建筑通用圖集功能模塊圖紙文功能模塊圖紙文件件4.功能模塊層級(jí)圖紙庫(kù)建筑建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明工程裝修做法表1-6層平面圖屋面平面圖正.背立面圖門窗表、門窗分格圖1-1剖面圖7大功能模塊圖節(jié)點(diǎn)通用圖結(jié)構(gòu)一-屋頂模板圖一-屋頂板配筋圖樓梯詳圖、樓梯配筋圖節(jié)點(diǎn)詳圖（一）.（二）給排水一-屋面給排水平面圖燃?xì)?-5層燃?xì)馄矫鎴D電氣一-五層電氣平面圖一-五層弱電平面圖C C 施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段定型圖紙文件定型圖紙文件 1 1成果索引成果索引表表定型庫(kù)成定型庫(kù)成果索引果索引表表.xls單元層級(jí)圖紙文單元層級(jí)圖紙文件件3.單元層級(jí)圖紙庫(kù)節(jié)點(diǎn)選用文件節(jié)點(diǎn)選用文件5.建筑通用圖集功

22、能模塊圖紙文功能模塊圖紙文件件4.功能模塊層級(jí)圖紙庫(kù)功能模塊類別編號(hào)圖紙專業(yè)圖紙編號(hào)電子文件（鏈接）選用本模塊的單元記錄廚房CF01建筑功能模塊層級(jí)圖紙庫(kù)DS-Z5-(Z3a+Z3a)CF02建筑CF03建筑CF04建筑J-CF04-01.dwgCF05建筑CF06建筑CF07建筑7種功能模塊層級(jí)圖紙庫(kù)CF 廚房WC 衛(wèi)生間LT 樓梯間DR 單元入口XY 小院KT 空調(diào)位YT 陽(yáng)露臺(tái)C C 施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段定型圖紙文件定型圖紙文件 1 1成果索引成果索引表表定型庫(kù)成定型庫(kù)成果索引果索引表表.xls單元層級(jí)圖紙文單元層級(jí)圖紙文件件3.單元層級(jí)圖紙庫(kù)節(jié)點(diǎn)選用文件節(jié)點(diǎn)選用文件5.建筑通用

23、圖集功能模塊圖紙文功能模塊圖紙文件件4.功能模塊層級(jí)圖紙庫(kù)節(jié)點(diǎn)詳圖圖紙庫(kù)：共7個(gè)分冊(cè)： VK-HZ-JT01 屋面部分 VK-HZ-JT02 外墻部分 VK-HZ-JT03 外墻構(gòu)配件部分 VK-HZ-JT04 欄桿部分 VK-HZ-JT05 門 部 分 VK-HZ-JT06 窗 部 分 VK-HZ-JT07 室外構(gòu)配件部分節(jié)點(diǎn)分類/圖集號(hào)電子文件鏈接圖紙編號(hào)圖紙內(nèi)容屋面部分VK-HZ-JT0112345671、井道1a、6a a-a剖面2、井道2b c-c剖面8露臺(tái)1 1-1剖面C C 施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段定型圖紙文件定型圖紙文件 1 1D D 工程招投標(biāo)階段工程招投標(biāo)階段成本類定型

24、資料成本類定型資料成果索引成果索引表表定型庫(kù)成定型庫(kù)成果索引果索引表表.xls工程量、成工程量、成本資料本資料COST材料/成本材料、部品與設(shè)備清單分部分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)分析表甲供材料設(shè)備清單甲方分包工程清單 E E 銷售階段銷售階段銷售類定型資料銷售類定型資料成果索成果索引表引表定型庫(kù)定型庫(kù)成果索成果索引表引表.xls戶型銷售資戶型銷售資料料1.戶型選用及銷售資料庫(kù)DS-Z3a-*F（銷售單頁(yè)）DS-Z3a-*F（合同附圖）DS-Z3a-3F（產(chǎn)品使用說(shuō)明書)銷售培訓(xùn)資料2 2個(gè)實(shí)例：個(gè)實(shí)例：各區(qū)域節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)各區(qū)域節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)鋁合金門窗選用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)鋁合金門窗選用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)各區(qū)域節(jié)能技

25、術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以華南區(qū)域節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為例以華南區(qū)域節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為例制定各區(qū)域節(jié)能技術(shù)方案的目的制定各區(qū)域節(jié)能技術(shù)方案的目的 目的是配合集團(tuán)節(jié)能管理辦法的實(shí)施，為一線建筑設(shè)計(jì)人員提供一套方便、實(shí)用的節(jié)能方案設(shè)計(jì)流程和設(shè)計(jì)指引。 簡(jiǎn)化建筑方案設(shè)計(jì)階段的節(jié)能方案設(shè)計(jì)，提高方案設(shè)計(jì)滿足節(jié)能要求的通過(guò)率，縮短節(jié)能方案設(shè)計(jì)周期； 避免后期因節(jié)能報(bào)批問(wèn)題對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案造成較大的調(diào)整或成本的大幅度增加。節(jié)能技術(shù)方節(jié)能技術(shù)方案的組成案的組成華華南南節(jié)節(jié)能能技技術(shù)術(shù)方方案案節(jié)能部品節(jié)能部品企業(yè)推薦企業(yè)推薦表表遮陽(yáng)圖集遮陽(yáng)圖集加氣混凝土砌加氣混凝土砌塊廠家塊廠家節(jié)能玻璃廠家節(jié)能玻璃廠家遮陽(yáng)構(gòu)件廠家遮陽(yáng)構(gòu)件廠家供工程采購(gòu)人員

26、使用設(shè)計(jì)流程設(shè)計(jì)流程設(shè)計(jì)指引設(shè)計(jì)指引附錄附錄供設(shè)計(jì)人員使用設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)流流程程建筑設(shè)計(jì)方案判斷天窗面積及熱工性能是否全達(dá)標(biāo)選擇門窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判斷建筑類型判斷樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求NY需要設(shè)計(jì)院計(jì)算需要設(shè)計(jì)院計(jì)算需要設(shè)計(jì)院計(jì)算需要設(shè)計(jì)院計(jì)算需要設(shè)計(jì)院計(jì)算需要設(shè)計(jì)院計(jì)算需要進(jìn)行成本計(jì)算需要進(jìn)行成本計(jì)算遮遮陽(yáng)陽(yáng)圖圖集集華南區(qū)域節(jié)能技術(shù)方案的應(yīng)用舉例華南區(qū)域節(jié)能技術(shù)方案的應(yīng)用舉例某項(xiàng)目某項(xiàng)目A戶型模型圖戶型模型圖第第1步步 判斷天窗指標(biāo)是否全達(dá)標(biāo)判斷天窗指標(biāo)是否

27、全達(dá)標(biāo)強(qiáng)制性規(guī)定：建筑有天窗時(shí)，須同時(shí)滿足以下條件： 天窗面積不應(yīng)大于屋頂總面積（包括天窗面積）的4， 傳熱系數(shù)應(yīng)不大于4.0 W/(m2K)， 遮陽(yáng)系數(shù)應(yīng)不大于0.5。 天窗各項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)算、判斷及方案調(diào)整由合作設(shè)計(jì)院完成，并將結(jié)果知會(huì)一線公司設(shè)計(jì)部。示例示例A 戶型沒(méi)有天窗，該步省略。建筑設(shè)計(jì)方案建筑設(shè)計(jì)方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達(dá)標(biāo)性能是否全達(dá)標(biāo)選擇門窗及遮陽(yáng)做法選擇門窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷

28、樓座朝向判斷樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比計(jì)算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求NY建筑設(shè)計(jì)方案建筑設(shè)計(jì)方案N判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達(dá)標(biāo)性能是否全達(dá)標(biāo)第第2步步 判斷建筑類型判斷建筑類型高層12層以上，高度小于100m的居住建筑小高層710+1層普通多層36層情景洋房一般是46層，向陽(yáng)面層層退臺(tái)，戶戶都有露臺(tái)聯(lián)排別墅一般為2戶，層數(shù)在3 5 層之間示例示例A 戶型為9層建筑。建筑設(shè)計(jì)方案建筑設(shè)計(jì)方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達(dá)標(biāo)性能是否全達(dá)標(biāo)選擇門窗及遮陽(yáng)做法

29、選擇門窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比計(jì)算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求NY判斷建筑類型判斷建筑類型示例示例A戶型，通過(guò)計(jì)算各立面的窗戶面積，得到東立面窗戶面積最大，確定樓座朝向?yàn)檎龞|。建筑設(shè)計(jì)方案建筑設(shè)計(jì)方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達(dá)標(biāo)性能是否全達(dá)標(biāo)選擇門窗及遮陽(yáng)做法選

30、擇門窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比計(jì)算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求NY第第3步步 判斷樓座朝向判斷樓座朝向022.5西南北東022.5022.5022.5樓座朝向是指建筑物大面積開(kāi)窗所對(duì)應(yīng)的方向，一般和陽(yáng)臺(tái)所對(duì)應(yīng)的方向相同。判斷樓座朝向判斷樓座朝向建筑設(shè)計(jì)方案建筑設(shè)計(jì)方案判斷天窗面積及熱工

31、判斷天窗面積及熱工性能是否全達(dá)標(biāo)性能是否全達(dá)標(biāo)選擇門窗及遮陽(yáng)做法選擇門窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比計(jì)算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求NY第第4步步 確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法示例示例A戶型，屋頂構(gòu)造為：D型不上人平屋頂傳熱系數(shù)為0.87 。建筑

32、設(shè)計(jì)方案建筑設(shè)計(jì)方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達(dá)標(biāo)性能是否全達(dá)標(biāo)選擇門窗及遮陽(yáng)做法選擇門窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比計(jì)算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求NY示例示例A戶型平均窗墻比為0.32。第第5步步 計(jì)算平均窗墻比計(jì)算平均窗墻比平均窗墻比CM ：MC外窗總面積外墻總面

33、積（包括外窗面積）括外窗面積）某朝向外墻總面積（包某朝向外窗總面積朝向,MC某朝向平均窗墻比CM ：這部分計(jì)算由合作設(shè)計(jì)院完成，并將完成的表格提交回這部分計(jì)算由合作設(shè)計(jì)院完成，并將完成的表格提交回一線設(shè)計(jì)部。一線設(shè)計(jì)部。建筑設(shè)計(jì)方案建筑設(shè)計(jì)方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達(dá)標(biāo)性能是否全達(dá)標(biāo)選擇門窗及遮陽(yáng)做法選擇門窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻

34、比計(jì)算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求NY第第6步步 確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值在指引表4中查找居住空間外窗對(duì)應(yīng)的綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值示例示例A戶型為小高層、樓座朝向?yàn)闁|； *平均窗墻比CM=0.32； *查表得居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值為0.5WS建筑設(shè)計(jì)方案建筑設(shè)計(jì)方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達(dá)標(biāo)性能是否全達(dá)標(biāo)選擇門窗及遮陽(yáng)做法選擇門窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)明確外

35、窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比計(jì)算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求NY第第7步步 選擇門窗及遮陽(yáng)做法選擇門窗及遮陽(yáng)做法非居住空間的外窗采用無(wú)色透明玻璃普通鋁合金窗居住空間門窗根據(jù)根據(jù)第6步查得的遮陽(yáng)系數(shù)值，在表5中選擇相應(yīng)門窗構(gòu)造做法。選擇門窗及遮陽(yáng)做法選擇門窗及遮陽(yáng)做法示例示例1、非居住空間的外窗采用編號(hào)1 無(wú)色透明玻璃普通鋁合金窗；2、居住空間門窗的外窗綜合遮

36、陽(yáng)系數(shù)值為0.5，采用編號(hào)3遮陽(yáng)型在線Lowe普通鋁合金窗。SC 設(shè)計(jì)指引表設(shè)計(jì)指引表6查相應(yīng)遮陽(yáng)查相應(yīng)遮陽(yáng)系數(shù)范圍系數(shù)范圍當(dāng)居住空間外窗本身的遮陽(yáng)系數(shù)不滿足第6步的要求時(shí)，需采用外遮陽(yáng)構(gòu)件附錄附錄5 遮陽(yáng)遮陽(yáng)圖集查找相圖集查找相應(yīng)遮陽(yáng)形式應(yīng)遮陽(yáng)形式SCSSDW/SD 建筑設(shè)計(jì)方案建筑設(shè)計(jì)方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達(dá)標(biāo)性能是否全達(dá)標(biāo)選擇門窗及遮陽(yáng)做法選擇門窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝

37、向確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比計(jì)算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求NY第第8步步 計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積強(qiáng)制性規(guī)定：外窗（包括陽(yáng)臺(tái)門）的可開(kāi)啟面積不應(yīng)小于外窗所在房間地面面積的10。這部分計(jì)算、判斷和方案的調(diào)整由合作設(shè)計(jì)院完成，并將結(jié)果提交一線設(shè)計(jì)部確認(rèn)。計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積建筑設(shè)計(jì)方案建筑設(shè)計(jì)方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達(dá)標(biāo)性能是否全達(dá)標(biāo)選擇門窗及遮陽(yáng)做法選擇門窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可

38、行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比計(jì)算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求NY第第9步步 明確外窗氣密性等級(jí)明確外窗氣密性等級(jí)強(qiáng)制性規(guī)定：建筑16層的外窗及陽(yáng)臺(tái)門的氣密性應(yīng)滿足如下規(guī)定：在10Pa壓差下，每小時(shí)每米縫隙的空氣滲透量不應(yīng)大于2.5m3，且每小時(shí)每平方米面積的空氣滲透量不應(yīng)大于7.5 m3；7層及7層以上的外窗的氣密性；在10Pa壓差下，每小時(shí)每米縫隙的空氣滲透量不應(yīng)大于1.5m3

39、，且每小時(shí)每平方米面積的空氣滲透量不大于4.5 m3。設(shè)計(jì)部必須在建筑方案圖紙上明確該條要求，并提交一線采購(gòu)部。明確外窗氣密性等級(jí)明確外窗氣密性等級(jí)建筑設(shè)計(jì)方案建筑設(shè)計(jì)方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達(dá)標(biāo)性能是否全達(dá)標(biāo)選擇門窗及遮陽(yáng)做法選擇門窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比計(jì)算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否

40、達(dá)節(jié)能要求判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求NY一線公司設(shè)計(jì)部如果對(duì)采用上述流程設(shè)計(jì)的外窗和遮陽(yáng)構(gòu)件的成本可以接受，則直接提交節(jié)能計(jì)算單位進(jìn)行節(jié)能驗(yàn)算 ；若成本不能接受，則調(diào)整建筑設(shè)計(jì)方案，直至接受成本。第第10步步 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受Y建筑設(shè)計(jì)方案建筑設(shè)計(jì)方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達(dá)標(biāo)性能是否全達(dá)標(biāo)選擇門窗及遮陽(yáng)做法選擇門窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向

41、判斷樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比計(jì)算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求NY第第10步步 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受Y示例示例成本可接受成本可接受成本不可接受成本不可接受建筑設(shè)計(jì)方案階段到此步已經(jīng)完成。建筑設(shè)計(jì)方案階段到此步已經(jīng)完成。建筑設(shè)計(jì)方案完成后需由設(shè)計(jì)院或節(jié)建筑設(shè)計(jì)方案完成后需由設(shè)計(jì)院或節(jié)能研究單位進(jìn)行節(jié)能驗(yàn)算，并根據(jù)地能研究單位進(jìn)行節(jié)能驗(yàn)算，并根據(jù)地方要求完成節(jié)能報(bào)批文件，以提交節(jié)方要求完成節(jié)能報(bào)批文件，以提交節(jié)能主管部門進(jìn)行節(jié)能審批。能主管部門進(jìn)

42、行節(jié)能審批。建筑設(shè)計(jì)方案建筑設(shè)計(jì)方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達(dá)標(biāo)性能是否全達(dá)標(biāo)選擇門窗及遮陽(yáng)做法選擇門窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比計(jì)算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求NY節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求第第11步步 判斷方案是否達(dá)節(jié)能

43、要求判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求節(jié)能計(jì)算單位驗(yàn)算建筑設(shè)計(jì)方案是否達(dá)標(biāo)時(shí)，有可能出現(xiàn)以下三種結(jié)果：（1）建筑設(shè)計(jì)方案各項(xiàng)指標(biāo)均能滿足夏熱冬暖居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值，即達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，可提交審批機(jī)構(gòu)審批。（2）建筑設(shè)計(jì)方案中有任一項(xiàng)無(wú)法滿足夏熱冬暖居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值，則需模擬驗(yàn)算，驗(yàn)算結(jié)果達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，則建筑設(shè)計(jì)方案提交審批機(jī)構(gòu)審批；（3）模擬驗(yàn)算結(jié)果不能滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，則返回第7步重新選擇門窗及遮陽(yáng)構(gòu)件做法，直至滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)方可提交審批機(jī)構(gòu)審批。示例示例A戶型通過(guò)節(jié)能驗(yàn)算，節(jié)能率為55.3，符合節(jié)能要求，可以提交節(jié)能審批機(jī)構(gòu)審批。鋁合金門窗選用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)鋁合金節(jié)能外門窗選用指引鋁合金節(jié)能外門窗選用指引第一步：確定外門窗K值 根據(jù)項(xiàng)目單體節(jié)能設(shè)計(jì)確定外門窗傳熱系數(shù)（即K值）。方法：1、根據(jù)節(jié)能計(jì)算或模擬，推算項(xiàng)目節(jié)能達(dá)標(biāo)需要的外門窗保溫隔熱性能；2、根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，考察項(xiàng)目