住宅裝修管理協(xié)議

1、住宅裝修管理協(xié)議甲方（住宅裝修管理方） ：資質(zhì)證書號： 法定代表人： 委托代理人： 住所： 聯(lián)系電話： 乙方（住宅裝修施工方） ：資質(zhì)證書號： 法定代表人： 委托代理人： 住所： 聯(lián)系電話： 裝修住宅地址： 業(yè)主姓名： 聯(lián)系電話： 為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)上海 市居住物業(yè)管理條例 、關(guān)于進(jìn)一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通 知和上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定等法規(guī)，甲、乙雙 方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項， 達(dá)成如下約定， 以共同遵守。第一條 住宅裝修的基本情況1 住宅建筑面積：平方米；結(jié)構(gòu)類型：。2 裝修施工期 天，預(yù)計自年 月日至年月日。第二條 甲方按照有關(guān)

2、法規(guī)和前期物業(yè)管理合同或物業(yè)管 理服務(wù)合同，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障 房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。1 應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、 注意事項和住宅裝修須知等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員 進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳， 辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證， 指 定建筑垃圾集中堆放點等。2 應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過 期，應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù)， 對無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小 區(qū)從事施工活動。3 應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等 隱蔽工程， 每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。 其它裝修

3、項目每天不少 于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。 對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為， 應(yīng)及時采取勸阻、 警告、 發(fā)出書面整改通知等。對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的， 應(yīng)及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn) 管理部門依法查處。4 對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采 取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等， 直至乙方改正、 再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。 對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè) 備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時修賠。對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定， 向人民法院提起民事訴訟。第三條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、 住宅裝修須知，接受 甲方組織的宣傳，與甲方簽訂住宅裝修管理協(xié)議 ，辦理住宅小區(qū) 臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。1 乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施 等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本協(xié)議的不合理要求， 乙方可以拒絕。2 施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，