使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、精品文檔 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 在我國(guó)土地所有權(quán)公有的制度下 , 可流轉(zhuǎn)的土地使用權(quán) 便成為城市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的前提。簽訂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需 要注意什么呢 ?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 合同范文，歡迎參考閱讀。使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 1 甲方：身份證號(hào)碼乙方：身份證號(hào)碼 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用 自愿的原則下達(dá)成共識(shí)，特制本合同如下：一、甲方有一塊地， 地名叫 ，面積為 平方， 四至界限 :二、甲方愿意把以上所述地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)營(yíng) 管理使用 ，住房為 平方， 平方，轉(zhuǎn)讓時(shí)間是 年 月 日 至 年 月 日，期限為 年，轉(zhuǎn)讓金額是 元（大寫(xiě): ） ，乙方按分 期付款

2、，每年 元（大寫(xiě): ） ，地轉(zhuǎn)讓后因國(guó)家建設(shè)需要征用 該地時(shí)，土地補(bǔ)償歸甲方，土地面上財(cái)產(chǎn)和安置補(bǔ)助都?xì)w乙 方所有，土地補(bǔ)償外甲方不得提出任何要求，轉(zhuǎn)讓承包期滿(mǎn) 后，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方繼續(xù)承包時(shí)，甲方不得提出 任何理由。三、本合同簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)自學(xué)遵守，不得單方違法或終止，否則違約方將承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失和違約 元（ 大寫(xiě): ）四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章 ） ： 乙方（公章 ）：法定代表人 （ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年月 日 年月日使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 2 甲方： 乙方：甲方擬將位于 路占地面積為 平方米的土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)

3、讓給乙方。甲乙 雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行 第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況1 、土地座落位置： 、土地使用權(quán)面積： 、已批準(zhǔn)的容積率為： 、土地規(guī)劃用途： 、土地使用期限： 、土地現(xiàn)狀： 、地號(hào)： 第二條 權(quán)利狀況1 、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證 是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán) 瑕疵;、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律 經(jīng)濟(jì)責(zé)任。、負(fù)責(zé)規(guī)劃指導(dǎo)委員會(huì)通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)，審批。 、保證廠區(qū)附近民宅同意拆遷。、負(fù)責(zé)該建設(shè)項(xiàng)目的土地更名工作，將原有的土地使用 性質(zhì)由工業(yè)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地。、根據(jù)廠區(qū)的地理位置及周邊建筑實(shí)際情況，甲方

4、必須 保證此地塊內(nèi)能夠建筑四棟且不低于 6 層的建筑物。、甲方負(fù)責(zé)為乙方設(shè)立業(yè)務(wù)洽談處第四條 文件的提供1 、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照 （ 出示原件或提供復(fù)印件 ）; 、已交土地部門(mén)各種費(fèi)用發(fā)票。 ;第五條 轉(zhuǎn)讓期限1 、本合同所述土地使用權(quán)為乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土 地使 用 權(quán)證 載 明的 起 始日 起 至 年 月日止。、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保 護(hù)。第六條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格1 、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣萬(wàn)元。、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方的出讓該地塊的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;、乙方在受讓后應(yīng)補(bǔ)交土

5、地部門(mén)的款項(xiàng)自行解決，甲方 協(xié)助辦理。第七條 支付方式1 、乙方在辦理完畢土地使用證后日內(nèi)支付雙方共同商 定的款項(xiàng) ;、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方 指定的單位或個(gè)人。第八條 資料的交付及手續(xù)的辦理1 、在本合同生效后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅 線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán) 批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。、在本協(xié)議生效后 天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料向有關(guān)部門(mén)共同申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)登記 手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的手續(xù)。第九條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況1 、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使 用權(quán)出讓合

6、同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給 乙方;、有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承 擔(dān);、甲方在該土地轉(zhuǎn)讓前一切款項(xiàng)、費(fèi)用 （ 包括但不限于政 府回填綠化費(fèi) ） 、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議 的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十一條 甲方的違約責(zé)任1 、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延 履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性 違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支 付利息給乙方。、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土 地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履 行，視甲方單方違約，甲方按本條第 1 款規(guī)定向乙方

7、承擔(dān)責(zé) 任。、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約， 應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。、因甲方原因，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付 甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方 的違約責(zé)任。第十二條 乙方的違約責(zé)任1 、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，甲方有 權(quán)扣除定金后，其余款頂無(wú)息全額退還乙方 ;、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取 得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及文件資料無(wú)償移交回甲方。第十三條 聲明及保證甲方：1 、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署 本合同的完全能力。、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的 土地使用

8、權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第 三方追索任何權(quán)益。、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本 合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效 后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：1 、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本 合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效 后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十四條 保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲精品文檔 悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料 （ 包括 商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng) 營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密 ） 予以保密。 未

9、經(jīng)該資料和文件的原 提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全 部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除 外。保密期限為 年。第十五條 爭(zhēng)議的處理1 、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商 解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _1種方式解決：（1） 遼寧朝陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁 ;（2） 依法向人民法院起訴。第十六條 合同的效力1 、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽 字之日起生效。、本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律 效力。甲方（公章 ） ： 乙方（公章 ）：法定代表人 （

10、簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年月 日 年月日使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 3甲方（轉(zhuǎn)讓方 ）：身份證號(hào)碼：地址： 乙方（受讓方 ）： 身份證號(hào)碼： 居住地址： 根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié) 議：第一條 房屋情況 甲方擬將位于大嶺山中學(xué)后門(mén)的教師宿舍樓d幢101（ 即靠近學(xué)校后門(mén)的那一套 ） 的使用權(quán)明確轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì) 甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋自用使用權(quán)面積為 93 關(guān)規(guī)定而定 . ，使用期間的 債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé) （ 若房屋轉(zhuǎn)讓給乙方前就已經(jīng)存在的債 權(quán)債務(wù)則由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān) ） 。

11、如遇到中途拆遷 , 拆 遷補(bǔ)償款全部賠償給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式 甲、乙雙方議定該房屋交易總金額為壹拾叁萬(wàn)元整。乙 方已向甲方付定金壹萬(wàn)元整。合同簽訂后一個(gè)星期內(nèi)乙方向 甲方轉(zhuǎn)入房款壹拾萬(wàn)元整，轉(zhuǎn)帳銀行：東莞市商業(yè)銀行大嶺 山支行，轉(zhuǎn)入帳號(hào)的存折持有人姓名： ，轉(zhuǎn)入的帳號(hào)： 余款貳萬(wàn)元整乙方于 010 年 07 月 31 日前支付，付款方式： 現(xiàn)金。第三條 手續(xù)辦理 乙方付清全部房款時(shí)，甲方應(yīng)即時(shí)將之前的房屋購(gòu)買(mǎi)證 明（ 大嶺山鎮(zhèn)政府開(kāi)出的 ） 和收據(jù)等相關(guān)材料交付給乙方。第四條 房屋使用權(quán)交接雙方同意于 年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用。第五條 權(quán)利保證約定 甲方保證上述房屋沒(méi)有財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā) 生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處 理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由 甲方負(fù)責(zé)全部賠償。甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期 15 天仍未交付房屋時(shí)，作甲 方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七 日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方元整的違 約金。第六條 合同爭(zhēng)議的解決方法 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，按下述方式解決： 由房屋所在地的人民法院 仲裁解決第七條 合同未盡事宜處置及生效 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具 有同等法律效力。第