退款承諾書模板

1、有三個模板第一個適用于套內(nèi)、公攤都增大，需要退回公攤部分第二個適用于套內(nèi)減小，公攤增大，總面積增大，需要退回全部補差款，并賠償套內(nèi)損失第三個適用于套內(nèi)減小，公攤增大，總面積減小，需要賠償更多退 款 承 諾 書茲有_負(fù)責(zé)開發(fā)的明天華城小區(qū)_單元_號，因預(yù)售暫測面積與交付使用實測面積不一致，預(yù)售暫測房屋建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米，單價_元/平方米；交付使用實測建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。因總建筑面積增大_平方米，已向該業(yè)主收取_元面積補差款。然而由于其中的新增面積_平方米（對應(yīng)房款_元），完全屬于房屋共用部位的

2、分?jǐn)偨ㄖ娣e增加。根據(jù)上海市關(guān)于預(yù)售商品住房交付時建筑面積增減處理辦法的通知第二條，“商品住房預(yù)售時合同約定的房屋建筑面積和交付時的實測房屋建筑面積不一致時，按共用部位分?jǐn)偟慕ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積分開處理的辦法處理”，以及上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法第四十四條（預(yù)售商品房交付時建筑面積增減的處理）規(guī)定，“分?jǐn)偡课莨灿貌课坏慕ㄖ娣e或者因具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機構(gòu)實際勘測的誤差而造成建筑面積增減的，預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓總價格不變”，故該新增面積無需補房屋面積差款。對于交房時_單元_號業(yè)主已交的公用分?jǐn)偨ㄖ娣e補差款_元，將于_年_月_日在_統(tǒng)一辦理退款。特此承諾！   公司（蓋公章）： 經(jīng)

3、辦人： 聯(lián)系電話： 日期： 年 月 日退 款 承 諾 書茲有_負(fù)責(zé)開發(fā)的明天華城小區(qū)_單元_號，因預(yù)售暫測面積與交付使用實測面積不一致，預(yù)售暫測房屋建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米，單價_元/平方米；交付使用實測建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。因總建筑面積增大_平方米，已向該業(yè)主收取_元面積補差款，此補差款全部因公用分?jǐn)偨ㄖ娣e增大產(chǎn)生。根據(jù)上海市關(guān)于預(yù)售商品住房交付時建筑面積增減處理辦法的通知第二條，“商品住房預(yù)售時合同約定的房屋建筑面積和交付時的實測房屋建筑面積不一致時，按共用部位分?jǐn)偟慕ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積分開

4、處理的辦法處理”，以及上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法第四十四條（預(yù)售商品房交付時建筑面積增減的處理）規(guī)定，“分?jǐn)偡课莨灿貌课坏慕ㄖ娣e或者因具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機構(gòu)實際勘測的誤差而造成建筑面積增減的，預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓總價格不變”，故該新增面積無需補房屋面積差款。此外根據(jù)上海市關(guān)于預(yù)售商品住房交付時建筑面積增減處理辦法的通知第二條第二細(xì)條（套內(nèi)建筑面積增減的處理辦法）規(guī)定，“套內(nèi)建筑面積按按實結(jié)算的原則處理”，因此實測后減少的套內(nèi)面積_平方米，應(yīng)補償此部分對應(yīng)的房款_元。對于交房時_單元_號業(yè)主已交的房屋面積補差款_元，以及套內(nèi)面積補償款_元，共_元，將于_年_月_日在_統(tǒng)一辦理退款。特此承諾！ 

5、;  公司（蓋公章）： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 日期： 年 月 日補 償 承 諾 書茲有_負(fù)責(zé)開發(fā)的明天華城小區(qū)_單元_號，因預(yù)售暫測面積與交付使用實測面積不一致，預(yù)售暫測房屋建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米，單價_元/平方米；交付使用實測建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。因總建筑面積減小_平方米，已向該業(yè)主支付_元面積補償款，然而其中公用分?jǐn)偯娣e增大_平方米，套內(nèi)面積減小_平方米。根據(jù)上海市關(guān)于預(yù)售商品住房交付時建筑面積增減處理辦法的通知第二條，“商品住房預(yù)售時合同約定的房屋建筑面積和交付時的實測房屋建筑面積不一致時，按共用部位分?jǐn)偟慕ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積分開處理的辦法處理”，以及上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法第四十四條（預(yù)售商品房交付時建筑面積增減的處理）規(guī)定，“分?jǐn)偡课莨灿貌课坏慕ㄖ娣e或者因具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機構(gòu)實際勘測的誤差而造成建筑面積增減的，預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓總價格不變”，故公用分?jǐn)傂略雒娣e不能用于計算總補償款。此外根據(jù)上海市關(guān)于預(yù)售商品住房交付時建筑面積增減處理辦法的通知第二條第二細(xì)條（套內(nèi)建筑面積增減的處理辦法）規(guī)定，“套內(nèi)建筑面積按按實結(jié)算的原則處理”，因此實測后減少的套內(nèi)面積_平方米，總共應(yīng)補償此部分對應(yīng)的房款_元，亦即還需補償該業(yè)主