房屋建筑中滲漏質(zhì)量通病的防治

1、    房屋建筑中滲漏質(zhì)量通病的防治    賈彥豐【摘要】：隨著社會的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進步，房屋建筑工程質(zhì)量總體水平不斷上升。但在建筑工程中，一些質(zhì)量通病還是時有發(fā)生。本文結(jié)合多年的實踐經(jīng)驗對房屋滲透質(zhì)量通病進行了淺略分析，科學(xué)的提出了在工程施工中應(yīng)采取的防滲措施?！娟P(guān)鍵詞】：滲漏；質(zhì)量通?。环罎B措施1、屋面防滲漏1.1 屋面防水施工存在的問題1.1.1 設(shè)計單位不重視防水設(shè)計設(shè)計人員在對防水層的選材上未按照“規(guī)范”要求進行或者設(shè)計人員對防水材料的熟悉度不夠，在選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料上經(jīng)驗不夠豐富，另外建設(shè)按單位存在著干預(yù)防水設(shè)計的情形，設(shè)計人員把防水材料選

2、材交由建設(shè)單位決定至使設(shè)計階段失去對建筑防水工程的質(zhì)量控制。1.1.2 施工單位質(zhì)量控制意識不強假冒偽劣的防水材料大量涌入市場，一些單位把防水工程造價壓得很低，正規(guī)的、有水平的、有技術(shù)的施工單位難以中標(biāo)。低素質(zhì)人員一旦承攬防水工程，工程的質(zhì)量將難以保障。建筑工程中存在大肆偷工減料，雇用農(nóng)民工粗放作業(yè)。一旦發(fā)生滲漏，則用幾桶涂料修修補補就可對付兩年，所獲利潤仍可大于“損失”這種狀況，對提高施工質(zhì)量要求的只是一句空話。1.2 屋面防水施工技術(shù)（1）應(yīng)當(dāng)把分隔縫設(shè)置在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板縫對齊，使防水層因溫差的影響，砼干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的防水層裂縫，

3、集中到分格縫處，以免板面開裂。（2）屋面隔離層的做法。卷材防水層既能起隔離層的防水作用，又不被日曬雨淋，很受歡迎，但是在施工時，應(yīng)注意好以下細節(jié)?；鶎由贤抗位鶎犹幚韯?，要求薄而均勻，當(dāng)不粘手才能鋪貼卷材。在鋪貼時一般應(yīng)由層面最低標(biāo)高處向上平行屋脊施工，卷材要按水流方向順序搭接。（3）防水層的施工要求。在對防水層施工時，在施工前要對屋面和天溝的基層進行檢查，確保排水暢通不積水，角部處理正確和屋面和天溝的清潔、平整、干燥。不同的防水材料有不同的施工規(guī)范，在施工前認真學(xué)習(xí)規(guī)范要求嚴格按照規(guī)范施工。水施工完工后要做好成品的保護工作，以預(yù)防損壞防水外墻面防滲漏工程。2、外墻面防滲漏每一樓層的外墻模板應(yīng)一

4、次配置到樓面以上100mm處，為防止樓層接槎處外模漏漿導(dǎo)致該部位的混凝土疏松而滲水，需要把樓層平臺與外墻翻口混凝土同時澆搗。在對位于墻板筋部位的混凝土澆搗時，必須采用若干短頭鋼筋與板筋焊接作為限位筋，以此控制板面混凝土標(biāo)高，這樣有利于對墻模的加固，能預(yù)防墻板混凝土“爛根”。為保證新澆混凝土的接縫緊密，在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機高壓力清洗。3、外墻窗口防滲漏措施3.1 構(gòu)造措施滿足規(guī)范要求建筑物的外窗肚墻一般采用多孔磚或者小型混凝土空心砌塊的材料，窗框在安裝時必須首先在窗臺處澆筑厚度大于60mm的c20混凝土梁，其上表面應(yīng)外泛水；窗框兩端伸入墻內(nèi)長度大于60mm。外窗的窗盤

5、應(yīng)有20mm的泛水，在窗檻下要做出20mm的圓檔。窗盤與天盤底均應(yīng)按規(guī)范要求留置10mmx10mm的滴水槽線。為避免雨水滲漏通道，窗框左右兩側(cè)連接件的安裝應(yīng)注意外低里高。要做到連接牢固，連接件的間距不得大于500mm，并應(yīng)均勻設(shè)置。窗框周邊的孔洞不加以處理也會產(chǎn)生滲漏，需要用銅帽或塑料帽覆蓋再用密封膠加以密封。窗框下檻應(yīng)開設(shè)瀉水孔，以保證在下雨時下檻不會因積水造成滲漏。3.2 控制關(guān)鍵工序的質(zhì)量必須予以質(zhì)量控制的關(guān)鍵程序是窗框與洞口之間的填嵌、封閉。發(fā)泡劑要引起重視不得過滿打或漏打。外窗安裝完畢后要抽樣進行噴淋試驗，發(fā)現(xiàn)有滲漏情況的必須查清原因及時處理組織施工人員進行維修，確保工程質(zhì)量過關(guān)。4

6、、廚房及衛(wèi)生間防滲漏措施（1）要嚴把材料關(guān)。嚴格控制管材、設(shè)備及配件的質(zhì)量標(biāo)準。進場的材料必須具有“三證”，即：產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量保證書及復(fù)試證明。補洞混凝土所用的原材料和攪拌、運輸、澆筑等應(yīng)符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定。其次，補洞混凝土的強度等級不低于c20，配合比應(yīng)符合施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，并按規(guī)定留置混凝土試塊，以檢測混凝土的強度和為拆模提供依據(jù)。（2）結(jié)構(gòu)施工期間，由土建負貢配合完成管道的預(yù)埋預(yù)留工作。凡穿越樓板與墻體的管道均需留設(shè)套管。套管應(yīng)高出結(jié)構(gòu)面20mm。每道工序完成后必須經(jīng)過嚴格的驗收。給水管道安裝后須進行水壓試驗，試驗壓力應(yīng)為工作壓力的1.5倍。排水管道安裝

7、后須進行通球試驗。衛(wèi)生及洗滌設(shè)備安裝后須進行盛水試驗。針對不同工種及不同工序的作業(yè)特點建立完善的成品保護制度，以加強對安裝成品的保護。（3）作為防止?jié)B漏的必要構(gòu)造措施，廚房、衛(wèi)生間分隔墻底部統(tǒng)一澆筑混凝土導(dǎo)墻，高度為150mm，寬度大于100mm。在衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層，一般采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應(yīng)進行潑水試驗，以保證流水坡度準確。（4）做好室內(nèi)管道預(yù)留洞口的修補工作十分重要，應(yīng)專門組織力量施工。管道與預(yù)埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實，或采用油膏填嵌密實。結(jié)語在建筑工程中對建筑通病的預(yù)防和控制直接關(guān)系到建筑工程的質(zhì)量，“百年大計，質(zhì)量第一”。我們要不斷總結(jié)實踐經(jīng)驗與教訓(xùn)，認真分析與研究建筑工程中的滲