房屋建筑監(jiān)理單位對項目工程質(zhì)量管理的方法分析

1、       房屋建筑監(jiān)理單位對項目工程質(zhì)量管理的方法分析                     摘要：近年來，伴隨中國國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展，房屋建筑業(yè)顯著增長，與此同時，人們對房屋建筑的需求也在增加，因此必須加強建筑質(zhì)量控制。目前，我國許多房屋建筑監(jiān)理部門的運作還不夠完善，質(zhì)量控制過程中存在很多問題，嚴重影響著房屋建筑的整體質(zhì)量?；谶@種現(xiàn)象，本文分析了目前的房屋建

2、筑質(zhì)量監(jiān)理過程，進而改善了質(zhì)量監(jiān)理的現(xiàn)狀，有效地提高了我國房屋建筑質(zhì)量，促進了建筑業(yè)的快速發(fā)展，提出了一些目標性的解決方案。關(guān)鍵詞:房屋建筑；監(jiān)理單位；工程質(zhì)量管理如今，在整個市場經(jīng)濟的影響下，國內(nèi)房屋建筑監(jiān)理單位受到了整個建筑行業(yè)的青睞。許多建筑工程管理任務(wù)負責(zé)監(jiān)督和管理建筑質(zhì)量和進度，并增加相應(yīng)的監(jiān)理工作，整個項目的建設(shè)質(zhì)量和效率得到了極大的提高。因此，必須采取有效措施，提高房屋建設(shè)監(jiān)理工作的順利進行。1.2. 工程概況某城市大學(xué)綜合樓項目總建筑面積為32000平方米，地上5層，地下2層。地上建筑面積為22502平方米，地下建筑面積為9948平方米。該項目為二等建筑，建筑設(shè)計使用壽命為50

3、年，耐火等級為1，屋頂防水等級為i，地下室防水等級為i。該建筑物的地下兩層結(jié)構(gòu)是一個人防空區(qū)，具有6核防護等級，以及3866平方米的人防空區(qū)。建筑樁基的設(shè)計等級為a級，抗震強度為7度。建筑物的總高度為22.9m，整體為框架結(jié)構(gòu)。采用樁基礎(chǔ)的基本設(shè)計形式為筏板和局部承臺，樁基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力高強混凝土空心樁。在柱下設(shè)計支撐平臺。厚度為1.3-1.8m，底板的厚度為800。該項目基坑開挖面積為5810m²，開挖深度為8.9 m，電梯井的開挖深度為10.2 m，基坑的建設(shè)需要專家評估。房屋建設(shè)項目的建設(shè)涉及機電設(shè)備的內(nèi)容，這是項目監(jiān)理的重要組成部分。其中，建筑物的通風(fēng)系統(tǒng)具體包括空調(diào)，通風(fēng)系統(tǒng)，

4、防煙和排風(fēng)系統(tǒng)。一樓地下室設(shè)計并安裝了兩個獨立的空調(diào)，一樓至三樓安裝了兩個，四樓至五樓安裝了四個，室外機的布局安裝在所采用的屋頂上。該項目使用可變制冷劑多連接空調(diào)系統(tǒng)，并使用外部風(fēng)扇獨立地供應(yīng)外部空氣。此外，建筑物的機電安裝包括變電站，兩個變壓器，電力系統(tǒng)，照明系統(tǒng)和避雷針接地系統(tǒng)的安裝和建造。智能建筑系統(tǒng)包括訪問控制，監(jiān)控攝像頭，電子巡邏，防盜警報器和集成布線系統(tǒng)。由于機電工程的繁重任務(wù)和施工人員的復(fù)雜性，這是項目監(jiān)理的重要內(nèi)容。必須進行有效的項目質(zhì)量控制，以確保建筑和機電設(shè)備項目的質(zhì)量。2.3. 房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理的主要內(nèi)容在房屋建設(shè)的初期，相關(guān)的質(zhì)量監(jiān)督人員需要參與項目的質(zhì)量監(jiān)督工作。首先

5、，檢查施工圖和施工圖，然后由專業(yè)工程師使施工圖和施工方案相互一致，施工現(xiàn)場匹配。如果存在差異，則需要重新設(shè)計施工計劃和圖紙。其次，要確認施工單位是否有有效的安全防護措施，保證施工人員的安全，有效地保證施工安全。第三，有必要分析施工過程中的隱患安全隱患，看施工單位是否采取了相應(yīng)的預(yù)防措施，以免在實際施工過程中發(fā)生事故。最后，必須從各個方面對所有施工環(huán)節(jié)進行審查，并且只有在確保安全的前提下才能開始施工。除了考慮上述工作外，還要全面使用建筑原材料和工程機械，以確保建設(shè)單位購買的原材料符合建筑標準并選擇合理的存儲方法，還需要進行各種檢查，嚴格禁止不合格材料進入現(xiàn)場。另外，必須檢查所有操作員的工作狀況，

6、以檢查工程機械的使用狀況，并且在此之前必須做好充分的準備，以提高工程機械的使用安全性。三、房屋建筑工程中監(jiān)理單位的項目質(zhì)量管理措施1.2. 合理設(shè)計項目質(zhì)量管理流程合理設(shè)計項目質(zhì)量控制程序是監(jiān)理單位系統(tǒng)地執(zhí)行項目質(zhì)量控制工作的第一步。在這方面，可以采用項目的wbs分解方法，并根據(jù)項目的目的，工作范圍和合同要求對項目進行細化和分解，以獲得相對獨立的項目單位，這有助于流程設(shè)計和職責(zé)劃分。以上述項目為例，在該項目的wbs分解過程中，第一級項目單位是該城市大學(xué)綜合樓項目，第二級項目單位可以分解為基礎(chǔ)，基礎(chǔ)工程和建筑。主要結(jié)構(gòu)工程，屋面工程，機電安裝工程等然后繼續(xù)拆卸它。例如，用于機電設(shè)備工程的三級項目

7、單位可以分解為通風(fēng)系統(tǒng)工程，變電站工程，電力系統(tǒng)工程，照明系統(tǒng)，樓宇智能系統(tǒng)等。通常，可以將其分為項目單元的第4級和第5級，分別闡明監(jiān)督和驗收標準，指定監(jiān)督工程師，并根據(jù)施工過程的順序確定質(zhì)量控制過程。在這種情況下，保證了項目質(zhì)量控制的系統(tǒng)發(fā)展，避免了監(jiān)督漏洞，最大程度地保證了質(zhì)量控制的有效性。（二）全過程質(zhì)量控制體系建設(shè)鑒于現(xiàn)代房屋建設(shè)工程的復(fù)雜性，在合理制定監(jiān)理工作流程的基礎(chǔ)上，有一套完整的質(zhì)量管理體系以確保監(jiān)理單位有效參與整個項目建設(shè)活動。首先，有必要弄清項目質(zhì)量控制的總體目標和原則，不僅要考慮基本規(guī)范，還要考慮項目的重要性和項目評估的必要性，并制定項目質(zhì)量控制標準合理。然后根據(jù)階段和紀

8、律的基本原則為整個過程建立質(zhì)量管理體系。具體來說，有必要結(jié)合事前，事中和事后控制措施，基于三步管理理論開展詳細的項目質(zhì)量控制工作，并及時解決質(zhì)量問題。其中，預(yù)控制措施主要包括圖紙審查，施工組織系統(tǒng)和人員資格審查，材料侵入檢查以及測量和閣樓質(zhì)量控制。過程中控制措施主要是現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)控措施，監(jiān)理工程師需要深入現(xiàn)場進行質(zhì)量監(jiān)督，檢查，記錄工作，并采用檢查，測量，測試，并排等方法。盡快發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的一方，事后控制主要是評估質(zhì)量控制結(jié)果，開展諸如接受完工，定期重新訪問完工的項目之類的活動，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與相關(guān)部門聯(lián)系。（三）加強施工過程的質(zhì)量監(jiān)理在實際施工過程中，監(jiān)理人員必須參與施工的每個環(huán)節(jié)，對每個

9、環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，并在施工質(zhì)量達到標準之前不滿足施工標準的，責(zé)令其進行改建。必須按照施工標準對施工原料進行嚴格檢查，嚴禁劣質(zhì)材料進入施工現(xiàn)場。另外，在施工機械設(shè)備的建設(shè)中，要出具就業(yè)證，對無證人員的嚴厲處罰，對建筑業(yè)單位做出的批評。通過參與每個施工環(huán)節(jié)，可以監(jiān)督項目的整體施工質(zhì)量，并確保高質(zhì)量的房屋建筑施工。結(jié)語：綜上所述，監(jiān)理單位在現(xiàn)代房屋建設(shè)項目的建設(shè)活動中起著重要作用，是項目質(zhì)量的守門人。在進行監(jiān)理工作的過程中，對項目特點的仔細分析確定了項目質(zhì)量控制的主要內(nèi)容。在此基礎(chǔ)上，通過采取有效的質(zhì)量控制方法，認真履行監(jiān)督職責(zé)，可以有效地促進房屋建設(shè)項目的質(zhì)量改善。參考文獻：1李嘉旺.房屋建筑監(jiān)理單位對項目