住宅裝飾工程合同

1、住宅裝飾工程合同xx市住宅裝飾工程合同 發(fā)包方以下簡(jiǎn)稱甲方：委托代理人或甲方代表：住所地址：聯(lián)系 ：承包方以下簡(jiǎn)稱乙方：?jiǎn)挝幻Q：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：開戶銀行：銀行帳號(hào)：委托代理人或乙方代表： 聯(lián)系 ：本工程制定人： 聯(lián)系 ：施工負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系 ：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1工程地點(diǎn)： 。1.2工程承包方式，雙方商定采用以下第 種承包方式：1乙方包工、包全部材料見(jiàn)附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表。2乙方包工、包部分材料見(jiàn)附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)

2、表，甲方提供部分材料見(jiàn)附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表。3乙方包工、甲方提供全部材料見(jiàn)附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表。1.3工程期限 天。開工日期 年 月 日；完工日期 年 月 日。1.4 合同價(jià)款：本合同工程預(yù)算總金額為人民幣 元，大寫： 詳見(jiàn)附表三：工程預(yù)算表。依據(jù)雙方約定，按 折計(jì)算，實(shí)際預(yù)算總金額為 元，大寫： 。甲方向乙方最終實(shí)際付款金額同樣按 折計(jì)算。第二條 工程制定詳見(jiàn)附件五：委托制定合同。第三條 甲方工作3.1委派 為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對(duì)工程的看法均需通

3、過(guò)甲方代表與乙方接洽。3.2開工前 天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳列或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳列歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。3.3負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用。3.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系；協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。3.5如確需改動(dòng)原建筑物或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理響應(yīng)的審批手續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。3.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防工作。第四條 乙方工作4.1 委派 為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保

4、量地按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。4.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備干粉滅火器。4.3保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳列，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與四周單位居民的關(guān)系。4.4保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、垃圾處理工作。4.5工程完工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第五條 工程變更工程項(xiàng)目及做法如需變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方代表與乙方代表簽定書面變更單費(fèi)用在完工決算時(shí)結(jié)帳，同時(shí)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用及工期見(jiàn)附件六：工程變更單。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一

5、切后果，甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。第六條 材料供應(yīng)6.1乙方在開工前必須提供工程進(jìn)度表和甲方采購(gòu)材料進(jìn)度表，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合制定要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題的損失，責(zé)任由甲方承當(dāng)。6.3按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合制定、甲方要求的合格產(chǎn)品見(jiàn)附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表，見(jiàn)附件四：裝修材料及工藝、質(zhì)量要求，雙方共同驗(yàn)收包括查看質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告書；如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，假設(shè)已使用，對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。

6、第七條 工期7.1因以下原因造成工期延期，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1工程量變化或制定變更；2不可抗力；3甲方同意工期順延的其它狀況。7.2 甲方要求比合同約定的工期提前完工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費(fèi)并簽定工期變更協(xié)議。7.3因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價(jià)款，合同工期相應(yīng)順延。7.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)由乙方承當(dāng)，工期不順延。第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程施工質(zhì)量按以下第 1、2 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，執(zhí)行有利于甲方的標(biāo)準(zhǔn)：1以施工圖紙、預(yù)算方案、制定變更的內(nèi)

7、容和xx市住宅裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2雙方約定： 見(jiàn)附件四：裝修材料及工藝、質(zhì)量要求 。施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方聘請(qǐng)擁有建設(shè)部頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證實(shí)的第三方監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證。假設(shè)監(jiān)理認(rèn)證工程質(zhì)量問(wèn)題由乙方引起，乙方必須負(fù)責(zé)所有改正該質(zhì)量問(wèn)題所需要的費(fèi)用，并支付甲方所花費(fèi)的監(jiān)理費(fèi)用。 木材、石材等天然物品，同意有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。第九條 工程驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)算及保修9.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)

8、用，假設(shè)造成停工，工期順延；假設(shè)復(fù)驗(yàn)不合格，復(fù)驗(yàn)費(fèi)、返工費(fèi)由乙方承當(dāng)，但工期應(yīng)予順延。9.2雙方約定在施工過(guò)程中分為以下幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收。1隱蔽工程完工后 ；2廚衛(wèi)防水工程完工后 ；3墻地面工程完工后 ；4全部工程完工后 。乙方應(yīng)提前2天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單見(jiàn)附表七：工程驗(yàn)收單；9.3工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后3天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)按時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)完工日期，并承當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。9.4 工程完工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單見(jiàn)附表八：工程結(jié)算單及水電完

9、工圖等有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在3天內(nèi)按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.5本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為2年，其中水電隱蔽工程保修期為5年。驗(yàn)收合格簽字并支付約定的相應(yīng)款項(xiàng)后，填寫工程保修單見(jiàn)附件九：工程保修單。9.6驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工，甲方不得使用，如甲方使用房屋，視為驗(yàn)收合格。9.7因甲方購(gòu)買材料未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方不負(fù)責(zé)保修。9.8因甲方未按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方不負(fù)責(zé)保修。第十條 安全生產(chǎn)和防火10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火制定規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自

10、來(lái)水和其它線路管道暢通、合格。10.2乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵受建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范和建筑安裝工人安全操作規(guī)范，注意施工安全。10.3由于甲方提供的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火制定規(guī)范導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。10.4由于乙方提供的圖紙或做法說(shuō)明，或由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十一條 工程價(jià)款支付方式11.1合同生效后，甲方按以下表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時(shí)間支付金額元占總金額的%第一次合同簽定40%第二次客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，

11、線管，布線完工40%第三次木工和泥工全部完工15%第四次雙方驗(yàn)收合格五日內(nèi)5%11.2其它方式：簽訂制定合同時(shí)，支付定金1000元；水電工程完工驗(yàn)收合格后，支付工程實(shí)際預(yù)算總金額的30%人民幣 元；鋪貼工程完工驗(yàn)收合格后，支付工程實(shí)際預(yù)算總金額的30%人民幣 元；木作完工驗(yàn)收合格后，支付工程實(shí)際預(yù)算總金額的30%人民幣 元；全部工程完工驗(yàn)收合格后，支付工程實(shí)際總費(fèi)用見(jiàn)附加條款的其余部分。第十二條 違約責(zé)任12.1甲乙雙方任一方未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)，受到罰款或給對(duì)方造成損失的，均由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任。12.2因一方原因造成合同無(wú)法持續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任

12、方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。12.3本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對(duì)方工程總費(fèi)用10%的違約金，并承當(dāng)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲方責(zé)任1、未辦理任何手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，甲方強(qiáng)行要求乙方改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)損失。2、未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方 元。3、工程未通過(guò)驗(yàn)收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承當(dāng)責(zé)任。4、

13、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項(xiàng)，每逾期一天，按未付款額的 %支付違約金或向乙方支付違約金 元。乙方責(zé)任1、應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的材料、設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳列和其它成品、半成品，假設(shè)因乙方保護(hù)不當(dāng)造成材料、家具和其它成品、半成品的損壞或外觀污染或功能缺陷或功能喪失，由乙方照價(jià)賠償或同等實(shí)物賠償，由此引起的材料和人工費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、未通過(guò)甲方同意，乙方不得擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，否則由此發(fā)生的損失或事故包括罰款由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)損失。3、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付違約金 元。第十三條 爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按以下第 種方式解決：1、向

14、仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、向 人民法院起訴。第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定14.1施工期內(nèi)，甲方將進(jìn)戶門鑰匙 把交給乙方代表 負(fù)責(zé)保管。工程完工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 把，由乙方負(fù)責(zé)安裝交付使用。14.2乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特別要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。第十五條 附則15.1本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件：附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表附表三：工程預(yù)算表附件四：裝修材料及工藝、質(zhì)量要求附表五：委托制定合同附表六：工程變更單附表七：工程

15、驗(yàn)收單附表八：工程結(jié)算單附件九：工程保修單第十六條 其它約定條款16.1本合同及所有相關(guān)附錄、附件、表格、圖片中出現(xiàn)、包含的，以及明示、暗示的裝修項(xiàng)目均已包括所有保證其功能正常發(fā)揮，外觀符合最終成品的外觀及審美要求的所有工序、工藝。16.2本合同所約定的實(shí)際預(yù)算總金額，是甲方向乙方付款的最高限額但非最終實(shí)際付款金額。該預(yù)算總金額包括了甲方支付乙方的所有款項(xiàng)和費(fèi)用包括但不僅限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、制定費(fèi)、稅費(fèi)等，乙方不得再要求甲方提供其它任何款項(xiàng)和費(fèi)用。16.3甲方支付乙方的最終實(shí)際付款金額，先按實(shí)際工程量計(jì)算費(fèi)用含雙方約定的折扣，假設(shè)實(shí)際工程量費(fèi)用低于實(shí)際預(yù)算總金額，則按實(shí)際工程量費(fèi)用支付

16、。假設(shè)實(shí)際工程量費(fèi)用高于或等于實(shí)際預(yù)算總金額，則按實(shí)際預(yù)算總金額支付。16.4本合同涉及的以及整個(gè)裝修過(guò)程涉及的所有稅費(fèi)均已包含在甲方支付乙方的實(shí)際總金額中，并由乙方代繳。16.5假設(shè)裝修過(guò)程中出現(xiàn)裝修項(xiàng)目的錯(cuò)項(xiàng)和漏項(xiàng)，乙方必須自行改正，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用；假設(shè)甲方驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方未改正的，乙方必須按照甲方要求及時(shí)改正，并承當(dāng)由此引起的一切相關(guān)費(fèi)用；否則按xx市場(chǎng)時(shí)價(jià)，以該項(xiàng)目所需材料和人工費(fèi)用的的雙倍賠償甲方；假設(shè)雙方對(duì)時(shí)價(jià)認(rèn)定有爭(zhēng)議，則按實(shí)際預(yù)算總金額的10賠償甲方。16.6乙方進(jìn)場(chǎng)前，必須認(rèn)真驗(yàn)收甲方需要裝修的場(chǎng)所、房屋。乙方在裝修過(guò)程中必須保護(hù)好開發(fā)商、承建商、服務(wù)商等第三方建設(shè)好的各項(xiàng)設(shè)施

17、和線路，假設(shè)造成損壞或外觀污染或功能缺陷或功能喪失，必須按原價(jià)或同品牌同質(zhì)量的實(shí)物賠償給甲方。乙方一旦進(jìn)場(chǎng)，即表示甲方的房屋、場(chǎng)所已經(jīng)不存在開發(fā)商、承建商、服務(wù)商等第三方的任何質(zhì)量問(wèn)題，裝修過(guò)程中和裝修后的質(zhì)量問(wèn)題除甲方提供的材料和成品質(zhì)量問(wèn)題外將由乙方承當(dāng)。16.7乙方在施工過(guò)程中必須控制材料的損耗，將損耗比例控制在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)，超過(guò)規(guī)定范圍的損耗由乙方承當(dāng)。16.8乙方在施工過(guò)程中必須按照工程和工藝要求的材料使用量充分使用，假設(shè)甲方發(fā)現(xiàn)乙方漏用、少用材料，乙方必須對(duì)該項(xiàng)目重新返工，并承當(dāng)由此引起的所有材料和人工費(fèi)用。16.9本合同的“按實(shí)結(jié)算中的“實(shí)是指實(shí)際工程量，而不是材料實(shí)際使用量。16.10乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照材料包裝上的說(shuō)明和本合同及其附件中的施工工藝規(guī)定的比例，稀釋、配制施工材料，否則，稀釋、配制的材料作報(bào)廢處理，不得用于施工，相應(yīng)的材料損失和人工費(fèi)用由乙方承當(dāng)。16.11關(guān)于啟封或稀釋、配制后有使用時(shí)限的材料，乙方必須在保證材料正常功能的時(shí)限內(nèi)使用，否則引起的材料報(bào)廢由乙方承當(dāng)損失。16