住宅裝飾工程合同

1、住宅裝飾工程合同xx市住宅裝飾工程合同 發(fā)包方以下簡稱甲方：委托代理人或甲方代表：住所地址：聯系 ：承包方以下簡稱乙方：單位名稱：營業(yè)執(zhí)照號：開戶銀行：銀行帳號：委托代理人或乙方代表： 聯系 ：本工程制定人： 聯系 ：施工負責人： 聯系 ：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，就乙方承包甲方的住宅裝修工程的有關事宜，達成如下協議：第一條 工程概況1.1工程地點： 。1.2工程承包方式，雙方商定采用以下第 種承包方式：1乙方包工、包全部材料見附表二：乙方提供裝飾材料明細表。2乙方包工、包部分材料見附表二：乙方提供裝飾材料明細

2、表，甲方提供部分材料見附表一：甲方提供裝飾材料明細表。3乙方包工、甲方提供全部材料見附表一：甲方提供裝飾材料明細表。1.3工程期限 天。開工日期 年 月 日；完工日期 年 月 日。1.4 合同價款：本合同工程預算總金額為人民幣 元，大寫： 詳見附表三：工程預算表。依據雙方約定，按 折計算，實際預算總金額為 元，大寫： 。甲方向乙方最終實際付款金額同樣按 折計算。第二條 工程制定詳見附件五：委托制定合同。第三條 甲方工作3.1委派 為甲方代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的看法均需通

3、過甲方代表與乙方接洽。3.2開工前 天，向乙方提供經物業(yè)管理部門確認的施工圖紙或作法說明 份，并向乙方進行現場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具、陳列或將室內不易搬動的家具、陳列歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。3.3負責提供水源、電源為乙方使用。3.4負責協調裝飾公司與鄰里之間的關系；協助乙方做好現場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當相應費用。3.5如確需改動原建筑物或設備管線，負責到有關部門辦理響應的審批手續(xù)，并承當有關費用。3.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛(wèi)及消防工作。第四條 乙方工作4.1 委派 為乙方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保

4、量地按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。4.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護規(guī)定。做好施工現場管理，施工現場應配備干粉滅火器。4.3保護好原居室內的家具和陳列，保證居室內上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與四周單位居民的關系。4.4保證施工現場的清潔，做好施工現場保衛(wèi)、垃圾處理工作。4.5工程完工未移交甲方之前負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。第五條 工程變更工程項目及做法如需變動，雙方應協商一致，由甲方代表與乙方代表簽定書面變更單費用在完工決算時結帳，同時調整相關費用及工期見附件六：工程變更單。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一

5、切后果，甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。第六條 材料供應6.1乙方在開工前必須提供工程進度表和甲方采購材料進度表，并嚴格執(zhí)行。6.2按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合制定要求的合格產品，并應按時供應到現場見附表一：甲方提供裝飾材料明細表，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題的損失，責任由甲方承當。6.3按合同約定由乙方提供的材料、設備應為符合制定、甲方要求的合格產品見附表二：乙方提供裝飾材料明細表，見附件四：裝修材料及工藝、質量要求，雙方共同驗收包括查看質量檢驗報告書；如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，假設已使用，對工程造成損失的由乙方負責。

6、第七條 工期7.1因以下原因造成工期延期，經甲方確認，工期相應順延：1工程量變化或制定變更；2不可抗力；3甲方同意工期順延的其它狀況。7.2 甲方要求比合同約定的工期提前完工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽定工期變更協議。7.3因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應順延。7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承當，工期不順延。第八條 質量標準本工程施工質量按以下第 1、2 項標準執(zhí)行兩項標準不一致時，執(zhí)行有利于甲方的標準：1以施工圖紙、預算方案、制定變更的內

7、容和xx市住宅裝飾工程質量驗收標準。2雙方約定： 見附件四：裝修材料及工藝、質量要求 。施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由甲方聘請擁有建設部頒發(fā)的監(jiān)理資質證實的第三方監(jiān)理對工程質量予以認證。假設監(jiān)理認證工程質量問題由乙方引起，乙方必須負責所有改正該質量問題所需要的費用，并支付甲方所花費的監(jiān)理費用。 木材、石材等天然物品，同意有自然色差與紋理，乙方有義務提醒甲方。第九條 工程驗收、工程價款結算及保修9.1甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。假設甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，假設復驗合格，甲方應承當復驗費

8、用，假設造成停工，工期順延；假設復驗不合格，復驗費、返工費由乙方承當，但工期應予順延。9.2雙方約定在施工過程中分為以下幾個階段對工程質量驗收。1隱蔽工程完工后 ；2廚衛(wèi)防水工程完工后 ；3墻地面工程完工后 ；4全部工程完工后 。乙方應提前2天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單見附表七：工程驗收單；9.3工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后3天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)按時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認完工日期，并承當乙方的看管費用和相關費用。9.4 工程完工驗收后，乙方應提交工程結算單見附表八：工程結算單及水電完

9、工圖等有關資料給甲方，甲方自接到上述資料3天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在3天內按約定支付相應款項。9.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為2年，其中水電隱蔽工程保修期為5年。驗收合格簽字并支付約定的相應款項后，填寫工程保修單見附件九：工程保修單。9.6驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，如甲方使用房屋，視為驗收合格。9.7因甲方購買材料未達到國家標準而出現的工程質量問題，乙方不負責保修。9.8因甲方未按約定支付相應款項，乙方不負責保修。第十條 安全生產和防火10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火制定規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自

10、來水和其它線路管道暢通、合格。10.2乙方在施工期內應嚴格遵受建筑安裝工人安全技術規(guī)范和建筑安裝工人安全操作規(guī)范，注意施工安全。10.3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火制定規(guī)范導致發(fā)生火災事故，甲方應承當由此產生的一切經濟損失。10.4由于乙方提供的圖紙或做法說明，或由于乙方在施工生產過程中違反有關有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承當由此產生的一切經濟損失。第十一條 工程價款支付方式11.1合同生效后，甲方按以下表中的約定向乙方支付工程款：支付次數支付時間支付金額元占總金額的%第一次合同簽定40%第二次客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，

11、線管，布線完工40%第三次木工和泥工全部完工15%第四次雙方驗收合格五日內5%11.2其它方式：簽訂制定合同時，支付定金1000元；水電工程完工驗收合格后，支付工程實際預算總金額的30%人民幣 元；鋪貼工程完工驗收合格后，支付工程實際預算總金額的30%人民幣 元；木作完工驗收合格后，支付工程實際預算總金額的30%人民幣 元；全部工程完工驗收合格后，支付工程實際總費用見附加條款的其余部分。第十二條 違約責任12.1甲乙雙方任一方未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承當責任。12.2因一方原因造成合同無法持續(xù)履行時，應及時通知對方，辦理合同終止協議，并由責任

12、方賠償對方由此造成的經濟損失。12.3本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程總費用10%的違約金，并承當因此造成的經濟損失。甲方責任1、未辦理任何手續(xù)，乙方有權拒絕改造原有建筑結構及設備管線，甲方強行要求乙方改造原有建筑結構及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款由甲方負責并承當損失。2、未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方 元。3、工程未通過驗收，甲方提前使用，出現質量問題，甲方承當責任。4、

13、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾期一天，按未付款額的 %支付違約金或向乙方支付違約金 元。乙方責任1、應妥善保護甲方提供的材料、設備及現場堆放的家具、陳列和其它成品、半成品，假設因乙方保護不當造成材料、家具和其它成品、半成品的損壞或外觀污染或功能缺陷或功能喪失，由乙方照價賠償或同等實物賠償，由此引起的材料和人工費用由乙方承當。2、未通過甲方同意，乙方不得擅自改造原有建筑結構及設備管線，否則由此發(fā)生的損失或事故包括罰款由乙方負責并承當損失。3、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付違約金 元。第十三條 爭議解決方式雙方發(fā)生爭議協商解決不成時，按以下第 種方式解決：1、向

14、仲裁委員會申請仲裁。2、向 人民法院起訴。第十四條 幾項具體規(guī)定14.1施工期內，甲方將進戶門鑰匙 把交給乙方代表 負責保管。工程完工驗收后，甲方負責提供新鎖 把，由乙方負責安裝交付使用。14.2乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特別要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。第十五條 附則15.1本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。15.2本合同簽定后工程不得轉包。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件：附表一：甲方提供裝飾材料明細表附表二：乙方提供裝飾材料明細表附表三：工程預算表附件四：裝修材料及工藝、質量要求附表五：委托制定合同附表六：工程變更單附表七：工程

15、驗收單附表八：工程結算單附件九：工程保修單第十六條 其它約定條款16.1本合同及所有相關附錄、附件、表格、圖片中出現、包含的，以及明示、暗示的裝修項目均已包括所有保證其功能正常發(fā)揮，外觀符合最終成品的外觀及審美要求的所有工序、工藝。16.2本合同所約定的實際預算總金額，是甲方向乙方付款的最高限額但非最終實際付款金額。該預算總金額包括了甲方支付乙方的所有款項和費用包括但不僅限于材料費、人工費、管理費、制定費、稅費等，乙方不得再要求甲方提供其它任何款項和費用。16.3甲方支付乙方的最終實際付款金額，先按實際工程量計算費用含雙方約定的折扣，假設實際工程量費用低于實際預算總金額，則按實際工程量費用支付

16、。假設實際工程量費用高于或等于實際預算總金額，則按實際預算總金額支付。16.4本合同涉及的以及整個裝修過程涉及的所有稅費均已包含在甲方支付乙方的實際總金額中，并由乙方代繳。16.5假設裝修過程中出現裝修項目的錯項和漏項，乙方必須自行改正，并承當相關費用；假設甲方驗收時發(fā)現乙方未改正的，乙方必須按照甲方要求及時改正，并承當由此引起的一切相關費用；否則按xx市場時價，以該項目所需材料和人工費用的的雙倍賠償甲方；假設雙方對時價認定有爭議，則按實際預算總金額的10賠償甲方。16.6乙方進場前，必須認真驗收甲方需要裝修的場所、房屋。乙方在裝修過程中必須保護好開發(fā)商、承建商、服務商等第三方建設好的各項設施

17、和線路，假設造成損壞或外觀污染或功能缺陷或功能喪失，必須按原價或同品牌同質量的實物賠償給甲方。乙方一旦進場，即表示甲方的房屋、場所已經不存在開發(fā)商、承建商、服務商等第三方的任何質量問題，裝修過程中和裝修后的質量問題除甲方提供的材料和成品質量問題外將由乙方承當。16.7乙方在施工過程中必須控制材料的損耗，將損耗比例控制在國家規(guī)定的范圍內，超過規(guī)定范圍的損耗由乙方承當。16.8乙方在施工過程中必須按照工程和工藝要求的材料使用量充分使用，假設甲方發(fā)現乙方漏用、少用材料，乙方必須對該項目重新返工，并承當由此引起的所有材料和人工費用。16.9本合同的“按實結算中的“實是指實際工程量，而不是材料實際使用量。16.10乙方在施工過程中必須嚴格按照材料包裝上的說明和本合同及其附件中的施工工藝規(guī)定的比例，稀釋、配制施工材料，否則，稀釋、配制的材料作報廢處理，不得用于施工，相應的材料損失和人工費用由乙方承當。16.11關于啟封或稀釋、配制后有使用時限的材料，乙方必須在保證材料正常功能的時限內使用，否則引起的材料報廢由乙方承當損失。16