房屋共建合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。房屋共建合同書甲方：乙方：丙方：合樓設(shè)計(jì)圖紙建筑局部已完成，以 上住宅為 宅由財(cái)政投資。 為營業(yè)間、餐廳,由 房產(chǎn)公司、 房產(chǎn)管理局、 房屋設(shè)備材料公司三方出資共建，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成出資共建合

4、同， 合同如下：第一條 建筑面積的劃分省建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的圖將營業(yè)間，餐廳分成B分：。第二條 房屋所有權(quán)的劃分第B分屬房產(chǎn)公司，第B分屬區(qū)房屋設(shè)備材料公司，第B分屬房管局。室外樓梯及層的廁所公用，平臺(tái)按上述B分對應(yīng)劃分，但必須留出通道給顧客用，不得借故阻塞。第三條 每個(gè)單位所分配的局部只能作自有物業(yè)投資建設(shè)， 不準(zhǔn)出讓建設(shè)權(quán)、對外出售物業(yè)，如要，只能在局所屬內(nèi)部按 出讓。所擁有物業(yè)，可以自營或出租。第四條 投資按建設(shè)本錢可計(jì) 管理費(fèi)計(jì)算分擔(dān)，各方要按 出資。第五條 加緊建設(shè)工程的內(nèi)容省市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的 圖施工。第六條 投資安排經(jīng)初步估算，各項(xiàng)費(fèi)用總本錢為 元平方米。房產(chǎn)公司應(yīng)出資 元，房管局應(yīng)

5、出資 萬元，材料設(shè)備公司出資 元。工程由市房產(chǎn)公司統(tǒng)一報(bào)建，施工管驗(yàn)收。房產(chǎn)公司收取 的管理費(fèi)，最后以工程結(jié)算為準(zhǔn)。 為保證工程按期完成，出資方應(yīng)按期付款交房產(chǎn)公司。 總價(jià)的，應(yīng)在 月 日前交足； 期為總價(jià)的應(yīng)在 月底前交足； 期為總價(jià)的 ，應(yīng)在 底交足。不交足投資， 個(gè)月內(nèi)的，按當(dāng)時(shí)銀行的貸款 利率，加倍罰 個(gè)月內(nèi)的按上述利率 倍罰息；超出個(gè)月的，作取消處理，退還投資本金，按銀行活期存款利率計(jì) 息退還。 工程竣工后 個(gè)月內(nèi)，房產(chǎn)公司要將工程建設(shè)財(cái)務(wù)決算、 及分解局部，有關(guān)報(bào)建、用地資料，整理移交給有關(guān)各方， 辦理房產(chǎn)證。第七條 陳述和保證7 1 甲方的陳述和保證1其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的

6、房產(chǎn)公司；2其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公 司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；3本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。7 2 乙方的陳述和保證1其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房產(chǎn)管理局；2其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行 為授權(quán)簽訂和履行本合同；3本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。7 3 丙方的陳述和保證1其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房屋設(shè)備材料公司；2其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公 司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；3本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第八條 違約責(zé)任8 1 如果未按本合同履行義務(wù)，那么違約方應(yīng)承當(dāng)罰款 元給守約方。但

7、無論如何，罰款金額不超過合同約定總 價(jià)款的 8 2 任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他 義務(wù)，而使守約方遭受損失，那么守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。第九條 保密一方對因本出資共建合同而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保 密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī) 定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十條 補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ) 充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。第十一條 合同附件11 1 本合同附件包括但不限于：1各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議；2各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、及相關(guān)的各種法律文件；11 2 任何一方違反本合同

8、附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同 的違約責(zé)任條款承當(dāng)法律責(zé)任。第十二條 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以 書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交 導(dǎo)致其全部或局部不能履行或遲延履行的證明。第十三條 爭議的解決本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法 律管轄。本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議 時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議， 那么任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條 權(quán)利的保存任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對

9、方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方 放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄 對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。第十五條 后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法本合同生效后的立法 或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更， 經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。第十六條 通知16 1 本合同要求或允許的通知或通訊，不管以何種方式傳 遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。16 2 前款中的實(shí)際收到是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人 在本合同中列明的住所的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍16 3 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)， 將變更后的地址通知另一方，否那么變更方應(yīng)對此造成的一切后果承當(dāng) 法律責(zé)任。第十七條 合同的解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的 意思。第十八條