按揭房轉讓協(xié)議

1、按揭房轉讓協(xié)議立合同人以下簡稱賣方：甲方買方：乙方注明：甲方于 2006 年 11 月 30 日以按揭的方式向 * 園 置業(yè)夠買商品房一套，總金額 191665 元。甲方已付房 款的 30% 付款金額為 61665 元。其余 130000 萬元，向中國工商 很行股份潁上支行，以按揭方式貸款購置。貸款期限為 15 年。截止本合同簽訂之日已支付 15 個月的貸款。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。購房條款甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將以下按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定按揭房屋的 轉讓價格為人民幣 79134 元 大寫金額：柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整 二、乙

2、方同時應付給甲方購置按揭房屋時的相關費用，以下費用 按發(fā)票為依據(jù)支付1. 甲方已付 15 個月銀行貸款 16260 元。2. 抵押登記費 285 元，3. 貸款公證費 200 元。4. 契稅 3833 元。5. 房產(chǎn)費用 664 元，6. 水入戶 840 元，7. 電入戶 340 元，8. 物業(yè)費 155 元，9. 防盜窗 3000 元。10. 公共維修金 2874 元。以上費用合計 28451 元：三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金 人民幣 15000 元 大寫金額：壹萬伍仟元整 甲方并將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為

3、金錢支付。五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的?個人購房借款合同? 向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為 2021 年 4 月 到 2022 年 1 月。共計 165 月。六、乙方還清借款后，甲方應在 6 個月之內(nèi)及時協(xié)助乙方辦理房 屋過戶手續(xù)。房屋狀況七、1 、房屋狀況房屋座落：幢號室號建筑結構總層數(shù)建筑面積 平方 用途2、該房屋的所有權證號為： ;國有土地使用權證號為： 3、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。八、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞

4、。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況 均悉，并無任何異議。九、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，假設發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，因此 給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。違約條款十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示 對此房屋享有所有權。十一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享 受利潤，承當風險，甲方不得從中干預十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方有權要甲方返 還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違 約引起

5、的相關費用。十三、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違 約，甲方應在違約之日起 30 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能 按期向甲方付清購房款，或乙方 2022 年付清房款后甲方不能按 期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶，每逾期一日，由違約一方向對方給 付房地產(chǎn)價款千分之 2 的違約金。十四、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費由乙方承當，甲方 應當協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù)。十五、本合同在履行中假設發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商方法解決。 協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項， 可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有