業(yè)主臨時公約合同書

1、編號:業(yè)主臨時公約合同書甲方：乙方：簽訂日期： 年月日業(yè)主臨時公約合同書為落實(shí)本物業(yè)的售后物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi) 公共環(huán)境和秩序，根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件 制訂本公約，由本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同遵守。第一章總則一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：;座落位置：;總建筑面積：;國有土地使用證明文件政府批文號：;土地用途：.二、業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、政策和本公約規(guī)定，配合物業(yè)管理企業(yè) 的各項(xiàng)管理工作，妥善處理相鄰關(guān)系，遵守物業(yè)管理企業(yè)按有關(guān)規(guī)定和本公約制 定的管理細(xì)則及各項(xiàng)管理規(guī)章制度。同時，業(yè)主應(yīng)保證其共居人、使用人及相關(guān) 人員遵守本公約和相關(guān)規(guī)定，

2、合理使用物業(yè)。第二章物業(yè)使用和維修三、按規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)，合理使用共用部位共用設(shè)施設(shè)備，自覺維護(hù) 物業(yè)整潔、美觀，遵守政府對市容環(huán)境要求的相關(guān)規(guī)定。不擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、 外觀和用途；占用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；利用共用部位搭建建筑物、構(gòu)筑物 等。（例如：空調(diào)外掛設(shè)備應(yīng)按指定位置安裝，陽臺外和窗外不吊掛和晾曬物品, 不擅自張貼或安裝可通過外觀看到的任何標(biāo)識牌、廣告牌或標(biāo)語等。）四、愛護(hù)公共環(huán)境，不侵占公共綠地和損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠地、園林、小品和 其他共用設(shè)施設(shè)備；不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物；不在公共部位亂涂亂 畫和隨便張貼。垃圾應(yīng)按指定時間和地點(diǎn)堆放，避免遺撒。五、自覺維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公

3、共生活秩序，不在公共部位或違反規(guī)定在房屋 內(nèi)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和其他有毒害物質(zhì)；不得發(fā)出影響其他業(yè) 主正常生活的噪聲；并不得利用物業(yè)從事危害公共利益的活動以及進(jìn)行法律法規(guī) 及政府規(guī)定禁止的其他行為。六、業(yè)主飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守市養(yǎng)犬管理規(guī)定及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，即時清理寵物糞便，乘坐電梯的，應(yīng)當(dāng)避開乘梯的高峰時間；七、機(jī)動車在住宅區(qū)內(nèi)行駛時速應(yīng)低于5公里；車輛出入應(yīng)按要求出示證件;機(jī)動車應(yīng)在專門的車位停放，禁止在消防通道、井蓋、人行便道和綠地等場所停放；車位只可用作停放車輛用途；不得自行在車位上安裝任何設(shè)置；夜間停放期間，防盜報(bào)警器應(yīng)使用靜音，發(fā)生噪音應(yīng)迅速解除；本物業(yè)區(qū)域的共用車位使用分配方式為：（例如：留出適當(dāng)數(shù)量的訪客車位后，按順序登記分配/輪換分配/以抽簽的方式分配；.）八、業(yè)主應(yīng)及時對屋內(nèi)影響相鄰業(yè)主權(quán)益的損壞部位和設(shè)施進(jìn)行維修；業(yè)主 發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)屬公共維修貴任的共用部位和設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知物業(yè)管理企 業(yè)，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。九、對異產(chǎn)毗連的物業(yè)維修，各相鄰業(yè)主應(yīng)積極支持、配合，不得人為阻撓 維修。囲阻撓維修，造成物業(yè)及他人人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的，阻撓人應(yīng)承擔(dān)賠償