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文檔簡介
1、編號:業(yè)主臨時公約合同書甲方:乙方:簽訂日期: 年月日業(yè)主臨時公約合同書為落實本物業(yè)的售后物業(yè)管理,維護全體業(yè)主的合法權(quán)益,維護物業(yè)區(qū)域內(nèi) 公共環(huán)境和秩序,根據(jù)國務院物業(yè)管理條例及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件 制訂本公約,由本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同遵守。第一章總則一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱:;座落位置:;總建筑面積:;國有土地使用證明文件政府批文號:;土地用途:.二、業(yè)主應遵守物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、政策和本公約規(guī)定,配合物業(yè)管理企業(yè) 的各項管理工作,妥善處理相鄰關(guān)系,遵守物業(yè)管理企業(yè)按有關(guān)規(guī)定和本公約制 定的管理細則及各項管理規(guī)章制度。同時,業(yè)主應保證其共居人、使用人及相關(guān) 人員遵守本公約和相關(guān)規(guī)定,
2、合理使用物業(yè)。第二章物業(yè)使用和維修三、按規(guī)劃設計用途使用物業(yè),合理使用共用部位共用設施設備,自覺維護 物業(yè)整潔、美觀,遵守政府對市容環(huán)境要求的相關(guān)規(guī)定。不擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、 外觀和用途;占用共用部位和共用設施設備;利用共用部位搭建建筑物、構(gòu)筑物 等。(例如:空調(diào)外掛設備應按指定位置安裝,陽臺外和窗外不吊掛和晾曬物品, 不擅自張貼或安裝可通過外觀看到的任何標識牌、廣告牌或標語等。)四、愛護公共環(huán)境,不侵占公共綠地和損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠地、園林、小品和 其他共用設施設備;不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物;不在公共部位亂涂亂 畫和隨便張貼。垃圾應按指定時間和地點堆放,避免遺撒。五、自覺維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公
3、共生活秩序,不在公共部位或違反規(guī)定在房屋 內(nèi)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和其他有毒害物質(zhì);不得發(fā)出影響其他業(yè) 主正常生活的噪聲;并不得利用物業(yè)從事危害公共利益的活動以及進行法律法規(guī) 及政府規(guī)定禁止的其他行為。六、業(yè)主飼養(yǎng)寵物,應遵守市養(yǎng)犬管理規(guī)定及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,即時清理寵物糞便,乘坐電梯的,應當避開乘梯的高峰時間;七、機動車在住宅區(qū)內(nèi)行駛時速應低于5公里;車輛出入應按要求出示證件;機動車應在專門的車位停放,禁止在消防通道、井蓋、人行便道和綠地等場所停放;車位只可用作停放車輛用途;不得自行在車位上安裝任何設置;夜間停放期間,防盜報警器應使用靜音,發(fā)生噪音應迅速解除;本物業(yè)區(qū)域的共用車位使用分配方式為:(例如:留出適當數(shù)量的訪客車位后,按順序登記分配/輪換分配/以抽簽的方式分配;.)八、業(yè)主應及時對屋內(nèi)影響相鄰業(yè)主權(quán)益的損壞部位和設施進行維修;業(yè)主 發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)屬公共維修貴任的共用部位和設施損壞時,應及時通知物業(yè)管理企 業(yè),并采取合理措施防止損失擴大。九、對異產(chǎn)毗連的物業(yè)維修,各相鄰業(yè)主應積極支持、配合,不得人為阻撓 維修。囲阻撓維修,造成物業(yè)及他人人身傷害和財產(chǎn)損失的,阻撓人應承擔賠償
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