酒店托管合同

1、.酒店托管協(xié)議甲方：乙方：本著公平、公正、真誠(chéng)合作的原則，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方協(xié)助甲方管理酒店的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作方式：委托經(jīng)營(yíng)管理二、合作時(shí)間自年月日至年月日，合作期為年三、委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)1、費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：酒店前期指導(dǎo)費(fèi)：元 / 月，直至酒店進(jìn)入營(yíng)業(yè)酒店前期費(fèi)用期，支付方式：簽約之日起5 個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。管理店每月?tīng)I(yíng)業(yè)額的%收取。支付時(shí)間：自酒店正常營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)業(yè)之日起開(kāi)始收取， 于每月的 5 日前支付上月的管理服務(wù)費(fèi)。合作保證金：萬(wàn)人民幣。支付時(shí)間：簽約之日起5 個(gè)工合作保證金作日內(nèi)一次性支付。2、店長(zhǎng)工資：甲方每月提前日支付上個(gè)月乙方委派的店

2、長(zhǎng)完稅后的工資（包食宿），店長(zhǎng)試用期工資元 / 月 ( 前 3個(gè)月），雙方共同考察和適應(yīng)，滿3個(gè)月轉(zhuǎn)正后工資元 / 月加提成，工資不得拖欠， 因拖欠造成的損失由甲方承擔(dān)。 ( 滯納金按工資總額 10%每日計(jì)算 )3、乙方所派管理及技術(shù)人員到酒店指導(dǎo)工作時(shí)，住宿費(fèi)、工作餐費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。四、使用范圍和使用方法1、甲方承認(rèn)經(jīng)營(yíng)模式屬于乙方所有，為乙方連鎖統(tǒng)一的營(yíng)業(yè)象征，受法律保護(hù)。2、甲方必須按照乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一形象，統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，統(tǒng)一對(duì)外宣傳，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一配送，達(dá)到裝修風(fēng)格、硬件配置、員工著裝、管理體制、營(yíng)銷理念等方面的一致性，從而維護(hù)企業(yè)品牌的形象及聲譽(yù)。3、甲方的所有債務(wù)、消防安全責(zé)任、及

3、黃賭毒與乙方無(wú)關(guān)，甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方只負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。;.4、甲方外圍關(guān)系處理，由甲方維護(hù), 乙方協(xié)助。5、酒店供應(yīng)商和采購(gòu)，由甲方負(fù)責(zé)，日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 500 元以內(nèi)，由店長(zhǎng)自行負(fù)責(zé)處理，財(cái)務(wù)對(duì)接；超過(guò) 500 元以上，填寫(xiě)申購(gòu)單上報(bào)業(yè)主， 得到批示進(jìn)行處理。五、乙方對(duì)甲方的具體支持及技術(shù)援助1、乙方對(duì)甲方的營(yíng)建支持為：（ 1）選址規(guī)劃（2）平面布置圖（ 3）設(shè)備方案（4）裝修方案（5）采購(gòu)方案2、乙方對(duì)甲方的營(yíng)運(yùn)支持為：（ 1）可行性分析 （ 2）盈虧平衡分析 （3）營(yíng)業(yè)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估 （4）營(yíng)運(yùn)問(wèn)題診斷 （5）成本控制分析 （ 6）營(yíng)業(yè)額預(yù)估3、乙方對(duì)甲方的培訓(xùn)支持為：（ 1）管理人員培訓(xùn) （2）

4、員工培訓(xùn)評(píng)估 （3）業(yè)務(wù)技能提升 （4）前臺(tái)技術(shù)培訓(xùn)4、乙方對(duì)甲方的企劃支持為：（ 1）開(kāi)業(yè)企劃方案 （2）開(kāi)業(yè)促銷方案 （3）節(jié)假日促銷方案 （4）廣告樣張 （5）公益活動(dòng)方案5、乙方對(duì)甲方的管理制度、手冊(cè)操作技能培訓(xùn)內(nèi)容為：（ 1）經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)（2）財(cái)務(wù)手冊(cè)（3）工程手冊(cè)（ 4）營(yíng)銷手冊(cè)（ 5）服務(wù)手冊(cè)6、甲方于開(kāi)業(yè)前必須派出人員參加乙方規(guī)定的培訓(xùn)研修，以獲得經(jīng)營(yíng)加盟店必需的知識(shí)和技術(shù)。7、乙方派出店面執(zhí)行總經(jīng)理1人，各部門(mén)負(fù)責(zé)人 1人。于開(kāi)業(yè)前 30 天到達(dá)加盟店，甲方承擔(dān)支持人員食宿費(fèi)用和工資。8、加盟店有義務(wù)參加定期經(jīng)營(yíng)會(huì)議和臨時(shí)經(jīng)營(yíng)會(huì)議，乙方應(yīng)提前通知。9、加盟店開(kāi)業(yè)后，如總部有研

5、修指示，甲方應(yīng)按指示派遣職工參加進(jìn)修提升，差旅費(fèi)自理，并向乙方支付進(jìn)修所需的相關(guān)費(fèi)用。10、合同期內(nèi)，甲方不得擅自干政，影響乙方操作，甲方可以督導(dǎo)乙方人員檢查酒店的經(jīng)營(yíng)情況、衛(wèi)生監(jiān)督。六、加盟店開(kāi)發(fā)的相關(guān)事項(xiàng);.七、 銷售價(jià)格的設(shè)定酒店銷售的價(jià)格根據(jù)乙方建議的銷售價(jià)格銷售，如乙方建議的銷售價(jià)格與加盟店當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平不符， 乙方根據(jù)公司形象的統(tǒng)一性要求和加盟店所處地區(qū)的實(shí)際情況綜合考慮，向甲方提出合理的價(jià)格建議。八、保證金與標(biāo)準(zhǔn)1、保證金一經(jīng)收取，無(wú)論是合同期滿或者中途解約，提前一個(gè)月通知對(duì)方，可以給予退還。2、甲方導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行及不履行本合同義務(wù)時(shí)，乙方可以沒(méi)收托管店四分之三的保證金充抵。

6、3 、甲方無(wú)違反協(xié)議之行為，合同期滿后，如想繼續(xù)續(xù)合同，可以甲乙雙方繼續(xù)協(xié)商續(xù)訂。九、 物資款及營(yíng)運(yùn)費(fèi)用1、甲方指定乙方訂購(gòu)的各項(xiàng)物資費(fèi)用必須提前預(yù)支到乙方指定的帳戶上，乙方才能給甲方采購(gòu)、備貨、發(fā)貨，一般采購(gòu)由甲方統(tǒng)一采購(gòu)，乙方不參與。2、甲方提供所有供應(yīng)商的單價(jià)及聯(lián)系人在財(cái)務(wù)，當(dāng)酒店需要采購(gòu)，乙方上報(bào)甲方處理，不得無(wú)故拖延和影響酒店經(jīng)營(yíng)狀況。3、乙方工作人員接受甲方的監(jiān)督。十、廣告宣傳及促銷分擔(dān)金1、酒店要進(jìn)行宣傳、促銷、展示等活動(dòng)，應(yīng)事先向甲方負(fù)責(zé)人說(shuō)明活動(dòng)內(nèi)容和進(jìn)行方法，并把宣傳樣稿和方案?jìng)鹘o乙方負(fù)責(zé)人審批。2、乙方要計(jì)劃和實(shí)施以維護(hù)全體利益為目的的宣傳、廣告等促銷活動(dòng)，甲方應(yīng)給予積極

7、支持與配合。3、廣告宣傳費(fèi)用按“誰(shuí)受益，誰(shuí)分擔(dān)”的原則進(jìn)行分?jǐn)?，甲方于促銷活動(dòng)前付清廣告宣傳分擔(dān)金。十一、拖欠損失金甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付乙方規(guī)定的權(quán)益金、廣告宣傳分擔(dān)金或其它債務(wù)時(shí)，應(yīng)按相應(yīng)數(shù)額每日5的比例向乙方支付拖欠損失金，直至付清為止。十二、乙方的其它權(quán)利和義務(wù)1、合同有效期內(nèi)，甲方不得在本合同外直接與乙方委派的店長(zhǎng)私下達(dá)成合作協(xié);.議。若違約，應(yīng)支付違約金五萬(wàn)元。2、如乙方要求提供裝修工程預(yù)算，甲方應(yīng)予以協(xié)助，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、乙方對(duì)加盟店前期籌備督導(dǎo)，后續(xù)支持，往返差旅費(fèi)、食宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4、乙方負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)制定和市場(chǎng)定位。5、乙方負(fù)責(zé)酒店各產(chǎn)品的定位、開(kāi)發(fā)及制作過(guò)程

8、的規(guī)范化、科學(xué)化、制度化。6、乙方負(fù)責(zé)各部門(mén)服務(wù)的規(guī)范化、制度化建設(shè)。7、乙方負(fù)責(zé)酒店員工的技能培訓(xùn)。8、乙方有權(quán)掌握酒店準(zhǔn)確、詳細(xì)的財(cái)務(wù)信息。十三、甲方的其它權(quán)利和義務(wù)1、甲方設(shè)立加盟店的地址及名稱應(yīng)與乙方授予甲方的加盟合同中的表述一致。2、未經(jīng)乙方書(shū)面同意或事后追認(rèn)，甲方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)地址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所規(guī)模。3、甲方負(fù)有在本地區(qū)內(nèi)打擊或配合總部打擊假冒品牌及侵犯商標(biāo)專用權(quán)行為的義務(wù)。4、合同期內(nèi)，甲方若需轉(zhuǎn)讓酒店，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5、甲方無(wú)償為乙方所派人員提供適當(dāng)?shù)幕锸骋约氨匾淖∷?、生活設(shè)施等，并享受甲方人員同等的勞動(dòng)保障待遇。6、甲方有權(quán)根據(jù)酒店實(shí)際營(yíng)業(yè)狀況與乙方代表商議人員的統(tǒng)配

9、。7、甲方有權(quán)對(duì)乙方所派技術(shù)人員或管理人員水平提出異議，經(jīng)雙方協(xié)商，可由乙方負(fù)責(zé)另行調(diào)配。8、乙方所派人員在工作崗位發(fā)生工傷事故，由甲方依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9、甲方負(fù)責(zé)為乙方工作人員辦理健康證、暫住證等各類證件并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。十四、雙方共同的權(quán)利、義務(wù)1、甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣、品牌宣傳、收集市場(chǎng)信息反饋等。2、根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商雙方配置人員進(jìn)行增減。3、在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方不得以任何方式出售或抵押酒店的任何財(cái)產(chǎn)。4、由甲方投資而產(chǎn)生的酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬甲方，與乙方無(wú)關(guān)。5、不得向第三者泄露乙方給甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理等資產(chǎn)秘密；雙方有

10、責(zé)任保證;.其職工不向第三者泄露前項(xiàng)秘密；不得向第三者泄露本合同條款及價(jià)底。6、乙方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定在管理期間使用酒店的財(cái)產(chǎn)，日常經(jīng)營(yíng)中，甲方不得隨意干預(yù)乙方的決策和管理。7、酒店轉(zhuǎn)讓或出租的特別約定如下：a、在合同期間，如果甲方希望轉(zhuǎn)讓或出租酒店，或?qū)⑷炕虼蟛糠值木频贽D(zhuǎn)讓或出租給第三者 （下稱受讓方） ，甲方應(yīng)確保受讓方明確未滿合同期限的合同按原條款繼續(xù)執(zhí)行，同時(shí)將對(duì)方的名字與地址通知乙方。b、任何方式的行為使乙方失去酒店控股權(quán)的股份或乙方的其它利益，在本合同中都被視作是轉(zhuǎn)讓。c、甲方應(yīng)確保受讓方明確作出承諾并履行本合同所有條款的承諾。d、若乙方認(rèn)定收購(gòu)酒店資產(chǎn)的任何一方為乙方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

11、或不能接受其作為乙方的，則可選擇終止本合同。e、如果被委托管理的酒店因轉(zhuǎn)讓而終止本合同的話，甲方要按照本協(xié)議約定金額向乙方賠償?shù)呢?zé)任。十五、合同的變更和終止1、甲方或乙方如對(duì)本合同條款提出變更，應(yīng)將變更理由、變更事項(xiàng)以書(shū)面的形式通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到書(shū)面通知后十日內(nèi)就是否同意變更作書(shū)面回復(fù)。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有回復(fù)，則視為同意變更。2、本合同因下列情形終止（ 1）合同期限屆滿；（ 2）雙方協(xié)商一致；（ 3）經(jīng)法院判決解除；（ 4）加盟店自行停止?fàn)I業(yè) 30 天以上而未報(bào)公司備案記錄； （4）因遭遇不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（ 5）酒店如有下列行為，乙方以書(shū)面形式勸告終止或改正其行為仍無(wú)改善時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行罰款（伍萬(wàn)元以內(nèi)）處理，直至解除本合同，特許加盟經(jīng)營(yíng)資格同時(shí)撤消。a、拖欠應(yīng)交權(quán)益金、廣告宣傳分擔(dān)金及其它債務(wù)；b、不接受本合同規(guī)定；其它違約行為或不履行本合同規(guī)定的義務(wù)；c、向第三方泄露甲方的經(jīng)營(yíng)秘密，或讓他人使用乙方的機(jī)密文件或電腦軟件等；d、嚴(yán)重?fù)p害乙方的形象及名譽(yù)、信譽(yù)。十六、其他;.1、本協(xié)議具有法律同等， 本協(xié)議期滿， 雙方有意繼續(xù)合作并