高層住宅小區(qū)建筑設計策略探討

1、    高層住宅小區(qū)建筑設計策略探討    陳濤摘要：隨著人們對住宅小區(qū)要求的不斷提高，住宅建筑整體規(guī)劃設計顯得更為重要，在整體規(guī)劃中要堅持”以人為本”的原則，同時兼顧建筑的節(jié)能與環(huán)保設計，從規(guī)劃設計創(chuàng)作做起，為人們創(chuàng)造一個低能耗高品質的居住環(huán)境。本文作者結合多年來的工作經驗，對住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設計進行了研究，具有重要的參考意義。關鍵詞：建筑設計；住宅小區(qū)；規(guī)劃設計；單體設計當今社會，如何在兼顧開發(fā)商利益、環(huán)境效益、業(yè)主需求三者關系的基礎上為人們創(chuàng)造出“以人為本”的、體現(xiàn)住區(qū)人文文化和諧統(tǒng)一宜居家園，是小區(qū)建筑規(guī)劃設計者必須思考的問題。本文以某小區(qū)工程

2、為例，簡要概述了小區(qū)建筑規(guī)劃的一些設計心得體會。1高層住宅小區(qū)的整體戶型設計1.1管網的架設設計高層住宅小區(qū)，由于絕對高度比較高，因此其排水以及供電的管網設計方面存在著比較大的難度，管網設計規(guī)劃不科學，往往會導致高層住宅小區(qū)的排水不順暢，影響住戶的正常生活秩序。首先，在高層住宅小區(qū)的管網設計與架設的過程當中，廚房與衛(wèi)生間這些需要經常用水的地方的管道設計，應該采用豎向管道，并設置集中的管道井，同時在豎向管道的操作后臺設置寬度為1m的管線區(qū)。此外，由于高層住宅小區(qū)的的層數一般都比較多，如果當管道出現(xiàn)堵塞或是漏水問題的時候，往往需求到下一層里面去進行維修，這在很大程度上，對下一層住戶造成了不便與影響

3、，因此，在高層住宅小區(qū)的建筑設計過程當中，盡量將所有的管道都集中安裝在同一層樓里，合理部署，一旦出現(xiàn)問題，可以在本層內進行維修，提高了維修的效率，也降低了對其余住戶的影響。1.2人性化設計，注重居住質量據調查，愿意居住在較高層數的人們占參與調查人數的73%，在大多數人的心目當中，樓層的層數越高，意味著居住質量也就越高，居住環(huán)境也就越舒適。事實上，樓層的高低與居住的質量沒有必然的聯(lián)系。但是，高層住宅小區(qū)由于層數比較高，因此在進行建筑設計的過程當中，必須要注意秉持“以人為本”的設計原則，首先要注意住宅的采光問題，根據現(xiàn)場的現(xiàn)實情況，合理安排窗口以及門口的朝向，保證日常的采光能夠滿足住戶的要求；最后

4、，要注意高層住宅小區(qū)的隔熱問題，樓層數高，尤其是在陽光猛烈的天氣里，樓層會直接受到陽光的照射，導致室內溫度急劇升高，影響住戶的居住質量，在實際的設計過程當中，應考慮比如安裝隔熱板等方法，落實高層住宅小區(qū)的隔熱問題。1.3公共使用部位的建筑設計高層住宅小區(qū)的公共部位主要指的是電梯的部位，由于樓層較高，住戶步行上下樓非常不實際，因此電梯部位的建筑設計顯得尤為重要。通常情況下，高層住宅小區(qū)的每一層，都應該設置有一定面積的大堂空間，以方便住戶。在電梯的建筑設計方面，電梯的門口，以直面大堂的入口為最佳，方便住戶搭乘電梯，同時在電梯的位置選擇方面，盡量保證在大堂的任何一個角度都能看到電梯的的具體位置。此外

5、，高層住宅小區(qū)的公共使用部位還包括公共走道，部分開發(fā)商，為了最大限度地提高經濟效益，往往會將公共走到設置得過窄，不僅對住戶的日常出行造成不便，還留下了安全隱患，因此，走道寬度與位置都要進行科學的規(guī)劃，合理地設計，消除安全隱患，方便住戶的日常出入。2高層住宅小區(qū)的安全結構設計2.1抗震性能的設計高層住宅小區(qū)的樓層數比較高，具有非常明顯的特殊性，一旦發(fā)生安全問題，對于整棟住宅小區(qū)以及其中的住戶的安全，所造成的影響都是毀滅性的?；诖?，必須要提高高層住宅小區(qū)的安全性能，其中抗震問題是最為關鍵的。首先，在建筑材料的選用方面，必須要確保所用的所有都符合國家安全標準，滿足工程住宅小區(qū)的實際需求；其次，在高

6、層住宅小區(qū)的整體結構方面要確保其科學性，在剪力墻的建筑與設計過程中，通過計算機技術模擬抗震效果，合理設置剪力墻的合理抗震參數；最后，在高層住宅小區(qū)的設計過程當中，要注意預留避震區(qū)，避震區(qū)的建筑要求更高，通常情況下，避震區(qū)的整體架構不采用混凝土進行建筑，改為鋼鐵架構，從而提高避震區(qū)的抗震性能，保證住戶的生命財產安全。2.2避雷性能的設計從科學的角度上來看，絕對高度越高的物體就越容易遭受雷擊，高層住宅小區(qū)的樓層較高，因此其避雷問題必須要在建筑與設計的過程中加以落實，一般常見的避雷方法是安裝避雷針，將避雷導線一直連接到地面。然而因為高層住宅小區(qū)本身具備著很大的特殊性，因此要從內部與外部兩個方面進行避

7、雷性能的設計。外部避雷設計與常規(guī)的避雷方法基本一致，都是在最高點安裝避雷針，引拉避雷導線；而內部的避雷設計比較復雜，通常情況下，高層住宅小區(qū)的內部避雷措施，都是采用法拉第籠方式，法拉第籠的基本避雷原理是將高層住宅小區(qū)結構內的豎向鋼筋與橫向鋼筋進行虛擬的連接，從而形成一個巨大的籠式避雷網，當雷電擊中高層住宅小區(qū)的時候，籠式避雷網可以將雷電快速地進行分流與疏導，將雷電對高層住宅小區(qū)的影響降到最低。2.3抗風性能的設計研究數據表明，當高層建筑遭遇大風的時候，10層以上的樓層會，發(fā)生58cm的擺動，對于高層住宅小區(qū)的安全造成重大的影響，通常情況下，加強高層住宅小區(qū)抗風性能的具體方法有三種：（1）流體形

8、式。在對工、高層住宅小區(qū)進行建筑實際的過程當中，將建筑物的立面，按照流體的形式進行設計，這樣可以降低建筑物對風的阻力，加快風的流速，從而減小對高層住宅小區(qū)的影響；（2）增強高層住宅小區(qū)自身基腳穩(wěn)固性，在打樁的過程中，將樁的深度適當加深，提高整體的穩(wěn)固性；（3）在剪力墻的設計過程中，要適當增加其側拉力，所使用的鋼筋的直徑，以及混凝土的強度都要滿足高層住宅小區(qū)的實際需求，保證側拉力足以應對相應的風級。3高層住宅小區(qū)的節(jié)能設計資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會是人類社會發(fā)展的方向，是實現(xiàn)人、自然、社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展的必由之路，節(jié)能減排已成為國家法定國策。小區(qū)建筑規(guī)劃設計中，從節(jié)能設計要求出發(fā)，我們主要考

9、慮了以下幾個方面：3.1控制住宅的體型系數。建筑物體型系數是指建筑物與室外大氣接觸的外表面積與其所包圍的體積的比值。建筑物外表面積越大，散熱面就越大，要減少散熱面，必須使形體集中、緊湊，減少凹凸變化。住宅建筑耗熱量指標隨體型系數增長而增加，從有利節(jié)能出發(fā)，體型系數應盡可能的小。因此，在設計戶型時，我們盡量使平面戶型空間組合緊湊集中，盡量減少凹凸變化，同時合理擴大棟深尺寸，擴大容積，從而減少體型系數。3.2選擇最佳建筑朝向，擴大住宅建筑物南向得熱面的面積。從爭取太陽輻射量進入建筑外圍護體系和深入建筑物內部越多越有利考慮，應盡量增大建筑物南向得熱面的面積是最為有效的。因此，在總圖設計中，我們結合道路路網和住宅節(jié)能要求來布置建筑，盡量增大建筑物南向得熱面的面積，力求獲取最佳建筑物朝向，從而使建筑節(jié)能和總圖規(guī)劃和諧統(tǒng)一?？偠灾洕陌l(fā)展以及人民生活水平的提高，客觀上都對高層住宅小區(qū)建筑設計的質量提出了更高的要求，基于市場與時代的發(fā)展趨勢，高層住宅小區(qū)的建筑設計必須要從整