結(jié)算管理制度

1、結(jié)算管理制度為規(guī)范合同結(jié)算管理，確保結(jié)算的及時(shí)、公平、準(zhǔn)確，及時(shí)反映項(xiàng)目實(shí)際成本，制定 本管理制度。第一條 總則（一）所有設(shè)計(jì)類合同結(jié)算、工程類合同結(jié)算 （包含建安工程、裝飾工程、材料設(shè)備采購、 環(huán)境配套工程、智能化工程及非政府性收費(fèi)的區(qū)內(nèi)管網(wǎng)設(shè)備工程） ，均需執(zhí)行本管 理制度，同時(shí)上報(bào)集團(tuán)運(yùn)營中心審核。（二）所有合同結(jié)算時(shí)必須遵循原合同約定的結(jié)算原則， 嚴(yán)禁出現(xiàn)與結(jié)算原則違背的現(xiàn)象。（三）所有結(jié)算均需逐級審批簽字后方能生效，結(jié)算金額需公司運(yùn)營部及時(shí)反映到合同臺 帳及動態(tài)成本中。（四）工程類結(jié)算（或工程類施工圖預(yù)算）的編制，原則上由項(xiàng)目公司完成，若項(xiàng)目公司 需要委托咨詢公司完成的，項(xiàng)目公司要提

2、出申請，說明原因，報(bào)集團(tuán)運(yùn)營中心審批。（五）所有需要結(jié)算外審的委托，由集團(tuán)運(yùn)營中心統(tǒng)一組織實(shí)施。第二條 職責(zé)（一）項(xiàng)目公司1、合同主辦部門負(fù)責(zé)匯總并確認(rèn)合同結(jié)算資料，確保結(jié)算資料的真實(shí)準(zhǔn)確；2、運(yùn)營部負(fù)責(zé)編制公司合同結(jié)算月度計(jì)劃，報(bào)送集團(tuán)運(yùn)營中心成本管理部登記備案；3、運(yùn)營部負(fù)責(zé)審核結(jié)算資料、 確定結(jié)算價(jià)款， 并對結(jié)算數(shù)據(jù)及結(jié)算價(jià)款的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； （二）集團(tuán)運(yùn)營中心1、集團(tuán)運(yùn)營中心負(fù)責(zé)審核公司結(jié)算是否執(zhí)行本管理規(guī)定；并對結(jié)算中的價(jià)款、結(jié)算資料 進(jìn)行審核，對結(jié)算結(jié)果有詢問權(quán)。對于工程量計(jì)算誤差超過 %，材料、設(shè)備及取費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)高于市場平均水平的結(jié)算，有權(quán)要求項(xiàng)目公司重新結(jié)算，并以此作為對各專業(yè)預(yù)算

3、 工程師的考核依據(jù)。2、結(jié)算審核過程中，發(fā)現(xiàn)弄虛作假、損害集團(tuán)利益的，追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。第三條 工作程序一）項(xiàng)目公司1、合同履行完畢并驗(yàn)收合格后，合同主辦部門向承包單位發(fā)放結(jié)算通知書；2、承包單位收到通知后在約定時(shí)間內(nèi)向主辦部門提報(bào)竣工結(jié)算書及相關(guān)結(jié)算資料；主辦部門將以下相關(guān)資料匯總后，填報(bào)結(jié)算申請單：(1) 合同工期的完成情況；(2) 工程質(zhì)量情況判斷；(3) 現(xiàn)場簽證單、技術(shù)核定單和設(shè)計(jì)變更臺帳的比較核對；(4) 設(shè)備、材料數(shù)量統(tǒng)計(jì)；(5) 工程款支付情況的確認(rèn)；(6) 業(yè)主索賠資料的整理統(tǒng)計(jì)； 業(yè)主索賠資料包括但不限于減帳指示、信函、備忘錄、聲明等； 索賠類別包括減帳、漏做工程、質(zhì)量不

4、合格工程、拖期、擾民、鬧事、員工停工、不 配合工作、不協(xié)調(diào)、偷工減料、代替品(7) 竣工圖紙的審核確認(rèn)。3、主辦部門將核查完畢的結(jié)算資料及核查結(jié)果連同承包單位提交的結(jié)算書，提交運(yùn)營部，運(yùn)營部根據(jù)結(jié)算資料，編制結(jié)算書。結(jié)算資料至少應(yīng)該包括以下內(nèi)容：(1) 招投標(biāo)文件有關(guān)資料；(2) 工程施工總、分包合同、補(bǔ)充合同或施工協(xié)議書；(3) 工程竣工全套圖紙(土建、安裝等) ；(4) 設(shè)計(jì)變更圖紙、設(shè)計(jì)變更簽證單、技術(shù)核定單、圖紙會審交底紀(jì)要；(5) 施工組織設(shè)計(jì)；(6) 施工過程中雙方簽證資料(甲方認(rèn)可的) ；(7) 地質(zhì)勘探報(bào)告；(8) 工程預(yù)(結(jié))算書(加蓋編制單位公章、預(yù)算員簽章) ；(9) 甲

5、供料、甲控材清單；(10) 主要材料分析表；(11) 主要材料差價(jià)證明材料；(12) 施工形象進(jìn)度月報(bào)表；(13) 其他；4、 運(yùn)營部預(yù)算工程師根據(jù)編制的結(jié)算書對承包單位的結(jié)算進(jìn)行核定，并確定結(jié)算價(jià)款報(bào) 部門負(fù)責(zé)人審核；5、運(yùn)營部負(fù)責(zé)人簽署審核意見后，將結(jié)算書及結(jié)算資料一并報(bào)公司總經(jīng)理審批；6、結(jié)算書經(jīng)公司總經(jīng)理審批后報(bào)集團(tuán)運(yùn)營中心審核； 異地公司結(jié)算書及相關(guān)資料一般情 況通過快遞方式報(bào)送集團(tuán)運(yùn)營中心，特殊情況另議。7、經(jīng)各級審批通過后的結(jié)算書按照相應(yīng)程序蓋章后生效。（二）集團(tuán)運(yùn)營中心1、審查項(xiàng)目公司結(jié)算流程執(zhí)行情況及結(jié)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性， 對于工程量計(jì)算誤差超過 %，材料、設(shè)備及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于市場

6、平均水平的結(jié)算，有權(quán)要求項(xiàng)目公司重新結(jié)算；2、經(jīng)運(yùn)營中心審核后的結(jié)算，滿足如下額度的要報(bào)運(yùn)營中心總經(jīng)理審批：（ 1） 銷售費(fèi)用中與工程相關(guān)的（如：售樓處及樣板間建安工程、現(xiàn)場圍檔、裝 修工程、鋼結(jié)構(gòu)工程）結(jié)算金額在 50 萬元以上的，經(jīng)運(yùn)營中心審核后，報(bào) 運(yùn)營中心總經(jīng)理審批；（ 2） 其它合同結(jié)算金額在 100 萬元以上的結(jié)算書，經(jīng)運(yùn)營中心審核后報(bào)運(yùn)營中 心總經(jīng)理簽字審批；3、運(yùn)營中心根據(jù)每單結(jié)算工作量確定結(jié)算審核時(shí)間， 一般情況審核時(shí)間為兩周， 特殊 情況另議。第四條 其它規(guī)定一） 項(xiàng)目公司主辦部門依據(jù)簽字蓋章完畢后的結(jié)算書，按照合同及結(jié)算規(guī)定進(jìn)行尾款 的申請、支付。未經(jīng)公司總經(jīng)理審批的結(jié)算

7、，主辦部門不得對承包單位支付結(jié)算 尾款。二）對甲供材料（三方協(xié)議）的結(jié)算付款要求有三方簽字蓋章認(rèn)可的結(jié)算書方可支付 結(jié)算工程款。三）結(jié)算資料需具有 100的可復(fù)查性，并隨同 “結(jié)算審批單” 流轉(zhuǎn)。 結(jié)算手續(xù)完 畢后，所有結(jié)算資料由公司運(yùn)營部統(tǒng)一編號留檔，以備后期查詢。四）各公司每月 25 日填報(bào)下月結(jié)算計(jì)劃表上報(bào)集團(tuán)運(yùn)營中心。五）結(jié)算書一式四份，分別留承包單位、運(yùn)營部、財(cái)務(wù)部、集團(tuán)運(yùn)營中心各一份。第五條 相關(guān)表格結(jié)算通知書結(jié)算申請單結(jié)算月度計(jì)劃結(jié)算審批表第六條 附則一）本管理制度由集團(tuán)運(yùn)營中心負(fù)責(zé)解釋和修訂（二）本管理制度自批準(zhǔn)后開始執(zhí)行。結(jié)算通知書貴單位與我司簽訂的合同編號為 的工程,開工日

8、期為，合同竣工時(shí)間為，實(shí)際竣工時(shí)間為，目前我司驗(yàn)收基本辦理完成，可予以辦理結(jié)算；請貴公司在收到上述通知后注意以下事項(xiàng)：1、結(jié)算辦理完成前，我司將按合同不再支付工程款項(xiàng)；2、 請?jiān)诮拥酱私Y(jié)算通知書后10天內(nèi)（建安工程20天內(nèi)）向我司申報(bào)結(jié) 算資料，結(jié)算資料要齊全，以 A4型紙打印、裝訂成冊；3、結(jié)算申報(bào)要客觀，否則將影響貴公司的評級及以后的工程投標(biāo)；4、結(jié)算資料必須是原件（合同除外）；5、其他說明事項(xiàng)：簽發(fā)人：:主辦部門經(jīng)理：年 月 日簽收單位：簽收人：年 月 日結(jié)算申請單項(xiàng)目名稱合同編號工程名稱合同價(jià)值施工單位合同工期完成情況：合同質(zhì)量完成情況：合同執(zhí)行過程中是否符合要求，有無獎(jiǎng)罰情況：安全文

9、明施工情況：施工組織與協(xié)調(diào)情況：交接工作的完成情況：變更、 簽證編號索賠資料甲供材料 明細(xì)扣除費(fèi)用水費(fèi)電費(fèi)排污費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)罰款開發(fā)部代繳手續(xù)費(fèi)其它經(jīng)手人：日期：部門經(jīng)理：日期：監(jiān)理公司注：本表由公司工程主辦部門填寫并隨完整的結(jié)算資料提交運(yùn)營部，結(jié)算資料不全運(yùn)營部有權(quán)不與結(jié)算結(jié)算月度計(jì)劃項(xiàng)目:合同編號項(xiàng)目名稱承包單位合同金額承包單位報(bào)審金額經(jīng)辦人提報(bào)運(yùn)營中心時(shí)間（銷售費(fèi)用結(jié)算金額50萬元以下，其它工程結(jié)算100萬元以下）合同編號：原建筑面積：m2結(jié)算建筑面積：m2施工單位：原合同造價(jià)：m2送審價(jià)：元結(jié)算價(jià)元核減（增）額元核減（增）原因公司運(yùn)營部審核意見月日公司總經(jīng)理審批月年日集團(tuán)運(yùn)營中心年審核意月日見結(jié)算審批表（銷售費(fèi)用結(jié)算金額50萬元以上，其它工程結(jié)算100萬元以上）合同編號：原建筑面積：m2結(jié)算建筑面積：m2施