建筑修繕設(shè)計說明

1、市民政養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)基地修繕項目方案設(shè)計說明、設(shè)計依據(jù)1、修繕項目設(shè)計招標(biāo)文件2、國家及上海市頒布的建設(shè)法規(guī)和設(shè)計規(guī)范（1） 民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計規(guī)程JGJ117-98（2）建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2014（3）民用建筑設(shè)計通則GB503526-2005（4）宿舍建筑設(shè)計規(guī)范JGJ36-2005（5）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 GB50522-95（6）上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定3、業(yè)主提供的設(shè)計原始資料、工程概況和設(shè)計范圍1、項目名稱：市民政養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)基地修繕項目2、項目地址：閔行區(qū)滬閔路 373號3、項目目的：為進(jìn)一步提升養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)工作，逐步建成一流的民政養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)和職業(yè)技

2、能鑒定 基地，在閔行校區(qū)開展市民政養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)基地修繕項目工程，以建設(shè)一個集養(yǎng)老護(hù)理培 訓(xùn)、職業(yè)技能鑒定一體的民政養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)基地。4、項目修繕范圍：本項目校區(qū)用地面積約12577 m2,總建筑面積約4337 m2 （其中規(guī)建建筑面積3196m2,臨 建 1141m2）。室外總體方面：校區(qū)內(nèi)總體地下管線（包括供配電電纜、通訊電纜、上下水管）改造敷設(shè) 和管井整修；配電間擴(kuò)容改造（需與供電局協(xié)調(diào)配合）；校區(qū)雨污水的市政納管排放。校區(qū)內(nèi)環(huán)境整理，道路場地修筑、附屆設(shè)施配置等零星工程。建筑單體方面：本次修繕對市民政養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)基地內(nèi)的規(guī)劃建筑（1教學(xué)樓、2宿舍樓、3食堂、4門衛(wèi)、2C倉庫）和臨時建筑（

3、2a宿舍樓、2b琴房、3a實訓(xùn)室、4a報名處、5大 教室、5a琴房、6花房、7琴房、8雜物房）進(jìn)行修繕、拆除和裝修。5、工程預(yù)算資金：964.64萬元（含其他費用和預(yù)備費）。6、建筑耐火等級：二級。屋面防水等級：二級 /三級。三、修繕設(shè)計指導(dǎo)思想及設(shè)計特點修繕設(shè)計指導(dǎo)思想：本方案在充分尊重原規(guī)劃布局的前提下，合理組織和完善教學(xué)、生活服務(wù)、停車等設(shè)施布 局，使老校區(qū)煥發(fā)新活力。以簡潔理性并具現(xiàn)代感的手法來進(jìn)行整體考慮，統(tǒng)一和諧中結(jié)合實 際體現(xiàn)學(xué)校特色風(fēng)貌。1、基礎(chǔ)配套工程使用功能提升和滿足可持續(xù)發(fā)展；2、不降低結(jié)構(gòu)安全度，不增加結(jié)構(gòu)負(fù)荷；3、平面功能完善、分區(qū)活晰且內(nèi)部使用的舒適性提高；4、安全

4、性，實用性，經(jīng)濟(jì)性。設(shè)計特點：1、以校園現(xiàn)有的濃郁的“綠”為出發(fā)點，將最大程度的光大風(fēng)景和綠色，并滲透到建筑的室內(nèi)，體現(xiàn)綠色校園風(fēng)景課堂的特色。2、整理現(xiàn)有建筑空間，以公共建筑的人流導(dǎo)入和疏解為主脈，組織好動靜功能區(qū)、并妥切安 排配套輔助設(shè)施。3、整體結(jié)構(gòu)上分為5個主要功能區(qū)（教學(xué)區(qū)、宿舍區(qū)、食堂服務(wù)區(qū)、主入口區(qū)、東側(cè)濱河區(qū)），4、建筑的外裝造型中，以磚紅劈離磚、白色灰色涂料為主灰色石材及仿木鋁白葉點綴、襯映綠色，體現(xiàn)簡潔而明快的自然本色和現(xiàn)代活力。5、新舊相悅，妥合共處可持續(xù)成長。建筑設(shè)計、總體設(shè)計解決基礎(chǔ)配套陳舊老化損壞問題、改善停車問題1、校區(qū)室外所有雨污水管重新布設(shè)，納管接入市政合流污

5、水管網(wǎng)系統(tǒng)。2、校區(qū)上水管網(wǎng)及各類井的更新改造。3、主入口區(qū)場地局部改造。4、校區(qū)內(nèi)所有路燈進(jìn)行翻新，原拆原建及新增草坪燈。5、校區(qū)東側(cè)局部場地建筑拆除改為機(jī)動車停車位，籃球場整修增加停車功能6、非機(jī)動車停車棚鋼結(jié)構(gòu)修繕出新，增設(shè)充電插座。7、新增機(jī)動車位并預(yù)留充電電樁線路。8、食堂區(qū)棚架鋼結(jié)構(gòu)修繕出新，教學(xué)辦公區(qū)棚架拆除。9、修繕中開挖破壞局部綠化的整理及補(bǔ)綠。10、校區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)由業(yè)主委托專業(yè)公司配合實施。11、苗圃花房局部整修及周邊環(huán)境整理。12、園區(qū)路面進(jìn)行整修翻新，瀝宵路面重置。道路斷面改造設(shè)計的基本原則及做法：以現(xiàn)狀道路高程為基礎(chǔ)，保證原道路縱坡走向，對局部相接不平順的場地進(jìn)行調(diào)整。

6、校區(qū)路面進(jìn)行整修翻新，原瀝宵面層鏟除至混凝土墊層，鋪設(shè) 60厚粗粒黑色瀝宵混凝土，再 40厚 細(xì)粒黑色瀝宵混凝土面層，碾壓整平；對開挖排管線和設(shè)置各類井的路面，先澆筑素混凝土墊層，再鋪設(shè)60厚粗粒黑色瀝宵混凝土及40厚細(xì)粒黑色瀝宵混凝土面層。、建筑單體設(shè)計教學(xué)辦公區(qū)1教學(xué)樓修繕內(nèi)容1、階梯教室A軸B軸墻體結(jié)構(gòu)加固、地板修繕出新、墻面出新局部裝飾、吊頂?shù)V棉板局部整 修出新。2、 原塑料門窗及木門更換為節(jié)能鋁合金門窗（現(xiàn)已更換為鋁合金窗的維護(hù)修理）。3、門廳區(qū)域裝修翻新，門窗更換為節(jié)能鋁合金門窗。原值班室改為資料室，原樓梯下男衛(wèi)改 為設(shè)備問。4、底層、二樓衛(wèi)生間裝修，設(shè)施翻新及上下水改造 ，增加開

7、水機(jī)裝。三樓新增衛(wèi)生問同二樓。5、原底層開敞走廊采用節(jié)能鋁合金門窗封閉。6、 樓內(nèi)所有強(qiáng)弱電管線插座改造及燈具更換（教室均按多媒體教室配置）。7、樓內(nèi)內(nèi)墻、平頂鏟除表層批刮平整，刷乳膠漆出新；三樓教室礦棉板吊頂；樓梯間樓梯欄 桿扶手按原原樣油漆出新。公共區(qū)域原水磨石地坪修繕出新，原水泥樓地面及樓梯踏面整 修后刷進(jìn)口業(yè)光地面涂料，房間內(nèi)地坪鋪設(shè)強(qiáng)化復(fù)合地板。8、建筑坡屋面修繕出新，解決屋頂漏水。9、建筑落水管、空調(diào)下水管重新敷設(shè)或整修。10、建筑外墻裝飾：臺階灰色石材火燒板鋪貼，灰色石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。原 墻面粉刷層鏟除，補(bǔ)防水砂漿，整個外墻面刷界面劑一遍后進(jìn)行下一步裝飾?？照{(diào)外機(jī)

8、外 安裝金屆白貞護(hù)欄。宿舍區(qū)2南宿舍樓修繕內(nèi)容1、增加宿舍樓大門。2、樓內(nèi)按原平面布局整體裝修達(dá)到便捷灑店標(biāo)準(zhǔn)。主要內(nèi)容宿舍房間入口處石膏板吊頂，地磚鋪面；房間內(nèi)乳膠漆頂面、地面實木復(fù)合地板 鋪裝，墻面裱貼墻紙；衛(wèi)生問 300*300鋁扣板吊頂，防滑地磚鋪面，墻面墻磚飾面；配置 衣柜迷你吧；樓內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)施及上下水改造；樓內(nèi)強(qiáng)弱電改造及房間配電配合裝修改造翻 新（按便捷灑店標(biāo)準(zhǔn)配置）。3、公共交通空間樓地面防滑地磚鋪面，樓內(nèi)內(nèi)墻、平頂鏟除表層，批刮平整，刷乳膠漆出新。4、三樓樓梯東側(cè)第一間房間改造成簡易廚房問，提供外方教師使用。5、建筑坡屋面修繕出新，解決屋頂漏水。6、建筑落水管、空調(diào)下水管敷設(shè)

9、。7、建筑外墻裝飾：臺階灰色火燒板石材鋪貼，灰色石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。原 墻面粉刷層鏟除，補(bǔ)防水砂漿，整個外墻面刷界面劑一遍后進(jìn)行下一步裝飾?？照{(diào)外機(jī)外 安裝金屆白貞護(hù)欄。8、建筑落水管、空調(diào)下水管敷設(shè)。9、南北宿舍樓之間增加鋼結(jié)構(gòu)夾層玻璃連廊，形成一個公共空間，地坪塑木地板架空鋪設(shè)。2a北宿舍樓修繕內(nèi)容1、樓內(nèi)底層房間增設(shè)衛(wèi)生問，整體裝修達(dá)到便捷灑店標(biāo)準(zhǔn)（同 2南宿舍樓）。2、二樓修繕出新改為布草問、后勤辦公室和儲藏室。3、 建筑平屋面修繕出新，解決屋頂漏水（增設(shè)保溫層、防水層重做）。4、建筑外墻裝飾：臺階灰色火燒板石材鋪貼，灰色石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。原 墻面粉刷層鏟

10、除，補(bǔ)防水砂漿，整個外墻面刷界面劑一遍后進(jìn)行下步裝飾?？照{(diào)外機(jī)外安 裝金屆K貞護(hù)欄。5、建筑落水管、空調(diào)下水管敷設(shè)。2b琴房修繕內(nèi)容1、西側(cè)二間拆除，改造為內(nèi)庭綠化。2、東側(cè)二間打通，增加員工衛(wèi)生問、淋浴問和宿舍輔助用房功能。3、原彩鋼板屋頂拆除，改為現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋面。4、建筑外墻裝飾：臺階灰色火燒板石材鋪貼，灰色石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。原 墻面粉刷層鏟除，補(bǔ)防水砂漿，整個外墻面刷界面劑一遍后進(jìn)行下一步裝飾。2c學(xué)生服務(wù)處修繕內(nèi)容1、北側(cè)臨建拆除。2、樓內(nèi)內(nèi)墻、平頂鏟除表層，批刮平整，刷乳膠漆出新，地面修繕出新。3、 建筑平屋面修繕出新，解決屋頂漏水（增設(shè)保溫層、防水層重做）。4

11、、建筑外墻裝飾：臺階灰色火燒板石材鋪貼，灰色石材石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾 原墻面粉刷層鏟除，補(bǔ)防水砂漿，整個外墻面刷界面劑一遍后進(jìn)行下一步裝飾。食堂服務(wù)區(qū)3食堂修繕內(nèi)容1、餐廳墻面原涂料部分鏟除表層，批刮平整，刷乳膠漆出新，原墻磚護(hù)墻部分修繕出新。水 磨石地面修繕出新。2、頂面礦棉板吊頂按原樣裝飾翻新。3、廚房間按原布局重新裝修出新。4、輔助用房增加淋浴問、煤氣罐儲藏室。5、原有辦公室內(nèi)墻、平頂鏟除表層，批刮平整，刷乳膠漆出新，地面修繕出新。6、 原衛(wèi)生問重新裝修（地面、墻面采用玻化磚飾面；頂面采用輕鋼龍骨300X300穿孔鋁板吊 頂）。7、原浴室區(qū)取消，調(diào)整為小餐廳，內(nèi)部整體裝修。8

12、、 建筑平屋面修繕出新，解決屋頂漏水（增設(shè)保溫層、防水層重做）。9、建筑外墻裝飾：臺階灰色火燒板石材鋪貼，灰色石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。原 墻面粉刷層鏟除，補(bǔ)防水砂漿，整個外墻面刷界面劑一遍后進(jìn)行下一步裝飾。10、建筑落水管、空調(diào)下水管敷設(shè)。11、 原鋼門窗木門窗更換為節(jié)能鋁合金門窗（現(xiàn)已更換為鋁合金窗的維護(hù)修理）。3a實訓(xùn)室修繕內(nèi)容1、實訓(xùn)室（臨建）按原占地位置重建（鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)、磚混結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆混凝土坡屋面、 節(jié)能鋁合金門窗）。2、平面功能分為二間：東側(cè)為多功能用房用作教室和實訓(xùn)室（強(qiáng)電弱電按多媒體教室配置）西側(cè)為實訓(xùn)室（含淋浴實訓(xùn)功能，此部分由甲方提供配置要求）。3、地面鋪防

13、滑?；u，輕鋼龍骨礦棉板吊頂，墻面白色乳膠漆。4、建筑外墻裝飾：臺階灰色火燒板石材鋪貼，灰色石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。主入口區(qū)4門衛(wèi)；4a配電房報名處 修繕內(nèi)容1、門衛(wèi)室內(nèi)墻面涂料、頂面涂料出新、地面防滑地磚鋪裝。衛(wèi)生間裝修翻新。2、強(qiáng)弱電管線插座改造及燈具更換。3、 配電房根據(jù)擴(kuò)容后的面積要求，向報名接待室處擴(kuò)大（按甲方提供供電局要求執(zhí)行）。4、原報名處彩鋼板屋頂拆除改為現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋面。5、建筑外墻裝飾：臺階灰色火燒板石材鋪貼，灰色石材石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。東側(cè)濱河區(qū)5大教室修繕內(nèi)容1、 原彩鋼板屋頂拆除翻新，現(xiàn)澆檐口修繕出新解決屋頂漏水問題（防水層重做）。2、內(nèi)墻

14、鏟除表層，批刮平整，刷乳膠漆出新；輕鋼龍骨礦棉板吊頂；房間內(nèi)地坪強(qiáng)化復(fù)合地 板鋪設(shè)。3、建筑外墻裝飾：臺階火燒板灰色石材鋪貼，灰色石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。原 墻面粉刷層鏟除，補(bǔ)防水砂漿，整個外墻面刷界面劑一遍后進(jìn)行下一步裝飾。4、原塑鋼門窗改成節(jié)能鋁合金門窗。5a琴房修繕內(nèi)容1、拆除原有琴房，在東側(cè)琴房的原址上重建恢復(fù)（鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)、磚混結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆鋼 筋混凝土平屋面、節(jié)能鋁合金門窗）改為儲物倉庫。6花房修繕內(nèi)容1、內(nèi)部按原裝飾標(biāo)準(zhǔn)整理出新。2、建筑外墻裝飾：外墻實墻部分采用面磚及仿石涂料裝飾。原墻面粉刷層鏟除，補(bǔ)防水砂漿, 整個外墻面刷界面劑一遍后進(jìn)行下一步裝飾。鋁合金墻面頂面

15、整修。7琴房修繕內(nèi)容1、拆除房屋，場地平整后作為機(jī)動車停車場地，并配置充電電源和插座。8臨時用房1、保留彩鋼板墻面頂面，維護(hù)出新。原墻面粉刷層鏟除，補(bǔ)防水砂漿，整個外墻面刷界面劑一遍后進(jìn)行下一步裝飾四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表市民政局養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)基地修繕項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)編號建筑現(xiàn)狀建筑面積（m2）修繕后建筑面積（m2）拆除建筑面積（m2）新建建筑面積（m2）備注臨建建筑規(guī)劃建筑臨建建筑規(guī)劃建筑1教學(xué)辦公區(qū)教學(xué)樓1386.261386.26小計1386.261386.262佰舍區(qū)南宿舍樓1211.021211.02南北宿舍樓之間新增陽光連廊57.00m 22a北宿舍樓308.00365.0057.

16、002b琴房91.2651.0040.262c學(xué)生服務(wù)處24.9632.7032.7024.96小計424.221243.72414.001243.7265.2257.003食堂服務(wù)區(qū)食堂、鍋爐房534.49534.493a實訓(xùn)室203.65228.50203.65206.42小計203.65534.49228.50534.49203.65206.424主入口區(qū)門衛(wèi)31.1231.124a配電房20.4420.44報名處33.5833.58小計54.0231.1254.0231.125東側(cè)濱河區(qū)大教室158.68158.68花房現(xiàn)無資料，面積為估算5a琴房59.4749.0059.4749.0

17、06花房49.4449.447琴房164.60164.608臨時用房27.20小計459.39257.12224.0749.00單項合計1141.283195.59955.643195.59492.94312.42總計4336.874151.231.1規(guī)程(GB50013-2006；(GB50014-2006；(GB50015-2003；(GB50016-2014 ;(GB50140-2005 ;1.21.31.41.52.設(shè)計內(nèi)容2.1總體設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計1. 主要設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB 50009-2012)建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB 50011-2010)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)

18、計規(guī)范(GB 50003-2011)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50017-2003)混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范(GB 50367-2013)建筑抗震設(shè)計規(guī)程(上海市)(DBJ08-9-2013)地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(上海市)(DGJ08-11-2010)輕型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(上海市)(DGJ08-2089-2012)業(yè)主提供的相關(guān)房屋的竣工圖及房屋現(xiàn)狀檢測報告建筑修繕方案2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計內(nèi)容教學(xué)樓局部墻體開洞及加固；宿舍樓臨建部分局部墻體開洞及加固，部分鋼結(jié)構(gòu)雨棚搭建；多功能教室局部墻體開洞及加固；倉庫局部墻體拆除、開洞及加固，屋面搭建；培訓(xùn)室原樣翻建結(jié)構(gòu)設(shè)計；食堂后勤部分新增墻體結(jié)構(gòu)設(shè)計；門衛(wèi)、配電房、接待室

19、局部墻體改造開洞及加固，接待室鋼筋混凝土屋面改造；及局部搭接的結(jié)構(gòu)設(shè)計和節(jié)點作法。3. 材料混凝土強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層為 C15,其余均為C25鋼筋：采用HRB40敢鋼筋。鋼結(jié)構(gòu)：采用Q235B牌號鋼材制作，手工焊接，E43XX型號焊條；螺栓連接采用10.9級摩擦 型高強(qiáng)螺栓。墻體：室內(nèi)地坪標(biāo)高以下采用 MU1畋心小型混凝土砌塊，DM M10®拌砂漿砌筑；室內(nèi)地坪標(biāo) 高以上承重墻采用 MU1W重混凝土砌塊，DM M7.5預(yù)拌砂漿砌筑；內(nèi)隔墻采用A5.0蒸壓加氣 混凝土砌塊，專用砂漿砌筑，砂漿強(qiáng)度5MPa 輕鋼屋面板：采用100/150厚彩色夾芯板。4. 鋼結(jié)構(gòu)涂裝鋼結(jié)構(gòu)防腐、防銹所采用

20、的涂料、鋼材表面的除銹等級以及防腐對鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)造要求符合現(xiàn)行國標(biāo)工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范(GB50046)和涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級(GB/T8923)的規(guī)定。防火措施：按建筑耐火等級及構(gòu)件耐火時限，根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范(CECS24:90) »選用防火涂料及構(gòu)造做法。5. 門洞及墻體加固新建門洞采用加設(shè)鋼過梁及墻根部安裝角鋼的方式進(jìn)行加固，墻體采用雙面鋼絲網(wǎng)砂漿面層的 加固方法。給排水方案設(shè)計說明1.設(shè)計依據(jù)國家和上海市現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、室外給水設(shè)計規(guī)范室外排水設(shè)計規(guī)范建筑給水排水設(shè)計規(guī)范建筑設(shè)計防火規(guī)范建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 業(yè)主提供的竣工圖及室外總體管網(wǎng)資料建筑及

21、相關(guān)工種提供的條件圖及設(shè)計資料建筑修繕方案招標(biāo)文件要求給排水總圖重新設(shè)計：包括給水系統(tǒng)，污廢水排水系統(tǒng)，雨水排水系統(tǒng)，室外消火栓系統(tǒng)； 更換原有管材及各類管井，重置室外消火栓；明確雨水和污水市政排入點位；布置室外綠化 澆灌及水景給水點。2.2單體設(shè)計2.2.1教學(xué)樓：13層衛(wèi)生問、開水問改造，相應(yīng)對給排水系統(tǒng)進(jìn)行重新設(shè)計(包括單體給排水平 面、系統(tǒng)圖、消防平面圖、衛(wèi)生問詳圖)，重新敷設(shè)管道，更新管材，潔具等。2.2.2宿舍樓(含臨建部分)：各個衛(wèi)生間改造，提高住宿標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)對給排水系統(tǒng)進(jìn)行重新設(shè)計(包括單體給排水平面、系統(tǒng)圖、消防平面圖、衛(wèi)生問詳圖)，重新敷設(shè)管道，更新管材，潔具等。2.2.3

22、食堂樓：新增沖淋問、衛(wèi)生問給排水設(shè)計，敷設(shè)給排水管道，布置衛(wèi)生潔具；更換廚房間給 水管材。2.2.4培訓(xùn)室：根據(jù)業(yè)主要求考慮預(yù)留給排水管道。3. 設(shè)備、管材及安裝3.1小便器、公共衛(wèi)生間洗臉盆帶紅外線自動感應(yīng)裝置。3.2生活給水管：室內(nèi)建筑給水干管采用涂塑鋼管，絲扣連接，管道耐壓不小丁1.0MPa；支管采用給水聚丙烯管道（PP-R）S5系列，熱熔連接，管道設(shè)計壓力不大丁 0.6MP&3.3給水閥 DN50m誰用銅質(zhì)給水閥，De25的入戶閥門選用銅質(zhì)給水閥，100m謎用軟密封橡膠 閘閥。3.4室外消火栓管道采用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管，熱熔連接。3.5室外排水管道采用抗紫外線輻射 U-PVC

23、管材及管件，粘結(jié)。地漏及存水彎水封高度不小丁 50mm地漏篦子采用鍍銘制品。3.6室外明露和公共部位有可能冰凍的給排水管需進(jìn)行保溫，保溫材料采用橡塑保溫（厚度不 小丁 25mm,外用鋁箔作保護(hù)層。3.7給水管，排水管穿越墻、及樓板時，應(yīng)配合土建預(yù)留洞或管槽，并預(yù)埋大兩號鋼套管，穿 屋面管必須預(yù)埋A型鋼性防水套管。3.8給排水管道穿墻及穿樓板時應(yīng)設(shè)套管。套管管徑應(yīng)比管道直徑大12#,安裝在樓板內(nèi)的套 管,其頂部應(yīng)高出裝飾面20mn#管，安裝在衛(wèi)生問內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾面50mm下面與樓板齊，管問空隙用油麻填實，并用瀝宵灌平*。3.9排水管道穿樓板時，應(yīng)在建筑地面上設(shè)置厚度為1520mmi勺

24、阻水圈。3.10管道支架：管道支架或管卡應(yīng)固定在樓板上或承重結(jié)構(gòu)上；室內(nèi)給水管道按驗收規(guī)范要 求設(shè)置卡錨和支架。4. 給排水節(jié)能設(shè)計4.1盡量利用市政水壓供水。4.2選用符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)水型生活用水器具要求的節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件。4.3各用水單位采用水表計量。電氣設(shè)計1.設(shè)計依據(jù)1.1國家和上海市現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程低壓配電設(shè)計規(guī)范（GB50054-2011;電力工程電纜設(shè)計規(guī)范建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)«10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范建筑設(shè)計防火規(guī)范民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范«民用建筑電線電纜防火設(shè)計規(guī)程(GB50217-2007 ;(GB50034-2004 ;(GB50053-94

25、;(GB50016-2014 ;(JGJ 16-2008);(DGJ08-93-2002);1.2業(yè)主提供的竣工圖及室外總體管網(wǎng)資料1.3建筑及相關(guān)工種提供的條件圖及設(shè)計資料1.4建筑修繕方案1.5招標(biāo)文件要求2. 設(shè)計內(nèi)容2.1電氣總體設(shè)計根據(jù)建筑修繕方案和招標(biāo)文件設(shè)計任務(wù)書要求，對整個校區(qū)電力負(fù)荷進(jìn)行了測算（見下表）用電負(fù)荷Pe （kW同時系數(shù)Kx計算功率Pjs（kW宿舍用電1200.784.0佰舍動力用電1000.660.0教學(xué)樓用電560.844.8教學(xué)樓空調(diào)、動力用電600.742.0食堂廚房浴室鍋爐房250.922.5食堂廚房浴室鍋爐房電 力300.927.0道路照明60.84.8

26、消防21121.0總和418.0306.1根據(jù)需求，需對校區(qū)進(jìn)行電力擴(kuò)容。擬向當(dāng)?shù)毓╇姴块T申請一路10千伏400kVA高壓進(jìn)線, 并同時考慮21kW的備用電源（可采用申請低壓備用進(jìn)線或 UPSffi電）；對原配電室進(jìn)行改 造（擬將原配電室增大面積，改為變配電室）；變配電系統(tǒng)采用低壓側(cè)補(bǔ)償，要求功率系 數(shù)達(dá)到0.85。電氣總圖重新設(shè)計：包括外場照明、高低壓變配電系統(tǒng)及園區(qū)整體供電改造。設(shè)計考慮從低壓 室直接引電纜至各區(qū)或各樓棟配電箱，考慮采用鎧裝電纜沿綠化地帶直埋敷設(shè)， 穿過道路時采用穿鋼管保護(hù)。2.2電氣單體設(shè)計2.2.1教學(xué)樓：由樓棟配電箱引至各樓層配電箱，再分配至各用電點的用戶箱；根據(jù)建筑

27、平面及功 能需要進(jìn)行配電設(shè)計，完成配電平面及配電系統(tǒng)；所有配電箱柜、茶水間都需要設(shè)置等電位接 線端子及防浪涌裝置；2.2.2宿舍樓：由區(qū)域配電箱引至各樓層配電箱，再分配至各用電點的用戶箱；根據(jù)建筑平面及功 能需要按照標(biāo)準(zhǔn)客房模式進(jìn)行配電設(shè)計， 要求每個單間能進(jìn)行單獨計費、管理；所有配電箱柜、 茶水問及浴室都需要設(shè)置等電位接線端子及防浪涌裝置；2.2.3廚房及食堂：廚房電源由變電所引來至廚房總配電箱/柜，再根據(jù)各房間功能、設(shè)備位置重新布線和布置接口 ；餐廳電源由變配電問引線至專用配電柜，根據(jù)建筑平面進(jìn)行配電設(shè)計；后勤辦公、衛(wèi)生間淋浴問等均由變配電問單獨引線至專用配電箱/柜；所有配電箱柜、茶水間及

28、浴室都需要設(shè)置等電位接線端子及防浪涌裝置；2.2.4東北角濱河區(qū)（多功能教室和倉庫）由變配電問引線至專用配電箱/柜，并根據(jù)建筑平面及使用功能進(jìn)行配電設(shè)計；2.2.5培訓(xùn)室電源由變配電問引線至專用配電箱/柜，并根據(jù)建筑平面使用功能進(jìn)行配電設(shè)計；2.2.6所有潮濕及高腐蝕區(qū)域（如浴室、茶水問、鍋爐房及廚房等）需按規(guī)范要求選擇對應(yīng)保護(hù)等 級的箱/柜；2.2.7防富接地系統(tǒng)：對新建部分建筑進(jìn)行防富接地設(shè)計；部分外墻面里面修繕建筑，影響到原屋 面及里面防富引下線的須按規(guī)范進(jìn)行修補(bǔ)，并與原建筑接地系統(tǒng)進(jìn)行可靠連接。2.3弱電設(shè)計：2.3.1監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控室設(shè)置在門衛(wèi)。根據(jù)現(xiàn)有監(jiān)控系統(tǒng)點位，調(diào)整走線方案，將

29、架空線改為地面暗敷（由業(yè)主委托專業(yè)公司配合實施）；2.3.2弱電系統(tǒng)：弱電機(jī)房設(shè)于教學(xué)樓底層門廳設(shè)備房；電話根據(jù)每個辦公室1個、每個宿舍1個的設(shè)計，按1000門程控交換機(jī)考慮；網(wǎng)絡(luò)根據(jù)每個辦公室1個出線口、每個宿舍1個出線口的設(shè)計；使用光纖布線至各棟獨立建筑， 建筑內(nèi)采用非屏蔽雙絞線至各點位；各弱電系統(tǒng)均需設(shè)置防浪涌裝置。節(jié)能設(shè)計1、建筑節(jié)能技術(shù)措施新跟換外窗采用鋁合金型材，玻璃采用充氧氣雙層玻璃，不僅可以增加隔聲能力，而且可 以提高外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱阻，減少熱傳遞，起到節(jié)約能源的作用。同時提高門窗的門窗扇和 框的氣密性，起到節(jié)能和隔聲的雙重功效。平屋面采用 40厚泡沫玻璃保溫板，起到保溫隔 熱的

30、作用。2、設(shè)備節(jié)能a、充分利用市政水壓供水。b、選用節(jié)水型配水件。c、米用水表計量收費。d、公共照明均采用聲光控延時節(jié)能自熄開關(guān)。e、小區(qū)路燈照明采用節(jié)能燈具，定時設(shè)置，節(jié)約電能。項目分項投資估算表）丁與項目編號項目名稱工程量工程量單位造價（萬元）1室外總體1.1道路場地整理3640150 元 /m254.61.2綠化整理480010 元 /m24.81.36花房修繕出新1項31.4圍墻修繕出新（m）550100 元 /m5.51.5苗圃拆除變?yōu)橥＼噲龅?40230 元 /m219.321.6外場管道（給、排水）項401.7外場路燈草坪燈項51.8外場電纜、弱電改造項401.1入口區(qū)整理項31

31、.1新增綠地92.6350 元 /m23.241.1零星工程（不可預(yù)計費）72教學(xué)辦公區(qū)2.1教學(xué)樓屋頂翻新（瓦）509500 元 /m225.452.2階梯教室屋頂翻新（瓦）203500 元 /m210.152.3教學(xué)樓平屋面82150 元 /m21.232.4底層局部外門窗新增及更 換105600 元 /m26.32.5外墻面出新1112180 元 /m220.022.6內(nèi)部修繕出新1386350 元 /m248.512.7車棚架拆除12965 元 /m20.842.8衛(wèi)生間6個635000 元/個212.9門廳改造裝飾90700 元 /m26.32.1電（強(qiáng)電弱電網(wǎng)絡(luò)）1386100 元

32、 /m213.863宿舍區(qū)3.1南宿舍樓屋頂翻新（瓦）570500 元 /m228.53.22b,2c內(nèi)部修繕出新238300 元 /m27.143.3北宿舍樓及附房屋頂翻新245400 元 /m29.8（平屋面）3.4外墻面出新1315200 元 /m226.33.5陽光連廊1651000 元 /m216.53.62, 2a宿舍裝修費用14801100 元 /m2162.83.72b , 2c琴房局部拆除清理65100 元 /m20.653.8外門窗更換410600 元 /m224.64食堂服務(wù)區(qū)4.1屋頂修繕（平屋向）627300 元 /m218.814.2實訓(xùn)室翻新2052400 元 /

33、m249.24.3食堂內(nèi)部修繕出新443700 元 /m231.014.4外墻面出新（食堂）663180 元 /m211.934.5食堂裝修（小餐廳、沖淋間）1061200 元 /m212.724.6車棚架保留修繕出新144100 元 /m21.445入口區(qū)5.1屋頂修繕（平屋向）71300 元 /m22.135.2外門窗更換16500 元 /m20.85.3自行車棚架修繕42300 元 /m21.265.4外墻面出新235180 元 /m24.235.5報名處屋頂拆除新建45800 元 /m23.65.6內(nèi)部修繕出新87300 元 /m22.616東側(cè)濱河區(qū)6.1大教全屋頂修繕（彩鋼夾心 板）191200 元 /m23.826.2大教至外墻出新181180 元 /m23.266.3大教室門窗更換55500 元 /m22.756.47琴房拆除17080 元 /m21.366.55a倉庫新建491500 元 /m27.356.6裝修費用（大教室）166400 元 /m26.646.75a琴房拆除清理7880 元 /m20.627建安費用合計7