gb,50180-1993,城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范下載

1、竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)文檔 /雙擊可除第1頁共 17 頁gb,50180-1993,城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范下載篇一：城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范gb50180-93（20 xx 年版）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50180-93 （ 20 xx 年版）1總則1.0.1 為確保居民基本的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、 有效地使用土地和空間，提高居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量，制定 本規(guī)范。1.0.2 本規(guī)范適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。1.0.3 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小 區(qū)、組團(tuán)三級(jí)。各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng)符合表 1.0.3 的規(guī)定。1.0.3a 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)-小區(qū)-組團(tuán)、居住區(qū)-組團(tuán)

2、、小區(qū)-組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。1.0.4 居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。 其配建設(shè)施的面積總指標(biāo)，可根據(jù)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、 靈活使用。1.0.5 居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列基本原則:1.0.5.1 符合城市總體規(guī)劃的要求；1.0.5.2 符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開 發(fā)、配第2頁共 17 頁套建設(shè)的原則；1.0.5.3 綜合考慮所在城市的性質(zhì)、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)、氣候、 民族、 習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和規(guī)劃 用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價(jià)值的河 湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將 其納入規(guī)劃；1.0.5.4 適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，

3、綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境；1.0.5.5 為老年人、殘疾人的生活和社會(huì)活動(dòng)提供條件；1.0.5.6 為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間 環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；1.0.5.7 為商品化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化管理 及分期實(shí)施創(chuàng)造條件；1.0.5.8 充分考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的綜合效益。1.0.6 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)除符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家 現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 術(shù)語、代號(hào)2.0.1 城市居住區(qū)一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居 地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（3000

4、0-50000 人）相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿 足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生 活聚居地。第3頁共仃頁2.0.2 居住小區(qū)一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并 與居住人口規(guī)模（10000-15000 人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活 聚居地。2.0.3 居住組團(tuán)一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī) 模（1000-3000 人）相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服 務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。2.0.4 居住區(qū)用地（R）住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。2.0.5 住宅用地（R

5、01）住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間 綠地和宅間小路等）的總稱。2.0.6 公共服務(wù)設(shè)施用地（R02）一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為 居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及 其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。2.0.7 道路用地（R03）居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民汽車第4頁共 17 頁地面停放場(chǎng)地。2.0.8 居住區(qū)（級(jí)）道路第5頁共仃頁一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路 同級(jí)。2.0.9 小區(qū)（級(jí)）路一般用以劃分組團(tuán)的道路。2.0.10 組團(tuán)（級(jí)）路上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。2.0.11 宅間小路住宅建筑之

6、間連接各住宅入口的道路。2.0.12 公共綠地（R04）滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供 居民共享的集中綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠 地及其它塊狀帶狀綠地等。2.0.13 配建設(shè)施與人口規(guī)?；蚺c住宅規(guī)模相對(duì)應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù) 設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。2.0.14 其它用地（e）規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直 接為本區(qū)居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然 村或不可建設(shè)用地等。2.0.15 公共活動(dòng)中心第6頁共 17 頁配套公建相對(duì)集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團(tuán)中心2.0.16 道路紅線城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線。2.0.

7、17 建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。2.0.18 日照間距系數(shù)根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。2.0.19 建筑小品既有功能要求，又具有點(diǎn)綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性 標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。2.0.20 住宅平均層數(shù)住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。2.0.21 高層住宅（大于等于 10 層）比例高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（ 溝。2.0.22 中高層住宅（79 層）比例中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（沁。2.0.23 人口毛密度每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人 /hm2）

8、。2.0.24 人口凈密度每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/hm2）。第7頁共仃頁2.0.25 住宅建筑套密度（毛）每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套 /hm2）。第8頁共仃頁2.0.26 住宅建筑套密度（凈）每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/hm2）o2.0.27 住宅建筑面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（萬m2/hm2）o2.0.28 住宅建筑面積凈密度每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（萬m2/hm2）2.0.29 建筑面積毛密度也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（萬m2/hm2 ）或以居住區(qū)總建筑面積（萬m2）與居住區(qū)用地（萬 m2

9、）的比值表示。2.0.30 住宅建筑凈密 度住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（沁o2.0.31 建筑密度居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率（沁。2.0.32 綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率（沁。綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或 半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。2.0.32a 停車率第9頁共仃頁指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（%）。2.0.32b 地面停車率居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比

10、率（）。2.0.33 拆建比拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。2.0.34 （取消該條）2.0.35 （取消該條）3 用地與建筑3.0.1 居住區(qū)規(guī)劃總用地，應(yīng)包括居住區(qū)用地和其它用 地兩類。其各類、項(xiàng)用地名稱可采用本規(guī)范第2 章規(guī)定的代3.0.2 居住區(qū)用地構(gòu)成中，各項(xiàng)用地面積和所占比例應(yīng)符合下列規(guī)定：3.0.2.1 居住區(qū)用地平衡表的格式，應(yīng)符合本規(guī)范附錄a，第 a.0.5 條的要求。參與居住區(qū)用地平衡的用地應(yīng)為構(gòu)成居住區(qū)用地的四項(xiàng)用地，其它用地不參與平衡；3.0.2.2 居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)用地所占比例的平衡控制指標(biāo)，應(yīng)符合表 3.0.2 規(guī)定。表 3.0.2 居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)

11、（%用地構(gòu)成1住宅用地（R01）第10頁共仃頁2公建用地（R02）3道路用地（R03）4公共練地（R04）居住區(qū)用地（R）居住區(qū)小區(qū) 5565 組團(tuán) 5060708015 25122261210 187.5 1810091771550.3 人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)，應(yīng)符合表 3.0.3 規(guī)定。 表 3.0.3 人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)（m2/人）注：本表各項(xiàng)指標(biāo)按每戶3.2 人計(jì)算。3.0.4 居住區(qū)內(nèi)建筑應(yīng)包括住宅建筑和公共服務(wù)設(shè)施建筑（也稱公建）兩部分；在居住區(qū)規(guī)劃用地內(nèi)的其它建筑的設(shè)置，應(yīng)符合無污染不擾民的要求。4 規(guī)劃布局與空間環(huán)境4.0.1 居住區(qū)的規(guī)劃布局，應(yīng)

12、綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等 的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)完善的、相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體，并應(yīng) 遵循下列原則：4.0.1.1 方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和物業(yè)管理：4.0.1.2 組織與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公共活動(dòng)中心，方便經(jīng)營(yíng)、使用和社會(huì)化服務(wù)；4.0.1.3 合理組織人流、車流和車輛停放，創(chuàng)造安全、安靜、方便的居住環(huán)境；4.0.1.4（取消該款）第11頁共仃頁4.0.2 居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則：4.021 規(guī)劃布局和建筑應(yīng)體現(xiàn)地方特色，與周圍環(huán)境 相協(xié)調(diào)；4.0.2.2 合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣（味） 、塵 及嗓場(chǎng)對(duì)居民的污染和干擾；4.0.2.3 精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化環(huán)境；4.0.2.4 注重景觀和空間的完整性，市政公用站點(diǎn)等宜 與住宅或公建結(jié)合安排；供電、電訊、路燈等管線宜地下埋 設(shè)；4.0.2.5 公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)處理好建筑、道 路、廣場(chǎng)、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動(dòng)之間 的相互關(guān)系.4.0.3 便于尋訪、識(shí)別和街道命名。4.0.4 在重點(diǎn)文物保護(hù)單位和歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃 范圍內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)，其規(guī)劃設(shè)計(jì)必須遵