門面租賃協(xié)議樣本

1、編號(hào)： _門面租賃協(xié)議甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁甲方 ( 業(yè)主 ) ：身份證號(hào)碼：乙方 ( 租主 ) ：身份證號(hào)碼：甲方有位于，建筑面積平方米的門面間，室內(nèi)水、電二通，門鎖完好，意欲出租，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：一、甲乙雙方根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、互利、互惠的原則，在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 自愿簽訂門面出租使用合同。該門面用途為。 除雙方另有約定外， 乙方不得任改變門面用途。乙方于本合同生效之日， 將人民幣壹仟圓（￥ 1000.00 ）整交予甲方作為門面使用押金，甲方收到押

2、金后將該門面交付給乙方使用。 在乙方退租或終止合同半年后，經(jīng)甲方核實(shí)門面及附屬設(shè)施無破壞，各項(xiàng)費(fèi)用無拖欠時(shí)予以無息退還。二、租期自 _ _年_ _ 月_ _ 日至_ _ 年_ _ 月 _ _ 日，房屋租金每月為 _ _ 元，合同簽訂之日起按 _ _于每 _ _的第一天一次性向甲方繳清。乙方逾期未交付租金且未明確告知甲方原因的及何時(shí)交付的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 _2_%向乙方加收滯納金。 逾期一個(gè)月以上且不與甲方溝通告知原因者，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同；逾期兩個(gè)月以上且不與甲方溝通告知原因者，視為乙方自行終止合同并放棄對(duì)承租門面內(nèi)屬于已方的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，甲方有權(quán)對(duì)出租門面進(jìn)行清理，

3、對(duì)乙方造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 合同期滿，雙方無異議則自動(dòng)延期續(xù)租一年。乙方必須接受租金價(jià)格隨當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格變化而浮動(dòng)。并且應(yīng)該提前壹個(gè)月一次性付清下一季度門面租金。如乙方無意續(xù)租，必須提前一個(gè)月告之甲方。 若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方第2頁共5頁不退還。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。三、乙方在租房期間， 每月的水費(fèi)按乙方所裝表數(shù)向甲方如實(shí)繳納；電費(fèi)因牽涉商業(yè)用電及階梯電價(jià)，雙方約定如下：1、每月總電費(fèi)由甲方向電力部門交納；2、根據(jù)電力部門出具的電費(fèi)收據(jù)里所載

4、的當(dāng)月總用電表數(shù)減去乙方當(dāng)月用電表數(shù)為甲方用電量；3、將甲方用電量按電力部門計(jì)價(jià)方法（居民電70%，商業(yè)電 30%）計(jì)算出甲方用電電費(fèi)；4、總電費(fèi)減去甲方用電費(fèi)即為乙方用電費(fèi)；乙方在甲方告知本月電費(fèi)后三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)足額向甲方交納；5、乙方退租房時(shí)應(yīng)向甲方補(bǔ)足本年度商業(yè)用電價(jià)及階梯用電電價(jià)（第四季度退租按 100 元/ 月收取或從押金中扣除；第三季度退租按70 元/ 月收取或從押金中扣除；第二季度退租按50 元 / 月收取或從押金中扣除） ；如因拖欠上述費(fèi)用而造成對(duì)乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例，承租人不得在出租房?jī)?nèi)非法生產(chǎn)、 儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆

5、、 有毒物品，或從事其他違法犯罪活動(dòng)，如因乙方不遵守國(guó)家的法律規(guī)定，所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕時(shí)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保第3頁共5頁衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施， 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

6、退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。乙方退回門面給甲方時(shí)， 甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費(fèi)。門面內(nèi)外及其它附著設(shè)施若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 對(duì)于店牌等屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，能搬走的財(cái)產(chǎn)乙方有權(quán)搬走，但搬走時(shí)不能對(duì)門面及附屬設(shè)施造成任何的損壞。否則甲方有權(quán)要求乙方按承租時(shí)原狀予以恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。七、租賃期間，乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害，與甲方無任何關(guān)系；若對(duì)甲方產(chǎn)生損害， 乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任； 若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，乙方負(fù)責(zé)維修門面。八、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回門面，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1擅自將承租的門面轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的門面轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租門面用途的；4拖欠租金累計(jì)達(dá) _2_個(gè)月且不主動(dòng)與甲方溝通告知原因的；5利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6故意損壞承租房屋的；7。九、本合同終止十五天內(nèi)， 乙方應(yīng)將承租門面內(nèi)屬于已方的財(cái)產(chǎn)全部搬走，恢復(fù)門面承租時(shí)原狀， 并將鑰匙交還甲方； 本合同終止三十天后門面內(nèi)仍有屬于乙方第4頁共5頁財(cái)產(chǎn)者，視為乙方放棄該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)