集資房買賣協(xié)議書

1、編號： _集資房買賣協(xié)議書甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共6頁甲方：身份證號碼：職業(yè)：工作單位：住址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：職業(yè)：工作單位：住址：聯(lián)系電話：鑒于：1、甲方單位現(xiàn)準備通過集資方式建設住樓，甲方根據其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只

2、是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人。為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于集資建住房的房屋產權特簽訂以下協(xié)議：第一條集資房屋的基本情況及產權實際人約定1、房屋坐落于小區(qū)第棟層號，房屋結構為室廳廚衛(wèi)（原始結構），建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。2、房屋為甲方單位集資建設的房屋，甲方依據其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得的第2頁共6頁房屋的產權。甲方須保證其有權處分該房屋，即甲方單位允許轉賣、所有產權人一致同意處分，且該房屋上不存在產權糾紛、抵押、債權債務及其他權利瑕疵。3、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。第二

3、條集資款項繳納1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數(shù)額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位；在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的資金( 該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項) 。第三條集資建房手續(xù)辦理甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理

4、工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。第四條集資房屋交付、產權證的辦理和取得（一）房屋交付若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋及其附帶全部鑰匙轉交付予乙方。乙方即行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。（二）產權證的辦理和取得第3頁共6頁1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應自能辦理該房屋產權證之日起日內辦理完畢（法定稅、費用由甲方承擔）；

5、辦理到甲方名下后，甲方應自辦理完畢之日起的日內將房屋產權證書原件交由乙方。自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起日內甲方須無條件協(xié)助乙方轉讓過戶至乙方名下（該轉讓甲方不得收取任何費用，法定稅、費由乙方承擔）。3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。第五條甲方轉讓報酬因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后日內給付甲方相應轉讓報酬元整 ( 大寫：元整）。第六條除集資款外的費用承擔本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的轉讓報酬萬元整 ( 大寫：元整）外，不再向乙方收取除集

6、資款外的任何費用。第七條違約責任（一）甲方違約責任協(xié)議履行中， 甲方有下列行為之一的，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和轉讓報酬款外， 還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋( 協(xié)議約定的房屋 ) 應繳集資款和收取乙方轉讓報酬款項數(shù)額相同的違約金：1、甲方擅自終止履行本協(xié)議的；第4頁共6頁2、甲方違反本協(xié)議，將房屋賣與他人的；3、甲方違反本協(xié)議，未經乙方同意在房屋上設立其它權利的；4、其它導致乙方無法取得房屋產權的違約行為。（二）乙方違約責任協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的轉讓報酬。第八條聲明及保證1、鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障

7、礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時， 對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利。2、該房屋如因繼承等導致產權變化時，新的產權人承擔甲方全部責任。第九條協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后， 雙方在規(guī)定的時限內( 書面通知發(fā)出 15天內 ) 簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十條爭議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。第十一條補充與附件第5頁共6頁本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。 本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十二條文本及效力1、本協(xié)議自雙方簽