第4章 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址

1、第第4 4章章 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址2本章內(nèi)容n第一節(jié) 選址的重要性和難度n第二節(jié) 影響選址的因素和選址的一般步驟n第三節(jié) 選址的評(píng)價(jià)方法n案例分析n課后習(xí)題講解3第一節(jié) 選址重要性n一、選址重要性n（一）投資n（二）成本n（三）職工n（四）改變困難4n二、選址的難度1、選址因素相互矛盾。2、不同因素的相對(duì)重要性很難確定和度量。3、不同的決策部門(mén)利益不同，所追求的目標(biāo)不同。4、判別的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)隨時(shí)間變化。5第二節(jié) 選址影響因素及其一般步驟n一、影響因素n1、經(jīng)濟(jì)因素n（1）運(yùn)輸條件與費(fèi)用n運(yùn)輸費(fèi)用排序n水運(yùn)n鐵路運(yùn)輸n公路運(yùn)輸n空運(yùn)運(yùn)輸6n1、經(jīng)濟(jì)因素n（2）勞動(dòng)力可獲得性與費(fèi)用n

2、勞動(dòng)力密集型企業(yè)，最必須考慮n勞動(dòng)力的數(shù)量和質(zhì)量7n1、經(jīng)濟(jì)因素n（3）能源可獲得性與費(fèi)用n耗能大的企業(yè)必須考慮n火力發(fā)電廠(chǎng)、鋼鐵廠(chǎng)8n1、經(jīng)濟(jì)因素n（4）廠(chǎng)址條件和費(fèi)用n地勢(shì)n利用情況n地質(zhì)條件n地價(jià)92、政治因素政治是否穩(wěn)定，法制是否健全，賦稅是否公平（不同國(guó)家有不同的賦稅條件），國(guó)內(nèi)建廠(chǎng)涉及到的法律就非常多，（如公司法、合同法、稅法等）在國(guó)外建廠(chǎng)需要了解的法律更多。103、社會(huì)因素（1）生活習(xí)慣（2）文化教育水平（3）宗教信仰（4）生活水平11n4、自然因素n（1）氣候條件n是否影響職工的健康和工作效率；n產(chǎn)品對(duì)溫度和濕度是否有要求;n企業(yè)是否有廢氣排出。n（2）水資源狀況n耗水大小；n

3、產(chǎn)品的味道與當(dāng)?shù)厮Y源有關(guān)。12二、 選址的一般步驟n1. 選擇某一個(gè)地區(qū)n城市設(shè)廠(chǎng)n農(nóng)村設(shè)廠(chǎng)n城郊設(shè)廠(chǎng)n2. 選擇適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)n3. 比較不同地點(diǎn)，作出決定。課堂思考n不同行業(yè)對(duì)于選址的要求不一樣，假如讓你幫家樂(lè)福選擇商場(chǎng)的地址，你會(huì)考慮哪些因素？n其中哪些因素是最重要的？13家樂(lè)福選址要求家樂(lè)福選址要求成功選址受益匪淺成功選址受益匪淺自家樂(lè)福自家樂(lè)福19951995年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)至今，已擁有超過(guò)年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)至今，已擁有超過(guò)2 2萬(wàn)多萬(wàn)多名員工，所開(kāi)店已遍布中國(guó)名員工，所開(kāi)店已遍布中國(guó)2020多個(gè)城市，經(jīng)營(yíng)商品兩萬(wàn)多多個(gè)城市，經(jīng)營(yíng)商品兩萬(wàn)多種，家樂(lè)福種，家樂(lè)福9595以上商品都是本地化采購(gòu)。

4、以上商品都是本地化采購(gòu)。 家樂(lè)福的主要理念：低價(jià)、一次購(gòu)足、免費(fèi)停車(chē)、高家樂(lè)福的主要理念：低價(jià)、一次購(gòu)足、免費(fèi)停車(chē)、高周轉(zhuǎn)、新鮮程度、品質(zhì)周轉(zhuǎn)、新鮮程度、品質(zhì)現(xiàn)代化的商店就是：衛(wèi)生、舒適、店內(nèi)通道進(jìn)出方便、現(xiàn)代化的商店就是：衛(wèi)生、舒適、店內(nèi)通道進(jìn)出方便、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) 家樂(lè)福在中國(guó)每開(kāi)一家新店都嚴(yán)格按照其選址要求進(jìn)家樂(lè)福在中國(guó)每開(kāi)一家新店都嚴(yán)格按照其選址要求進(jìn)行。行。14家樂(lè)福在選址方面有以下要求家樂(lè)福在選址方面有以下要求1 1、地理位置要求：、地理位置要求： 交通方便（私家車(chē)、公交車(chē)、地鐵、輕軌）交通方便（私家車(chē)、公交車(chē)、地鐵、輕軌） 人口密度相對(duì)集中人口密度相對(duì)集中 兩條馬路交叉口，其一

5、為主干道兩條馬路交叉口，其一為主干道 具備相當(dāng)面積的停車(chē)場(chǎng)，比如在北京至少要求具備相當(dāng)面積的停車(chē)場(chǎng)，比如在北京至少要求600600個(gè)以上的停車(chē)位個(gè)以上的停車(chē)位152 2、建筑物要求：、建筑物要求： 建筑占地面積建筑占地面積1500015000平方米以上平方米以上 最多不超過(guò)兩層最多不超過(guò)兩層 總建筑面積總建筑面積2 2萬(wàn)萬(wàn)4 4萬(wàn)平方米萬(wàn)平方米 建筑物長(zhǎng)寬比例建筑物長(zhǎng)寬比例1010：7 7或或1010：6 63 3、停車(chē)場(chǎng)要求：、停車(chē)場(chǎng)要求：至少至少600600個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)地個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)地20002000平方米以上，免費(fèi)提供家樂(lè)福公司及顧客使用平方米以上，免

6、費(fèi)提供家樂(lè)福公司及顧客使用空空間間組組織織1617一、選址問(wèn)題的特點(diǎn) 第三節(jié) 選址評(píng)價(jià)方法1、影響因素多2、預(yù)測(cè)周期長(zhǎng)、準(zhǔn)確率低3、即使有些模型可以使用，往往也不可能得到最優(yōu)解。4、很難找到一個(gè)正規(guī)的、一般性的選址評(píng)價(jià)模型。5、任何方法、方案、措施都有其效果，也有其弊端。18二、評(píng)價(jià)方法 1、 量本利分析法確定固定成本和可變成本；繪制量本利圖；比較各方案，選擇最優(yōu)方案。適用條件：無(wú)論廠(chǎng)址如何，產(chǎn)品售價(jià)相同，銷(xiāo)量相同收入只與產(chǎn)量有關(guān)；可用于多個(gè)方案比較。步驟：19成本銷(xiāo)售量收入FC1FC2TC2TC1V0V1V2P2P120根據(jù)各因素對(duì)選址的重要程度的不同，對(duì)它們分配不同的權(quán)重。（1）通過(guò)分配給

7、不同目標(biāo)以不同的最高分來(lái)體現(xiàn)權(quán)重選址因素最高分候選廠(chǎng)址ABC未來(lái)燃料可獲性300200250220水源供應(yīng)的充足程度100809080勞動(dòng)力供應(yīng)情況250220200200生活條件150120120100運(yùn)輸?shù)撵`活性及前景200160160140環(huán)境污染法規(guī)50304030稅收穩(wěn)定性50304030合計(jì)1100840900800表5-12、 評(píng)分法212、評(píng)分法（2）每個(gè)因素給一個(gè)權(quán)重，每一個(gè)選址因素的最高分值相同，均為100，所有權(quán)重相加得1。選址因素權(quán)重候選廠(chǎng)址ABC交通條件0.257010080土地狀況0.108070100停車(chē)場(chǎng)可獲性0.20706060公眾態(tài)度0.25908090擴(kuò)展

8、潛力0.20908080得分808080.5表5-222（3）用評(píng)分法作出決策的方法設(shè)置最低值的方法：對(duì)某些評(píng)價(jià)指標(biāo)設(shè)置最低值，低于最低值，則淘汰，如考研（三個(gè)小分）。淘汰法：如某方案，所有指標(biāo)都不優(yōu)于某一方案的對(duì)應(yīng)指標(biāo)，則淘汰。加權(quán)和法：各指標(biāo)分別乘權(quán)重后求和，分?jǐn)?shù)最高者為優(yōu)。如：表5-2，A、B、C分別為80、80、80.52、評(píng)分法影響因素影響因素 權(quán)數(shù)權(quán)數(shù) 廠(chǎng)址A廠(chǎng)址A 得分得分 廠(chǎng)址B廠(chǎng)址B 得分得分 廠(chǎng)址C廠(chǎng)址C 得分得分 廠(chǎng)址D廠(chǎng)址D 得分得分產(chǎn)品銷(xiāo)售產(chǎn)品銷(xiāo)售6 61 16 64 424243 318182 21212勞動(dòng)力勞動(dòng)力6 63 318182 212124 424241

9、 16 6交通運(yùn)輸交通運(yùn)輸5 52 210103 315151 15 54 42020政治文化政治文化4 41 14 44 416163 312122 28 8環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)4 44 416163 312121 14 42 28 8擴(kuò)展度擴(kuò)展度3 31 13 34 412122 26 63 39 9資源供應(yīng)資源供應(yīng)3 34 412122 26 63 39 91 13 3基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施2 21 12 22 24 43 36 64 48 8地理地理1 13 33 32 22 24 44 41 11 1氣候氣候1 11 11 14 44 42 22 23 33 3生活生活1 12 22 23 3

10、3 34 44 41 11 1科技依托科技依托1 11 11 12 22 23 33 34 44 48383總分總分78781121129797評(píng)價(jià)結(jié)果：廠(chǎng)址評(píng)價(jià)結(jié)果：廠(chǎng)址B B為理想廠(chǎng)址。為理想廠(chǎng)址。23243、線(xiàn)性規(guī)劃運(yùn)輸問(wèn)題算法n計(jì)算所有備選廠(chǎng)址（服務(wù)設(shè)施的供應(yīng)成本，通過(guò)比較，選擇最優(yōu)方案n啟發(fā)式算法n例5.1 X Y二選一問(wèn)題25例5.1 工廠(chǎng)生產(chǎn)能力（噸/月）候選倉(cāng)庫(kù)PQXY A240015274851 B240027122427 C1800452491526n解題思路：不同時(shí)考慮兩個(gè)被選倉(cāng)庫(kù)n先考慮X倉(cāng)庫(kù)工廠(chǎng)候選倉(cāng)庫(kù)PQX虛擬ABC需求能力（噸/月）1527452712242100

11、2100210030092448000240024001800華僑大學(xué)工商管理學(xué)院企業(yè)管理系27n解題思路：不同時(shí)考慮兩個(gè)被選倉(cāng)庫(kù)n先考慮X倉(cāng)庫(kù)工廠(chǎng)候選廠(chǎng)址PQX虛擬ABC需求能力（噸/月）15274527122421002100210030018009244800024002400180027華僑大學(xué)工商管理學(xué)院企業(yè)管理系28n解題思路：不同時(shí)考慮兩個(gè)被選倉(cāng)庫(kù)n先考慮X倉(cāng)庫(kù)工廠(chǎng)候選廠(chǎng)址PQX虛擬ABC需求能力（噸/月）152745272100122421002100210030018009244800024002400180028華僑大學(xué)工商管理學(xué)院企業(yè)管理系29n解題思路：不同時(shí)考慮兩個(gè)被

12、選倉(cāng)庫(kù)n先考慮X倉(cāng)庫(kù)工廠(chǎng)候選廠(chǎng)址PQX虛擬ABC需求能力（噸/月）2100152745272100122421002100210030018009244800024002400180029華僑大學(xué)工商管理學(xué)院企業(yè)管理系30n解題思路：不同時(shí)考慮兩個(gè)被選倉(cāng)庫(kù)n先考慮X倉(cāng)庫(kù)工廠(chǎng)候選廠(chǎng)址PQX虛擬ABC需求能力（噸/月）2100152745272100122421002100210030018009300 2448000240024001800月總運(yùn)輸費(fèi)=2100*15+2100*12+300*24+1800*9=8010030華僑大學(xué)工商管理學(xué)院企業(yè)管理系31n解題思路：不同時(shí)考慮兩個(gè)被選倉(cāng)庫(kù)n先

13、考慮X倉(cāng)庫(kù)工廠(chǎng)候選廠(chǎng)址PQX虛擬ABC需求能力（噸/月）2100152745272100122421002100210030018009300 2448300 000240024001800月總運(yùn)輸費(fèi)=2100*15+2100*12+300*24+1800*9=801003132考慮Y倉(cāng)庫(kù)工廠(chǎng)候選廠(chǎng)址PQY虛擬ABC需求能力（噸/月）1527452721001224210021002100300152751000240024001800華僑大學(xué)工商管理學(xué)院企業(yè)管理系33考慮Y倉(cāng)庫(kù)工廠(chǎng)候選廠(chǎng)址PQY虛擬ABC需求能力（噸/月）21001527452721001224210021002100300

14、15275100024002400180033華僑大學(xué)工商管理學(xué)院企業(yè)管理系34考慮Y倉(cāng)庫(kù)工廠(chǎng)候選廠(chǎng)址PQY虛擬ABC需求能力（噸/月）210015274527210012242100210021003001800 15275100024002400180034華僑大學(xué)工商管理學(xué)院企業(yè)管理系35考慮Y倉(cāng)庫(kù)工廠(chǎng)候選廠(chǎng)址PQY虛擬ABC需求能力（噸/月）210015274527210012242100210021003001800 15300 2751300 000240024001800月總運(yùn)輸費(fèi)=2100*15+2100*12+300*27+1800*15=918003536例5.2工廠(chǎng)生產(chǎn)能

15、力（噸/月）到倉(cāng)庫(kù)的單位運(yùn)費(fèi)（元）UVW A2800102436 B2000201614X302212 Y240040308240037工廠(chǎng)倉(cāng)庫(kù)UVW虛擬ABX需求能力（噸/月）2200102030241400162222001400260010002400 122001436000280020002400月總運(yùn)輸費(fèi)=2200*10+1400*16+200*14+2400*12=7600060040038工廠(chǎng)倉(cāng)庫(kù)UVW虛擬ABY需求能力（噸/月）2200102040241400163022001400260010002400 82001436000280020002400月總運(yùn)輸費(fèi)=2000*

16、10+1400*16+200*14+2400*8=6440060040039課后習(xí)題講解工廠(chǎng)生產(chǎn)能力噸/月候選廠(chǎng)址PQaw A800176910 B90013987 C800511774華僑大學(xué)工商管理學(xué)院企業(yè)管理系40n解題思路：不同時(shí)考慮兩個(gè)被選倉(cāng)庫(kù)n先考慮X倉(cāng)庫(kù)工廠(chǎng)候選分配中心PQA虛擬ABC需求生產(chǎn)能力17135 6 91190070060030078900080090080040課后習(xí)題講解工廠(chǎng)工廠(chǎng)分配中心分配中心生產(chǎn)生產(chǎn)能力能力分 配 中分 配 中心心P分 配 中分 配 中心心Q分 配 中分 配 中心心A虛 擬 中虛 擬 中心心A17700 69100800B100 139600

17、8200900C800 51170800需求需求900700600300 總運(yùn)輸費(fèi)8005700660081001314300元假設(shè)在A(yíng)城新建分配中心A 4.41n總運(yùn)輸費(fèi)8005700660071001313700n比較分配中心A，W，選擇W較好工廠(chǎng)工廠(chǎng)分配中心分配中心生產(chǎn)生產(chǎn)能力能力分 配分 配中心中心P分 配分 配中心中心Q分配中分配中心心W虛 擬虛 擬中心中心A17700 610100800B100 139600 7200900C800 51170800需求需求900700600300 假設(shè)在w城新建分配中心425.原料原料供應(yīng)供應(yīng)地地工廠(chǎng)工廠(chǎng)原料原料供應(yīng)供應(yīng)量量工廠(chǎng)工廠(chǎng)F1工廠(chǎng)工廠(chǎng)F

18、2工廠(chǎng)工廠(chǎng)X虛擬虛擬工廠(chǎng)工廠(chǎng)M1600 18 3627 1000M2 27 500 24 500 24 1000M3 332750 27 1000需求需求600500550 40009501350總運(yùn)輸費(fèi)600185002450024502736150 假設(shè)在X城新建一工廠(chǎng) 43原料原料供應(yīng)供應(yīng)地地工廠(chǎng)工廠(chǎng)原料原料供應(yīng)供應(yīng)量量工廠(chǎng)工廠(chǎng)F1工廠(chǎng)工廠(chǎng)F2工廠(chǎng)工廠(chǎng)Y虛擬虛擬中心中心M1600 18 36304001000M2 27 500 24 215001000M3 3327550 214501000需求需求600500550 1350 假設(shè)在Y城新建一工廠(chǎng) 總運(yùn)輸費(fèi)600185002450021502134350 44454、仿真方法n對(duì)于難于建模，難于求解的問(wèn)題，可以用仿真方法，通過(guò)不斷的反復(fù)試驗(yàn)求優(yōu)，與實(shí)施實(shí)驗(yàn)相比，仿真的費(fèi)用比較低，而且可在較短的時(shí)間內(nèi)得到結(jié)果。46案例：案例：邦圖化學(xué)品公司在印度設(shè)廠(chǎng)邦圖化學(xué)品公司在印度設(shè)廠(chǎng)q區(qū)域：Uttar Pradeshq影響區(qū)域選擇的因素q 投資政策、基礎(chǔ)設(shè)施、地理環(huán)境、勞動(dòng)力、土地等q地點(diǎn)：廠(chǎng)區(qū)、生活區(qū)q影響地點(diǎn)選擇的因素q 建廠(chǎng)條件、投資概算、后勤保障等案例：案例：邦圖化學(xué)品公司在印度設(shè)廠(chǎng)邦圖化學(xué)品公司在印度設(shè)廠(chǎng)案例：案例：邦圖化學(xué)品公司在印