物權(quán)法專題研究教案

1、物權(quán)法專題研究教案課程安排第一講 導(dǎo)論：物權(quán)法的立法過程、社會意義第二講 物權(quán)與物權(quán)法第三講 物權(quán)法定主義與物權(quán)的種類第四講 一物一權(quán)原則與物權(quán)的客體第五講 物權(quán)的效力第六講 物權(quán)變動第七講 所有權(quán)的基本理論第八講 所有權(quán)取得的特別規(guī)定第九講 建筑物區(qū)分所有權(quán)和物業(yè)管理第十講 不動產(chǎn)相鄰關(guān)系第十一講 用益物權(quán)第十二講 擔(dān)保物權(quán)一般理論第十三講 抵押權(quán)第十四講 質(zhì)權(quán)第十五講 留置權(quán)第十六講 占有參考教材1. 梁慧星、陳華彬編著：物權(quán)法（第四版），法律出版社2007年版2. 王澤鑒：民法物權(quán)（1、2），中國政法大學(xué)出版社2001年版主要參考書目（一）1、陳華彬：物權(quán)法原理，國家行政學(xué)院出版社199

2、7年版2、謝在全：民法物權(quán)論（上、下），中國政法大學(xué)出版社1999年版3、梁慧星主編：中國物權(quán)法研究，法律出版社1998年版4、崔建遠(yuǎn)：準(zhǔn)物權(quán)研究， 法律出版社2003年版5、崔建遠(yuǎn)：土地上的權(quán)利群研究，法律出版社2004年版6、崔建遠(yuǎn)主編：我國物權(quán)立法難點問題研究，清華大學(xué)出版社2005年版7、孫憲忠：德國當(dāng)代物權(quán)法，法律出版社1997年版8、尹田：法國物權(quán)法， 法律出版社1998年版主要參考書目（二）（1）德鮑爾, 施蒂爾納:德國物權(quán)法，張雙根譯，法律出版社2004年版；（2）德M·沃爾夫：物權(quán)法，吳越，李大雪譯，法律出版社2002年版和2004年版；（3）日田山輝明;物權(quán)法，陸

3、慶勝譯，法律出版社2001年版；（4）日近江幸治：擔(dān)保物權(quán)法，祝婭,王衛(wèi)軍,房兆融譯法律出版社2000年（5）日我妻榮：日本物權(quán)法，有泉亨修訂，李宜芬校訂臺北：五南圖書公司（6）(日)鈴木祿彌著物權(quán)的變動與對抗（渠濤譯），社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社1999版版（7）（英）勞森、拉登著財產(chǎn)法（施天濤等譯），中國大百科全書出版社1998年版必備法條：中華人民共和國民法通則最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)中華人民共和國擔(dān)保法最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋中華人民共和國物權(quán)法比較法立法例第一講 導(dǎo)論：物權(quán)法的立法過程、社會意義 第一節(jié) 物權(quán)法的立法過

4、程一、物權(quán)立法的特點：1、開門立法 2、民主立法3、科學(xué)立法2005年7月，物權(quán)法草案向社會全文公布，共收到人民群眾提出的意見11543件，并先后召開100多次座談會和多次論證會。3月16日物權(quán)法通過 物權(quán)法，這部規(guī)范基本財產(chǎn)權(quán)的法律，從2002年到2007年，從一審到八審，創(chuàng)下了中國人大立法史上單部法律案審議次數(shù)的紀(jì)錄。這部法律被認(rèn)為對于推進(jìn)經(jīng)濟改革和建設(shè)法治國家都有著重大意義，標(biāo)志著社會主義市場經(jīng)濟進(jìn)一步完善，政治文明邁出了重要一步。中華人民共和國物權(quán)法（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過） 第一編 總 則 第一章 基本原則 第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一

5、節(jié) 不動產(chǎn)登記 第二節(jié) 動產(chǎn)交付 第三節(jié) 其他規(guī)定 第三章 物權(quán)的保護 第二編 所有權(quán) 第四章 一般規(guī)定 第五章 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán) 第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 第七章 相鄰關(guān)系 第八章 共有 第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 第三編 用益物權(quán) 第十章 一般規(guī)定 第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán) 第十二章 建設(shè)用地使用權(quán) 第十三章 宅基地使用權(quán) 第十四章 地役權(quán) 第四編 擔(dān)保物權(quán) 第十五章 一般規(guī)定 第十六章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第二節(jié) 最高額抵押權(quán) 第十七章 質(zhì)權(quán) 第一節(jié) 動產(chǎn)質(zhì)權(quán) 第二節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán) 第十八章 留置權(quán) 第五編 占有 第十九章 占有 第二節(jié) 物權(quán)法的社會、經(jīng)濟意

6、義一、物權(quán)法的社會意義1、明確財產(chǎn)權(quán)歸屬，發(fā)揮定分止?fàn)幍淖饔?、提高物的利用，達(dá)到物盡其用的效果 對財產(chǎn)由平面利用立體化利用3、有恒產(chǎn)方有恒心激發(fā)人們創(chuàng)造財富的進(jìn)取心4. 倉廩實而知禮節(jié)保護和促進(jìn)人格的成長二、物權(quán)法的經(jīng)濟意義1.保護市場經(jīng)濟主體的平等地位，健全有效的市場競爭機制2.進(jìn)一步完善了農(nóng)民對土地的權(quán)利，鞏固了中國農(nóng)村經(jīng)濟制度的根本3. 保障債權(quán)、融通資金，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展4.提供更多擔(dān)保形式，拓寬融資渠道5. 擴大擔(dān)保物種類，滿足中小企業(yè)融資需求 總之：物權(quán)法乃是一部讓百姓安居樂業(yè)之法第三節(jié) 物權(quán)法在民法體系中的地位中國民法典構(gòu)建下的物權(quán)法的制定中國民法典制定的三步走、兩步走到多步走民法

7、是市場經(jīng)濟基本法：民事主體制度 秩序與市場準(zhǔn)入民法的物權(quán)制度 產(chǎn)權(quán)與物盡其用民法的債權(quán)制度 交易與貨暢其流 物權(quán)法在民法體系中的地位：作為未來民法典一部分的物權(quán)法。 2007年3月16日通過的中華人民共和國物權(quán)法是整個中國民法典起草步驟的重要一環(huán)。 接下來中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法的起草。本講思考題1、論述制定物權(quán)法的社會意義第二講 物權(quán)與物權(quán)法第一節(jié) 物權(quán)的概念和特征一、何謂物權(quán)？ 物權(quán)概念的法律定義 奧地利民法典§§307/308 ABGB Begriffe vom dinglichen und persoenlichen Sachenrechte§307 Re

8、chte, welche einer Person ueber eine Sache ohne Ruechsicht of gewisse Personen zustehen, werden dingliche Rechte genannt. Rechte, welche zu einer Sache nur gegen gewisse personen ummittelbar aus einem Gesetze, oder aus einer verbindlichen Handlung entstehen, heissen persoenliche Sachenrechte.§3

9、08 Dingliche Sachenrechte sind das Recht des Besitzes, des Eigentums, des Pfandes, der Dienstbarkeit und des Erbrechtes.物權(quán)法第二條 第三款本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 2、物權(quán)的特征（1）物權(quán)為直接支配物的權(quán)利（2） 物權(quán)為支配特定物的權(quán)利（3） 物權(quán)為可享受物之利益的權(quán)利（4） 物權(quán)是一種能排除他人干涉的權(quán)利關(guān)于物權(quán)的概念,產(chǎn)生種種不同的學(xué)說。主要有三種：(1) 對物關(guān)系說：物權(quán)反映的是人與物之間的關(guān)系，

10、主張物權(quán)是人對物進(jìn)行支配的財產(chǎn)權(quán)。(2) 對人關(guān)系說：物權(quán)反映的是人與人之間的關(guān)系，主張物權(quán)是對抗一般人的財產(chǎn)權(quán)，是具有任何人不得侵害的消極作用的財產(chǎn)權(quán)。(3) 折衷說：物權(quán)具有對人、對物兩方面關(guān)系，主張物權(quán)是對物得直接支配，并得對抗一般人的財產(chǎn)權(quán)。我國采折衷說第二節(jié) 物權(quán)的本質(zhì)及其特性一、物權(quán)的本質(zhì) 物權(quán)的本質(zhì)是其財貨歸屬功能。就更高層次而言，物權(quán)是一定社會的財產(chǎn)所有和利用關(guān)系在法律上的表現(xiàn)形式。 德國著名的物權(quán)法學(xué)者威斯特曼（Westermann）認(rèn)為，認(rèn)為物權(quán)的直接支配性及保護之絕對性，均源于物權(quán)的財貨歸屬(das Sachenrecht ist ein Recht der Gueter

11、zuordnung)功能。這項見解已成為德國及奧地利民法學(xué)界的通說， 并為我國學(xué)者接受。 正所謂 “一兔走，百人逐之；夫賣兔者滿市，而盜不敢取” （商鞅）二、 物權(quán)的特性 1、物權(quán)的直接支配性 （1）物權(quán)系對物直接支配的權(quán)利 （2）物權(quán)的排他效力 （3）物權(quán)權(quán)利內(nèi)容的實現(xiàn)，不需要物權(quán)設(shè)定人的介入 （4）物權(quán)具有充分的讓與性 2、 物權(quán)保護的絕對性（1）物權(quán)是可要求世間所有人就其對標(biāo)的物的支配狀態(tài)給予尊重的權(quán)利 （2）物權(quán)的追及力第三節(jié) 物權(quán)與債權(quán) 一、 物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別 1、物權(quán)為支配權(quán)，債權(quán)為請求權(quán) 2、物權(quán)具有排他性，債權(quán)具有相容性 3、物權(quán)具有優(yōu)先性，債權(quán)具有平等性 4、物權(quán)具有追及性，

12、債權(quán)沒有追及性 5、物權(quán)為對世權(quán)，債權(quán)為對人權(quán) 6、物權(quán)的客體是物，債權(quán)的客體是行為 7、物權(quán)法定原則與契約自由原則 8、物權(quán)是靜態(tài)財產(chǎn)權(quán)，債權(quán)是動態(tài)財產(chǎn)權(quán)二、 物權(quán)與債權(quán)的聯(lián)系 1、物權(quán)與債權(quán)關(guān)系的相對化 (1) 債權(quán)物權(quán)化：租賃權(quán)的物權(quán)化；預(yù)告登記制度 (2) 物權(quán)債權(quán)化：不動產(chǎn)的債權(quán)化；動產(chǎn)的債權(quán)化；金錢的債權(quán)化2、債權(quán)法對物權(quán)關(guān)系的類推適用如債權(quán)請求權(quán)尤其是債務(wù)不履行所生請求權(quán)原則上可類推適用于物權(quán)請求權(quán)。3、物權(quán)與債權(quán)具有功能上的互補關(guān)系互動、互換、互用總結(jié)：物權(quán)是債權(quán)的起點和最終歸宿債權(quán)是實現(xiàn)和獲得物權(quán)的橋梁和手段物權(quán)是骨骼，債權(quán)是肌肉和血液二者構(gòu)筑了現(xiàn)代財產(chǎn)權(quán)的體系第四節(jié) 物權(quán)和

13、知識產(chǎn)權(quán)一、物權(quán)為有體財產(chǎn)權(quán)，知識產(chǎn)權(quán)為無體財產(chǎn)權(quán) 1、在占有上的區(qū)別。 2、在使用上的區(qū)別。 3、在收益的區(qū)別。 4、在處分上的區(qū)別。二、 物權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)專有性程度不同知識產(chǎn)權(quán)的專有性程度較物權(quán)為更高三、物權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)是否具有地域性、時間性不同知識產(chǎn)權(quán)具有地域性和時間性四、物權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)取得方式的不同 知識產(chǎn)權(quán)的取得一般需要履行特定的法律手續(xù)或者需經(jīng)國家有關(guān)主管機關(guān)依法審批第五節(jié) 物權(quán)法的含義和調(diào)整對象 （一）物權(quán)法的含義 物權(quán)法是規(guī)范人對物的支配關(guān)系的法律規(guī)范，即是指規(guī)定物權(quán)的種類、各種物權(quán)的權(quán)能、物權(quán)的行使、變動及保護等的法律制度。 物權(quán)法有廣義和狹義之分。物權(quán)法有形式意義上的物權(quán)法和實

14、質(zhì)意義上的物權(quán)法之分。 （二）物權(quán)法的調(diào)整對象 物權(quán)法的使命就在于調(diào)整、保護、促進(jìn)人對物的支配關(guān)系，它可以分為物的歸屬關(guān)系和物的利用關(guān)系 。 物權(quán)法第二條第一款 因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。 （三）物權(quán)法的淵源（部分）（1）民法通則（87/0101）及民通意見（88/0126）（2）擔(dān)保法（95/1001）及其“司法解釋”（00/1209）（3）土地管理法（87/0101）及“實施條例”（91/0201）（4）城市房地產(chǎn)管理法（95/0101）（5）城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（6）機動車登記管理辦法，（01/1001）（7）中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 （03/030

15、1）（8） 中華人民共和國物業(yè)管理條例 （03/0901）（四）物權(quán)法的性質(zhì) 1  物權(quán)法是私法但多含有公法的規(guī)定 2. 物權(quán)法為財產(chǎn)法私法包括財產(chǎn)法與人身法，財產(chǎn)法包括物權(quán)法與債權(quán)法3  物權(quán)法是強行法 理由：物權(quán)有對世的效力 物權(quán)法上也存在著私法自治 4  物權(quán)法是固有法 強調(diào)本土性第六節(jié) 物權(quán)法的歷史和發(fā)展趨勢（一）物權(quán)的社會化趨勢（二）物權(quán)的價值化趨勢：（三）物權(quán)關(guān)系擴張化趨勢：物權(quán)的主體擴大化；物權(quán)客體的多樣化；物權(quán)的內(nèi)容復(fù)雜化（四）物權(quán)法的國際化趨勢：物權(quán)價值化本講思考題1、簡述物權(quán)與債權(quán)的異同2、論述物權(quán)的價值化第三講 物權(quán)法定主義與物權(quán)的種類第一節(jié)

16、 物權(quán)法定原則下物權(quán)的體系形成物權(quán)法定主義物權(quán)法定主義(numerus clausus)，一般是指物權(quán)的種類、內(nèi)容等都只能由法律來規(guī)定，不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)。 物權(quán)法第五條：物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。 各草案對物權(quán)法定主義的表述草案一 第四條 物權(quán)的種類及其內(nèi)容，由本法或者其他有關(guān)物權(quán)的法律規(guī)定。草案二 第三條 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由本法和其他法律規(guī)定。草案三 同草案二；公布草案  第三條同草案二。草案四 第三條 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。草案五 第三條 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定；法律未作規(guī)定的，符合物權(quán)特征的權(quán)利，視為物權(quán)。草案六 第五條物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定；法律

17、未作規(guī)定的，符合物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，視為物權(quán)。草案七第五條：物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。1、物權(quán)法定：定什么？2、物權(quán)法定：依何法而定？3、物權(quán)法定：違反法定會怎樣？4、物權(quán)法定：為什么要法定？5、法定與自由之間：物權(quán)法定主義的命運一、 物權(quán)法定：定什么？除了種類法定和內(nèi)容法定外，是否還有其他法定？物權(quán)變動的條件法定？物權(quán)保護的方式法定？二、 物權(quán)法定：依何法而定？1、物權(quán)法？2、合同法？第286條不動產(chǎn)修建人的優(yōu)先受償權(quán)第422條行紀(jì)人的留置權(quán)3、民法？土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法4、法律？國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋5、習(xí)慣？物權(quán)法第

18、85條和第116條第2款第二百八十六條【工程價款的支付】發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。第四百二十二條【行紀(jì)人的報酬請求權(quán)及留置權(quán)】行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報酬。委托人逾期不支付報酬的，行紀(jì)人對委托物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。三、 物權(quán)法定：違反法定會怎樣？1、 如果是設(shè)定物權(quán)內(nèi)容的一部分違反了禁止性規(guī)定，僅違反禁止性規(guī)定的部分無效

19、 如，設(shè)定了流抵押的抵押權(quán)2、 物權(quán)雖然無效，但其行為如果具備其他法律行為的要件，在當(dāng)事人之間仍有該法律行為的效力 如，鄰人優(yōu)先購買權(quán)的設(shè)定 3、如違反法律的禁止性規(guī)定，當(dāng)然無效 例如，我國物權(quán)法184條和擔(dān)保法第37條都規(guī)定學(xué)校的教育設(shè)施不得抵押，但未規(guī)定違反該規(guī)定的法律效果。如果有人以學(xué)校的教育設(shè)施設(shè)定抵押，則會因違反了法律的禁止性規(guī)定而導(dǎo)致無效。 總結(jié)： 從鼓勵交易的角度盡可能使其有效 物權(quán)部分有效物權(quán)無效轉(zhuǎn)換為債權(quán)實在違反禁止性規(guī)定才無效 四、 物權(quán)法定：為什么要法定？ 物權(quán)法定主義的理論基礎(chǔ) 1. 物權(quán)作為支配型財產(chǎn)權(quán)，具有絕對性 2. 整理物權(quán)類型，適應(yīng)社會發(fā)展的需要 3. 物權(quán)法

20、定原則有助于物權(quán)體系的統(tǒng)一 4. 物權(quán)法定原則可保障完全的合同自由 5. 物權(quán)法定有利于物權(quán)的公示，確保交易的安全與便捷 五、 法定與自由之間：物權(quán)主義的命運 物權(quán)法定主義的發(fā)展與修正 1. 物權(quán)法定無視說：主張對于習(xí)慣產(chǎn)生的物權(quán)根本無須考慮物權(quán)法定主義的規(guī)定而加以認(rèn)可 2. 習(xí)慣法包含說：物權(quán)法定主義的“法”也應(yīng)包含習(xí)慣法 3. 習(xí)慣法物權(quán)有限承認(rèn)說：如果依照社會慣例所發(fā)生的物權(quán)不妨礙物權(quán)體系的建立，而且不是物權(quán)法定主義所排除的封建物權(quán)，對公示也無妨礙，則應(yīng)承認(rèn)習(xí)慣上所成立的此種物權(quán) 4. 物權(quán)法定緩和說：新生的物權(quán)若不違反物權(quán)法定主義的立法宗旨，又有一定的公示方法，應(yīng)解釋為非新類型的物權(quán)

21、5. 物權(quán)法定否定說：主張物權(quán)自由創(chuàng)設(shè)主義，由法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)化的物權(quán)類型，以便當(dāng)事人參考適用，并配合高效能的公示制度解決出路：1、擴大物權(quán)法定所依之法的范圍2、有些物權(quán)類型本身具有相當(dāng)?shù)陌菪裕罕热绲匾蹤?quán)，本身可自由約定其權(quán)利的內(nèi)容，有利于突破僵硬性3、擔(dān)保物權(quán)規(guī)定是否可寬泛一些，只需規(guī)定擔(dān)保物的品質(zhì)就可以，更多地允許當(dāng)事人選擇(180-(七）、209、232)4、盡可能多的規(guī)定功能不重疊的物權(quán)類型第二節(jié) 所有與占有分離下的所有權(quán)與用益物權(quán)的價值所有權(quán)的實現(xiàn)方式：自己占有他人占有 店員的占有（占有輔助人）債權(quán)人的占有（借用與租賃）用益物權(quán)人的占有（土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地

22、役權(quán)）股權(quán)第三節(jié) 物權(quán)法定主義下物權(quán)的分類1、以對于標(biāo)的物支配范圍為標(biāo)準(zhǔn)分為 自物權(quán)與他物權(quán)所有權(quán)（完全物權(quán)）與定限物權(quán) 定限物權(quán)，對所有權(quán)加以限制，在一定范圍內(nèi)對物支配的物權(quán)。包括： 用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)2、以標(biāo)的物種類為標(biāo)準(zhǔn)分為 不動產(chǎn)物權(quán)、動產(chǎn)物權(quán)、權(quán)利物權(quán)區(qū)別實益：成立要件、效力和得喪變更不同3、 物權(quán)是否具有獨立性為標(biāo)準(zhǔn)分為 主物權(quán)與從物權(quán) 區(qū)別實益：主物權(quán)可單獨存在；從物權(quán)則隨主權(quán)利的命運4、物權(quán)發(fā)生的原因為標(biāo)準(zhǔn)分為 意定物權(quán)與法定物權(quán)（與物權(quán)法定主義區(qū)別） 區(qū)別實益：成立要件和適用的法律不同5、物權(quán)的變動是否須登記登記物權(quán)與不登記物權(quán)（或交付物權(quán)）區(qū)別實益：依據(jù)登記或交付而生效6、

23、物權(quán)的存續(xù)有無期限有期限物權(quán)與無期限物權(quán) 區(qū)別實益：前者在存續(xù)期間屆滿時，當(dāng)然消滅，如，地上權(quán)；而后者則除拋棄、標(biāo)的物滅失或其它原因外，永遠(yuǎn)存續(xù)，如，所有權(quán)7、以有無物權(quán)的實質(zhì)內(nèi)容的不同 本權(quán)與占有 區(qū)別實益：確定有無本權(quán)的存在，以定保護的方法8、以物權(quán)所依據(jù)的法律的不同普通物權(quán)與特別物權(quán)區(qū)別實益：確定適用法律的不同特許取得、行政干預(yù)、特別法適用優(yōu)先物權(quán)的分類總結(jié) 1. 自物權(quán)與他物權(quán) 2. 用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán) 3. 動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)與權(quán)利物權(quán) 4. 主物權(quán)與從物權(quán) 5. 登記物權(quán)與不登記物權(quán) 6. 意定物權(quán)與法定物權(quán) 7. 有期限物權(quán)與無期限物權(quán) 8. 民法上物權(quán)與特別法上物權(quán) 9. 本

24、權(quán)與占有 本講思考題1、物權(quán)法定主義的含義2、物權(quán)的分類第四講 一物一權(quán)原則與物權(quán)的客體 物權(quán)法第二條第二款：本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。 第一節(jié) 物權(quán)客體特定主義一、含義 所謂物權(quán)客體特定主義是指在一個標(biāo)的物上只能存在一個所有權(quán)，不允許有互不相容的兩個以上物權(quán)同時存在于同一標(biāo)的物上。 二、理由： 1.確定物權(quán)支配客體的范圍，使其支配的外部范圍明確化； 2.是社會觀念認(rèn)為在物的一部分上或數(shù)個物的集團上成立一個物權(quán)，并無必要且無實益。而且一物一權(quán)可以間接使得物權(quán)易于公示，從而確保交易的安全。 物權(quán)客體特定主義是否等同于一物一權(quán)主義?王澤鑒、沃爾夫（第16

25、頁）等認(rèn)為相同一物一權(quán)主義不一定與客體相關(guān)，它是從排他性來講的，與物權(quán)的效力相關(guān)。 包括三點： 1.一個物上 2.一個權(quán)利只在一個物上 3.不是在物的成分上三、物權(quán)客體特定主義的反思1. 從絕對權(quán)，支配權(quán)的角度：物權(quán)客體應(yīng)該特定 例外： 浮動抵押 優(yōu)先權(quán)2. 不同權(quán)利，支配的力度不同觀點：在成立時不確定，而在實行時確定 一物一權(quán)主義中的“一物”，一般應(yīng)依社會交易中的通常觀念來判斷。 第二節(jié) 物權(quán)客體的含義 1.物 物權(quán)法第2條第一款 2.權(quán)利 物權(quán)法第2條 第二款 3.財產(chǎn) 物權(quán)法第170條、第179條、第180條、第184條等等。 物的法律特征： 1.有體性客觀物質(zhì)性 客觀存在，而非精神產(chǎn)品

26、 2.稀缺性 3.有用性 4.可支配性5.非人格性5.1 與人體分離的部分？5.2 與人體緊密結(jié)合的物？ 5.3 尸體？5.4 動物是不是物?6.獨立性物的成分（Bestandteil），成分不能為物權(quán)的客體物的成分可以分為本質(zhì)成分與非本質(zhì)成分 本質(zhì)成分指各部分相互結(jié)合，非經(jīng)毀損或變更其性質(zhì)，不能分離者。如圖畫的顏色 凡不屬于本質(zhì)成分的，為物的非本質(zhì)成分。如房屋的門窗。 非本質(zhì)成分構(gòu)成物的一個部分；從物并非物的一個部分。 成分不具有獨立性，不能成為物權(quán)的客體經(jīng)特別約定，非本質(zhì)成分可以成為物權(quán)的客體。 本質(zhì)成分與非本質(zhì)成分區(qū)別實益：本質(zhì)成分不得獨立為物權(quán)的客體。 （1）物上的物權(quán)變動，其永遠(yuǎn)效力

27、及于物的重要成分。 （2）限制物權(quán)的效力也及于物的重要成分。第三節(jié) 物的分類（主要是單一物混合物的問題） 一、 動產(chǎn)與不動產(chǎn) 動產(chǎn)是能夠移動且不因移動而損害其價值的物.不動產(chǎn)指性質(zhì)上不能移動或雖可移動但移動就會損害其價值的物。 區(qū)別二者主要有如下理由: 1. 經(jīng)濟價值上的差異。 2. 位置的固定程度不同。 3. 利用方法不同。 區(qū)分動產(chǎn)和不動產(chǎn)的法律意義表現(xiàn)在以下方面： 1. 物權(quán)變動的法定要件不同。 2. 可得設(shè)立的物權(quán)種類不同。 3. 流通性質(zhì)和范圍不同。 4. 在糾紛的管轄和準(zhǔn)據(jù)法的適用上不同。動產(chǎn) 是不動產(chǎn)以外的物。所有權(quán)一般依交付發(fā)生移轉(zhuǎn)的效果。某些動產(chǎn)如船舶、航空器、汽車等，有類似

28、于不動產(chǎn)登記的制度。不動產(chǎn) 擔(dān)保法第92條：土地以及房屋、林木等地上定著物。 1.土地 2.定著物 （1）房屋等建筑物和構(gòu)筑物 （2）林木 （3）與不動產(chǎn)尚未分離的出產(chǎn)物二、 主物與從物1、區(qū)分主物與從物的意義 同屬于一人所有的兩個獨立存在的物，結(jié)合起來才能發(fā)揮經(jīng)濟效益的，構(gòu)成主物與從物關(guān)系。主物是指獨立存在的，由從物所輔助的物。從物則是與主物同屬一人，非主物構(gòu)成部分，卻經(jīng)常輔助主物使用的物。 區(qū)分主物與從物的意義在于維持物的經(jīng)濟效用，避免資源的浪費。故立法一般規(guī)定對主物的處分及于從物。2、從物的認(rèn)定（1）非主物的構(gòu)成成分（2）輔助主物的使用（3）與主物同屬于一人（4）不限于動產(chǎn) 我國民法無主

29、物、從物概念，僅有關(guān)于“附屬物”的規(guī)定。 民通意見第87條：“有附屬物的財產(chǎn)，附屬物隨財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移?！?物權(quán)法第一百一十五條 主物轉(zhuǎn)讓的，從物隨主物轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。 三、 原物與孳息 1、區(qū)分意義 根據(jù)兩物之間存在的原有物產(chǎn)生新物的關(guān)系，物可分原物與孳息。原物是指依其自然屬性或法律規(guī)定產(chǎn)生新物的物。孳息是指原物產(chǎn)生的物。 孳息又可分為天然孳息和法定孳息，前者是指原物根據(jù)自然規(guī)律產(chǎn)生的物，后者是指原物根據(jù)法律規(guī)定帶來的物。 二者區(qū)分的意義在于，除法律或合同另有規(guī)定外，孳息歸原物所有者所有，轉(zhuǎn)讓原物時，孳息收取權(quán)一并轉(zhuǎn)移。物權(quán)法第一百一十六條 天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有

30、所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。 法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。 四、特種物1、貨幣特征：（1）具有高度額代替性 （2）為典型的消費物法律上特征：（1）占有貨幣的人即被推定為貨幣的所有權(quán)人（2）貨幣喪失占有后，不存在物上返還請求權(quán)（3）不論讓與人有無行為能力，貨幣讓與行為為有效（4）貨幣借貸情況下，貸與人對借用人享有的是債權(quán)（5）對貨幣進(jìn)行占有，不適用訴訟時效。2、有價證券 是表示一定財產(chǎn)權(quán)利的書面憑證。 （1）票據(jù)；（2）提單； （3）股票；（4）企業(yè)債券； （5）國庫券3、外匯以外幣表示的用于國際

31、結(jié)算的支付憑證五、 特定物與種類物 特定物指有獨立特征或被權(quán)利人指定，不能以其他物替代的轉(zhuǎn)讓物，包括獨一無二的物和從一類物中經(jīng)指定而特定化的物。種類物指以品種、質(zhì)量、規(guī)格等確定而無需具體指定的轉(zhuǎn)讓物。 區(qū)分二者的意義在于，民法對二者的滅失責(zé)任、所有權(quán)移轉(zhuǎn)等有不同的規(guī)定。 六、 流通物、限制流通物、禁止流通物 流通物是法律允許在民事主體之間自由流通的物。限制流通物是指法律對流通范圍和程度有一定限制的物。禁止流通物則是法律明令禁止流通的物，又稱不流通物。七、 可分物與不可分物 可分物是指可以分割且不因分割而損害其效能或改變其性質(zhì)的物。不可分物是指按照物的性質(zhì)不能分割，否則會改變其效能或性質(zhì)的物，或

32、是按照財產(chǎn)共有人的協(xié)議或權(quán)利的性質(zhì)，在一定時間內(nèi)不得分割的物。 區(qū)分二者的實際意義在于：一是有利于共有財產(chǎn)的正確分割。二是便于明確多數(shù)人之債的債權(quán)債務(wù)。 八、 消耗物與非消耗物 消耗物是僅能供權(quán)利人一次性使用的物，也稱“消費物”。非消耗物是可供權(quán)利人反復(fù)使用的物，也稱“非消費物”。 九、有主物與無主物 有主物指所有人明確的物，如某公民的房屋。無主物指在一定期限內(nèi)沒有所有人或所有人不明的物。 這一區(qū)分的意義在于解決無主物的歸屬，以便物盡其用。 十、單一物、合成物與集合物 單一物指獨立成一體的物。合成物指數(shù)個單一物結(jié)合為一體的物，也稱“合一物”。 合成物的各個組成物是獨立的，相互之間沒有主從關(guān)系，

33、但在法律和交易觀念上被視為一個物。 集合物指多個單一物或合成物集合為一體的物，在交易上和法律上被作為一物對待。 這種區(qū)分的意義在于，明確無論是哪種物，在作為權(quán)利標(biāo)的時，在法律觀念上都是一個完整的物。 1.在作為所有權(quán)客體時，三者的法律性質(zhì)相同，每一個物上都只有一個所有權(quán)。 2.二是在作為債權(quán)標(biāo)的物時，債務(wù)人不得改變合成物或集合物的組合狀況，否則構(gòu)成債的不履行。 3.在作為抵押權(quán)客體時，抵押人不僅不能改變抵押的各種物，而且在法律或合同無特別規(guī)定的情況下，還不得把單一物或者合成物、集合物的部分獨立物質(zhì)另行抵押給其他人。 十一、 混合物與附合物 混合物是指不同所有人的物互相滲合，難以分開而形成的物。

34、 附合物是指不同所有人的物相互附合成為一體，不經(jīng)毀損就不能分離的物。 區(qū)分二者的意義在于： 1.在所有權(quán)的取得中，混合物可分割的，由原所有人共有或分割；不可分割的，由一方取得物并向另一方作價補償。附合物的所有權(quán)歸主物的所有人，其對另一方進(jìn)行作價補償；各部分無主從關(guān)系時，應(yīng)由原所有人共有。 2.動產(chǎn)可發(fā)生混合與附合，不動產(chǎn)之間不能形成混合物，動產(chǎn)與不動產(chǎn)可以形成附合物。動產(chǎn)與不動產(chǎn)附合時，附合物歸不動產(chǎn)所有人，并由其對動產(chǎn)所有人給予合理補償。本講思考題1、一物一權(quán)主義與物權(quán)客體特定主義的含義是否相同？2、簡述物的法律特征3、將物區(qū)分為動產(chǎn)與不動產(chǎn)的意義第五講 物權(quán)的效力 第一節(jié) 物權(quán)效力概說 物

35、權(quán)的效力是指法律賦予物權(quán)的強制性作用力。它反映著法律保障物權(quán)人對標(biāo)的物進(jìn)行支配并排除他人干涉的程度和范圍。 根據(jù)物權(quán)效力作用范圍的不同，可將其分為物權(quán)的共有效力和物權(quán)的特有效力。此處指物權(quán)的共有效力。關(guān)于物權(quán)效力的學(xué)說1. 二效力說 物權(quán)的優(yōu)先效力、物權(quán)的請求權(quán)效力2. 三效力說 優(yōu)先性效力、物權(quán)請求權(quán)效力、排他效力3. 四效力說 優(yōu)先性效力、物權(quán)請求權(quán)效力、排他效力、追及效力“四效力說"更為全面 第二節(jié) 物權(quán)的排他效力 指在同一標(biāo)的物上不允許有兩種以上不相容的物權(quán)同時存在。也就是說，已存在的物權(quán)，具有排除在同一標(biāo)的物上再行成立與之不相容的其他物權(quán)的效力。物權(quán)法第二條：本法所稱物權(quán)，

36、是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。物權(quán)排他效力的表現(xiàn) 1. 同一標(biāo)的物上，已有所有權(quán)存在的，不得再成立所有權(quán)。 2. 同一標(biāo)的物上不得有兩個以上同以占有為內(nèi)容的定限物權(quán)存在。 3. 物權(quán)的排他效力有強弱之分。物權(quán)排他效力的例外(1) 所有權(quán)與他物權(quán)并存于同一物上 (2) 以占有為內(nèi)容的他物權(quán)與非以占有為內(nèi)容的 他物權(quán)并存于同一物上(3) 數(shù)個非以占有為內(nèi)容的他物權(quán)可并存于同一物上第三節(jié) 物權(quán)的優(yōu)先效力同一標(biāo)的物上有兩個或兩個以上可相容物權(quán)時，成立在先的物權(quán)一般優(yōu)先于成立在后的物權(quán)；同一標(biāo)的物上有物權(quán)和債權(quán)同時存在時，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。包含兩個方面，一是物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力，二是物

37、權(quán)相互之間的優(yōu)先效力第四節(jié) 物權(quán)的追及效力 物權(quán)的追及效力是指物權(quán)成立后，其標(biāo)的物不論輾轉(zhuǎn)于何人之手，物權(quán)人均可追及于物之所在而直接支配其物的效力，也稱追及權(quán)。 物權(quán)法第一百零六、一百零七條 第五節(jié) 物上請求權(quán) 一、物上請求權(quán)概述 物上請求權(quán)有廣狹兩種意義。 狹義：僅指基于物權(quán)而產(chǎn)生的請求權(quán)，即物權(quán)人在其物被侵害或者存在被侵害之虞時，得請求回復(fù)圓滿狀態(tài)的權(quán)利。 廣義：還包括占有人的物上請求權(quán)。二、物上請求權(quán)的意義 在物被受到侵害或有被侵害之虞時，可請求回復(fù)圓滿狀態(tài)或防止侵害。三、物上請求權(quán)的種類 1.根據(jù)對物權(quán)妨害樣態(tài)的不同 （1）妨害除去、預(yù)防請求權(quán) （2）恢復(fù)原狀請求權(quán) （3）返還請求權(quán)(

38、1)妨害除去、預(yù)防請求權(quán) 當(dāng)他人的行為非法妨礙物權(quán)人行使物權(quán)時，物權(quán)人可以請求妨礙人排除妨礙，也可以請求法院責(zé)令妨礙人排除妨礙。排除妨礙的請求，不僅直接占有物的所有人可以提出，直接占有物的用益物權(quán)人也可以提出。 我國民法中的“請求排除妨礙”與傳統(tǒng)民法中的“請求排除妨害”有所區(qū)別。 物權(quán)法第三十五條(2)請求恢復(fù)原狀 所謂的恢復(fù)原狀，是指當(dāng)物權(quán)的標(biāo)的物因他人的侵權(quán)行為而損壞時，如果能夠修復(fù)，物權(quán)人可以請求侵權(quán)行為人加以修理以恢復(fù)物之原狀。 恢復(fù)原狀的請求，可以由物的所有人基于所有權(quán)而提出，也可以由物的合法占有人基于他物權(quán)而提出。 關(guān)于恢復(fù)原狀是否為物上請求權(quán)的一項獨立內(nèi)容，在學(xué)術(shù)上存有爭議。 物

39、權(quán)法第三十六條(3) 請求返還原物 當(dāng)所有人的財產(chǎn)被他人非法占有時，財產(chǎn)所有人或合法占有人就可以依照法律的規(guī)定請求不法占有人返還原物或者請求法院責(zé)令不法占有人返還原物?，F(xiàn)代各國的物權(quán)法一般均對請求返還原物設(shè)有若干限制。 物權(quán)法第三十四條返還原物的一些基本準(zhǔn)則 請求返還原物是保護物的占有權(quán)能的方法，所有人或其他合法占有人均可依法行使。 請求返還原物的一個必要前提，是原物須為特定物且必須存在。 如不法占有人系直接由所有人或合法占有人處非法取得占有之人返還原物的一些基本準(zhǔn)則 如不法占有人系由無權(quán)轉(zhuǎn)讓人處(包括屬于第二人的不法占有人和享有占有權(quán)而無處分權(quán)的合法占有人)取得轉(zhuǎn)讓的第三人，則可分為以下兩種

40、情況： 一：如第三人系知道或應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人為無權(quán)轉(zhuǎn)讓人的 二：是如第三人系不知道亦不可能知道轉(zhuǎn)讓人為無權(quán)轉(zhuǎn)讓人的2.根據(jù)物上請求權(quán)成立的基礎(chǔ)不同基于所有權(quán)的物上請求權(quán) 物權(quán)法物權(quán)的保護 （第3238條）基于他物權(quán)的物上請求權(quán)（用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)）基于占有的物上請求權(quán) 物權(quán)法第245條基于所有權(quán)的 1.二者是相互獨 物上請求權(quán) 關(guān)系 立的 2.二者是共存的基于他物權(quán)的 3.二者之間又存 物上請求權(quán) 在著一定的沖突四、我國關(guān)于物上請求權(quán)的規(guī)定 我國立法上沒有確立物上請求權(quán)制度，但在民法通則的民事責(zé)任一章中將物上請求權(quán)作為民事責(zé)任的形式之一同違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等責(zé)任形式一起集中作了規(guī)定，即強調(diào)了物上

41、請求權(quán)的民事責(zé)任性質(zhì)。 物權(quán)法第四條： 國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 五、物上請求權(quán)的性質(zhì)不同的學(xué)說 1. 純債權(quán)說 2. 物權(quán)作用說 3. 準(zhǔn)債權(quán)說 4. 物權(quán)派生之請求權(quán)說 物上請求權(quán)是依存于物權(quán)的獨立的請求權(quán)。 1. 物上請求權(quán)是獨立的請求權(quán)。 2. 物上請求權(quán)是物權(quán)的作用或權(quán)能。 3. 物權(quán)請求權(quán)不能獨立的讓與 六、物上請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán) 物上請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)雖然均為請求權(quán)，但二者的發(fā)生前提、作用和內(nèi)容都有明顯的不同。 物上請求權(quán)以物權(quán)存在為發(fā)生前提，其作用在于排除對標(biāo)的物支配所存在的種種妨害，恢復(fù)對物的圓滿支配，屬于救濟權(quán)。 債權(quán)請求

42、權(quán)以債權(quán)的存在為前提。債權(quán)請求權(quán)中有屬于救濟權(quán)的，如賠償損失請求權(quán)，但主要的是給付請求權(quán)。 賠償損失請求權(quán)與物上請求權(quán)容易發(fā)生混淆，應(yīng)予區(qū)分。 七、物上請求權(quán)與消滅時效肯定說：民法將消滅時效標(biāo)的的規(guī)定統(tǒng)稱為請求權(quán)，而物上請求權(quán)為請求權(quán)的一種，則物上請求權(quán)也應(yīng)因時效經(jīng)過而消滅否定說：物權(quán)以對于標(biāo)的物的圓滿支配為內(nèi)容，不適用消滅時效，因此具有回復(fù)物權(quán)圓滿支配狀態(tài)作用的物上請求權(quán)，也不因時效而消滅折衷說：物上請求權(quán)是否因時效完成而消滅，應(yīng)依具體情況而定，除登記的不動產(chǎn)的物上請求權(quán)外，其他財產(chǎn)的物上請求權(quán)應(yīng)適用消滅時效的規(guī)定。本人的觀點：只要物存在，在其受到侵害或可能被侵害時，物上請求權(quán)即自行發(fā)生，就

43、理論上而言，不適用消滅時效。本講思考題1、簡述物權(quán)的各種效力2、討論物上請求權(quán)的性質(zhì)第六講 物權(quán)變動第一節(jié) 物權(quán)變動的含義和類型 物權(quán)的變動，就物權(quán)自身而言，指物權(quán)的發(fā)生、變更及消滅；就物權(quán)主體而言，指物權(quán)的取得、設(shè)定、喪失與變更，簡稱為物權(quán)的得喪、變更。 其實質(zhì)為人與人之間權(quán)利客體的支配和歸屬關(guān)系的法的關(guān)系的變更。 (一) 物權(quán)的發(fā)生（取得） 1. 物權(quán)的原始取得 2.物權(quán)的繼受取得 (二) 物權(quán)的變更 物權(quán)的變更，有廣狹二義。廣義的物權(quán)變更，包括主體的變更、客體的變更及內(nèi)容的變更。狹義的物權(quán)變更，僅指物權(quán)客體及內(nèi)容的變更。（三） 物權(quán)的消滅 物權(quán)的消滅，指物權(quán)與其主體分離，就物權(quán)人而言，即

44、為物權(quán)的喪失。物權(quán)的消滅，可分為絕對消滅與相對消滅。絕對消滅又可分為兩種情形： 一是物權(quán)的標(biāo)的物在客觀上滅失，物權(quán)本身終局地歸于消滅。 二是標(biāo)的物未滅失，但物權(quán)本身終局地歸于消滅，他人并未取得其權(quán)利。 （四）物權(quán)變動的意義 （1）從立法方面：規(guī)范著民事主體設(shè)立、變更、終止物權(quán)的法律行為，調(diào)整民事主體間的物權(quán)關(guān)系 （2）從司法方面：關(guān)系到在物權(quán)糾紛案件中，能否認(rèn)定訟爭物的物權(quán)歸屬 （3）從民法理論方面：探索商品交換關(guān)系中財產(chǎn)移轉(zhuǎn)和利用的客觀規(guī)律，對物權(quán)立法、司法發(fā)揮應(yīng)有的指導(dǎo)作用 第二節(jié) 物權(quán)的變動模式 1. 債權(quán)意思主義：規(guī)定物權(quán)變動只需當(dāng)事人的意思表示即可生效，動產(chǎn)的交付、不動產(chǎn)的登記只是對

45、抗第三人的要件 2. 物權(quán)形式主義：在債權(quán)行為之外，還需另有物權(quán)變動的意思表示，以及履行登記或交付的法定形式，物權(quán)變動始能成立或生效 物權(quán)形式主義的優(yōu)點：物權(quán)變動形式明顯、程序嚴(yán)密、安全性強，且有公信原則解決善意取得問題，較適應(yīng)商品交換的需要 物權(quán)形式主義的缺點：不如意思主義那樣簡便，且容易侵害出賣人的利益 3. 債權(quán)形式主義：物權(quán)因法律行為而變動時，除有債權(quán)的合意外，還必須踐行登記或交付的法定形式，才可生效第三節(jié) 物權(quán)行為理論解析（一）物權(quán)行為理論的起源薩維尼關(guān)于物權(quán)行為理論的最基本的觀點： 1.交付(Traditio)是一個獨立的契約 2. 交付(Traditio)中的意思表示是獨立的意思

46、表示 3. 交付(Traditio)必須具備外在的形式 （二） 物權(quán)行為的意義與特性 關(guān)于物權(quán)行為的意義，因?qū)W者們的觀察角度不同，故見解不一： 第一種：從物權(quán)行為的目的出發(fā)界定物權(quán)行為。 第二種：從物權(quán)的構(gòu)成角度界定物權(quán)行為。 物權(quán)行為的含義和意義 物權(quán)行為是指以物權(quán)變動為目的并須具備意思表示及交付或登記二項要件的法律行為。 首先，物權(quán)行為首先是一種民事法律行為。 其次，物權(quán)行為是直接設(shè)立、變更、終止物權(quán)的法律行為。（zweckfrei，Baur Seite 92） 再次，物權(quán)行為的成立條件具有嚴(yán)格、具體的法律要求。 在物權(quán)形式主義立法下的物權(quán)行為，具有獨立性和無因性兩種特征： 一是獨立性，又

47、稱區(qū)分原則（Trennungsprinzip） 二是無因性，又稱抽象原則（Abtraktionsprinzip） 物權(quán)行為理論的優(yōu)點在于，使得民法的體系更加清晰合理、富有邏輯性。而且，該理論加強了對交易安全的保護，為保護善意第三人提供了最切實的理論基礎(chǔ)。 但該理論也有其缺點。就物權(quán)行為的獨立性而言，將物權(quán)行為與債權(quán)行為分離，有時違背社會生活常識，與一般社會觀念不符。且物權(quán)行為獨立性與無因性的理論，原因重在保護交易的安全，而現(xiàn)在的不動產(chǎn)登記的絕對效力及動產(chǎn)善意取得制度足以起到這一作用，故上述理論的存在價值受到影響。 近年以來，出現(xiàn)了獨立性與無因性的相對化。主要有以下三種學(xué)說： (1)共同瑕疵說：

48、債權(quán)行為中所存在的瑕疵也會反射在物權(quán)行為之上，物權(quán)行為的效力因此而受影響 (2)條件關(guān)聯(lián)說：當(dāng)事人得依其合意，使物權(quán)行為的效力基于債權(quán)行為而存在 (3)法律行為一體說：物權(quán)行為與債權(quán)行為構(gòu)成一個整體的法律行為，故債權(quán)行為無效時，物權(quán)行為也隨之無效（三）我國民法是否應(yīng)采納物權(quán)行為理論 1. 我國學(xué)者對物權(quán)行為的態(tài)度 (1)物權(quán)行為否定說：物權(quán)行為純屬抽象，沒有事實根據(jù)；物權(quán)行為理論違背交易公正，不利于保護原所有人；物權(quán)行為理論過于玄妙，難以為公眾掌握 (2)物權(quán)行為肯定說：獨立的物權(quán)行為是存在的；物權(quán)行為理論對原所有權(quán)人保護不周的缺陷是可以彌補的2. 我國法律對物權(quán)行為理論的態(tài)度 （1）肯定說

49、（2）否定說 （3）我國物權(quán)法：沒有采納物權(quán)行為理論 第四節(jié) 物權(quán)變動的公示與公信原則 （一） 物權(quán)公示原則 物權(quán)公示原則指物權(quán)變動須以法定公示方式進(jìn)行才能生效的原則。 1. 確立物權(quán)公示原則的立法理由 （1）物權(quán)是對世權(quán)，物權(quán)變動涉及的范圍大，不公示不足以明確物權(quán)的歸屬，不利于保護權(quán)利人。 （2）物權(quán)變動直接關(guān)系到財產(chǎn)的歸屬和利用，對商品經(jīng)濟的正常發(fā)展有直接作用，不公示不足以確保商品交易的安全和有效。 2. 物權(quán)公示的方法 所謂公示，是指將物權(quán)變動的意思表示公開向社會公眾顯示。 物權(quán)的公示方法因動產(chǎn)物權(quán)或不動產(chǎn)物權(quán)而有不同。在不動產(chǎn)為登記，在動產(chǎn)則為占有。對具有重要價值的動產(chǎn)，其物權(quán)的變動也采用登記的方法。 對這些法定的物