分戶驗(yàn)收實(shí)施方案

1、分戶驗(yàn)收實(shí)施方案單位工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施方案單位工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施方案工程名稱： 紫薇·希望城 裝修類型： 方案編制： 方案審批： 編制日期： 2011 年 9 月 10 日 分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組方案范文無(wú)法思考和涵蓋全面，最好仔細(xì)瀏覽后下載使用。目 錄1 工程概況2 本工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)3 分戶驗(yàn)收工作流程4 本工程分戶驗(yàn)收人員崗位責(zé)任制和專業(yè)檢查組分工表5 分戶驗(yàn)收檢查主要內(nèi)容6 分戶驗(yàn)收測(cè)量工具準(zhǔn)備計(jì)劃7 分戶驗(yàn)收檢查表方案范文無(wú)法思考和涵蓋全面，最好仔細(xì)瀏覽后下載使用。1 . 工程概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱紫薇·希望城2工程地點(diǎn)未央?yún)^(qū)鳳城五路東段3建筑結(jié)構(gòu)類

2、型剪力墻結(jié)構(gòu)4建筑面積21166.76平方米5建設(shè)單位6設(shè)計(jì)單位中國(guó)西北建筑設(shè)計(jì)研究院7監(jiān)理單位8物業(yè)單位9施工單位10質(zhì)量監(jiān)督單位西安建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站11層 數(shù)二十七層12施工范圍土建、給水排水、采暖、電氣照明13質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合 格14裝修類型毛 坯方案范文無(wú)法思考和涵蓋全面，最好仔細(xì)瀏覽后下載使用。2 .本工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)2.1 分戶驗(yàn)收小組人員組成：組 長(zhǎng)：邱慎謙副組長(zhǎng)：張 超 郭新忠 徐 謀組 員：（建設(shè)單位）范雷剛 化 凱 楊 釗 高 瑞 寧 超 陳春黎（監(jiān)理單位）胡新民 朱啟文 白桂生 韓 磊 王金虎 孫 宇 蘭攀峰 袁西民 邢栓勞 強(qiáng)光華（物業(yè)單位）喬小鐘 閆永濤 曹榮興（

3、施工單位）周錄鎖 李茂魚 張曉斌 高 起 2.2業(yè)主代表: 丁 蓓 16-2-803蘭文淵 16-1-2302馮海濱 16-2-15013 .分戶驗(yàn)收工作流程方案范文無(wú)法思考和涵蓋全面，最好仔細(xì)瀏覽后下載使用。4 .本工程分戶驗(yàn)收人員崗位責(zé)任制和專業(yè)檢查組分工表方案范文無(wú)法思考和涵蓋全面，最好仔細(xì)瀏覽后下載使用。41 項(xiàng)目分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位責(zé)任制 (1)對(duì)本項(xiàng)目的分戶驗(yàn)收工作負(fù)組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 (2)負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開(kāi)會(huì)，具體對(duì)各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量和安全注意事項(xiàng)。 (3)負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的分戶驗(yàn)收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的住戶進(jìn)行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，對(duì)照分戶驗(yàn)收質(zhì)量要

4、求，抽查數(shù)量不少于10，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實(shí)際情況不符，應(yīng)宣布原分戶驗(yàn)收檢查結(jié)果無(wú)效，重新?lián)Q人進(jìn)行檢查。 (4)負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的分戶驗(yàn)收的進(jìn)度安排等管理工作，對(duì)未能按照進(jìn)度規(guī)定完成分戶驗(yàn)收的進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)度和調(diào)整，確保分戶驗(yàn)收按期完成。 (5)負(fù)責(zé)組織分戶驗(yàn)收方案的編寫，指定專人編寫分戶驗(yàn)收方案，并負(fù)責(zé)審查、修改和審批工作。 (6)由分戶驗(yàn)收方案編制人，向各分戶驗(yàn)收檢查組，進(jìn)行詳細(xì)交底，使檢查組人員掌握本工程分戶驗(yàn)收的檢驗(yàn)批項(xiàng)目是那些，每檢驗(yàn)批項(xiàng)目的檢查內(nèi)容是什么，實(shí)測(cè)項(xiàng)目的檢查部位、檢查數(shù)量是多少。 42 項(xiàng)目分戶驗(yàn)收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位責(zé)任制 (1)施工單位人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌

5、握分戶驗(yàn)收方案及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，熟記本工程涉及的分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收數(shù)量和方法，按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的檢查方法，對(duì)每一戶的工程質(zhì)量及公共部分的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查并如實(shí)記錄，并對(duì)檢查結(jié)果按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真評(píng)定，填寫表格記錄，做到誠(chéng)實(shí)守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺(jué)接受項(xiàng)目分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，確保分戶驗(yàn)收的質(zhì)量。方案范文無(wú)法思考和涵蓋全面，最好仔細(xì)瀏覽后下載使用。 (2)建設(shè)單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收人員同樣按照分戶驗(yàn)收方案中確定的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、內(nèi)容、實(shí)測(cè)數(shù)量，對(duì)施工單位分戶驗(yàn)收檢查評(píng)定內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，并及時(shí)簽署驗(yàn)收意見(jiàn)和簽名，對(duì)于不合格檢查內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時(shí)、全面下

6、發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄，由施工單位負(fù)責(zé)返修，完成后再進(jìn)行驗(yàn)收。 (3)按時(shí)參加項(xiàng)目分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會(huì)議。 (4)負(fù)責(zé)分戶驗(yàn)收工具的保管、使用和維護(hù)工作。 (5)遵守分戶驗(yàn)收工作紀(jì)律，確保分戶驗(yàn)收工作正常進(jìn)行。 (6)各專業(yè)檢查組長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住戶開(kāi)具分戶質(zhì)量驗(yàn)收表的依據(jù)。 (7)監(jiān)理方的驗(yàn)收成員要履行監(jiān)理工程師的監(jiān)理職責(zé)，確保分戶驗(yàn)收的質(zhì)量符合監(jiān)理規(guī)范的要求。 (8)建設(shè)方的驗(yàn)收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保項(xiàng)目分戶驗(yàn)收各項(xiàng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。（9）施工方的驗(yàn)收成員要認(rèn)真履行提供工作條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供檢查工具、檢查表格和其他方便條

7、件，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目分戶驗(yàn)收資料的整理工作。方案范文無(wú)法思考和涵蓋全面，最好仔細(xì)瀏覽后下載使用。5.分戶驗(yàn)收主要內(nèi)容5.1室內(nèi)分戶驗(yàn)收主要檢查內(nèi)容：（一）室內(nèi)空間尺寸偏差（二）門窗安裝質(zhì)量（三）地面、墻面和頂棚質(zhì)量（四）防水工程質(zhì)量（五）欄桿安裝質(zhì)量（六）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量（七）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量（八）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量（九）其他有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容（十）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容5.2公共部位驗(yàn)收主要檢查內(nèi)容：（一）外墻面施工質(zhì)量（二）樓（電）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能（三）建筑節(jié)能施工質(zhì)量6.分戶驗(yàn)收工作配備檢測(cè)工具土建組分戶驗(yàn)收工具計(jì)劃 序 號(hào)工 具 名 稱數(shù) 量用

8、 途120m鋼尺檢查房間軸線尺寸25m鋼卷尺檢查門窗洞口尺寸3鋼直尺檢查推拉門窗扇與框搭接量4水準(zhǔn)儀檢查房間標(biāo)高5吊 線檢查垂直度6楔形塞尺檢查房屋墻體表面平整度72m靠尺檢查房間墻體、樓地面表面平整度8經(jīng)緯儀檢查門窗橫框的水平度9塔 尺檢查一般抹灰陰陽(yáng)角方正102m托線板推拉門窗扇的開(kāi)關(guān)力111m垂直檢測(cè)尺檢查開(kāi)門響應(yīng)時(shí)間和堵門保護(hù)延時(shí)122m垂直檢測(cè)尺檢查一般抹灰分格條（縫）直線度131m水平尺檢查一般抹灰空鼓方案范文無(wú)法思考和涵蓋全面，最好仔細(xì)瀏覽后下載使用。14直角檢測(cè)尺檢查地面坡度和隔離層坡度15彈簧秤房間開(kāi)間、進(jìn)深方向及凈高尺寸給水排水及采暖組分戶驗(yàn)收工具計(jì)劃 序 號(hào)工 具 名 稱

9、數(shù) 量用 途1水平尺水平管道縱橫方向彎曲度2焊接檢驗(yàn)尺焊口平滑度3磁力線墜立管垂直度4鋼 針厚度5靠 尺表面平整度（卷材）6楔形塞尺表面平整度（涂抹）7直 尺咬邊電氣組分戶驗(yàn)收工具計(jì)劃 序 號(hào)工 具 名 稱數(shù) 量用 途1卷 尺電纜導(dǎo)管彎曲度2螺絲刀檢查照明配電箱3試電筆漏電檢查4漏電測(cè)試儀檢查照明配電箱5相位測(cè)試儀接地或接零線插座間是否串聯(lián)6插 頭檢查插座9線 墜垂直度10直 尺垂直度11扳 手導(dǎo)管檢查12角 尺轉(zhuǎn)角13電力分析儀檢查照明燈7.分戶驗(yàn)收檢查表方案范文無(wú)法思考和涵蓋全面，最好仔細(xì)瀏覽后下載使用。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（戶內(nèi)） 總 頁(yè) 第 頁(yè)工程名稱房（戶）號(hào) 幢 單元 室建設(shè)單位

10、監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目檢查內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄1室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間尺寸2門窗窗臺(tái)高度、滲漏、門窗開(kāi)啟3樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰4防水工程外墻滲漏，屋面、衛(wèi)生間等坡向、滲漏5欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃6采暖工程散熱器、地輻熱、管道安裝7給排水工程管道滲漏、坡向、地漏水封、阻火圈設(shè)置、套管8電氣工程插座相位、接地、控制箱配置9其它排煙氣道、空調(diào)孔位置等綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員： 年 月 日總監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師： 年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：專業(yè)工長(zhǎng)：年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

11、 年 月 日物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年 月 日方案范文無(wú)法思考和涵蓋全面，最好仔細(xì)瀏覽后下載使用。室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時(shí)簽字；此表一式五份，在入戶顯著位置粘貼一份，建設(shè)、監(jiān)理、施工、住戶各存一份。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（公共部位） 總 頁(yè) 第 頁(yè)工程名稱檢查項(xiàng)目及部位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要檢查內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬電梯候梯廳深度、電梯門凈寬高層疏散外門及通道寬度公用走道凈高欄桿、扶手及安裝質(zhì)量3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高4建筑節(jié)能對(duì)照?qǐng)D紙檢查施工質(zhì)量否

12、符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員： 年 月 日總監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師： 年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：專業(yè)工長(zhǎng)：年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年 月 日注：1、公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元；各單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺(tái)）為一個(gè)檢查單元；地下室（地下車庫(kù)等大空間的除外）每個(gè)單元或各個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。2、每個(gè)檢查單元填寫本表一張，本表一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份。方案范文無(wú)法思考和涵蓋全面，最好仔細(xì)瀏覽后下載使用。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱結(jié)構(gòu)及層數(shù)面積建

13、設(shè)單位開(kāi)工日期總戶數(shù)監(jiān)理單位施工單位內(nèi)容驗(yàn)收情況室內(nèi)根據(jù)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法要求，組織相關(guān)單位于20 年 月 日20 年 月 日對(duì)本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。共驗(yàn)收 戶，形成住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)） 份，驗(yàn)收合格 戶，驗(yàn)收不合格 戶。對(duì)屋面進(jìn)行了24小時(shí)蓄水（2小時(shí)淋水）試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處 處，外窗設(shè)置淋水帶 層（帶）并進(jìn)行了淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 個(gè)，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了24小時(shí)蓄水試驗(yàn) 間（其中衛(wèi)生間 間，廚房 間，陽(yáng)臺(tái) 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 間。公共部位共驗(yàn)收公共部位 個(gè)檢查單元（其中外墻 個(gè)檢查單元，樓（電）梯、通道 個(gè)檢查單元，地下室 個(gè)檢查單元），形成住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位） 份，驗(yàn)收合格 個(gè)檢查單元，驗(yàn)收不合格 個(gè)檢查單元。驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位（公章）總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理：年 月 日說(shuō)明：1、本表是在建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收并形