公司辦公房屋租賃合同書通用樣書

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-454編號：_公司辦公房屋租賃合同書通用樣書甲方：_乙方：_日期：_公司辦公房屋租賃合同書通用樣書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方(出租方)：乙方(承租方)：本著平等自愿，友好協(xié)商的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事宜達(dá)成本合同。第一條 辦公室的基本情況本合同甲方出租的辦公室為 ，該辦公

2、室建筑面積為 平方米。第二條 租用期限租用期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租賃用途乙方租賃該辦公室的經(jīng)營用途為楚雄XX公司七彩假期辦公室。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及交付1、該辦公室年租金為 元，大寫 。2、乙方應(yīng)當(dāng)在 付清租金全款。3、乙方逾期交納租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款違約金，超過三十天，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。第五條 物管費、XX電費的承擔(dān)。在租賃期間產(chǎn)生的物管費、XX電費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)按照物管公司及供XX、供電部門的要求準(zhǔn)時交付。物管費為：每平方米

3、1.35元月(此費率如有調(diào)整，以物業(yè)公司通知為準(zhǔn))，該費用根據(jù)辦公室面積 交付，由辦公室代收代付。簽定合同時， 室XX表底數(shù)為 ，電表底數(shù)為 。XX電每月交費一次,按供XX供電部門核價為準(zhǔn)，由辦公室代收代付。XX卡由辦公室統(tǒng)一管理。第六條 相關(guān)設(shè)施的維護及費用的承擔(dān)1、租賃期間，房門、燈具、開關(guān)、XX管、龍頭、馬桶、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方維修，維修費用由乙方承擔(dān)。2、辦公室配臵兩張一樓門卡，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。3、每間辦公室配備鑰匙5把，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。第七條 稅費承擔(dān)因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。第八條 保證金簽訂合同之日，乙方向甲方交付 元的履約保證金(該保證金

4、等同于部門承包保證金)，同時用于保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費、XX電費等乙方應(yīng)承擔(dān)的費用時甲方有權(quán)從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后，甲方將保證金退還乙方。第九條 關(guān)于裝修、轉(zhuǎn)租及續(xù)租。1、甲方統(tǒng)一對辦公室進行裝修，乙方不得再另行裝修，如乙方自行裝修，對甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。2、乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十條 違約責(zé)任1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的全部損失：(

5、1)、交付辦公室不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方正常使用的;(2)、交付辦公室存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方安全的;2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室，乙方保證金即作為違約金處理，甲方不再退還，乙方損失乙方自行承擔(dān)：(1)、利用辦公室從事違法活動的;(2)、不服從管理導(dǎo)致安全隱患的;(3)、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。3、本合同其他條款約定了違約責(zé)任的，違約方需同時承擔(dān)其他違約責(zé)任。4、因一方違約造成訴訟時，違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用(包括訴訟費和守約方聘請律師的費用)。第十一條 爭議的解決因本合同的履行發(fā)生爭議時，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商未成，則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴。第十二條 其他1、本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效(該保證金等同于部門承包保證金);2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各