北京市外銷商品房買賣契約書

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-157編號：_北京市外銷商品房買賣契約書甲方：_乙方：_日期：_北京市外銷商品房買賣契約書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。賣方(以下簡稱甲方)：_買方(以下簡稱乙方)：_甲方按照北京市實(shí)施中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例>細(xì)則的規(guī)定，已合法取得北京市_區(qū)(縣)_地塊的土地使用權(quán)，土地面積為_平方米，土地使用年限_年

2、，自_年_月_日至_年_月_日止，國有土地使用證號為_。甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱為_，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_字_號)，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，外銷許可證號為_。乙方自愿購買甲方的_的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。第一條_房屋，建筑面積為_平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地面積_平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_年_月_日止。上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米_幣_元，價(jià)款合

3、計(jì)為(大寫)_幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫：_)。乙方預(yù)付的定金_元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。第三條乙方同意在_年_月_日前將購房價(jià)款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_銀行帳號：_第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_。甲方同意按建筑工程保修辦法(試行)的規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。第六條雙方同意在簽定本契約后一個(gè)月內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)

4、，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至

5、實(shí)際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過_日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件，為本契約不可分割組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_份。甲方(簽字)：_甲方(簽字)：_法定代表人：_法定代表人：_地址：_地址：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_郵政編碼：_代理人：_代理人：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電