分部工程驗(yàn)收程序

1、分部工程驗(yàn)收程序指導(dǎo)本文件是監(jiān)理部組織分部工程的有關(guān)驗(yàn)收的程序指導(dǎo)，是以深圳市有關(guān)規(guī)定制作 的，深圳地區(qū)以外工程，根據(jù)本文件，結(jié)合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定組織相關(guān)驗(yàn)收工作。、 分部工程的劃分序號(hào)分部工程子分部工程地基與基礎(chǔ)無(wú)支護(hù)土方有支護(hù)土方地基處理樁基地下防水混凝土基礎(chǔ)砌體基礎(chǔ)勁鋼（管）混凝土鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)勁鋼（管）混凝土結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)木結(jié)構(gòu)網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)建筑裝飾裝修地面抹灰門窗吊頂輕質(zhì)隔墻飾面板（磚）幕墻涂飾裱糊與軟包細(xì)部建筑屋面卷材防水屋面涂膜防水屋面剛性防水屋面瓦屋面隔熱屋面建筑給水排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)衛(wèi)生器具安裝室內(nèi)采暖系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)室外排水管網(wǎng)室外

2、供熱管網(wǎng)建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝建筑電氣室外電氣變配電室供電干線電氣動(dòng)力電氣照明安裝備用和不間斷電源安裝防雷及接地安裝智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)智能化集成系統(tǒng)環(huán)境住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)除塵系統(tǒng)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)凈化空調(diào)系統(tǒng)制冷設(shè)備系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)電梯電力驅(qū)動(dòng)的曳引式或強(qiáng)制式電梯安裝液壓電梯安裝自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝10建筑節(jié)能、 檢驗(yàn)批的劃分及合格規(guī)定多層及高層建筑工程中主體分部的分項(xiàng)工程可按樓層或施工段來(lái)劃分檢驗(yàn)批，單層 建筑工程的分項(xiàng)工程可按變形縫等劃分檢驗(yàn)批；地基基礎(chǔ)分部工程

3、一般劃分為一個(gè)檢驗(yàn) 批；地基基礎(chǔ)分部工程中的分項(xiàng)工程一般劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，有地下層的基礎(chǔ)工程可按 不同地下層劃分檢驗(yàn)批；屋面分部工程中的分項(xiàng)工程不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗(yàn) 批；其他分部工程中的分項(xiàng)工程，一般按樓面劃分檢驗(yàn)批；對(duì)于工程量較少的分項(xiàng)工程 可統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 安裝工程一般按一個(gè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批 室外工程統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。散水、臺(tái)階、明溝等含在地面檢驗(yàn)批中。檢驗(yàn)批質(zhì)量合格的條件，共兩個(gè)方面：資料檢查、主控項(xiàng)目檢驗(yàn)和一般項(xiàng)目檢驗(yàn)。(1) 主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。(2) 具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。、 分部工程驗(yàn)收組織分部工程驗(yàn)收，

4、是由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施的，監(jiān)理單位根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度情況， 必須及時(shí)組織分部工程的驗(yàn)收工作。說(shuō)明：分部驗(yàn)收的責(zé)任單位為該工程的監(jiān)理單位，如果分部驗(yàn)收組織不及時(shí)或驗(yàn)收 存在問(wèn)題，監(jiān)理單位將承擔(dān)責(zé)任。工程所屬所有分部，都應(yīng)由監(jiān)理組織進(jìn)行分部驗(yàn)收。只是根據(jù)分部工程具體情況在 參加人員及組織形式上有所不同。具體驗(yàn)收組織如下表分部工程 名稱組織單位參加人員組織單 位組織 人監(jiān)理單位施工單位設(shè)計(jì)單 位勘察單 位質(zhì)檢監(jiān) 督部門地基與基 礎(chǔ)監(jiān)理單 位總監(jiān)總監(jiān) 本專業(yè)工程 師項(xiàng)目經(jīng)理 質(zhì)量技術(shù)負(fù) 責(zé)人本專業(yè) 設(shè)計(jì)人 員本工程 負(fù)責(zé)人 員必需參 加并監(jiān) 督主體結(jié)構(gòu)總監(jiān)總監(jiān) 本專業(yè)工程 師項(xiàng)目經(jīng)理 質(zhì)量技術(shù)負(fù) 責(zé)人

5、本專業(yè) 設(shè)計(jì)人 員本工程 負(fù)責(zé)人 員必需參 加并監(jiān) 督建筑裝飾 裝修總監(jiān)總監(jiān) 本專業(yè)工程 師項(xiàng)目經(jīng)理 質(zhì)量技術(shù)負(fù) 責(zé)人本專業(yè) 設(shè)計(jì)人 員可邀請(qǐng)建筑屋面總監(jiān)總監(jiān) 本專業(yè)工程 師項(xiàng)目經(jīng)理 質(zhì)量技術(shù)負(fù) 責(zé)人本專業(yè) 設(shè)計(jì)人 員可邀請(qǐng)建筑給水 排水及采 暖總監(jiān)總監(jiān) 本專業(yè)工程 師項(xiàng)目經(jīng)理 質(zhì)量技術(shù)負(fù) 責(zé)人本專業(yè) 設(shè)計(jì)人 員可邀請(qǐng)建筑電氣總監(jiān)總監(jiān) 本專業(yè)工程 師項(xiàng)目經(jīng)理 質(zhì)量技術(shù)負(fù) 責(zé)人本專業(yè) 設(shè)計(jì)人 員可邀請(qǐng)智能建筑總監(jiān)總監(jiān) 本專業(yè)工程 師項(xiàng)目經(jīng)理 質(zhì)量技術(shù)負(fù) 責(zé)人本專業(yè) 設(shè)計(jì)人 員可邀請(qǐng)通風(fēng)與空 調(diào)總監(jiān)總監(jiān) 本專業(yè)工程 師項(xiàng)目經(jīng)理 質(zhì)量技術(shù)負(fù) 責(zé)人本專業(yè) 設(shè)計(jì)人 員可邀請(qǐng)電梯總監(jiān)總監(jiān) 本專業(yè)工程 師項(xiàng)

6、目經(jīng)理 質(zhì)量技術(shù)負(fù) 責(zé)人質(zhì)量監(jiān) 督局參 加建筑節(jié)能總監(jiān)總監(jiān) 本專業(yè)工程 師項(xiàng)目經(jīng)理 質(zhì)量技術(shù)負(fù) 責(zé)人本專業(yè) 設(shè)計(jì)人 員可邀請(qǐng)另外，對(duì)于以下重點(diǎn)子分部或工序驗(yàn)收必須請(qǐng)邀請(qǐng)質(zhì)量檢查監(jiān)督站相關(guān)人員參加：（1）地基基礎(chǔ)工程分部及樁基子分部（樁基完工并應(yīng)力檢驗(yàn)合格后）、支護(hù)子分部（邊坡及基坑支護(hù)完工直到地基基礎(chǔ)完成土方回填前）、底板鋼筋（第一性底板灌注混 凝土前）、地下室防水子分部（施工方案、防水材料及檢驗(yàn)、施工單位資質(zhì)）；（2）主體結(jié)構(gòu)分部：轉(zhuǎn)換層施工（鋼筋部分，在混凝土灌注前） 、混凝土強(qiáng)度檢測(cè)及 統(tǒng)計(jì)計(jì)算（回彈或抽蕊，在大面積室內(nèi)、外抹灰開始前） ；（3）建筑屋面分部：屋面防水子分部（施工方案、防

7、水材料、施工單位資質(zhì)） ； 、 分部工程驗(yàn)收要求及條件在進(jìn)行分部驗(yàn)收前，總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師必須核查該分部是否具備分部驗(yàn)收條 件，否則不予組織分部驗(yàn)收，主要要求如下：（1）該分部工程已經(jīng)全部完成（根據(jù)設(shè)計(jì)核查） 。（2）分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。（3）質(zhì)量控制資料應(yīng)基本完整（施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)簽章是否完整符合要求）。（4）地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢 測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定（按照規(guī)范要求、并進(jìn)行必要的數(shù)理統(tǒng)計(jì)結(jié)果及結(jié)論）。（5）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。、 會(huì)議議程及監(jiān)理部應(yīng)做的準(zhǔn)備（1） 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)督促施工單位完善分部驗(yàn)收的相關(guān)資料

8、， 包括檢驗(yàn)批、 分項(xiàng)工程、 子分部工程的評(píng)定資料（按省質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)表的相關(guān)要求完善），并檢查相關(guān)人員簽字蓋章是否齊全；（2） 項(xiàng)目監(jiān)理部需準(zhǔn)備相關(guān)分部工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督工作總結(jié)；（3）會(huì)議議程a. 由監(jiān)理公司總監(jiān)理工程師組織會(huì)議并宣布會(huì)議開始；b. 介紹與會(huì)人員（根據(jù)與會(huì)人員簽到表并核對(duì)參加人員是否齊全） ；c. 施工單位介紹工程施工過(guò)程及質(zhì)量控制措施， 并給出此次驗(yàn)收分部的質(zhì)量評(píng)定等 級(jí)（合格或不合格）；d. 監(jiān)理單位介紹工程監(jiān)督過(guò)程及總結(jié)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況，并對(duì)施 工單位自評(píng)的質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行確認(rèn)；e. 現(xiàn)場(chǎng)檢查，與會(huì)各責(zé)任單位對(duì)本次驗(yàn)收分部進(jìn)行實(shí)體檢查， 施工單位進(jìn)行配合 （準(zhǔn) 備相關(guān)檢測(cè)設(shè)備）；f. 資料檢查，與會(huì)各責(zé)任單位對(duì)本次驗(yàn)收分部資料進(jìn)行檢查；g. 勘察單位（需要堪查單位參加的分部工程驗(yàn)收見上表）發(fā)表對(duì)本次驗(yàn)收分部的評(píng) 定意見（通過(guò)對(duì)工程實(shí)體及資料的檢查，是否同意施工單位對(duì)此次驗(yàn)收分部質(zhì)量等級(jí)的 評(píng)定）；h. 設(shè)計(jì)單位發(fā)表對(duì)本次驗(yàn)收分部的評(píng)定意見（通過(guò)對(duì)工程實(shí)體及資料的檢查，是否 同意施工單位對(duì)此次驗(yàn)收分部質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定） ；i. 業(yè)主專業(yè)工程是發(fā)表對(duì)本次驗(yàn)收分部工程的評(píng)定意見 （通過(guò)對(duì)工程實(shí)體及