建筑工程包工價格(2017修正版),很詳細很透明!

1、建筑工程包工價格（2017修正版），很詳細很透明！目錄 建筑工程清包工價格 房地產建筑成本（按建筑平方米算）普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標施工功效基礎數(shù)據(jù)建筑工程清包工價格由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。1. 模板：22-45元/平米（粘灰面）2. 砼：45-50元/立3. 鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個平方20-37元4. 砌筑：90-150元/立5. 抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6. 面磚粘貼：包工墻面在35到45看面積.地面28元/m2（修正）7. 室內地面磚：（600*600）28元/平米8.

2、 踢腳線：12元/米9. 室內墻磚：30元/平米（包括倒角）10. 樓梯間石材：45元/平米11. 踏步板磨邊：16元/米12. 石膏板吊頂：26元（平棚）13. 鋁扣板吊項：35元/平米14. 蹲臺隔斷：180-360元/蹭位15. 大白乳膠漆：16元/平米16. 外墻磚：65元/平米17. 外墻干掛蘑菇石：90元/平米18. 屋面掛瓦：43元/平米19. 水暖：22元/平米（建筑面積）20. 住宅電氣照明部分：23-26元/平米（修正）21. 架子工：一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到32元（實搭面積）（修正）房地產建筑成本（按建筑平方米算

3、）1. 樁基工程（如有）：70100元/平方米；2. 鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3. 砼：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100165元/平方米；4. 砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5. 抹灰工程：2540元/平方米；6. 外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達3001000元/平方米；7. 室內水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8. 屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低

4、）；9. 門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米（與設計及是否高檔很大關系，高檔的比例較大），造價90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；10. 土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；11. 地下室（如有）：增加造價40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12. 電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；13. 人工費：130200元/平方米；

5、14. 室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15. 模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16. 塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的58%：約6090元/平方米；17. 臨時設施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：3050元/平方米；18. 檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030元/平方米；19. 承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90180元/平方米；20. 上交國家各種稅費（總造價3.33.5%）：3370元/平方米，高

6、檔的可能高達100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21. 設計費（含前期設計概念期間費用）：15100元/平方米；22. 監(jiān)理費：330元/平方米；23. 廣告、策劃、銷售代理費：一般30200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；24. 土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價為：525

7、1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；25. 土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標準都不一樣。結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品

8、房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。12墻一個平方需要64塊標準磚18墻一個平方需要96塊標準磚24墻一個平方需要128塊標準磚37墻一個平方需為192塊標準磚49墻

9、一個平方需為256塊標準磚計算公式：單位立方米240墻磚用量1/（0.24*0.12*0.6）單位立方米370墻磚用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墻一個平方需要80多塊標準磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、 多層砌體住宅鋼筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多層框架鋼筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高層1112層鋼筋5052KG/m2砼0.35m3/m24、高層1718層鋼筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋6575KG/m2砼0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋6570KG/m2砼0.

10、380.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結構設計Ø 普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標1. 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.242. 模版面積占建筑面積2.2左右3. 室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4. 室內抹灰面積占建筑面積3.8Ø 施工功效1. 一個抹灰工一天抹灰在35平米2. 一個磚工一天砌紅磚10001800塊3. 一個磚工一天砌空心磚8001000塊4. 瓷磚15平米5. 刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天（修正）Ø 基礎數(shù)據(jù)

11、1. 混凝土重量2500KG/m32. 鋼筋每延米重量0.00617*d*d3. 干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34. 石子重量2200KG/m35. 一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6. 一立方米空心磚175塊左右7. 篩一方干凈砂需1.3方普通砂“一點不同觀點：1. 一般多層砌體住宅：鋼筋25-30KG/m2，其中經(jīng)濟適用房為16-18KG/m2。2. 一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。3. 一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。4. 一個磚工一天砌240磚墻10001800塊，370或500墻2

12、000-3000塊。5. 鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。6. 工程石子重量1800KG/m3。）0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）鋼筋的直徑（mm）×鋼筋的直徑（mm）×0.00617其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單60.222Kg6.50.26kg80.395kg100.617kg120.888kg141.21kg161.58kg182.0kg242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg.12（含12）以下和28（含28）的鋼

13、筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù)6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg我有經(jīng)驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。鋼材理論重量計算簡式材料名稱理論重量W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶W0.00785×寬×厚方鋼W0.00785×邊長2圓鋼、線材、鋼絲W0.00617×直徑2鋼管W0.02466×壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼W0.00785×邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼W0.0