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1、二手房買賣定金合同范本二手房買賣是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱,是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房買賣手續(xù)是指買房二手房時按照一定程序進行辦理,包括訂立買賣合同、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查、立契過戶,繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)等。賣方:_(以下簡稱甲方)買方:_(以下簡稱乙方)居間方:_根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:第一條甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:1、甲方所售房屋位于_區(qū)_新村(弄)_幢_室,為_結(jié)構(gòu);建筑面
2、積_平方米;房屋所有權(quán)證號為“_”,房屋土地證號為“_”。甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)_第二條房屋價格及其他費用:1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)_大寫_元整(含附屬設(shè)施費用);乙方并于_年_月_日向甲方支付定金人民幣_萬元整。2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由_方負擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。第三條1.甲、乙雙方約定于_年_月_日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,則視為違約。2.甲、乙雙方共同委托_辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條房款支付方式:_第五條房屋成交,中介服務(wù)
3、費按以下第_種方式收取,并于簽訂正式買賣合同時支付。1.由乙方支付成交價的_%即人民幣_元,大寫_元整。2.由甲方支付成交價的_%即人民幣_元,大寫_元整。由乙方支付成交價的_%即人民幣_元,大寫_元整。第六條房屋交付:甲方承諾在_將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護或更換,費用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第七條違約責(zé)任:1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。2.甲方違約,甲
4、方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的%作為中介費服務(wù)費。3.乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的%作為中介服務(wù)費。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條生效說明本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之
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