房地產(chǎn)估價(jià)合同

1、房地產(chǎn)估價(jià)合同房地產(chǎn)估價(jià)合同范文1甲方(委托方)：乙方(受托方)：根據(jù)國(guó)家合同法等法律、法規(guī)和規(guī)章，并遵循房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范及吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程等標(biāo)準(zhǔn)，本著獨(dú)立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜訂立合同如下：一、合同內(nèi)容(一)估價(jià)對(duì)象：(二)估價(jià)目的：為確定估價(jià)對(duì)象的價(jià)值提供參考，而評(píng)估其房地產(chǎn)(房屋、土地、構(gòu)筑物)的價(jià)值。(三)價(jià)值類型：房地產(chǎn)公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值(四)估價(jià)時(shí)點(diǎn)：某年某月某日(五)報(bào)告份數(shù)：預(yù)報(bào)告份，正式報(bào)告份。(六)作業(yè)時(shí)間：自某年某月某日至某年某月某日止(計(jì)天)。二、合同時(shí)間合同有效期為某年某月某日始至某年某月某日止。三、評(píng)估費(fèi)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法(一)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2、：1、房屋征收補(bǔ)償評(píng)估按評(píng)估額的.X%收費(fèi)。2、司法鑒定按吉林省發(fā)展和改革委員會(huì)吉林省司法廳關(guān)于司法鑒定收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知吉發(fā)改收管聯(lián)字201577號(hào)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。3、其他項(xiàng)目按國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知計(jì)價(jià)格1995971號(hào)規(guī)定收費(fèi)。(二)計(jì)算方法：計(jì)算多個(gè)估價(jià)標(biāo)的物的收費(fèi)，執(zhí)行吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程(DB22/T47520)第17條“估價(jià)報(bào)告中有多個(gè)估價(jià)對(duì)象的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)以每個(gè)估價(jià)對(duì)象為評(píng)估費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。評(píng)估費(fèi)應(yīng)采取差額定率分檔累進(jìn)方法計(jì)算，不應(yīng)隨意改變計(jì)算方法或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。”的規(guī)定。(三)收費(fèi)金額：1、乙方預(yù)收評(píng)估費(fèi)人民幣(大寫)元元，余額按實(shí)際評(píng)估額另行計(jì)算。2

3、、乙方按實(shí)際評(píng)估額計(jì)算評(píng)估費(fèi)。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方按國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范及吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程等規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告。2、甲方有權(quán)要求乙方按約定的估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的、價(jià)值類型、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、報(bào)告份數(shù)、作業(yè)時(shí)間出具估價(jià)報(bào)告。3、甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)報(bào)告中的錯(cuò)誤進(jìn)行修正，或?qū)?bào)告進(jìn)行復(fù)估。4、甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人對(duì)報(bào)告有異議的，乙方要按有關(guān)規(guī)定予以口頭或書面做出答復(fù)。5、甲方要向乙方提供與估價(jià)對(duì)象相關(guān)的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。6、甲方要填寫估價(jià)對(duì)象法定優(yōu)先受償情況調(diào)查。7、甲方有權(quán)要求乙方公示估價(jià)結(jié)果，或安排房地產(chǎn)

4、估價(jià)師回答相關(guān)問(wèn)題。8、甲方應(yīng)當(dāng)按項(xiàng)目需要，給乙方提供與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的資料【】(1)工商執(zhí)照、自然人身份證【】(2)房屋所有權(quán)證【】(3)房屋使用權(quán)證【】(4)土地使用權(quán)證【】(5)無(wú)證房屋的用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積證明【】(6)構(gòu)筑物所有權(quán)證明【】(7)房屋測(cè)繪報(bào)告【】(8)構(gòu)筑物測(cè)繪報(bào)告【】(9)土地測(cè)繪報(bào)告【】(10)規(guī)劃意見(jiàn)(選址)書【】(11)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【】(12)建設(shè)工程規(guī)劃許可證【】(13)建筑工程施工許可證【】(14)商品房銷(預(yù))售許可證【】(15)其他與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的資料【】A、房屋、土地征收征用公告或行政許可證【】B、司法鑒定方面的資料【】C、房屋(構(gòu)筑物)土地租憑(

5、承包)合同【】D、房屋、土地抵押合同【】E、房地產(chǎn)交易合同【】F、房地產(chǎn)拍賣確認(rèn)書【】G、法院、仲裁機(jī)關(guān)的判決或裁定【】H、房地產(chǎn)交易公證書【】I、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表)【】J、企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，或財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告【】6、甲方有權(quán)要求乙方保守涉及估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和估價(jià)對(duì)象的商業(yè)機(jī)密。7、甲方為乙方提供查看估價(jià)對(duì)象的實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位狀況提供方便，并配合乙方取得估價(jià)對(duì)象所在地的政府發(fā)布的有關(guān)土地和房屋價(jià)格方面的文件。8、甲方不得干預(yù)乙方評(píng)估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規(guī)、規(guī)章和房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范及吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程的報(bào)告。9、甲方應(yīng)當(dāng)按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額向乙方支付評(píng)

6、估費(fèi)。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方要依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范及吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程撰寫報(bào)告，并對(duì)估價(jià)報(bào)告的合法性負(fù)責(zé)、2、乙方必須遵循獨(dú)立、客觀、公正的基本原則和普適技術(shù)性原則，根據(jù)估價(jià)對(duì)象的估價(jià)目的、價(jià)值類型、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、作業(yè)時(shí)間出具報(bào)告，并按約定的報(bào)告份數(shù)向甲方提供預(yù)評(píng)估報(bào)告的正式報(bào)告。3、國(guó)家征收征用房屋補(bǔ)償方面的評(píng)估，乙方必須遵照有關(guān)規(guī)定公示房屋或土地的估價(jià)結(jié)果，并安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師現(xiàn)場(chǎng)回答當(dāng)事人或利害關(guān)系人的疑問(wèn)。需要乙方復(fù)估的，乙方要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)估。4、國(guó)家機(jī)關(guān)和組織，當(dāng)事人和利害關(guān)系人或異議人，對(duì)報(bào)告的格式、內(nèi)容等有疑問(wèn)或異議，乙方要根據(jù)疑問(wèn)或異議要求，

7、口頭或書面進(jìn)行回答。5、報(bào)告需要聽(tīng)證的、或需要房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家咨詢或鑒定的，乙方要認(rèn)真配合。6、乙方必須嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，不得向甲方以外的任何組織和個(gè)人泄漏估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和涉及甲方的商業(yè)機(jī)密。7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人提出任何與評(píng)估工作無(wú)關(guān)的要求。8、乙方不得超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，收費(fèi)后要給甲方出具正式發(fā)票。乙方可以預(yù)收評(píng)估費(fèi)，但多收部分要及時(shí)返還給付款方。9、除項(xiàng)目終止外，乙方在合同時(shí)間內(nèi)因甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人原因，沒(méi)有完成評(píng)估工作，甲方應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)合同有效期限。10、乙方不得將合同委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)托其他機(jī)構(gòu)。五、違約責(zé)任(一)任何一方不得無(wú)故解除

8、合同。因乙方在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)能完成工作，或發(fā)現(xiàn)乙方和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，違反法律、法規(guī)、規(guī)章和房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范及吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程的行為，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。(二)甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人不配合乙方的評(píng)估工作，乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。(三)除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。雙方對(duì)賠償責(zé)任達(dá)不成一致的，可依法主張各自的權(quán)利。(四)本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房

9、地產(chǎn)估價(jià)合同范文2聘用單位(簡(jiǎn)稱甲方)：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聘用人(簡(jiǎn)稱乙方)：因甲方業(yè)務(wù)開(kāi)展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產(chǎn)估價(jià)師。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在誠(chéng)信、互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，并共同嚴(yán)格遵守。一、工作崗位甲方聘用乙方為甲方的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，乙方按照國(guó)家法律以及行業(yè)規(guī)定規(guī)范執(zhí)業(yè)。二、聘用期限_年_月_日至_年_月_日，聘用期限為叁年。三、聘用報(bào)酬1、甲方支付乙方報(bào)酬為：第一年人民幣年凈整(￥元);第二年人民幣年凈整(￥元);第三年人民幣年凈整(￥元)。2、支付方式：按年度支付，采用將費(fèi)用匯進(jìn)乙方指定銀行卡方式支

10、付。第一年，在合同簽訂當(dāng)日預(yù)付報(bào)酬人民幣五千元整，其余報(bào)酬在證書交接之日一次性付清;第二年和第三年報(bào)酬在每年_月_日前一次性支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方的義務(wù)1、合同期間乙方房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育由甲方負(fù)責(zé)，合同期內(nèi)必須完成每年度相應(yīng)的繼續(xù)教育學(xué)時(shí)。甲方承擔(dān)繼續(xù)教育產(chǎn)生的培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)用(培訓(xùn)期間正常的交通、食宿和資料費(fèi))等其他相關(guān)合理費(fèi)用。2、合同期屆滿雙方未續(xù)約或協(xié)商終止本合同的，甲方在合同終止期日后X日內(nèi)為乙方辦理房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè)相關(guān)手續(xù)，并返還乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書、繼續(xù)教育證書。3、合同期間，乙方不負(fù)責(zé)對(duì)甲方出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。乙方對(duì)用其姓名簽署的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書所

11、產(chǎn)生的法律后果不承擔(dān)任何責(zé)任，一切法律責(zé)任均有甲方承擔(dān)。4、合同期間，乙方不坐班。(二)乙方的義務(wù)乙方的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書由甲方保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用五、違約責(zé)任如果甲方違約，則須付違約金壹萬(wàn)元整(￥10元)給乙方。六、合同變更、終止(一)合同變更聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(二)合同終止1合同條款雙方再協(xié)商簽訂新合同。2、甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同后X日內(nèi)，向乙方出具解除或者終止聘用合同的書面證明。3、因政策規(guī)定性變更而終止合同的，甲方應(yīng)在得知事項(xiàng)一周內(nèi)書

12、面告知乙方。七、附則1、本合同自雙方當(dāng)事人簽訂之日起生效。2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房地產(chǎn)估價(jià)合同范文3委托估價(jià)方(甲方)：受理估價(jià)方(乙方)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：一、乙方受甲方委托，對(duì)產(chǎn)權(quán)名下的坐落于的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。二、估價(jià)目的：三、估價(jià)時(shí)點(diǎn)：某年某月某日四、估價(jià)報(bào)告交付日期某年某月某日(甲乙雙方如有約定，從其約定)。五、甲方應(yīng)于某年某月某日前將委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：1、房屋所有權(quán)證()5、房地產(chǎn)權(quán)證()2、國(guó)有土地使用權(quán)證()6、身份證()3、集體土地使用權(quán)證()7、其它資料()4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照()六、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方必須陪同并提供方便。七、乙方對(duì)甲方提供的資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)。八、甲方應(yīng)在乙方交付報(bào)告之日按國(guó)家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一次性交清評(píng)估費(fèi)。九、乙方如無(wú)特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付報(bào)告。十、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間