JD37-009-2024 山東省存量更新片區(qū)城市設(shè)計(jì)編制技術(shù)導(dǎo)則

山東省工程建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則2024-12-25發(fā)布2025-01-01實(shí)施山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布建議，請(qǐng)及時(shí)反饋至山東建筑大學(xué)設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司(地址：濟(jì)南市歷山路96號(hào)；郵政編碼：250013;電話電子郵箱：主編單位：山東建筑大學(xué)設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司參編單位：山東建大城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司主要起草人：張宣峰王康焦崇乾肖曉紅林偉鵬楊真吳曉雷劉明超劉金革李可雯主要審查人：李迅趙曄張軍民楊德智殷昭昕1總則 1 1 1 12.1城市設(shè)計(jì) 22.2城市更新 22.3存量更新片區(qū) 2 2 3基本規(guī)定 33.2總體要求 3 33.4新技術(shù)應(yīng)用 33.5彈性設(shè)計(jì) 4 54.I現(xiàn)狀調(diào)查 4.2體檢評(píng)估 55編制技術(shù) 65.1編制要點(diǎn) 65.2分類指引 76編制成果 7管理與實(shí)施 7.2編制程序 7.3成果實(shí)施 1為指導(dǎo)和規(guī)范山東省存量更新片區(qū)城市設(shè)計(jì)編制工作，加強(qiáng)詳細(xì)規(guī)劃精細(xì)化管控，提升城市空間品質(zhì)，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章，結(jié)合本省實(shí)際情況，特制定本導(dǎo)則。本導(dǎo)則適用于各市、縣(市、區(qū))開展存量更新片區(qū)城市設(shè)計(jì)編制工作，各地可結(jié)合存量更新片區(qū)工作實(shí)際補(bǔ)充、深化和優(yōu)化相關(guān)內(nèi)(1)以人為本，品質(zhì)提升。全面踐行人民城市理念，關(guān)注多元化需求，注重居民生活質(zhì)量提升，營造高品質(zhì)人居環(huán)境。(2)文化傳承，彰顯特色。加強(qiáng)歷史文化遺產(chǎn)和地域特色風(fēng)貌保護(hù)，延續(xù)歷史文脈和場所記憶，彰顯齊魯文化內(nèi)涵和城市特色。(3)內(nèi)涵發(fā)展，功能復(fù)合。推動(dòng)存量資源集約利用，促進(jìn)土地混合開發(fā)和空間復(fù)合利用，實(shí)現(xiàn)功能混合與互補(bǔ)，提升城市活力。(4)安全韌性，綠色智慧。積極運(yùn)用新技術(shù)新方法，貫徹綠色低碳、安全韌性和數(shù)字智慧等新發(fā)展理念，提高城市智慧化治理水平。(5)多元協(xié)同，設(shè)計(jì)治理。發(fā)揮城市設(shè)計(jì)多專業(yè)協(xié)調(diào)、多環(huán)節(jié)銜接的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)多元主體、多元要素與設(shè)計(jì)治理的全過程協(xié)同。2城市設(shè)計(jì)是對(duì)城市體型和空間環(huán)境所作的整體構(gòu)思和安排。城市更新是針對(duì)城市的物質(zhì)性、功能性或社會(huì)性衰退地區(qū)，以及不適應(yīng)當(dāng)前或未來發(fā)展需求的建成環(huán)境，進(jìn)行改善城市功能、優(yōu)化空間布局、提升空間品質(zhì)的活動(dòng)。存量更新片區(qū)是指城鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)有更新需求和實(shí)施潛力，且具有一定規(guī)模的更新對(duì)象，為統(tǒng)籌各類資源配置和謀劃更新項(xiàng)目劃定的相對(duì)成片區(qū)域。存量更新片區(qū)城市設(shè)計(jì)是在相關(guān)規(guī)劃和政策指引下，綜合考慮現(xiàn)狀建設(shè)條件、存量更新資源和公眾意愿等因素，劃定存量更新片區(qū)，優(yōu)化片區(qū)空間結(jié)構(gòu)和功能布局，對(duì)片區(qū)景觀風(fēng)貌、公共空間、產(chǎn)業(yè)業(yè)為下一層次城市設(shè)計(jì)和更新項(xiàng)目實(shí)施方案編制提供依據(jù)。3存量更新片區(qū)的劃定應(yīng)以現(xiàn)狀土地調(diào)查和存量更新資源調(diào)查為4計(jì)全過程提供科學(xué)支撐。鼓勵(lì)結(jié)合城市信息模型(CIM)建設(shè)片區(qū)城能動(dòng)性。5解讀城市更新專項(xiàng)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃、總體城市設(shè)計(jì)及政策要求，重點(diǎn)關(guān)注在空間結(jié)構(gòu)、景觀風(fēng)貌、公共空間以及更新政策等方面的要求以及落實(shí)的要點(diǎn)。對(duì)存量更新片區(qū)展開現(xiàn)狀調(diào)查，分析片區(qū)的區(qū)位條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、歷史文化、人口規(guī)模構(gòu)成、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、用地性質(zhì)、土地權(quán)屬、空間形態(tài)、建筑風(fēng)貌、公共空間、道路交通、公共服務(wù)、安全防災(zāi)、地下空間和市政基礎(chǔ)設(shè)施等內(nèi)容，重點(diǎn)關(guān)注空間形態(tài)、環(huán)境品質(zhì)、特色風(fēng)貌和土地經(jīng)濟(jì)等狀況?？筛鶕?jù)工作需要擴(kuò)大研究范圍，對(duì)周邊相鄰地塊或相關(guān)地塊進(jìn)行調(diào)查研究。結(jié)合城市體檢評(píng)估和現(xiàn)狀調(diào)查分析，通過問卷、訪談、座談、大數(shù)據(jù)分析等形式開展公眾行為意愿和需求滿意度調(diào)查，重點(diǎn)關(guān)注其對(duì)公共空間品質(zhì)的現(xiàn)狀評(píng)價(jià)、活動(dòng)意愿和空間訴求。梳理片區(qū)內(nèi)問題和發(fā)展訴求，形成問題清單和約束條件清單，可因需編制存量更新片區(qū)調(diào)查體檢評(píng)估報(bào)告，重點(diǎn)評(píng)估社會(huì)經(jīng)濟(jì)、土地使用、建筑狀況、公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施、歷史文化資源保護(hù)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬、利益相關(guān)者意愿及已納入規(guī)劃的近期、中遠(yuǎn)期重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)65.1.1明確片區(qū)目標(biāo)定位，優(yōu)化空間功能布局研究落實(shí)上位規(guī)劃、相關(guān)規(guī)劃和總體城市設(shè)計(jì)要求，明確存量更新片區(qū)城市設(shè)計(jì)目標(biāo)、特色定位及建設(shè)規(guī)模，提出城市設(shè)計(jì)策略，優(yōu)化片區(qū)三維空間結(jié)構(gòu)和功能業(yè)態(tài)布局。5.1.2營造特色空間形態(tài)，塑造建筑群體風(fēng)貌結(jié)合存量更新片區(qū)空間特質(zhì)和風(fēng)貌特征，合理組織新舊建筑群落關(guān)系，明確高度分區(qū)、景觀節(jié)點(diǎn)、地標(biāo)建筑、視線通廊、重要界面和建筑更新改造控制要求，優(yōu)化天際輪廓線，對(duì)建筑體量、第五立面等提出設(shè)計(jì)導(dǎo)控要求。5.1.3完善公共空間設(shè)計(jì)，提升生態(tài)環(huán)境品質(zhì)優(yōu)化片區(qū)公共空間系統(tǒng)，明確街道、廣場、公園綠地、濱水空間、廊道空間等重要公共空間的導(dǎo)控要求，提升片區(qū)生態(tài)環(huán)境品質(zhì)，對(duì)重要公共空間的場地鋪裝、城市家具、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、夜景照明和環(huán)境小品等景觀要素提出設(shè)計(jì)導(dǎo)控要求。5.1.4完善內(nèi)外交通組織，構(gòu)建舒適慢行系統(tǒng)銜接周邊城市道路，完善存量更新片區(qū)內(nèi)部路網(wǎng)，優(yōu)化車行及人行交通組織，暢通慢行系統(tǒng)，提升交通通達(dá)性，確定主要道路豎向、平面、斷面、無障礙通道及停車空間，健全各類交通和慢行服務(wù)設(shè)施。5.1.5協(xié)同各類設(shè)施布局，統(tǒng)籌全域空間利用明確公共服務(wù)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施和城市防災(zāi)減75.1.6細(xì)化更新單元管控，銜接規(guī)劃管理體系(1)適用范圍政基礎(chǔ)配套等方面亟需改善，由一個(gè)或多個(gè)居住社區(qū)(城中村)及其(2)設(shè)計(jì)要求間資源，推進(jìn)相鄰社區(qū)及周邊區(qū)域統(tǒng)籌規(guī)劃8【建筑更新】注重老舊住區(qū)整體風(fēng)貌協(xié)調(diào)，拆除違法建設(shè)，控制新建建筑高度和密度，協(xié)調(diào)新舊建筑風(fēng)貌。明確“留改拆”范圍和比例，提出存量建筑改擴(kuò)建要求和功能業(yè)態(tài)調(diào)整建議。推進(jìn)居住建筑節(jié)能、防水與建筑立面、屋頂一體化更新改造，提升建筑外觀、性能與安全性。推進(jìn)有條件的樓棟加裝電梯?！究臻g環(huán)境】修復(fù)老舊住區(qū)及周邊生態(tài)環(huán)境，延續(xù)歷史文脈、植入公共藝術(shù)，提升景觀綠化、夜景照明水平。梳理老舊住區(qū)公共空間體系，結(jié)合零星用地、邊角地、空閑地，增加綠地和活動(dòng)場地。優(yōu)化街道斷面，打造功能復(fù)合的街道空間。開展公共空間的無障礙和適老化改造，提高公共空間的便利性和可達(dá)性。【道路交通】完善內(nèi)部交通組織，優(yōu)化道路斷面，提高道路通行能力，暢通微循環(huán)，保障消防、救護(hù)等車輛通行。合理規(guī)劃停車位，設(shè)置電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施。完善慢行交通網(wǎng)絡(luò)，銜接周邊公交【民生服務(wù)】優(yōu)化社區(qū)生活服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，打造便民生活圈，因地制宜開展社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提供養(yǎng)老托育、社區(qū)助餐、家政便民、健康醫(yī)療、體育健身、文化休閑、兒童游憩等服務(wù)。【設(shè)施提升】補(bǔ)齊各類基礎(chǔ)設(shè)施和防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施短板，提升住區(qū)內(nèi)部及與住區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、安全防災(zāi)、生活垃圾分類等基礎(chǔ)設(shè)施保障水平?！局腔凵鐓^(qū)】建設(shè)智慧社區(qū)，引入智能安防系統(tǒng)，推動(dòng)公共服務(wù)9設(shè)施和公共空間智慧化改造，布局智能快遞柜、智能垃圾分類投放箱等，提升智慧化管理水平。5.2.2老舊廠區(qū)類指隨著城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)、更新改造的工業(yè)或倉儲(chǔ)物流區(qū)域。(2)設(shè)計(jì)要求以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和資源活化為導(dǎo)向，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，集聚創(chuàng)新要素，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，開展生態(tài)環(huán)境整治修復(fù)，加強(qiáng)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)和利用，塑造具有時(shí)代記憶的整體風(fēng)貌。【歷史文化】加強(qiáng)對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)，重點(diǎn)保護(hù)反映特定歷史時(shí)期和地域特色，對(duì)工業(yè)發(fā)展產(chǎn)生重要影響的工業(yè)建筑、工業(yè)設(shè)備、生產(chǎn)工藝等工業(yè)文化資源，進(jìn)行整體提升改造。【建筑更新】提出建筑改擴(kuò)建方案和導(dǎo)控要求，合理運(yùn)用建筑材質(zhì)、色彩、造型元素等，改造提升工業(yè)建筑立面，延續(xù)工業(yè)風(fēng)貌特征。合理轉(zhuǎn)換建筑功能，通過隔層改造、增加連廊、電梯等措施對(duì)建筑空間進(jìn)行適應(yīng)性改造，體現(xiàn)工業(yè)空間特征，構(gòu)建彈性產(chǎn)業(yè)空間。引入文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、健康養(yǎng)老等新模式、新業(yè)態(tài)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)?！镜缆方煌ā拷Y(jié)合老舊廠區(qū)轉(zhuǎn)型方向，梳理內(nèi)部道路交通，打通斷頭路，加強(qiáng)與外圍城市路網(wǎng)銜接，布局停車場及電動(dòng)汽車充電設(shè)施?！竟卜?wù)】盤活低效存量產(chǎn)業(yè)空間，嵌入產(chǎn)業(yè)服務(wù)、政務(wù)服務(wù)和社群服務(wù)等共性服務(wù)設(shè)施，健全公共服務(wù)體系，補(bǔ)齊片區(qū)公共服務(wù)短板，滿足各類人群需求。【設(shè)施提升】完善基礎(chǔ)設(shè)施和防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)老舊廠區(qū)雨污分流改造和老舊管線更新，完善排水和垃圾處理設(shè)施，完善電力供應(yīng)系統(tǒng)，提升通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，健全安全防災(zāi)體系。【空間環(huán)境】柔化廠區(qū)界面，保留老舊廠區(qū)內(nèi)的特色空間，采用多樣化的公共藝術(shù)方式，對(duì)景觀小品進(jìn)行藝術(shù)性設(shè)計(jì)，結(jié)合功能性照明營造特色夜景，強(qiáng)化情景化空間塑造。5.2.3老舊商業(yè)類指以消費(fèi)娛樂、商貿(mào)服務(wù)、商業(yè)辦公等功能為主，開發(fā)建設(shè)年代較早、功能和業(yè)態(tài)陳舊、環(huán)境不佳的區(qū)域。(2)設(shè)計(jì)要求以發(fā)揮商業(yè)功能和提升街道活力為導(dǎo)向，優(yōu)化商圈功能業(yè)態(tài)布局，提升商業(yè)資源集聚度，突出商業(yè)空間特色，強(qiáng)化視線通廊與商業(yè)主動(dòng)線的聯(lián)系，打通連續(xù)封閉的建筑界面，保持商業(yè)界面的連續(xù)性，營造多元化消費(fèi)場景，提升商業(yè)氛圍和活力?！井a(chǎn)業(yè)升級(jí)】整合功能，提升產(chǎn)業(yè)，合理確定老舊商業(yè)區(qū)的功能主題，打造多元消費(fèi)場景，從商業(yè)空間形態(tài)、商業(yè)業(yè)態(tài)、經(jīng)營模式等多維度引導(dǎo)差異化發(fā)展，塑造地方特色商業(yè)IP?！究臻g環(huán)境】改造提升商業(yè)步行街、大型商業(yè)綜合體等核心商圈空間，開放升級(jí)商業(yè)外擺，引入文化藝術(shù)、休閑娛樂、表演互動(dòng)等項(xiàng)目，培育夜間經(jīng)濟(jì)，營造主題特色，激活新消費(fèi)場景，提升商業(yè)氛圍與活力。優(yōu)化街道斷面，設(shè)置特色化、個(gè)性化的城市家具，提升街道景觀品質(zhì)和舒適性?！窘ㄖ隆坎鸪`章建設(shè)，系統(tǒng)更新改造建筑，對(duì)建筑外立面、廣告招牌、夜景照明進(jìn)行一體化改造提升，鼓勵(lì)運(yùn)用新材料、新技術(shù)、新形式，塑造有辨識(shí)度、有吸引力的商業(yè)建筑形象?！镜缆方煌ā亢侠斫M織交通流線，疏導(dǎo)穿越交通，優(yōu)化商業(yè)區(qū)內(nèi)部交通組織，適度增設(shè)停車設(shè)施，優(yōu)化商業(yè)區(qū)立體步行體系，強(qiáng)化與城市步行體系聯(lián)系?！練v史文化】保護(hù)和修繕具有歷史價(jià)值的標(biāo)志性建(構(gòu))筑物、公共空間、景觀設(shè)施，打造主題性文化場景，注重與周邊空間格局、建筑風(fēng)貌、景觀環(huán)境的有機(jī)融合。【設(shè)施提升】完善各類市政基礎(chǔ)設(shè)施和防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施，重點(diǎn)補(bǔ)充完善人群密集場所的消防應(yīng)急設(shè)施，推動(dòng)地下空間綜合利用，結(jié)合海綿城市設(shè)計(jì)進(jìn)行商業(yè)區(qū)景觀提升。5.2.4歷史文化類指保留歷史文化遺存較為豐富，能夠比較完整、真實(shí)地反映一定歷史時(shí)期傳統(tǒng)風(fēng)貌或地方特色，具有較好歷史、文化、藝術(shù)等保護(hù)價(jià)值，現(xiàn)存較多文物古跡、近現(xiàn)代史跡和歷史建筑的區(qū)域。(2)設(shè)計(jì)要求以歷史文化保護(hù)利用和地域特色風(fēng)貌傳承為導(dǎo)向，注重歷史文化遺產(chǎn)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)傳承，傳承歷史文脈，保留城市記憶，開展歷史建筑保護(hù)修繕，推動(dòng)歷史文化片區(qū)有機(jī)更新。【文化保護(hù)】整體保護(hù)傳統(tǒng)格局和歷史街巷肌理，不隨意破壞建筑風(fēng)貌，尊重和保護(hù)原住民權(quán)益，不伐移老樹和有鄉(xiāng)土特點(diǎn)的現(xiàn)有樹木，不挖山填湖，不隨意改變或侵占河湖水系，不隨意更改老地名。【建筑更新】控制歷史文化片區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建(構(gòu))筑物的高度、形式、體量、色彩和風(fēng)格，堅(jiān)持有機(jī)更新原則，保留延續(xù)傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌，促進(jìn)建筑活化利用，實(shí)現(xiàn)新舊建筑有機(jī)融合。【產(chǎn)業(yè)升級(jí)】挖掘、利用特色文化資源，改造原有建筑空間，發(fā)展新舊功能有機(jī)交融的“文化+”新業(yè)態(tài)，補(bǔ)充完善文化展示、藝術(shù)展陳、旅游接待等文旅配套設(shè)施，打造文旅體驗(yàn)新場景?！镜缆方煌ā考訌?qiáng)歷史文化片區(qū)與周邊區(qū)域道路銜接，優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，減少機(jī)動(dòng)車進(jìn)入和穿越，適度規(guī)劃和配套建設(shè)停車設(shè)施，加強(qiáng)與外圍停車換乘設(shè)施的共建共享?！久裆?wù)】完善公共服務(wù)、消防安全等設(shè)施建設(shè)，改善傳統(tǒng)民居居住環(huán)境，保證傳統(tǒng)生活的延續(xù)性，提升原住民生活品質(zhì)，結(jié)合居民與游客需求，鼓勵(lì)空間功能混合，提高空間利用效率和服務(wù)承載能力?！驹O(shè)施提升】加強(qiáng)歷史文化區(qū)內(nèi)各類市政基礎(chǔ)設(shè)施安全排查和修繕更換，推進(jìn)地下管網(wǎng)更新和空中線網(wǎng)治理，加強(qiáng)消防安全建設(shè)?！究臻g環(huán)境】加強(qiáng)景觀人文藝術(shù)表達(dá)，注重景墻、雕塑、小品、家具、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等設(shè)施的精細(xì)化設(shè)計(jì)，展現(xiàn)傳統(tǒng)文化、紅色文化、地方民俗和傳統(tǒng)技藝，傳承齊魯文明，講好山東故事。5.2.5公共空間類指向所有市民和游客開放的、為公眾共同使用的空間，包括街道、廣場、公園、濱水空間等。以完善系統(tǒng)、提升品質(zhì)、彰顯特色為導(dǎo)向，推進(jìn)公園城市建設(shè)，完善綠道慢行網(wǎng)絡(luò)體系，打造藍(lán)綠開敞空間，構(gòu)建多類型、多層次、全齡友好的公共空間體系，將公共空間與城市的功能、文化、景觀要素緊密結(jié)合，提升空間便利性、功能性和藝術(shù)性?！境鞘薪值馈扛鶕?jù)道路功能、等級(jí)不同，合理劃分街道類型，優(yōu)化道路斷面設(shè)計(jì)，對(duì)道路斷面進(jìn)行個(gè)性化改造，鼓勵(lì)街道空間和沿街用地空間融合、功能互動(dòng)，對(duì)片區(qū)風(fēng)貌塑造較為重要的道路，提出道路空間和建筑前區(qū)的一體化設(shè)計(jì)要求，優(yōu)化街道界面、慢行步道、綠色空間，塑造街道風(fēng)貌特色。【公園廣場】將公園廣場與城市功能相結(jié)合，鼓勵(lì)公園廣場與室外體育運(yùn)動(dòng)場地、避難場所、經(jīng)營性功能空間進(jìn)行復(fù)合設(shè)置，提供主題多元、環(huán)境多變的公共空間，推廣海綿型公園綠地，鼓勵(lì)利用閑置空間、邊角空間建設(shè)小微綠地、口袋公園，對(duì)各類廣場、公園、綠地周邊的建筑形體關(guān)系、開放空間形態(tài)進(jìn)行引導(dǎo)?！緸I水空間】結(jié)合防洪安全、河道治理、水系藍(lán)線等系統(tǒng)性要求，分段、分類型開展濱水空間一體化設(shè)計(jì)，形成水體、綠地、道路及濱水地塊融合開放的空間，明確河道藍(lán)線和常水位線的關(guān)系，精心謀劃兩線之間的區(qū)域和濱水地帶，明確岸線功能與形式，提升濱水活力。對(duì)臨近的居住社區(qū)、商業(yè)辦公、公園廣場和道路交通等用地，分類提出建筑和公共空間的設(shè)計(jì)引導(dǎo)要求。5.2.6區(qū)域綜合類指包含兩類及以上存量更新片區(qū)類型的城市中心片區(qū)、交通樞紐片區(qū)、濱水片區(qū)、山前片區(qū)等綜合功能區(qū)域。(2)設(shè)計(jì)要求區(qū)域綜合類在滿足特定類型存量更新片區(qū)設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上，應(yīng)結(jié)合功能定位，突出其特殊要素和重要特征，實(shí)現(xiàn)綜合價(jià)值的最大化?！境鞘兄行钠瑓^(qū)】以高效發(fā)揮綜合職能、塑造特色風(fēng)貌為導(dǎo)向，明確其職能定位，鼓勵(lì)功能混合與空間高效緊湊利用，提構(gòu)建與城市整體框架相銜接的、富有特色的公共空間系統(tǒng)，增補(bǔ)、優(yōu)化生態(tài)空間。鼓勵(lì)地上地下綜合開發(fā)，強(qiáng)化標(biāo)志性建筑群和城市天際線，注重重要界面、標(biāo)志性景觀的打造，增強(qiáng)空間標(biāo)志性和藝術(shù)性。【交通樞紐片區(qū)】以促進(jìn)站城融合、提升換乘效率、展示城市形交通接駁設(shè)施、標(biāo)識(shí)引導(dǎo)系統(tǒng)等進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，提升周邊街區(qū)和建筑群體的品質(zhì)，展現(xiàn)城市門戶形象?！緸I水片區(qū)】以塑造特色濱水空間、提升空間活力為導(dǎo)向，注重城市空間與濱水景觀的融合、滲透，重點(diǎn)提出濱水公共空間和建筑高度、風(fēng)格、色彩等的設(shè)計(jì)引導(dǎo)要求，關(guān)注夜景照明，塑造優(yōu)美的濱水天際線、觀水視線通廊等。濱海地區(qū)應(yīng)加強(qiáng)濱?？臻g界面的控制和引導(dǎo)研究，注重生態(tài)保護(hù)及岸線的合理利用，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?！旧角捌瑓^(qū)】以保護(hù)自然山體、合理利用景觀資源為導(dǎo)向，綜合考慮山前地區(qū)與城市生態(tài)景觀格局的關(guān)系，嚴(yán)格控制視線通廊，塑造顯山露水、尺度宜人的城市景觀。注重建筑天際輪廓線與山脊線的協(xié)調(diào)，強(qiáng)化建筑體量、建筑高度、建筑風(fēng)格與建筑色彩的控制，引導(dǎo)優(yōu)化城市第五立面設(shè)計(jì)。利用地形變化，合理組織慢行步道、綠道和沿山開放空間，營造具有不同觀賞角度、觀賞對(duì)象的空間節(jié)點(diǎn)，形成豐富多樣、步移景異的景觀序列。種類型。必要時(shí)可增加相關(guān)手冊(cè)(可包括工作手冊(cè)、公眾宣傳冊(cè)、招商手冊(cè)、自主更新手冊(cè)等),用于工作、宣傳、方案說明和實(shí)施治理6.1.1方案成果6.1.2管理成果管理成果是對(duì)存量更新片區(qū)城市設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)管控要求內(nèi)容的文本6.2.1文本文本是對(duì)存量更新片區(qū)城市設(shè)計(jì)各項(xiàng)內(nèi)容形成的通則式管控條圖紙包含現(xiàn)狀圖、設(shè)計(jì)圖和分析圖(詳見附件4)。根據(jù)存量更(2)現(xiàn)狀調(diào)查評(píng)估報(bào)告(3)專題研究報(bào)告(4)審查審議情況和征求意見及采納情況主體協(xié)同參與及落實(shí)情況、政府(規(guī)委會(huì))審查及落實(shí)情況、批前公(5)三維展示6.3成果數(shù)據(jù)書面成果宜采用A3幅面裝訂。數(shù)字化成果應(yīng)符合地方城市設(shè)計(jì)信息上*.dwg和ArcGIS文件地理數(shù)據(jù)庫或個(gè)人存量更新片區(qū)城市設(shè)計(jì)由市、縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))組織編制，各市、縣(市、區(qū))城市設(shè)計(jì)主管部門會(huì)同其它相關(guān)部門市、縣(市、區(qū))人民政府規(guī)劃建設(shè)主管部門對(duì)存量更新片區(qū)內(nèi)區(qū)位圖土地使用目標(biāo)定位和風(fēng)貌定位規(guī)劃圖視口控制通則設(shè)施配置指引表菏要遙蝦設(shè)施鑫平面圖視口用地權(quán)屬圖視口區(qū)位圖三維圖視口時(shí)間地塊編號(hào)占地率XXX更新片區(qū)城市設(shè)計(jì) ——城市設(shè)計(jì)更新圖則 圖則說明■控制性要素口引導(dǎo)性要素)1總體>功能定位>土地使用：街區(qū)劃分、地塊劃分、使用性質(zhì)2交通(2)對(duì)出入口位置、類型以及相鄰地塊出入口之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系等提出控制和引導(dǎo)要求。(3)確定步行通道及其他重要通道(4)組織地塊內(nèi)各類交通流線和停車設(shè)施。>道路系統(tǒng)：快速路、干路、支路■地塊出入口位置■停車設(shè)施口公共自行車服務(wù)點(diǎn)□重要街道斷面形式口公共過街天橋或空中平臺(tái)、連廊□交通流線口慢行路徑□公交站點(diǎn)3形態(tài)按低層、多層、高層進(jìn)行分類控制，進(jìn)行具體控制。(2)合理確定標(biāo)志性建筑、高層塔(3)對(duì)地標(biāo)建筑及其他重要建筑的色彩、裝飾等提出更新引導(dǎo)要求。■建筑高度>建筑風(fēng)貌口建筑體量口建筑色彩□第五立面□地標(biāo)建筑4界面■建筑退界■貼線率□界面密度□天際線5公共空間(2)對(duì)景觀小品、城市家具、標(biāo)識(shí)■公共空間■景觀視廊■眺望點(diǎn)■生態(tài)廊道口通風(fēng)廊道□天空開闊度■城市藍(lán)線■城市綠線■城市紫線■古樹名木6地下空間(1)對(duì)地下空間范圍、主導(dǎo)功能、地鐵站點(diǎn)等進(jìn)行引導(dǎo)。(2)必要時(shí)可對(duì)地下空間開發(fā)控制(3)必要時(shí)可對(duì)連接標(biāo)高和通道寬度等提出引導(dǎo)性要求。(4)如需準(zhǔn)確定位連接口位置，可用控制圖表達(dá)。>地下空間范圍>地下空間分層要求>主導(dǎo)功能>開發(fā)強(qiáng)度□地下連通通道■軌道交通站點(diǎn)出入口位置7礎(chǔ)設(shè)施等要素提出管控要求。>公共服務(wù)設(shè)施：教育、醫(yī)療、文化、>環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)、公>防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施：消防設(shè)施、避難場>低空基礎(chǔ)設(shè)施：起降平臺(tái)、乘客候乘點(diǎn)、貨物裝卸點(diǎn)、充換電平臺(tái)等。附件4存量更新片區(qū)城市設(shè)計(jì)圖紙1現(xiàn)狀圖區(qū)位圖*區(qū)的功能關(guān)系、交通聯(lián)系、空間關(guān)系等內(nèi)容。2流、山體等空間要素。3表達(dá)現(xiàn)狀土地使用功能、規(guī)模和各類用地分布的情況。4用地、集體用地、預(yù)留用地、歷史遺留用地以及權(quán)屬不清晰且未完善征轉(zhuǎn)手續(xù)的用地等情況。5道路交通現(xiàn)狀圖表達(dá)存量更新片區(qū)現(xiàn)狀道路等級(jí)、位置以及交通設(shè)施(車站、公交站、停車場、人行天橋或地道等)的位6分析存量更新片區(qū)現(xiàn)狀建筑層數(shù)、高度、質(zhì)量、規(guī)模、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)年代、違章搭建等。7民俗、人文風(fēng)情和特征構(gòu)筑物等特色資源布局情況。8現(xiàn)狀設(shè)施分布圖分析存量更新片區(qū)現(xiàn)狀各類公共服務(wù)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)9更新對(duì)象分布圖其他現(xiàn)狀圖設(shè)計(jì)圖規(guī)劃調(diào)整對(duì)比圖性質(zhì)、容積率、建筑密度、建筑限高、綠地率、配套設(shè)更新模式引導(dǎo)圖標(biāo)明保護(hù)修繕、改造提升、拆除重建等更新方式的空間產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃圖總平面圖*并標(biāo)示必須配置的交通設(shè)施(車站、公交站、停車場、景觀風(fēng)貌系統(tǒng)規(guī)劃圖明確各類公共空間(廣場、公園、濱水空間等)的整體布局、類型和規(guī)模。提出公共空間的景觀保護(hù)與塑造的的形態(tài)分區(qū)，明確更新建筑形態(tài)變化和功能調(diào)整，并提表達(dá)重要街道界面和生態(tài)界面(濱水界面、臨山界面等)的連續(xù)度控制要求和風(fēng)格特征。環(huán)境景觀設(shè)施引導(dǎo)圖表達(dá)景觀小品、地面鋪裝、城市家具、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、戶外廣告、夜景照明等環(huán)境景觀設(shè)施的設(shè)置，并提出相應(yīng)控制要求。設(shè)施規(guī)劃圖災(zāi)減災(zāi)設(shè)施和低空基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃類型、等級(jí)和布局。地下空間引導(dǎo)圖銜接方式。歷史文化空間引導(dǎo)圖*調(diào)區(qū)的范圍，并提出相應(yīng)的保護(hù)措施和控制要求。重點(diǎn)項(xiàng)目布局圖規(guī)模等。建設(shè)時(shí)序規(guī)劃圖*設(shè)周期。效果圖存量更新片區(qū)三維鳥瞰效果圖和重要節(jié)點(diǎn)效果圖。其他設(shè)計(jì)圖分析圖空間形態(tài)和肌理分析圖分析存量更新片區(qū)與城市的文化傳承關(guān)系、空間形態(tài)的演變過程和空間的圖底關(guān)系等。其他表達(dá)設(shè)計(jì)意向的分析圖表達(dá)方案設(shè)計(jì)意圖和空間分析的圖紙。注：標(biāo)注★的圖紙為必備圖紙。附件5存量更新片區(qū)城市設(shè)計(jì)在