公寓房屋租賃合同書范本3

1、公寓房屋租賃合同書范本 3出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、 xx 省房屋租賃條例及實施 細則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的 xx 酒店式公寓的事宜，為明確甲 乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。第一章 總則 .第一條 甲方將其所有的坐落在 街 路 號 酒店式公寓樓房（建筑 面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后），出租 給乙方作居住使用。第二條 租賃期限共天。甲方從年月日起將上述房租給乙方使用， 至年月日收回。第三條 乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu) 惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù)；甲方保證乙方在公寓里的人身 和財物的安全。

2、為乙方提供貴重財物的保管服務(wù)；甲方對乙方實行住 客管理，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定 及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改 變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī) 章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。第五條 本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。第二章 租金和其他費用的交納與結(jié)算 .第六條 乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費及其他 消費費用。租金=標(biāo)準(zhǔn)租金X優(yōu)惠折扣率X租用的公寓面積有關(guān)服務(wù)費及其他 消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費用及送餐、

3、 托嬰、文印等特殊費用（費用標(biāo)準(zhǔn)另定）。甲方負責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出 租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。第七條 乙方租住同一房 天，付 %房租；住 天及以上享受 %的優(yōu) 惠價。乙方在入住期間，每月日向甲方交納下月租金，先付后用，否則 甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的收 租憑證。第八條 乙方要求提前退房時，甲方根據(jù)不同情況計算應(yīng)付租金和 應(yīng)付其他費用。第三章 公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租 .第九條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保 證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要 求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。第

4、十條 乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：1. 不得在公寓內(nèi)放置貨物；2. 不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置；3. 不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓；4. 不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第十一條 乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn) 或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應(yīng)及時告知甲 方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的 - 小時 內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間，乙方應(yīng)積 極配合，不得阻撓施工。第十二條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損 壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時告知甲方，由甲方采取措施進行必 要

5、的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應(yīng)損失。第十三條 乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同 意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書 面協(xié)議。第十四條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn) 租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃 合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條 發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)。第十五條 甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第四章 合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽 .第十六條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方

6、要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意， 但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。第十七條 合同自動終止的免責(zé)條件：1. 發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行；2. 因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出 租公寓，或者需要改建房屋；3. 甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé) 任，租金按實際使用時間計算。第十八條 有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公 寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：1. 乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣 除有關(guān)費用后，乙方不及時補足押金的；2. 乙方逾期不交房租

7、的；3. 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn) 租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；4. 乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；5. 乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。第十九條 有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同。在遷離公 寓時，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費金的余額以及租賃押金：1. 在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費 用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未 能及時為乙方安排其他適當(dāng)公寓；2. 乙方在公寓里得不到安全保障；3. 乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。第二十條 本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況，甲方對公寓 進行核收，結(jié)

8、算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押 金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方。第二十一條 乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于 合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重 新訂立新合同，原合同押金將自動轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂 合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。第五章 違約責(zé)任第二十二條 甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng) 向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。第二十三條 乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權(quán)要求乙方補足所 欠費用，同時還有權(quán)收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的 計算。第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈竞?同轉(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租（讓）無效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。 違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的 - 倍。第二十五條 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機機構(gòu)申請仲 裁。第六章附則第二十六條 甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié) 議，但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定， 并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十七條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方 簽字