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文檔簡介
1、貴州省存量房委托交易合同委托人:_(以下簡稱甲方)身份證護照營業(yè)執(zhí)照號:_地址:_聯(lián)系電話:_受托人:_(以下簡稱乙方)法定代表人:_營業(yè)執(zhí)照號:_地址:_聯(lián)系電話:_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項達成如下協(xié)議:第一條委托事項甲方委托乙方提供存量房_項代理服務(wù):出售、出租、置換、求購、求租。(一)_出售出租置換房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于_市_區(qū)_路(街巷)_號_棟_單元_層_號,建筑面積_平方米,_結(jié)構(gòu),用途為_,房屋權(quán)屬證書號為_(房地產(chǎn)交易市場
2、準入證證號為_),國有土地使用證證號為_,使用面積為_平方米,土地使用年限自_至_止,委托_售出租出單價為人民幣_,總價款為人民幣大寫_元(¥_元)(二)求租求購求換房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為_,建筑面積為_平方米,樓層為_層,_房價租金為人民幣_,其他要求為:_。第二條委托權(quán)限甲方選擇以下第_項委托權(quán)限:(一)特別授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項,代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項,開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。(二)一般授權(quán):甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項,乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達成交易,并由甲方與第三方簽訂房
3、屋交易合同。第三條代理服務(wù)費結(jié)算方式及付款期限(一)乙方完成甲方所委托事項,并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_日內(nèi),甲方應(yīng)當向乙方支付代理服務(wù)費,其金額為房產(chǎn)成交額的_,或按_計算。(二)甲方應(yīng)按以下第_種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費:(1)一次性付款:甲方應(yīng)于_時將代理服務(wù)費人民幣大寫_元(¥_元)一次性支付給乙方;(2)分期付款:甲方應(yīng)于_時預(yù)付代理服務(wù)費人民幣大寫_元(¥_元)給乙方,余款于_結(jié)清(3)其他方式:_。第四條合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項,甲方_同意不同意合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至_年_月_
4、日。第五條甲方應(yīng)履行的義務(wù)(一)甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實性、合法性。(二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易:(1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(2)依法收回土地使用權(quán)的;(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。(三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應(yīng)賠償代理費_倍的經(jīng)濟損失。(四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成
5、果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_元。(五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點,并在乙方的協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費。第六條乙方應(yīng)履行的義務(wù)(一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報其委托事項的真實進展情況。(二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。(三)為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。(四)根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補充協(xié)議另行約定。(五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時,乙方應(yīng)
6、與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。第七條違約責任甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的,還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;(二)_;(三)_。第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十條本合同一式_份,甲方_份,乙方_份。第十一條甲、乙雙方約定的其他事項(一)_;(二)_;(三)_。甲方(簽章):_乙方(簽章):_法定代表人:_法定代表人:_委托代理人:_委托代理人:_年_月_日_年
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