住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理措施

1、住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理措施1. 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫；2. 填充墻墻面裂縫；3. 混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫；4. 外墻外保溫墻面裂縫、滲漏； 3. 混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫；4. 外墻外保溫墻面裂縫、滲漏；5. 外窗滲漏；6. 有防水要求的房間地面滲漏；7. 屋面滲漏；8. 欄桿、扶手施工不符合要求；9. 安全玻璃施工不符合要求；10.室內(nèi)標(biāo)高與幾何尺寸超差；11.地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足；12.散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏；13.地面輻射采暖安裝不規(guī)范；14.通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；15.衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范；16.金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠；17.新

2、型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械連接不良；18.電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺；19.戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患。1、 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫（一）樓板設(shè)計(jì)1.住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平民形狀突變。2.設(shè)計(jì)單位在對(duì)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，在確保樓板承載力的前提下，應(yīng)適當(dāng)提高樓板的剛度。3.現(xiàn)澆板配筋設(shè)計(jì)宜采用熱軋帶肋鋼筋細(xì)且密的配筋方案。4.屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于4.2M的板應(yīng)配置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150，直徑不應(yīng)小于8。5.外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)小于710，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3/,且不得小于1.2m。6.在現(xiàn)澆板的板寬

3、急劇變化處、大開洞削弱處等易引導(dǎo)收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150,直徑不應(yīng)小于8，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。7.現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30，當(dāng)大于C30時(shí)，應(yīng)采取抗裂措施。8.剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度大于45m且無變形縫時(shí)，宜在中間位置設(shè)置后澆帶。（二）樓板裂縫施工預(yù)控1.建設(shè)單位不得明示與暗示設(shè)計(jì)單位降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真組織好施工圖紙會(huì)審工作。3.總承包施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的樓板裂縫防止專項(xiàng)施工方案。4.裂縫防治專項(xiàng)施工方案須包括以下內(nèi)容：（1）預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收技術(shù)要求；（2）向預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)預(yù)提交的技術(shù)參數(shù)，應(yīng)包括初凝時(shí)間、終凝時(shí)間、坍落度、摻合料

4、品種與摻量、外加劑品種以及其他現(xiàn)場(chǎng)施工需要的技術(shù)參數(shù)；預(yù)提交的技術(shù)參數(shù)應(yīng)在預(yù)拌混凝土供貨合同中明確；（3）模板體系承載力、剛度與穩(wěn)定性計(jì)算與防止立桿傳力應(yīng)力集中的構(gòu)造措施（4）末班周轉(zhuǎn)套數(shù)（5）鋼筋位置、保護(hù)層厚度控制（6）電器線管位置、多層線管交叉控制（7）板厚控制（8）混凝土澆搗控制（9）混凝土初凝倩找平與終凝前抹壓時(shí)間控制（10）混凝土養(yǎng)護(hù)方式與時(shí)間控制（11）終凝后上人放線時(shí)間控制（12）鋼筋、模板吊裝時(shí)間及防沖撞控制（13）拆模時(shí)間控制（14）其他必要的控制措施5.監(jiān)理單位應(yīng)制定現(xiàn)澆混凝土樓板施工旁站簡(jiǎn)歷實(shí)施細(xì)則，明確裂縫防止監(jiān)理要點(diǎn)。6.施工單位應(yīng)對(duì)各工種實(shí)施技術(shù)交底，并形成交底記

5、錄。（三）預(yù)拌混凝土生產(chǎn)與供應(yīng)1.預(yù)拌混凝土使用單位在訂購(gòu)預(yù)拌混凝土前，應(yīng)根據(jù)工程不同部位與環(huán)境提出對(duì)混凝土性能的明確技術(shù)要求。2.對(duì)高強(qiáng)、高性能與有特殊要求的混凝土，建設(shè)單位、施工總包單位與監(jiān)理單位應(yīng)參與配合設(shè)計(jì)。3.預(yù)拌混凝土生產(chǎn)應(yīng)嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量，嚴(yán)格配合比設(shè)計(jì)及計(jì)量。4.預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r，應(yīng)向施工單位提供預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說明書，其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫注意事項(xiàng)。5.嚴(yán)禁在運(yùn)輸途中隨意向預(yù)拌混凝土內(nèi)加水與外加劑。（四）樓板裂縫施工過程控制1.預(yù)拌混凝土現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收（1）預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工單位與監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)已提交的施工參數(shù)核查預(yù)拌混凝土配合比通知單內(nèi)容。（2）預(yù)拌混凝

6、土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)參加預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，參與混凝土試塊留置、坍落度測(cè)試等，并在有關(guān)記錄上簽字。（3）嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)隨意向預(yù)拌混凝土內(nèi)加水與外加劑。2.模板體系施工（1）模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計(jì)算（2）模板支撐體系除了滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度與穩(wěn)定性。（3）模板支撐體系立桿底應(yīng)設(shè)置墊板。（4）模板體系周轉(zhuǎn)套數(shù)不宜少于4套.（5）模板體系周轉(zhuǎn)使用前應(yīng)檢查不休、調(diào)換可能導(dǎo)致質(zhì)量問題的殘缺部件。3.鋼筋綁扎與線管敷設(shè)（1）應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位置的控制。（2）板底鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求，墊塊數(shù)量每0.8平方米不少于1個(gè)。（3）管線應(yīng)盡量不知在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)需埋置管線時(shí)，線管應(yīng)敷設(shè)

7、在板上、下兩層鋼筋中間，且宜與鋼筋成斜交布置或平行于板短跨方向。4.混凝土澆搗與養(yǎng)護(hù)（1）施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式與有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑方案，不得隨意留置施工縫。（2）在混凝土澆筑時(shí)，對(duì)裂縫易發(fā)生部位與負(fù)彎矩筋手里最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性活動(dòng)跳板。（3）施工單位應(yīng)采取有效控制措施，確保樓板厚度控制準(zhǔn)確。拉控制線法預(yù)埋插筋法制作標(biāo)準(zhǔn)卡法標(biāo)準(zhǔn)馬凳法預(yù)置電線套管法（4）施工單位應(yīng)根據(jù)預(yù)拌混凝土初凝時(shí)間與出廠時(shí)間，確定混凝土澆搗時(shí)間，確定混凝土澆搗時(shí)間，保證在混凝土初凝前完成澆搗找平工作。（5）混凝土樓板振搗宜采用平板振動(dòng)器，確保振搗質(zhì)量。（6）混凝土終凝前應(yīng)對(duì)版面進(jìn)行抹壓。5.板面上荷與模板拆除

8、（1）嚴(yán)格控制板面上荷時(shí)間。（2）吊運(yùn)材料應(yīng)做到少吊輕放，力求減少吊運(yùn)荷載對(duì)樓板造成的沖擊。（3）嚴(yán)格控制樓板拆模時(shí)間。（4）后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，澆注前與澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。6.主體驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，并形成記錄。二、填充墻墻面裂縫（一）砌體原材料質(zhì)量控制1.蒸壓粉煤灰磚的墻體材料至少養(yǎng)護(hù)28d后方可用上墻砌筑。2.嚴(yán)格控制奇快的含水率。3.墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。4.搬運(yùn)墻體材料應(yīng)注意成品保護(hù)，防止出現(xiàn)斷裂、缺棱掉角現(xiàn)象。5.砌筑砂漿的品種、強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合要求。（二）墻體砌筑質(zhì)量控制1

9、.墻體砌筑前，可將墻體材料適當(dāng)灑水濕潤(rùn)，水浸入深度宜少于1。2.墻體砌筑時(shí)，應(yīng)采用皮數(shù)桿掛線砌筑，控制好灰縫厚度與平直度。3.奇快墻體水平飽滿度均要達(dá)到90%以上，豎向灰縫砂漿飽滿度均要達(dá)到80%以上。4.填充墻底部應(yīng)砌筑高度不小于20實(shí)體磚墻或混凝土坎臺(tái)。5.填充墻與周邊混凝土結(jié)構(gòu)豎向銜接處，宜留1.52灰縫。6.填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。7.填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔7d后，再將其補(bǔ)齊擠緊。8.在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動(dòng)或者損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。9.填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留26500拉

10、結(jié)筋，補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)濕潤(rùn)已砌筑的墻體連接處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻體槎處頂實(shí)。10.消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其先線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得時(shí)候剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。（三）墻體抹灰質(zhì)量控制1.墻體抹灰前，應(yīng)先清理基層，除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵與污垢。2.墻體抹灰前應(yīng)采用1:3水泥砂漿將砌塊開裂（先剔槽）、凹凸不平部位抹平，并對(duì)光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。3.不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。4.在墻表面噴涂抹灰結(jié)合層。5.抹灰前墻面應(yīng)適量澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料與氣溫不同分別控制，并同時(shí)檢查基體抗裂措施實(shí)施情況。6.墻

11、體抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，一般不宜少于兩層。7.抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。8.墻面抹灰應(yīng)控制抹灰每層厚度。三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏（一）基本要求1.外墻外保溫施工圖及設(shè)計(jì)變更均應(yīng)經(jīng)同一施工圖審查機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。2.外墻外保溫設(shè)計(jì)應(yīng)明確基層抹灰要求，并應(yīng)對(duì)門窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計(jì)，出具節(jié)點(diǎn)詳圖。3.建筑外墻外保溫工程應(yīng)按審查合格的設(shè)計(jì)文件及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集要求施工，不得隨意變更保溫設(shè)計(jì)做法。4.外墻保溫層需要設(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確位置及處理措施。5.保溫材料及產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)

12、計(jì)要求委托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收合格，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字后方可使用，嚴(yán)謹(jǐn)使用不合格的材料及產(chǎn)品。6.外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)形式檢驗(yàn)報(bào)告一致。7.保溫材料應(yīng)由青島市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的節(jié)能技術(shù)（產(chǎn)品）備案證.8.涂料飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)优c高彈性涂料9.建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位與施工單位不得在建筑外墻外保溫工程施工中使用列入國(guó)家與山東省禁止使用目錄的技術(shù)、工藝與材料。10.招投標(biāo)管理部門應(yīng)將建筑外墻外保溫工程列入施工總承包招標(biāo)范圍予以審查，不允許建設(shè)單位單獨(dú)發(fā)包。11.建筑外墻外保溫工程應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，經(jīng)保溫專業(yè)承包單位、項(xiàng)目總承包單位、監(jiān)理單位逐級(jí)審批后，方可施

13、工。12.建筑外墻外保溫工程施工前，應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采用相同的材料與工藝制作樣板墻面，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、總承包單位檢查符合要求，報(bào)所在地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，方可施工。13.外墻裝飾線、空調(diào)擱板等外墻熱橋部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取隔斷熱橋保溫措施。14.建筑外墻外保溫工程施工時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視與平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理。15.外墻外保溫施工及其質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在外墻腳手架支撐系統(tǒng)拆除前完成，不得使用吊籃施工。16.幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門窗四周與框接觸處、管道及設(shè)備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等，在其保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密封處理。17.外墻施工完

14、后，建設(shè)單位、監(jiān)理單位與施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑外墻外保溫工程觀感質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收。18.建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對(duì)外墻（窗）進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水時(shí)序時(shí)間不得少于20分鐘，并做好檢查記錄。（二）外墻保溫施工質(zhì)量控制1.外墻基層處理及找平施工2.外墻外保溫系統(tǒng)施工五、外窗滲漏（一）外窗制作前必須對(duì)洞口尺寸注意校核，保證門窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（二）在采用后塞安裝法施工時(shí)，總承包單位在內(nèi)外墻抹灰時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路，確保企口尺寸與門窗尺寸協(xié)調(diào)，門窗洞口抹灰面與門窗框間距8-10，避免預(yù)留尺寸過小或過大，影響發(fā)泡效果。（三）門窗安裝應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路。（

15、四）窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)將砂漿、窗框臨時(shí)固定木契、灰塵等雜物清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。（五）外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。（六）當(dāng)窗外側(cè)抹灰時(shí)，應(yīng)作防水處理。（七）組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接鏈接，并應(yīng)深入上下基層不應(yīng)小于15。（八）外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，滿足排水要求。（九）推拉門窗扇應(yīng)設(shè)防止脫落裝置。（十）外窗安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水見證檢驗(yàn)，并形成記錄。六、有防水要求的房間地面滲漏（一）有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振

16、搗密實(shí)。（二）防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于300。（三）管道穿過樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍澆水濕潤(rùn)，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。（四）對(duì)于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有誰房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。（五）地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5，地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。（六）有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺(tái)，且阻水臺(tái)不應(yīng)直接做在地面面層上。（七）防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。七、屋面滲漏（一）不得擅自改變屋面防水等級(jí)與防水材料，確需

17、變更的，應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。（二）屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊(duì)伍施工，施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。（三）防水工程應(yīng)嚴(yán)格按施工圖施工。（四）防水材料進(jìn)場(chǎng)后，建設(shè)單位應(yīng)委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)抽檢合格后方可使用。（五）卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交界處與基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。（六）卷材防水在天溝、檐溝與屋面交界處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)做到防水附加層；附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一步的施工。 （七）天溝、檐溝、檐口、泛水與立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，

18、用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于450，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。（八）伸出屋面的管道、井、（煙）道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)采用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250；管道底部應(yīng)做防水臺(tái)，防水層收頭處應(yīng)用金屬箍筋，并用密封材料封口。（九）屋面水落口周圍直徑500范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層應(yīng)伸入水落內(nèi)部不應(yīng)小于50，并用防水材料密封。（十）剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。（十一）屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí)，應(yīng)采取有效措施，避免破壞防水層。（十二）屋面防水工程完工后，應(yīng)做蓄水檢驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水最淺處不少于30。八

19、、欄桿、扶手施工不符合要求（一）施工圖紙應(yīng)明確欄桿、扶手詳圖及欄桿固定節(jié)點(diǎn)做法。（二）陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。（三）室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起0.90m,靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過0.50m時(shí)，其高度1.05m。（四）窗臺(tái)低于0.90m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。（五）梯井凈寬大于0.20m時(shí)，必須采取防止少年兒童攀滑的設(shè)施。九（一）施工圖紙中應(yīng)標(biāo)明安全玻璃的品種與規(guī)格。（二）安全玻璃應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書與國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書復(fù)印件。（三）用于建筑物的安全玻璃必須有強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)簽。（四）以下部位應(yīng)按規(guī)定使用安全玻璃；1.七層及七層以上建筑物外開

20、窗2.單塊面積大于1.5的窗玻璃3.距離可踏面高度90以下的塑鋼窗；玻璃底邊離最終裝修面小于0.5m的其他落地窗4.玻璃幕墻5.與水平面夾角不大于75°的傾斜窗，包括天窗、采光頂?shù)仍趦?nèi)的頂棚，以及吊頂與雨棚6.室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)及屏風(fēng)7.門玻璃8.樓梯、陽臺(tái)、平臺(tái)、走廊的欄板與內(nèi)天井中庭的欄板9.易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位（五）以下部位應(yīng)按規(guī)定使用安全夾層玻璃1.離地面高度大于3m的屋面玻璃，其膠片厚度不應(yīng)小于0.762.當(dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)，鋼化夾層玻璃公稱厚度不小于16.76(六)當(dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最

21、低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不允許使用玻璃欄板（七）安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。十（一）六層及以上建筑，主體施工階段，每隔三層應(yīng)從底層控制點(diǎn)通過預(yù)留孔向上投測(cè)出樓面控制點(diǎn)，測(cè)量主體結(jié)構(gòu)垂直度，控制點(diǎn)的最大間距不得大于30m，控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。（二）每層樓面應(yīng)彈出軸線，測(cè)一次水平，并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工，嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。（三）砌體施工時(shí)，必須設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高，砌筑前每層樓面應(yīng)測(cè)一次水平，存在高差，應(yīng)用砂漿或者細(xì)石混凝土找平。（四）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙注明的墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模。（五）裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高與軸

22、線控制線施工，做好灰餅、標(biāo)筋與護(hù)角，抹灰層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（六）按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度等的測(cè)量，室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度按每檢驗(yàn)批10%的房間且不少于5間進(jìn)行抽查，認(rèn)真填寫測(cè)量記錄。十一（一）施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號(hào)及規(guī)格；洗衣機(jī)地漏須使用專用地漏或者直通式地漏，直通式地漏的支管應(yīng)增加返水灣，返水灣水封深度不小于50.（二）施工前應(yīng)根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度要求確定地漏安裝標(biāo)高，保證地漏安裝在地面最低處，地漏頂面應(yīng)低于地面面層5，水封深度應(yīng)不小于50。（三）施工預(yù)埋階段，應(yīng)預(yù)埋成品地漏，地漏周邊應(yīng)做好防水工作。（四）已安裝完畢的地漏應(yīng)采取有效保護(hù)措施防止

23、堵塞。十二（一）對(duì)采暖方案不合理、散熱器未設(shè)置恒溫控制閥的，應(yīng)及時(shí)在圖紙會(huì)審記錄中予以調(diào)增。（二）散熱器的片數(shù)與管道的管徑必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求。（三）根據(jù)工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件，同時(shí)有相應(yīng)的合格證明文件，管材與管件相匹配，按照有關(guān)要求進(jìn)行抽檢。（四）采暖管道穿過樓地面、隔墻應(yīng)設(shè)置套管。（五）在施工過程中，注意隨時(shí)封堵管道甩口，防止雜物與焊渣進(jìn)入管道。（六）隱藏安全的采暖管道在墻、地面上應(yīng)標(biāo)明其位置與走向。（七）采暖管道的連接。（八）散熱器與散熱器支管的安裝。（九）系統(tǒng)安裝完畢后，必須進(jìn)行沖洗與調(diào)試。十三（一）對(duì)采暖方案不合理、地面輻射采暖未設(shè)置分室溫控裝置的，應(yīng)及時(shí)在圖紙會(huì)審記錄中

24、予以調(diào)增。（二）地面輻射采暖地盤管的盤管間距與管道的管徑必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求。（三）根據(jù)工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件，同時(shí)有相應(yīng)的合格證明文件，管材與管件相匹配，按照有關(guān)要求進(jìn)行抽檢。(四）室內(nèi)粗裝修完畢，窗戶安裝完畢，待鋪管地面平整清潔.(五）在供暖房間所有墻、柱與樓（地）板相交的位置均應(yīng)敷設(shè)保溫帶。（六）保溫隔熱層要求隔熱材料要鋪設(shè)均勻平整，密實(shí)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。（七）輻射防腐層鋪設(shè)要平整，保證搭接長(zhǎng)度。（八）安裝鋪設(shè)地?zé)峁軙r(shí)，注意隨時(shí)封堵管道甩口，防止雜物進(jìn)入管道。（九）鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)，固定卡要安裝牢固，移位不超過30。（十）集、分水器固定于墻壁或?qū)Ｓ孟鋬?nèi)要牢固，距地面宜大于300。（十

25、一）隱蔽安裝的采暖管道在墻面上應(yīng)標(biāo)明其位置與走向。（十二）當(dāng)鋪設(shè)現(xiàn)澆層是，砂漿與室內(nèi)溫度不應(yīng)低于5攝氏度，地?zé)峁苤袘?yīng)保持試驗(yàn)壓力。（十三）系統(tǒng)安裝完畢后，必須進(jìn)行沖洗與調(diào)試。十四（一）在選購(gòu)風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥時(shí)，注意選擇質(zhì)量與信譽(yù)較好的廠家的產(chǎn)品。（二）各類通風(fēng)、空調(diào)管道連接要密實(shí)、無漏風(fēng)點(diǎn)。（三）土建風(fēng)道內(nèi)壁應(yīng)抹灰，保證風(fēng)道內(nèi)壁嚴(yán)密、平整、光滑。（四）柔性軟管外形應(yīng)保持平整、不扭曲、不起皺，不能用做變徑、天圓地方、彎頭。（五）空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、全空氣系統(tǒng)、送、排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)口應(yīng)有風(fēng)量調(diào)節(jié)閥。（六）施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)提供的風(fēng)量參數(shù)對(duì)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行風(fēng)量平衡調(diào)試，并做好記錄。十五（一）每個(gè)電源進(jìn)線處都需做各

26、自的總等電位聯(lián)結(jié)，所有總等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)之間應(yīng)就近互相連通，使整個(gè)建筑物電氣裝置處于同一電位水平上。（二）要安裝洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)做等電位聯(lián)結(jié)。（三）衛(wèi)生間等電位：1.設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。2.混凝土澆注期間應(yīng)注意，等電位聯(lián)結(jié)干線需與地板鋼筋至少要有兩處連接點(diǎn)（焊接連接）；墻體為混凝土墻時(shí)，墻內(nèi)鋼筋宜與等電位聯(lián)結(jié)線連通。3.安裝階段中，如果浴室內(nèi)有線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該線相連，如果浴室內(nèi)原無線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與與室外的線相連。4.散熱器的支管為金屬材料時(shí)，支管應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)；散熱器的支管為非金屬材料時(shí)，散熱器應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。5.精裝修衛(wèi)生間除了滿足設(shè)計(jì)要求外，下列部位應(yīng)進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)：金屬陶瓷浴盆及金屬管道；淋浴供水用的金屬管道；洗臉盆下與金屬排水管道相連的金屬存水彎；金屬給排水立管；洗臉盆金屬支托架固定與混凝土墻內(nèi)鋼筋相連時(shí)，金屬支托架。6.等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。7.衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測(cè)試并形成記錄。十六（一）非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板與螺紋連接的金屬導(dǎo)管接頭的兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不小于42的銅芯導(dǎo)線，其中導(dǎo)管、線槽應(yīng)采用的跨接地線應(yīng)為銅芯軟導(dǎo)線。（二）接地（含跨接）連接