民間借款合同一稿(共3頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上民間借款合同 甲方（出借方、抵押權(quán)人）：乙方（借款人、抵押人）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)自愿、充分友好協(xié)商，簽訂本合同，并保證共同遵守。 第1條 借款性質(zhì)：本借貸行為系民間借貸。第2條 借款用途限制：本合同項(xiàng)下之借款借款人須合法使用，不得從事非法活動(dòng)。第3條 借款額為人民幣（大寫）： 萬元整，小寫： 元（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。第4條 借款期限：借款自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個(gè)月，期限最后一天為還款日。實(shí)際借款日和還款日以借款人向貸款人出具的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)（未

2、記載的依照本條）。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記（取得房屋他項(xiàng)權(quán)證）時(shí)向借款人發(fā)放貸款，提供方式為下述第 種方式：1、現(xiàn)金交付；2、銀行轉(zhuǎn)帳；3、其它方式： 。 第五條 借款利率、付息方式、時(shí)間及逾期付息規(guī)定：本合同項(xiàng)下借款期限內(nèi)的年利率為 %（百分之 ）。利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算。利息支付方式按照以下第 種方式支付：1、 借款人按期付息，每 個(gè)月為一期，共分 期，每期 元；第一期利息于 年 月 日前付清，第二期利息于 年 月 日之前付清，依此類推（具體付息時(shí)間依照借款借據(jù)，借款借據(jù)未注明的依照本條規(guī)定）。若逾期付息，借款人同意

3、借款人除按本條規(guī)定利率支付利息外，每天再按貸款余額的 加付利息。2、利息和本金到期日一并歸還。若逾期付息，借款人同意借款人除按本條規(guī)定利率支付利息外，每天再按貸款余額的 加付利息。 2、 抵押條款1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押： 房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼： ， 房屋地址： ，房屋面積： ；房產(chǎn)價(jià)格： ； 房屋所有權(quán)人： 。 2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)至房屋權(quán)屬管理部門辦理抵押手續(xù)。在乙方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起 個(gè)工作日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記。3、 借款人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向貸款人提供抵押物信息，充分說明抵押物的權(quán)屬狀況。借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。如抵押物有

4、共同所有權(quán)人，必須向貸款人出具共同所有權(quán)人同意抵押的書面承諾。4、 抵押物在抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將上述抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、再抵押或以其他任何方式處分。否則，應(yīng)當(dāng)向借款人承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)貸款人書面同意，借款人因轉(zhuǎn)讓、出租等處分所得（不計(jì)息），應(yīng)當(dāng)用于償還借款。5、 借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人書面說明房屋的使用狀況并保證貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)沒有任何障礙。在貸款人發(fā)放貸款（也即在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記）之前，抵押物已經(jīng)被他人使用的（包括承租、借用、居住等），借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人提供使用人（承租人、借用人、居住人等）同意在貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，自愿放棄使用權(quán)（承租權(quán)、借

5、用權(quán)、居住權(quán)）的書面承諾。若借款人與使用人因抵押物使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，借款人不能自行解決的，應(yīng)全權(quán)授權(quán)（該條與特別授權(quán)委托書具有同等效力，不再另行出具委托書）貸款人解決（解除租賃、借用等相關(guān)書面或口頭合同，取回抵押物的使用權(quán)），借款人因此產(chǎn)生法律責(zé)任而需要支付的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。 6、本合同的相關(guān)費(fèi)用（包括抵押登記、評(píng)估等）均由乙方負(fù)責(zé)。 7、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用（包括不限于崔收費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。 8、抵押期限自抵押登記之日到全部主債權(quán)（包括本合同約定的全部本金、利息，如果逾期還款，還包括逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的崔收費(fèi)、訴訟費(fèi)

6、、律師費(fèi)等費(fèi)用）履行完畢時(shí)止。 9、房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值（人民幣）計(jì)（小寫） 元整，（大寫）計(jì) 萬元整。10、本合同中借款條款如因乙方原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。 三、違約責(zé)任1、貸款人未按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金20%的違約金。2、借款人未按照本合同的約定向貸款人履行還款義務(wù)，且逾期十天以上者，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金。3、違反本合同其他條款的，違約方應(yīng)支付全部貸款本金20%的違約金。 四、爭(zhēng)議解決甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙雙方一致同意按照下述第 2 種方式解決： 1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向重慶市 人民法院起訴。五、其他條款 1、本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款于辦理完成抵押登記后生效。本合同一式三份，具有同等效力。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬管理部門存檔一份。2、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲、乙雙方自愿簽