建筑集團(tuán)公司地下1層地上13層綜合樓工程項(xiàng)目前期策劃方案

1、工程項(xiàng)目前期策劃方案地下1層地上13層綜合樓工程項(xiàng)目前期策劃方案建筑集團(tuán)公司編制日期：年 月曰目錄第一部分 項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理人員配備策劃 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽'第二部分 項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)策劃 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽'1、 直接風(fēng)險(xiǎn) 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽2、 間接風(fēng)險(xiǎn) 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽第三部分施工組織設(shè)計(jì)及施工方案策劃要點(diǎn)錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽'1、 工程概況 錯(cuò)誤！ 未定義書(shū)簽2、 工程特點(diǎn)、工程施工難點(diǎn) 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽3、 項(xiàng)目施工任務(wù)的劃分 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽4、 施工流水段的劃分 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽5、 工程施工進(jìn)度計(jì)劃 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽6施工方案質(zhì)量控制重點(diǎn) 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽8、花崗巖

2、地面 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽9、 門窗工程 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽10、 腳手架工程 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽11 .季節(jié)性施工 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽第四部分項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽'1、 目的和適用范圍及相關(guān)文件 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽2、 工程項(xiàng)目特點(diǎn) 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽3、 質(zhì)量控制重點(diǎn) 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽第五部分 項(xiàng)目成本策劃 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽第六部分 各類生產(chǎn)資源計(jì)劃的編制 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽'1、 施工形象進(jìn)度計(jì)劃： 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽2、 勞動(dòng)力計(jì)劃： 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽3、 施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃： 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽4、 料具計(jì)劃： 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽5、 材料計(jì)劃： 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽6、 資金計(jì)劃：

3、錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽9第一部分項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理人員配備策劃按企業(yè)管理制度，某廣場(chǎng)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理人員配備如下：200350人主體項(xiàng)目：項(xiàng)目經(jīng)理1人，技術(shù)員1人，放線1人，質(zhì)量員 1人，預(yù)算員（兼定額員）1人，安全員1人，資料員（兼試驗(yàn)員）1人, 收料員1人，倉(cāng)庫(kù)1人，鋼筋翻樣1人，各工種工長(zhǎng)1人（木工、碌工 工長(zhǎng)各設(shè)助理1名）；炊事員3人，保衛(wèi)2人，清潔1人。項(xiàng)目管理人員配備如下:職 務(wù)姓名備注項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)預(yù)算員定額員安全員質(zhì)量員木工工長(zhǎng)助理鋼筋工長(zhǎng)碌工長(zhǎng)助理放線員醫(yī)生安裝負(fù)責(zé)鋼筋翻樣資料員材料員以工代干第二部分項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)策劃1、直接風(fēng)險(xiǎn)1.1、工期風(fēng)險(xiǎn)如因我方原因造成工期延誤，直接后果

4、：每拖延一天按工程總造價(jià) 的萬(wàn)分之五賠償業(yè)主，每天約2.3萬(wàn)元；間接后果：公司在某市場(chǎng)社會(huì) 信譽(yù)遭受影響。由于綠色家園 27#樓因工期延誤與業(yè)主對(duì)簿公堂的事在 建筑業(yè)幾乎人人皆知，如在本工程上再次造成工期延誤，外界對(duì)我公司 管理能力勢(shì)必產(chǎn)生懷疑，影響公司在某市場(chǎng)業(yè)務(wù)的拓展。規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的措施：1）管理有力，獎(jiǎng)罰分明；2）施工組織必須得當(dāng)， 安排必須合理；3）想盡一切辦法、抓住一切能辦理工期順延的依據(jù)向業(yè) 主辦理工期索賠；4）人、財(cái)、物緊密結(jié)合，供應(yīng)必須及時(shí)到位；5）后勤保障有力、到位。1.2、發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)合同中規(guī)定：“發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包項(xiàng)目：土方、樁基礎(chǔ)、電梯、消防安 裝。承包人按建筑面積1

5、.0元/m2計(jì)取總包協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)，向發(fā)包單位提 供垂直運(yùn)輸服務(wù)，材料堆放場(chǎng)地及施工現(xiàn)場(chǎng)，并做好與分包單位的協(xié)調(diào)、 配合，技術(shù)資料收集、整理，分包工程質(zhì)量必須達(dá)到總包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！狈职こ藤|(zhì)量控制不好對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量評(píng)定都會(huì)受到影響，一旦達(dá)不到合同質(zhì)量要求將承擔(dān)該工程的直接與間接損失，并追加罰款50萬(wàn)元。規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法：為確保分包工程質(zhì)量，項(xiàng)目部必須委派專人對(duì)分包項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤監(jiān)管。對(duì)不符合質(zhì)量要求的工作部位必須讓分包單位整 改到位，如分包單位不服從管理，向業(yè)主交涉取得對(duì)分包隊(duì)伍的罰款權(quán) 和工程付款簽字權(quán)。1.3、事故造成損失的風(fēng)險(xiǎn)合同中規(guī)定：“承包人偷工減料造成質(zhì)量事故的，除按實(shí)際造成工程 量在規(guī)

6、定時(shí)間內(nèi)返工外，監(jiān)理工程師及發(fā)包人根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行罰款 500-10000 元?！蔽曳皆谑┕r(shí)要達(dá)到施工要求。如轉(zhuǎn)換層和大空間的支撐體系，一 定要確保它的穩(wěn)定性；碌等級(jí)的把關(guān)也至關(guān)重要，一旦達(dá)不到施工要求 等級(jí)，后果則不堪設(shè)想。1.4、安全事故風(fēng)險(xiǎn)“如因我方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由我方 承擔(dān)?！币?guī)避事故的措施：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全文明教育；遵守工程建 設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè) 安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事 故隱患。1.5、簽證“對(duì)施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)通知及其他簽證，承包人應(yīng)在完 成工程量的7日內(nèi)

7、報(bào)發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在 7日內(nèi)給予核準(zhǔn)，簽證必須經(jīng) 發(fā)包人工程部負(fù)責(zé)人審核、簽字后生效，逾期視為認(rèn)可?！表?xiàng)目上如發(fā)生變更應(yīng)以函件形式向業(yè)主索要正式變更通知單；如需簽證項(xiàng)目必須及時(shí)上報(bào)業(yè)主，并且必須有對(duì)方簽字手續(xù)。1.6、函件“雙方在合作過(guò)程中，一律用函件形式來(lái)往，任何一方不得拒收對(duì) 方函件，收到函件后七天不回復(fù)視為認(rèn)可。”收到業(yè)主函件應(yīng)盡快組織回復(fù)。如材料認(rèn)價(jià)，我方報(bào)價(jià)時(shí)預(yù)留 了讓業(yè)主認(rèn)可的批價(jià)及簽字、蓋章的空間，但業(yè)主認(rèn)價(jià)時(shí)不在我方報(bào)價(jià) 單上簽字認(rèn)可，而是以通知的形式給予定價(jià)，所以我方應(yīng)在收到通知后 及時(shí)作出回應(yīng)，用函件形式回復(fù)是否能接受認(rèn)價(jià)，函件必須讓業(yè)主簽收2、間接風(fēng)險(xiǎn)2.1、發(fā)包方經(jīng)多方

8、面了解，業(yè)主在合同履行方面做的不是很好，如工程付款， 如業(yè)主不按合同給予支付工程款，經(jīng)請(qǐng)示上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意后采取必要的措 施：發(fā)函、交涉、直至停工，另外業(yè)主一直想抓我方履行合同時(shí)的漏洞， 提醒我們工作時(shí)必須步步為營(yíng)、注意工作方法、發(fā)函時(shí)措辭應(yīng)得當(dāng)、一 切圍繞合同辦事。2.2、監(jiān)理經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的接觸，監(jiān)理比較通情達(dá)理。如施工驗(yàn)收那一方面， 決不會(huì)無(wú)緣無(wú)故的為難我方。我方一方面對(duì)他們提出的施工要求積極配 合，另一方面我方的主要施工管理人員積極與他們打好各種關(guān)系，使他 們盡可能的配合我方的工作。2.3、固定價(jià)合同上漲的風(fēng)險(xiǎn)；本項(xiàng)目非固定價(jià)合同2.4、 由于業(yè)主的資金或是其他原因引起的停工及損失，我方應(yīng)及

9、時(shí) 收集有關(guān)證據(jù)辦理簽證提交業(yè)主，把損失減少到最低點(diǎn)。2.5、環(huán)境本工程位于居民小區(qū)中，不能夜間施工，加班只能到十點(diǎn)，這樣勢(shì) 必會(huì)影響工期，也給施工帶來(lái)諸多不便。規(guī)避措施：需夜間施工的辦理夜間施工手續(xù)；在居民樓貼告示，或 是給予居民一定的賠償。2.6、技術(shù)措施的認(rèn)可合同中施工組織設(shè)計(jì)及方案中的技術(shù)措施如板墻的止水螺桿和后澆 帶的支撐，我方可以以簽證的形式上報(bào)業(yè)主，業(yè)主如果推脫不辦理，我 方將會(huì)找定額站等有關(guān)部門來(lái)解決。第三部分施工組織設(shè)計(jì)及施工方案策劃要點(diǎn)1、工程概況1.1、總體概況工程名稱開(kāi)發(fā)區(qū)某廣場(chǎng)建設(shè)單位置業(yè)有限公司工程地址開(kāi)發(fā)區(qū)資金來(lái)源白籌資金計(jì)劃工期總工期488日歷天，開(kāi)工日期 年

10、月 日1.1、建筑設(shè)計(jì)概況總建筑面積43000m地上部分裙房部分3層塔樓13層/10層地下部分1層建筑總高度53.50m外裝修外立面裝飾材料主要為花崗巖飾面和純玻璃點(diǎn)式幕墻內(nèi)裝修涂料、幕墻1.2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況地下室結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)參數(shù)混凝土強(qiáng)度等級(jí)備注墊層厚度：200/100C15基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)C30地下部分框架剪力墻結(jié)構(gòu)C4Q C30地上部分框架剪力墻結(jié)構(gòu)C4Q C35 C302、工程特點(diǎn)、工程施工難點(diǎn)本工程位于 開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路北、郵電大樓西，來(lái)往車輛相對(duì)較多，對(duì) 于白天材料運(yùn)輸帶來(lái)一定的困難，同時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，因此施工受 場(chǎng)地的限制，對(duì)所需進(jìn)場(chǎng)的各類建筑材料的堆放帶來(lái)了難度。施工時(shí)必 須做好材料進(jìn)場(chǎng)

11、計(jì)劃及調(diào)運(yùn)的工作安排。所以在施工過(guò)程中，盡力減少 對(duì)周圍環(huán)境的影響，同時(shí)做好周邊的安撫工作，盡量使工程施工處于連 續(xù)正常狀態(tài)?，F(xiàn)場(chǎng)的文明施工、環(huán)境保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)周邊安全尤為重要，以 高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求創(chuàng)精品工程，樹(shù)立企業(yè)形象。本工程結(jié)構(gòu)形式為：基礎(chǔ)形式為樁基；寫字樓部分為框架結(jié)構(gòu)，住 宅部分為剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房部分為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。針對(duì)該工程的結(jié)構(gòu)與裝修設(shè)計(jì)，重點(diǎn)抓好以下關(guān)鍵工序，以確保工 程質(zhì)量。2.1本工程基礎(chǔ)采用樁基，基礎(chǔ)施工嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。2.2防水工程的施工是該工程的重點(diǎn)，著重抓好防水材料的質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)， 以及施工過(guò)程中與墻立面轉(zhuǎn)角、管根、門檻及防水收頭部位的節(jié)點(diǎn)的處 理。2.3確保工程質(zhì)量

12、，尤其是結(jié)構(gòu)的安全可靠性。不僅要保證工程的外觀質(zhì) 量，更要保證結(jié)構(gòu)工程的內(nèi)在質(zhì)量，因此鋼筋連接時(shí)嚴(yán)把施工過(guò)程，混 凝土工程的檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作是本工程結(jié)構(gòu)施工的關(guān)鍵。2.4梁、柱結(jié)著重抓好的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性；模板拼縫要嚴(yán)密與平整； 樓梯間樓層處接槎防止錯(cuò)臺(tái)；樓板與梁的節(jié)點(diǎn)接縫等技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題。2.5工程水、暖、電、通風(fēng)、電梯、消防安裝過(guò)程中確保預(yù)埋管盒、預(yù)留 洞數(shù)量、規(guī)格、尺寸、位置及洞口周邊的加強(qiáng)筋的準(zhǔn)確性。工程項(xiàng)目前期策劃方案2.6解決砌塊墻體的抹灰空鼓質(zhì)量問(wèn)題；以及墻體與混凝土柱梁柱之間接 縫處理。2.7就此高層垂直度的控制尤其重要，嚴(yán)把復(fù)核關(guān)。2.8外墻鋁合金門窗、玻璃幕墻的安裝與建設(shè)單位

13、確認(rèn)后進(jìn)行， 尤其對(duì)外 墻門窗框與墻接縫的周邊處理，以確保不滲水。2.9外墻分格線條順直且要符合設(shè)計(jì)要求，確保其整體立面效果。3、項(xiàng)目施工任務(wù)的劃分由項(xiàng)目經(jīng)理部組織總承包管理和施工承包范圍為結(jié)構(gòu)、初裝修、給 排水、采暖、通風(fēng)、電氣等；甲方分包項(xiàng)目為：土方工程、門窗工程、 外墻精裝修、外墻涂料。4、施工流水段的劃分根據(jù)施工部位的不同施工流水段劃分情況分為以下四種情況：4.1、基礎(chǔ)施工時(shí)根據(jù)后澆帶和變形縫留置位置劃分為五個(gè)施工段。4.2、地下室施工時(shí)段劃分為四個(gè)施工段。4.3、裙房施工時(shí)劃分為八個(gè)施工段。4.4、主樓施工時(shí)：住宅樓劃分為 2個(gè)施工段，寫字樓分為3個(gè)施工O先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后裝

14、飾。安裝工程隨土建工程穿插進(jìn)行 施工。本工程按士 0.00以下、主體13層、寫字樓、住宅樓主體驗(yàn)收四個(gè)階段組織主體驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收按總計(jì)劃日歷天為依據(jù)。附：施工流水段劃分圖5、工程施工進(jìn)度計(jì)劃總工期分階段控制計(jì)劃，控制計(jì)劃盡量服從業(yè)主的要求，并全力配合好業(yè)主“銷售工程”的施工進(jìn)度，按照業(yè)主的進(jìn)度及工藝要求組織施工。見(jiàn)總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。6施工方案質(zhì)量控制重點(diǎn)6.1鋼筋的連接6.1.1 接頭形式：為保證安全可靠，采用以下連結(jié)方式：1、框架柱、暗柱、混凝土墻豎向鋼筋直徑大于等于18mm用電渣壓力焊，豎鋼筋直徑小于等于16mm采用搭接連結(jié)，地下室外墻一產(chǎn)供次性插到頂不進(jìn)行二次邊結(jié)，柱子鋼筋在 -5.4m處梁

15、頂面和正負(fù)零處連結(jié)兩次，其余每層每根鋼筋連結(jié)一次。2、梁、基礎(chǔ)梁、暗梁、筏板的主筋連接，均采用搭接接頭。6.2、底板雙層網(wǎng)筋之間為保證上層筋的有效高度，采用設(shè)置幾字形支撐筋，縱橫向間距為 H8600mm撐腳長(zhǎng)度為200mm見(jiàn)下圖。17樓板鋼筋馬凳基礎(chǔ)鋼筋馬凳6.2模板工程模板工程的施工質(zhì)量是對(duì)整個(gè)混凝土工程質(zhì)量，對(duì)下道工序的施工有直接的影響。因此，合理選用模板體系，做好模板接縫和細(xì)部處理，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，只有保證模板的施工質(zhì)量，才能確保主體結(jié)構(gòu)達(dá)到 優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。本剪力墻結(jié)構(gòu)模板工程著重抓好樓梯間樓層處接槎、外墻大 角、外墻樓層處接槎、樓板與墻的陰角節(jié)點(diǎn)接縫；框架工程模板著重抓 好柱與梁、梁與

16、梁、梁與板的接縫。6.2.1模板體系(1) 地下結(jié)構(gòu)：因地下墻體尺寸多變，故采用定型組合小鋼模，小鋼模用對(duì)拉螺桿緊固，對(duì)拉螺桿如下圖所示，對(duì)拉螺桿水平 間距為600 ,豎向間距為400，外墻使用螺桿在螺桿中間焊60*60*3止水片；水平構(gòu)件為膠合板體系；框架柱采用定型鋼模。(2) 地上結(jié)構(gòu)：柱、剪力墻采用定型大鋼模；水平構(gòu)件采用膠合板體系和快拆支撐體系；柱采用定型板模， 陽(yáng)臺(tái)內(nèi)底板為膠合板。6.2.2磚模(1)基礎(chǔ)四周采用 240mm厚的磚砌胎模，用M5水泥砂漿砌筑， 內(nèi)側(cè)及頂面抹 20厚1: 2水泥砂漿，表面壓光。陰陽(yáng)角部位均粉成 小圓弧。半徑為 50mm砌墻時(shí)應(yīng)留出粉刷層、防水層和防水保護(hù)

17、 層的厚度，見(jiàn)下圖。50*50*20 木塊4.2.2 h磚胎慎防水層兀道，外側(cè)可進(jìn)行人工回填土，仲磚口 200mm ,'饋0*3傅好卻林集水井。SL H II 目 II I 1 一網(wǎng) 卜?!-:-6.6外墻防水保護(hù)層-7.8防水保護(hù)層防水層基礎(chǔ)墊層排水盲構(gòu)說(shuō)明：磚模高度同同基礎(chǔ)高度4.2.3加固對(duì)拉螺桿詳圖磚模圖6.2.3墻體大鋼模板施工地上部分剪力墻、電梯井采用本公司加工廠生產(chǎn)的組合型定型大鋼模板，施工方便靈活，定型大鋼模的寬度有1.20m、1.50m等規(guī)格，預(yù)先排好模板組合型號(hào)圖，在現(xiàn)場(chǎng)按圖用10號(hào)槽鋼做背楞組裝而成（詳見(jiàn)附圖）。局部異型模板可直接由本公司加工節(jié)點(diǎn) 定型鋼模，保證節(jié)

18、點(diǎn)的方正。外墻大模板6.2.4樓層梁、板模板(1) 樓板模竹膠合板體系板模均用12mm厚的竹膠合板。樓板小楞，樓板模小楞(次龍骨)用§ 48 X 3.5鋼管，或用 100 (50) x 100mm木杭，鋪設(shè)間距為300-400mm。龍骨可采用 100 x 100mm 楞或 2§ 48 x 3.5mm 鋼管。樓板模支撐采用可調(diào)碗扣式支撐系統(tǒng)，支撐間距選用1200mmx1200mmftl 900mn 900mm兩種，以上楞距、支撐間距根據(jù)荷載，經(jīng)工程項(xiàng)目前期策劃方案 計(jì)算確定。（2）頂板模板早拆體系為加快模板的周轉(zhuǎn)，可采用定型鋼框膠合板早拆體系。（如上圖）（3）梁模1）連續(xù)多跨

19、梁底板模同一標(biāo)高時(shí)應(yīng)帶統(tǒng)線安裝。2） 梁底板模標(biāo)高控制：以同一建筑標(biāo)高500mm線為依據(jù)，先 量取兩端梁底標(biāo)高，然后帶線量拱高。3） 梁側(cè)板模垂直度控制：梁高v 700mm時(shí)，梁的兩側(cè)設(shè)對(duì)稱 斜向支撐固定側(cè)模；當(dāng)梁高 700mm時(shí)，設(shè)對(duì)拉螺栓及斜向支撐控 制側(cè)模的垂直度。4）梁的支撐支撐采用可調(diào)頂托式鋼管支撐。后澆帶采用獨(dú)立體系支模（見(jiàn)附圖）；支撐間距：應(yīng)根據(jù)模板、鋼筋、混凝土的白重，施工荷載、 支撐層數(shù)、混凝土的強(qiáng)度、立桿材質(zhì)等因素，經(jīng)計(jì)算確定。一般不大于600mm梁下除H形支撐外必須加直接支撐，并設(shè)十字水平 桿。5）起拱板或梁的凈跨4m時(shí)，模板起拱 L/1000并v 20mm7施工縫的設(shè)置

20、與后澆帶施工 7.1混凝土施工縫的設(shè)置（1）施工縫的位置19工程項(xiàng)目前期策劃方案地下外墻水平施工縫：最下一道水平施工縫留在-6.6m處（見(jiàn)磚模圖）；地下一層墻較高，設(shè)在樓層梁底向下50mm處；在-6.6m處施工縫放置止水鋼板，止水鋼板見(jiàn)下圖，在梁底向下50mm處施工縫放置BW-2止水條。地下室外墻施工縫設(shè)置于后澆帶處，兩側(cè) 放置止水鋼板， 其余墻體施工縫留在門洞過(guò)梁跨中1/3范圍內(nèi)，也可留在縱橫的交接處。梁板原則不留豎向施工縫，當(dāng)遇突發(fā)情況和施工段的分界處，必須留設(shè)時(shí)，按施工規(guī)范要求留設(shè)。如/- _ *止水鋼板大樣（3mi）（2）施工縫的處理在施工縫處繼續(xù)澆筑時(shí)，按下面要求進(jìn)行處理：在已硬化的

21、混凝土表面加以鑿毛，并清除垃圾、表面松動(dòng)砂石，用水沖洗干凈； 冬期宜用空壓機(jī)，將雜質(zhì)清除。施工縫處回彎鋼筋時(shí)，防止鋼筋周 圍的混凝土不受松動(dòng)和損壞。在澆筑混凝土前，宜先在施工縫處鋪一層水泥漿或與混凝土內(nèi)成份相同的水泥砂漿。機(jī)械振搗前，宜向施工縫處逐漸推進(jìn)，距老混凝土邊80- 100mm但應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工縫接縫邊部的振搗工作。7.2后澆帶的施工后澆帶按設(shè)計(jì)位置預(yù)留7.2.1、工藝要求：本工程按要求設(shè)置后澆帶，要求后澆帶相交處梁板的鋼筋不可切斷，在后澆帶碌澆筑之前，先將后澆帶兩側(cè)的碌鑿毛，并將松動(dòng) 部分鑿除，清洗干凈，整理好鋼筋，焊好后，再澆筑碌，后澆帶支 模見(jiàn)附圖，后澆帶模板同相應(yīng)位置樓層模板同設(shè)支

22、設(shè)時(shí)獨(dú)立支設(shè)， 如后附圖所示。7.2.2、碌的施工要求:采用不低于 42.5R號(hào)普通硅酸鹽水泥加UEA石子要求級(jí)配良好，粒徑宜大，須洗干凈。砂子選用純凈的中砂。后澆帶碌強(qiáng)度等級(jí)按設(shè)計(jì)要求。水灰比盡量低，宜為 0.40.5。碌振搗必須密實(shí), 宜進(jìn)行二次振搗，嚴(yán)禁漏振。碌澆筑終凝后，即行覆蓋灑水養(yǎng)護(hù)， 養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14天，地下室不少于 28天。后澆帶碌達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可拆摸。后澆帶支模做法見(jiàn)下圖所示:80035地下室后澆帶獨(dú)立體系支撐系統(tǒng)200說(shuō)明:堅(jiān)直向鋼筋間距為2002、在架立鋼筋網(wǎng)片上包兩層24目鋼絲網(wǎng)，所有后澆帶處采用此鋼絲網(wǎng)片鋼絲網(wǎng)片詳圖后澆帶獨(dú)立支模體系詳圖8. 花崗巖地面8.1材

23、料要求要求組織密實(shí)、堅(jiān)實(shí)、耐風(fēng)化，無(wú)腐蝕斑點(diǎn)，無(wú)隱傷，色澤鮮 明，棱角齊全，品種規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī) 定。水泥32.5普通硅酸鹽水泥。，砂為中砂，含泥量不大于3%并備有草酸蠟等材料。8.2主要機(jī)具砂漿機(jī)、砂輪切割機(jī)、石材切割機(jī)、小型臺(tái)式砂輪機(jī)、磨光 機(jī)等。主要工具、平鐵鍬、撥縫開(kāi)刀、硬木柏板、木錘、鐵抹子、 橡皮錘、水平尺、直板尺、靠尺板、手推膠車等。9.3作業(yè)條件地面范圍內(nèi)所有的管線、門框等構(gòu)件必須提前安裝完成管洞封堵嚴(yán)密。地面地層做好、其強(qiáng)度達(dá)到5.0Mpa以上。在墻面彈好控制地面及坡度的基準(zhǔn)線。8.4施工操作工藝清理基層除去表面的積灰油污。剔鑿?fù)钩霾糠?，凹處?: 3

24、水泥砂漿補(bǔ)平。找標(biāo)高、彈線：在墻面上找房間的地面的基準(zhǔn)線，在房間地面上彈出主要部位的十字控制垂直線。鋪設(shè)前按地面排版圖進(jìn)行試拼和試排。 鋪找平層砂漿， 一般采用的干硬性水泥砂漿稠 度為手捏成團(tuán)、不松散為宜。鋪前撒水濕潤(rùn)墊層刷素水泥漿。由里往門口鋪設(shè)干硬性砂漿，大杠刮平、拍實(shí)。按水平線的厚度高出12mm鋪設(shè)花崗巖由里向外，先鋪四周留出退路進(jìn)行鋪貼，鋪貼時(shí)一般在花崗巖背面滿刮素水泥漿一道，厚度為 2-5 mm然后用 橡皮錘輕敲，1 - 2小時(shí)后處理縫隙灌縫擦縫。24小時(shí)后清理表面，應(yīng)用干凈濕潤(rùn)的鋸木覆蓋，噴水養(yǎng)護(hù)不少于7天。8.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)花崗巖的品種規(guī)格、 顏色、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定。面

25、層與基層的結(jié)合必須牢固，無(wú)空鼓。板材間與結(jié)合層以及墻角柱處均應(yīng)緊密結(jié)合，不得有空隙。地漏和面層坡度符合要求，不倒泛水、無(wú)積水。表面平整度、縫隙符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.6成品保護(hù)房間鋪設(shè)完成后，封住交通要道。養(yǎng)護(hù)人員在鋪好面層上行走時(shí)，找平層水泥砂漿的強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa以上。如進(jìn)入吊頂作業(yè)，花崗巖表面鋪設(shè)一層三夾板，鐵制操作架下腳包扎橡皮，并嚴(yán)禁鐵制器具直接接觸花崗巖面層以免表面劃痕。9、門窗工程根據(jù)本工程特點(diǎn)，結(jié)合我公司施工同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)，主要應(yīng)從 制作與安裝把住關(guān)。9.1門窗施工要求9.1.1所用材料的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，五金配件齊全，必須具 有產(chǎn)品的出廠合格證。9.1.2鍍鋅連接件、

26、鋼釘、膨脹螺栓、橡膠條、防水密封膏、塑料墊、 壓條等必須合格。9.1.3應(yīng)由有生產(chǎn)資質(zhì)的專業(yè)生產(chǎn)廠家，按操作規(guī)程加工，符合制作行 業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.4按裝操作工藝(1) 鋁合金窗外框與洞口應(yīng)用彈性件連接牢固，不得將門窗直接埋入 墻體，應(yīng)按照要求預(yù)埋鋼套，鋼套每側(cè)與墻體連接點(diǎn)不少于三處。(2) 窗框予埋鐵件，一般在土建結(jié)構(gòu)施工時(shí)安裝，洞口預(yù)埋鐵件的間距必須與門窗框上設(shè)置的鐵腳配套， 鐵角與窗角的距離不應(yīng)大于180mm 鐵腳間距應(yīng)不小于600mm(3) 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和土建提供的洞口中心線和水平標(biāo)高，找出最高層 窗洞口位置，以其窗邊線為標(biāo)準(zhǔn)，分別用經(jīng)緯儀將窗邊線引下，并在各 層窗口處劃線標(biāo)記。每一層應(yīng)

27、保持下皮標(biāo)高一致。9.2成品保護(hù)(1) 門框宜用1cm木板條釘設(shè)保護(hù)，防止砸碰門框，破壞裁口，影響 安裝和裝修質(zhì)量，油漆前要整修框料，使其棱角完整。(2) 所有框扇進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)妥善保管，有條件應(yīng)存入倉(cāng)庫(kù)，下面應(yīng)墊起， 離地面20-40cm,碼放整齊防止受潮。(3) 應(yīng)及時(shí)刷底油一道，木框靠墻地一邊應(yīng)刷木材防腐劑進(jìn)行處理， 鋁合金窗固定鐵件應(yīng)防銹漆，防止生銹。(4) 調(diào)整修理門扇時(shí)不得硬撬，以免損壞扇料和五金。(5) 門窗扇安裝完畢，不得在室內(nèi)再使用手推車，不得在室內(nèi)拌合砂 漿；不得在室內(nèi)生火取暖，熏黑污染門窗。10、腳手架工程外墻采用雙排腳手架，由大小橫桿、豎向立桿、安全欄桿、斜桿、擋腳板、剪力撐

28、等組成，采用4 48 X 3.5鋼管，并用扣件連接成整體。地上部分腳手架外排內(nèi)側(cè)掛綠色密目安全網(wǎng)，操作底部滿掛大眼網(wǎng)。住宅樓部分設(shè)二次挑架，第一次設(shè)置在主樓首層；第二次設(shè)置在主樓六層地面：寫字樓4層以上設(shè)置二次挑架，第一次設(shè)置在主樓首層，6層設(shè)置二次挑架。 挑架采用16#工字鋼另加拉結(jié)鋼絲繩拉接進(jìn)行設(shè)置。結(jié)構(gòu)施工到士0.00時(shí)，地下結(jié)構(gòu)腳手架拆除，從首層樓板進(jìn)行臨時(shí)搭設(shè)腳手架。10.1防護(hù)架的搭設(shè) 10.1.1結(jié)構(gòu)入口處防護(hù)架(1) 入口位于首層?xùn)|側(cè)，該入口為人貨電梯設(shè)置的入口。(2) 入口處防護(hù)架與結(jié)構(gòu)腳手架分別搭設(shè)防護(hù)架所用材料與腳手架相同，防護(hù)架高 4m,人行道寬4m,立桿間距1.5m,

29、每排四根立桿，步距 1.8m,每排架設(shè)剪力撐，外排架設(shè)掃地桿和斜支撐，防護(hù)架上滿鋪雙層木腳手板，每排架立掛密目安全網(wǎng)。10.2腳手架拆除腳手架的拆除作業(yè)應(yīng)按確定的拆除程序進(jìn)行，連墻桿應(yīng)在位于其上的全部可拆桿件都拆除之后，才能拆除。在拆除過(guò)程中，凡已松開(kāi)連接的桿配個(gè)應(yīng)及時(shí)拆除運(yùn)走，避免誤扶和誤靠已松脫連接的桿件。拆下的桿件應(yīng)以安全的方式運(yùn)出和吊下，嚴(yán)禁向下拋擲。在 拆除過(guò)程中，應(yīng)做好配合，協(xié)調(diào)動(dòng)作，禁止單人進(jìn)行拆除較重桿件 等危險(xiǎn)性的作業(yè)。拆除時(shí)必須要有專人指揮。11.季節(jié)性施工11. 1、雨季施工措施雨季施工主要采取防雨措施和加強(qiáng)排水手段， 確保雨季的正常施工。11.1.1組織工作(1) 成立

30、以項(xiàng)目經(jīng)理為首的防汛領(lǐng)導(dǎo)工作小組，檢查督促雨季施工方案 的實(shí)施。(2) 做好信息管理，一要了解當(dāng)?shù)貧v年的最高水位，二要注意天氣預(yù)報(bào)， 以便及時(shí)決策。(3) 明確雨季預(yù)防重點(diǎn)，落實(shí)責(zé)任人。(4) 落實(shí)雨季必備的防雨材料、防雨設(shè)施和職工防雨勞動(dòng)保護(hù)用品。12.1.2現(xiàn)場(chǎng)防雨準(zhǔn)備(1) 做好排水坡、排水溝，使排水暢通無(wú)阻。(2) 對(duì)怕潮的物品、設(shè)備提高堆放高度，一般大于 250mm(3) 基坑邊設(shè)擋水埴，準(zhǔn)備足夠的排水泵，塑料布等備用物品。(4) 防止雨水對(duì)主要機(jī)械設(shè)備地基的沖蝕。(5) 檢查腳手架的搭設(shè)質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即整改。(6) 做好職工宿舍、食堂、倉(cāng)庫(kù)屋面的維修工作。(7) 電器設(shè)備有可靠的

31、防雨裝置。11.1.3雨季技術(shù)管理措施(1) 基礎(chǔ)工程1) 、根據(jù)天氣預(yù)報(bào)情況，備好排水設(shè)備。2) 、施工基礎(chǔ)時(shí)防止淤泥淌入基坑，以免污染鋼筋。3) 、在基坑外側(cè)適當(dāng)位置設(shè)置集水井，以便集中排水。(2) 混凝土工程雨水對(duì)混凝土的施工影響較大，主要做好以下幾點(diǎn)：1) 、盡可能避開(kāi)大、中雨施工混凝土，必要連續(xù)施工時(shí)準(zhǔn)備足夠的 塑料薄膜，并隨時(shí)減小混凝土的坍落度。2) 、大雨被迫中斷施工后做好混凝土的接縫處理。(3) 防雷雷雨季節(jié)做好井架、腳手架和塔吊的防雷接地，接地電阻v4Q。腳手架高層腳手架施工方案要考慮雨季時(shí)的大風(fēng)大雨的影響因素，大風(fēng)、大雨后組織對(duì)架體的檢查、維護(hù)。11. 2、冬期施工措施工程

32、冬期施工時(shí)另行編制方案，主要采取以下措施：11.2.1準(zhǔn)備工作(1) 安排專人進(jìn)行測(cè)溫工作。注意天氣預(yù)報(bào)，預(yù)防寒流襲擊造成損失。(2) 熱水供給系統(tǒng)的準(zhǔn)備。(3) 防凍混凝土級(jí)配的試驗(yàn)。(4) 阻燃草簾等防寒材料的準(zhǔn)備。12.2.2鋼筋的負(fù)溫焊接措施(1) 負(fù)溫閃光對(duì)焊1) 采用預(yù)熱閃光焊接工藝。2) 調(diào)伸長(zhǎng)度增加1020%以利增大加熱范圍，降低冷卻速度。3) 變壓器級(jí)數(shù)應(yīng)降低1-2級(jí)，以能保證順利閃光為準(zhǔn)。4) 適當(dāng)增加預(yù)熱時(shí)間。5) 待接頭冷卻到暗黑色以后松開(kāi)夾頭，并不能與冰雪接觸。6) 操作棚加圍檔設(shè)施，作業(yè)時(shí)環(huán)境溫度不宜低于 -20 C。(2) 負(fù)溫電渣壓力焊1) 接頭上方加圍檔設(shè)施。

33、2) 接頭壓接完成后立即用耐溫材料包裹，降低冷卻速度。12.2.3混凝土冬施措施混凝土的冬期施工方法主要是控制混凝土的出機(jī)和入模溫度；加入 適量防凍劑，以利于混凝土在負(fù)溫下增加早期強(qiáng)度，避免混凝土在臨界 強(qiáng)度前受到凍害，主要的施工措施如下：（1）混凝土的拌制（由供應(yīng)單位采取保溫措施）。（2）混凝土的運(yùn)輸、澆筑與養(yǎng)護(hù)1）泵送混凝土的管道必須包裹保溫材料。2）冬季混凝土澆筑應(yīng)連續(xù)作業(yè)，避免出現(xiàn)冷縫現(xiàn)象。3）混凝土表面搓平后根據(jù)氣溫情況及熱工計(jì)算要求及時(shí)覆蓋保溫材料，保證混凝土的溫度在降至冰點(diǎn)前達(dá)到受凍臨界強(qiáng)度。（3）測(cè)溫派專人做好大氣、出機(jī)、入?；炷梁晚敯寮皦w混凝土的測(cè)溫記錄。對(duì)大體積混凝土測(cè)

34、溫1-3天升溫時(shí)，每2小時(shí)測(cè)一次，3天以后即 降溫時(shí)，4小時(shí)測(cè)一次。拆模1）適當(dāng)延長(zhǎng)拆模時(shí)間，低溫情況下特別是柱、剪力墻鋼大模，必須 在柱、墻混凝土的強(qiáng)度達(dá)到受凍臨界強(qiáng)度后方可拆模。2）樓板適當(dāng)加密支撐。第四部分項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃1、目的和適用范圍及相關(guān)文件1.1目的建立 某廣場(chǎng) 項(xiàng)目的質(zhì)量體系，實(shí)施施工全過(guò)程的質(zhì)量控制，規(guī)范 項(xiàng)目質(zhì)量管理，特制定本計(jì)劃。1.2適用范圍本計(jì)劃適用于承建工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制，有效期白合同生效日起至工程 竣工保修期滿為止。1.3相關(guān)文件（編制依據(jù)）1.3.1公司質(zhì)量體系文件1.3.2 GB/T19001 idt IS09001 2000質(zhì)量體系、要求標(biāo)準(zhǔn)要求。1.3.3公

35、司與顧客簽訂的工程承包合同。1.3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、法律、法規(guī)。1.3.5設(shè)計(jì)文件2、工程項(xiàng)目特點(diǎn)2.1工程概況2.1.1建筑面積為：43000平方米。2.1.2結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)。2.1.3 合同工期：2005年6月1日開(kāi)工，2006年9月30日竣工。2.1.4合同工程造價(jià)，1800萬(wàn)元。2.1.5影響功能和結(jié)構(gòu)的主要原材料：鋼筋、商品碌、水泥、石子、黃 砂。2.1.6新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備3、質(zhì)量控制重點(diǎn)3.1大模板局層建筑一般為全現(xiàn)澆框男結(jié)構(gòu)，混凝土量大，為保證在工期緊、質(zhì)量要求高的情況下高速優(yōu)質(zhì)完成，我公司根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)實(shí)際情況可配 制一套大模板，由40X80空腹方鋼

36、與L40X4角鋼焊接，再背上6m譙 鋼板組成，大模板基本規(guī)格是1200X 3000,每面墻的大模按所需長(zhǎng)度， 從背面用2-10槽鋼與由16螺栓拼裝而成，并在其上編號(hào)，垂直度易保 證，剛度強(qiáng)度好，周轉(zhuǎn)次數(shù)多，拆模后的混凝土表面觀感達(dá)到清水混凝 土施工工藝標(biāo)準(zhǔn)要求。模板的好壞將直接影響其墻、柱的質(zhì)量本工程采用公司的大模板， 為達(dá)到清水碌的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)把其模板進(jìn)場(chǎng)關(guān)、和過(guò)程控制。責(zé)任到人，進(jìn)場(chǎng) 由材料員顧興兵嚴(yán)格控制，施工由工長(zhǎng)陸永良控制，張達(dá)清監(jiān)督，達(dá)到 清水碌的標(biāo)準(zhǔn)。3.2、電渣壓力焊、閃光對(duì)焊根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，可分別選用電渣壓力焊、閃光對(duì)焊幾種。這幾項(xiàng)技術(shù)質(zhì)量可靠，易于施工，速度快，省工省料，經(jīng)

37、濟(jì)效益可觀。施工工長(zhǎng)費(fèi)祝平嚴(yán)格控制、張達(dá)清監(jiān)督。3.3、快拆式支撐體系提高了料具周轉(zhuǎn)速度，節(jié)約了料具投入，加快了施工進(jìn)度，為確保工 程進(jìn)度創(chuàng)造了條件?？觳痼w系雖然加快了施工進(jìn)度，但嚴(yán)格控制其拆模 時(shí)間，拆模時(shí)必須報(bào)項(xiàng)目部，經(jīng)項(xiàng)目部安排試塊試壓完后，以數(shù)據(jù)安排 其拆模時(shí)間。控制人：陸永良、李偉光、張達(dá)清。3.4、混凝土工程本工程在基礎(chǔ)施工中其中13-18軸基礎(chǔ)施工中，屬于大體積碌，施 工過(guò)程中嚴(yán)格控制其坍落度，保證其保溫養(yǎng)護(hù)工作。責(zé)任人：王中華、 許建標(biāo)、張達(dá)清。3.5、砌體工程本工程填充墻采用 240mg、200mnff等加氣混凝土砌塊砌筑。砌體施工前，應(yīng)將樓層結(jié)構(gòu)面按標(biāo)高找平，依據(jù)砌筑圖放出

38、第一皮砌塊的軸線、砌體邊線和洞口線。按砌塊排列圖在墻體線范圍內(nèi)分塊定尺、劃線，排列砌塊按方法和要求進(jìn)行。砌塊砌體在砌筑前應(yīng) 根據(jù)工程設(shè)計(jì)施工圖，結(jié)合砌塊的品種、規(guī)格，繪制砌體砌塊的排 列圖，經(jīng)審核無(wú)誤，按圖排列砌塊。砌塊排列上、下皮應(yīng)錯(cuò)縫搭砌， 搭砌長(zhǎng)度一般為砌塊的1/2，不得小于砌塊高的1/3 ,也不應(yīng)小于150mm如果搭錯(cuò)縫長(zhǎng)度滿足不了規(guī)定的壓搭要求，應(yīng)采取壓砌鋼 筋網(wǎng)片的措施，具體構(gòu)造按設(shè)計(jì)規(guī)定。責(zé)任人：王中華、沈漢新、z張達(dá)清。3.6屋面工程本工程屋面分為上人屋面與非上人屋面。其中露臺(tái)、汽車庫(kù)頂板、車庫(kù)頂板人行道和車庫(kù)頂板行車道為上人屋面，花崗巖屋面屋面，其余屋面如主樓屋面和核心筒屋面

39、為不上人屋面。 防水材料必須有產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證書(shū)，出廠合格證，質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。材料進(jìn) 場(chǎng)后要按要求抽樣檢驗(yàn)，合格后，報(bào)監(jiān)理認(rèn)可方可施工。按施工方案和 技術(shù)規(guī)程對(duì)操作者進(jìn)行技術(shù)、安全交底，并下達(dá)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，對(duì)陰陽(yáng)角 特殊部位的作法進(jìn)行重點(diǎn)控制。作好防水施工的技術(shù)資料和施工過(guò)程的 隱蔽驗(yàn)收記錄。責(zé)任人：王中華、沈漢新、張達(dá)清。3.7花崗巖地面要求組織密實(shí)、堅(jiān)實(shí)、耐風(fēng)化，無(wú)腐蝕斑點(diǎn)，無(wú)隱傷，色澤鮮 明，棱角齊全，品種規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī) 定。水泥32.5普通硅酸鹽水泥。，砂為中砂，含泥量不大于3%并備有草酸蠟等材料。地面范圍內(nèi)所有的管線、門框等構(gòu)件必須 提前安裝完成管洞封堵嚴(yán)密。地面地

40、層做好、其強(qiáng)度達(dá)到5.0Mpa以上。在墻面彈好控制地面及坡度的基準(zhǔn)線?；◢弾r的品種規(guī)格、 顏色、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定。面層與基層的結(jié)合必須牢固，無(wú)空鼓。板材間與結(jié)合層以及墻角柱處均應(yīng)緊密結(jié)合，不得有空隙。地漏和面層坡度符合要求，不倒泛 水、無(wú)積水。表面平整度、縫隙符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房間鋪設(shè)完成后， 封住交通要道。養(yǎng)護(hù)人員在鋪好面層上行走 時(shí)，找平層水泥砂漿的強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa以上。如進(jìn)入吊頂作業(yè)，花崗巖表面鋪設(shè)一層三夾板，鐵制操作架下腳包扎橡皮，并嚴(yán)禁鐵 制器具直接接觸花崗巖面層以免表面劃痕。責(zé)任人：王中華、沈漢 新、張達(dá)清。第五部分項(xiàng)目成本策劃工程名稱：某廣場(chǎng)分類序號(hào)費(fèi)用名稱預(yù)算數(shù)（

41、元）計(jì)劃制造數(shù)（元）計(jì)劃降本金額降低率十七項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1人工費(fèi)40971444554597-457453-11.2%2機(jī)械費(fèi)2619816930503168931264.5%材料費(fèi)（3-11項(xiàng)小計(jì)）272656882584576714199215.2%3鋼材13153323123660067873176.0%4木制作13502433-1083-80.2%5水泥562141590249-28107-5.0%6商品碌42898584255073347860.8%其它主材23918092366602252071.1%7砌體料562655573908-11253-2.0%8砂石料268059275478

42、-7419-2.8%其它地材10927981073356194421.8%9油漆涂料膩?zhàn)硬Ａ?8833818551728211.5%10鐵釘鐵絲電焊條20519710221910297850.2%11輔助及零星材料697202676590206123.0%12周轉(zhuǎn)料具20077142259535-251822-12.5%13臨設(shè)費(fèi)106391933747772644268.3%14辦公費(fèi)用218012180100.0%15業(yè)務(wù)費(fèi)用793557935500.0%16管理人員工資65836865836800.0%17人員結(jié)構(gòu)比例0#DIV/0!18安全費(fèi)用包干21800.8552180100.0%

43、19其它0#DIV/0!20十七項(xiàng)指標(biāo)成木小計(jì)339826483133086726517817.8%其他其他費(fèi)用4025830合計(jì)38008478第六部分各類生產(chǎn)資源計(jì)劃的編制1、施工形象進(jìn)度計(jì)劃：工期計(jì)劃是項(xiàng)目管理的重要工作，一切資源的配置均要以工期計(jì)劃 為主，工期計(jì)劃的編制采取雙節(jié)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，找出關(guān)鍵線路，并分析影 響工期的因素。詳見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃 。1.1、總進(jìn)度計(jì)劃的編制及總目標(biāo)的確定本工程合同總工期488天，確保按合同完成，即白2005年4 月28日開(kāi)工，2006年11月26日竣工（其中包括工期順延89 天）。1.2、階段性控制目標(biāo)為順利地、保質(zhì)保量地按照施工總進(jìn)度計(jì)劃完成本工程，我公

44、司把 整個(gè)工期計(jì)劃進(jìn)行階段目標(biāo)控制，把施工中的關(guān)鍵部位作為進(jìn)度控制點(diǎn)， 同時(shí)能對(duì)控制點(diǎn)的進(jìn)度誤差進(jìn)行分析，找出原因，并對(duì)后續(xù)工程進(jìn)行調(diào) 整，以滿足施工總進(jìn)度計(jì)劃的工期要求，同時(shí)組織進(jìn)行分階段驗(yàn)收，提 前插入初裝修施工。為了更直觀地反映出進(jìn)度計(jì)劃工序的作業(yè)時(shí)間，控制各工序之間的 緊湊銜接，用于進(jìn)行計(jì)劃管理和控制，并指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工。見(jiàn)工程施工總 進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖。1.3、工期保證措施為達(dá)到合同工期要求，必須對(duì)工程資源進(jìn)行配置，合理、高效地利 用資源，降低成本，采用先進(jìn)的施工技術(shù)及施工機(jī)械，采用現(xiàn)代化的管理模式，提高生產(chǎn)效率。充分發(fā)揮公司的整體優(yōu)勢(shì)，有效利用公司的綜合實(shí)力和信息化管理 技術(shù)進(jìn)行工期優(yōu)化，

45、完善進(jìn)度計(jì)劃管理體系。本工程占地面積較大，結(jié)合工程的特點(diǎn)將基礎(chǔ)施工階段、裝修階段 和主體結(jié)構(gòu)階段各分成大流水施工段，使生產(chǎn)基本保持均衡，資源得到 充分利用。結(jié)合工程的特點(diǎn)及施工實(shí)際情況，劃分為施工流水段，詳見(jiàn) 施工流水段劃分圖。項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)施工進(jìn)度總控制及年、季、月施工計(jì)劃的編制及管理，同時(shí)虛心接受建設(shè)單位、監(jiān)理單位對(duì)我們的監(jiān)督。通過(guò)編制 年、月、周計(jì)劃以實(shí)施階段性目標(biāo)控制，進(jìn)而確保實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的完成情況進(jìn)行日常檢查和定期檢查， 主要檢查完成的工程量、參加的人力、機(jī)械數(shù)量、進(jìn)度的偏差情況。為保證計(jì)劃的實(shí)施，在編制施工進(jìn)度計(jì)劃的同時(shí)，要編制相應(yīng)的勞 動(dòng)力需用量計(jì)劃，及

46、時(shí)由公司調(diào)配勞動(dòng)力，保證足夠的作業(yè)人數(shù)，確保 資源滿足計(jì)劃執(zhí)行的需要，為計(jì)劃的執(zhí)行提供可靠的保證。做好各項(xiàng)工作的計(jì)劃，著重抓好材料、機(jī)械設(shè)備的計(jì)劃與落實(shí)。水電安裝與土建統(tǒng)一由項(xiàng)目經(jīng)理部協(xié)調(diào)配合，做到施工互不影響、 互不干擾、互不破壞、相互保護(hù)，減少交叉污染。2、勞動(dòng)力計(jì)劃：為保質(zhì)保量地履行合同，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾，根據(jù)工期策劃，項(xiàng)目 配備足夠的合格勞動(dòng)力，同時(shí)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，及時(shí)調(diào)配勞動(dòng)力，實(shí)工程項(xiàng)目前期策劃方案 行動(dòng)態(tài)管理，以確保工程施工的順利進(jìn)行。勞動(dòng)力組織原則：凡進(jìn)場(chǎng)施工人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)技能培訓(xùn)，結(jié)構(gòu)重 要部位及關(guān)鍵工序的施工，選用有較多施工經(jīng)驗(yàn)的、承擔(dān)過(guò)類似工程的 施工人員來(lái)完成，進(jìn)行

47、特殊過(guò)程、關(guān)鍵工序的特殊工種 （電工、防水工、 電焊工等）全部具有上崗證。項(xiàng)目部在上崗前對(duì)全體施工人員進(jìn)行安全 培訓(xùn)。根據(jù)本工程施工總進(jìn)度計(jì)劃以及工程量的大小、所需工種、施工流 水段進(jìn)行勞動(dòng)力配備，勞動(dòng)力始終處于動(dòng)態(tài)控制中。某廣場(chǎng)人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間工種鋼筋工木工碌工架子工泥工少數(shù)工種2005年5月1日02010175月5日70305月20日30100206月30日1510月10日452006年3月1日1020110133、施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃:明確各類施工機(jī)械設(shè)備的大致進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和數(shù)量，編制機(jī)械設(shè)備要求 計(jì)劃表。#工程項(xiàng)目前期策劃方案施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃設(shè)備名稱規(guī)格數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注塔吊QZT22005

48、年3月10日泵車8022005-4-20/5 月 3 日對(duì)焊機(jī)15012005年4月25日電焊機(jī)31522005年4月18日振動(dòng)機(jī)62005年4月25日泵管3m602005年4月25日泵管2m32005年4月25日泵管1m32005年4月25日泵管彎頭90度（大）32005年4月25日泵管彎頭90度（小）32005年4月25日泵管彎頭45度（大）22005年4月25日泵管卡125802005年4月25日泵管3m軟管12005年4月25日鋼筋切斷機(jī)CN40 5022005年4月25日卷?yè)P(yáng)機(jī)12005年4月22日木工平板刨12005年4月22日施工電梯22005年8月25日攪拌機(jī)22005年8月2

49、5日對(duì)講機(jī)62005年4月20日4、料具計(jì)劃:根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，結(jié)合工期、施工流水段、人員供應(yīng)等方面的情 況，編制出合理的各時(shí)間段的料具需求計(jì)劃表。根據(jù)本工程施工進(jìn)度計(jì)劃和采用的模板體系，現(xiàn)場(chǎng)主要周轉(zhuǎn)材 料需用量如下表所示：主要周轉(zhuǎn)材料需用量計(jì)劃表序號(hào)材料名稱使用部位單位需用量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注1小鋼模梁、墻結(jié)構(gòu)2m58002005.4.252腳手板2m16002005.4.203竹膠板板2m130002005.4.304大模板男力墻、柱2m15002005.4.305鋼管腳手架T4002005.4.256方木龍骨3m3502005.4.205、材料計(jì)劃:根據(jù)進(jìn)度需要測(cè)算各階段所需材料種類、大致數(shù)量，編制材料需求 計(jì)劃表。盡量降低項(xiàng)目庫(kù)存，防止項(xiàng)目各類材料的積壓造成浪費(fèi)。見(jiàn)材料計(jì)劃表37工程項(xiàng)目前期策劃方案某廣場(chǎng)