質(zhì)量通病控制監(jiān)理細(xì)則

1、慈湖人家三期（東區(qū)）工程 住宅工程質(zhì)量通病控制 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 (修訂版) 編制： 審批： 寧波市京甬建設(shè)監(jiān)理有限公司 慈湖人家三期（東區(qū)）項(xiàng)目監(jiān)理部 2012年 9月19 日 一、工程概況 本工程為慈湖人家三期（東區(qū)）安置房工程，項(xiàng)目位于寧波市慈城鎮(zhèn)湖心地段?？偨ㄖ娣e118645.9平，其中地上建筑面積為93614.9平，地下建筑面積為25031平，包括20幢住宅建筑（9-18F），地下車庫（一層）和配電間門衛(wèi)等附屬用房。二、編制依據(jù)1、本項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理合同與建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃；2、本工程施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案；3、本項(xiàng)目施工圖紙、相應(yīng)的國家建筑標(biāo)準(zhǔn)施工、設(shè)計(jì)圖集；4、相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范

2、及相關(guān)規(guī)定： 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011建筑地基與基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2011建筑砌體工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2010建筑地面工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2012建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50601-2010工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法

3、2000年建設(shè)部令寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施三、住宅工程施工質(zhì)量通病特點(diǎn)： 由于施工質(zhì)量的形成需要控制的因素多，控制的難度大，過程控制要求高，終檢局限大。施工過程控制復(fù)雜、 龐大，自身手工操作、非工廠化生產(chǎn)、機(jī)械制作局限等特點(diǎn)，你也量通病，這些質(zhì)量通病不僅影響著房屋的使用功能，而且給人們?nèi)粘Ｉ顜碇T多不便，影響住戶的生活質(zhì)量，也影響著住戶的身心健康，日益成人們關(guān)注的重大生活焦點(diǎn)問題。 依據(jù)施工圖紙與監(jiān)理規(guī)劃要求以及寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施內(nèi)容，本監(jiān)理細(xì)則主要內(nèi)容分地下防水工程、混凝土結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、屋面防水工程、樓地面工程、裝飾裝修工程、室內(nèi)安全防護(hù)工程、建筑節(jié)能工程、建筑設(shè)備

4、、給水排水工程、電氣工程、室內(nèi)環(huán)境工程質(zhì)量通病防治治理監(jiān)理以及竣工交付后住宅工程質(zhì)量通病處理監(jiān)理等。四、監(jiān)理工作流程與制度4.1本監(jiān)理細(xì)則以寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施、現(xiàn)行國家驗(yàn)收規(guī)范為主要依據(jù)，從原材料（設(shè)備）采用、施工、檢測、驗(yàn)收、管理等方面編制了預(yù)防、控制以及治理住宅工程施工質(zhì)量通病的具體監(jiān)理方式方法，以制度化內(nèi)容化的形式實(shí)施對(duì)施工質(zhì)量通病的控制，以事前、事中、事后的辦法強(qiáng)化對(duì)施工質(zhì)量通病防治與治理。4.2工程開工前應(yīng)審查施工單位申報(bào)的住宅工程質(zhì)量通病控制專項(xiàng)施工方案，審查編審批程序符合性針對(duì)性，并依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃與此施工方案編制本慈湖人家三期（東區(qū)）住宅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則明確

5、具體監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理措施。4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照監(jiān)理規(guī)范要求與監(jiān)理計(jì)劃采取普檢、抽檢、專檢等方法，并采取旁站監(jiān)理和平行檢測手段，及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量通病控制?？刂齐[蔽工程驗(yàn)收、檢驗(yàn)批驗(yàn)收、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，根據(jù)過程控制形成監(jiān)理技術(shù)資料記錄與匯總。4.4定期不定期組織召開監(jiān)理例會(huì)和質(zhì)量通病專題會(huì)議，及時(shí)分析和總結(jié)質(zhì)量通病控制情況，以及問題處理與整改情況，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病控制過程中出現(xiàn)的問題。4.5監(jiān)理單位應(yīng)積極督促施工單位落實(shí)質(zhì)量通病自檢與整改，對(duì)整改不到位及不符合部分及時(shí)通知并組織復(fù)查與復(fù)檢，并提交處理意見于建設(shè)單位，并根據(jù)需要向建設(shè)單位申請(qǐng)暫停施工或延遲支付等手段督促整改。4.6監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)施工質(zhì)量控制性

6、資料與施工技術(shù)資料、測試資料、實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果等組織編寫住宅工程質(zhì)量通病控制（階段性）監(jiān)理評(píng)估報(bào)告，參加工程質(zhì)量通病控制的專項(xiàng)驗(yàn)收。五、監(jiān)理工作方法及控制措施23 / 23文檔可自由編輯打印5.1地下防水工程混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏質(zhì)量控制。5.1.1監(jiān)理人員應(yīng)充分分析并督促施工單位充分考慮地下水、地表水對(duì)工程結(jié)構(gòu)的影響，以及周圍水文地質(zhì)變化的影響，并根據(jù)地下室的施工工況、使用功能，合理確定施工方法施工技術(shù)，適時(shí)提出預(yù)控措施與事前預(yù)控事項(xiàng)。5.1.2地下室采用自防水混凝土應(yīng)督促施工單位采取減小混凝土收縮的措施，采購優(yōu)質(zhì)廠家提供質(zhì)量穩(wěn)定的預(yù)拌混凝土，監(jiān)控加強(qiáng)運(yùn)輸、攪拌、澆注、養(yǎng)護(hù)各個(gè)環(huán)節(jié)控制與管理。5.

7、1.3地下室墻板施工嚴(yán)格落實(shí)圖紙要求與質(zhì)量通病防治措施內(nèi)容，保證主筋與分布筋的間距，鋼筋排布均勻。水平分布鋼筋宜設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。對(duì)水平斷面變化較大處并根據(jù)圖紙采用抗裂構(gòu)造鋼筋?？刂屏芽p寬度不得大于0.2mm。5.1.4 自防水混凝土應(yīng)每車具備廠家合格證、配合比、三方交驗(yàn)記錄等，并見證施工單位按規(guī)范測試混凝土塌落度符合要求后，要求施工單位留置足夠要求的標(biāo)養(yǎng)試塊與同條件試塊，強(qiáng)度試塊與抗?jié)B試塊應(yīng)同塌落度保持統(tǒng)一與一致性。5.1.5自防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的鋼筋不應(yīng)接觸模板。固定模板的螺栓應(yīng)有止水環(huán)。拆模后將留下的鋼筋頭防腐處理后凹槽封堵密實(shí)，依據(jù)圖紙?jiān)谟驿佡N防水卷材并施工2

8、0mm擠塑板保護(hù)層。5.1.6混凝土應(yīng)分層澆筑，泵送混凝土每層厚度不宜大于500mm，采用插入式振動(dòng)棒分層搗固，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗排除泌水，督促務(wù)必進(jìn)行二次振搗二次抹壓工藝。5.1.7監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促責(zé)任人自防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或草袋并澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件亦采用噴水養(yǎng)護(hù)且保持濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。5.1.8 監(jiān)理單位要求施工單位要按照設(shè)計(jì)要求與專項(xiàng)施工方案施工留置后澆帶、應(yīng)力縫等變形縫。變形縫防水節(jié)點(diǎn)采用止水鋼板設(shè)計(jì)的構(gòu)造形式并嚴(yán)格落實(shí)變形縫的構(gòu)造詳圖。后澆帶平面布置圖和底板、地梁、側(cè)壁、頂板、頂板梁等各種混凝土構(gòu)件的后澆帶構(gòu)造詳圖，檢驗(yàn)原材料并旁站監(jiān)督此關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的施工

9、。5.1.9地下室底板、墻、頂板按照設(shè)計(jì)要求的后澆帶位置組織施工。有防水要求墻體的水平施工縫應(yīng)留在高出板面不小于300mm、梁底以下300mm以內(nèi)墻體處并應(yīng)設(shè)置止水鋼板。5.1.10后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)鑿除松散混凝土，清除表面浮漿和雜物，排除積水，澆筑混凝土?xí)r先澆水濕潤。澆灌混凝土要振搗密實(shí)按照快插慢拔的原則振搗?；炷翍?yīng)采用微脹混凝土且提高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)，混凝土應(yīng)保濕養(yǎng)護(hù)不少于14d，并按照要求留置試塊。5.1.11地下室工程施工過程中，督促施工單位落實(shí)降排水專項(xiàng)方案或根據(jù)需要采取截水回灌措施，盡可能保持地下水位平衡，并保持地下水位低于施工面500mm以上。5.1.12地下防水混凝土裂

10、縫、滲漏部位處理質(zhì)量控制：根據(jù)裂縫現(xiàn)狀綜合分析裂縫性質(zhì)及發(fā)生原因，并按不同原因采取相應(yīng)的措施，對(duì)于非結(jié)構(gòu)性裂縫可按以下方法處理：1）對(duì)表面裂縫，可采用環(huán)氧樹脂膠料加耐堿網(wǎng)格布進(jìn)行封閉。2）對(duì)貫穿裂縫或較深裂縫或結(jié)構(gòu)性裂縫經(jīng)過結(jié)構(gòu)加固后遺留的裂縫，采用高壓注漿的方法注漿封閉，注漿材料常用的有水泥漿料、環(huán)氧樹脂類等。3）裂縫修補(bǔ)后，面層用水泥基聚合物等防水材料進(jìn)行封閉涂刷。 5.1.13監(jiān)理交底施工單位選用耐久性和延伸性好的防水卷材作地下柔性防水層。監(jiān)理人員旁站底板防水涂料施工連續(xù)、均勻、全面，防水涂料做底板防水層設(shè)在底板墊層上部，旁站使用的柔性防水層設(shè)置在迎水面。柔性防水層的基層宜采用防水膩?zhàn)诱?/p>

11、平，側(cè)墻迎水面柔性防水層施工完后使用20mm擠塑板鋪貼保護(hù)。底板、頂板應(yīng)采用大于50mm厚的細(xì)石混凝土保護(hù)層，防水層與保護(hù)層之間設(shè)置隔離層。5.1.14防水涂料施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層500mm以下，基層應(yīng)清理干凈，表面干燥后方可進(jìn)行下道工序施工，按照設(shè)計(jì)要求防水涂料應(yīng)薄涂二遍成活厚度1.5mm。柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材鋪貼宜采用滿貼法，鋪貼嚴(yán)密。5.1.15土方回填宜采用黏性土回填，不得使用建筑垃圾、塘渣、淤泥、腐殖土、耕植土及含有機(jī)物大于8%的土作為填料，不得采用含鹽含堿性土?；靥顟?yīng)分層夯實(shí)，虛鋪厚度機(jī)械夯實(shí)不大于300mm，人工夯實(shí)不大于200mm。5.2鋼筋混凝土結(jié)

12、構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制。5.2.1配電箱、水表箱、消火栓箱、門、窗等洞口邊形成獨(dú)立磚柱寬度小于等于240mm、混凝土柱或剪力墻邊門垛小于240mm、窗間墻小于360mm時(shí)，磚柱應(yīng)施工成鋼筋混凝土構(gòu)造柱。寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度不應(yīng)小于250mm。加氣混凝土砌塊過梁伸入墻體長度不應(yīng)小于600mm且其支承面下應(yīng)設(shè)置混凝土梁墊。5.2.2砌體墻內(nèi)應(yīng)在下列部位設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱：(1)墻體長度大于5m或超過層高2倍時(shí)的中間或門窗洞口邊。(2)陽臺(tái)分隔墻等砌體自由端的端部。(3)門窗洞口寬度大于1m時(shí)的洞口兩邊。(3)構(gòu)造柱錨入樓層上下混凝土梁或板中的鋼

13、筋直徑和根數(shù)應(yīng)與構(gòu)造柱縱筋規(guī)格和數(shù)量一致。5.2.3屋頂女兒墻應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求澆筑混凝土壓頂梁，本施工設(shè)計(jì)為240mm的鋼筋混凝土壓頂，縱筋412，箍筋6200。5.2.4 窗臺(tái)應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求落實(shí)內(nèi)高外低的L形鋼筋混凝土窗臺(tái)板，厚度100mm，配筋要求部低于：受力筋38分布筋8200，兩端伸入墻體各600mm。5.2.5底層分隔墻應(yīng)在設(shè)有地梁或基礎(chǔ)施工，宜與主體基礎(chǔ)整體澆筑或二次密實(shí)澆筑，砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，水泥磚砌筑應(yīng)按照申報(bào)的配合比施工，并留置砂漿試塊。5.2.6填充墻混凝土加氣塊采用配套專用粘結(jié)劑，加氣混凝土砌塊的出釜停放時(shí)間不應(yīng)小于28d，并實(shí)施內(nèi)外墻分類堆放謹(jǐn)防混用，砌塊應(yīng)稍做澆水

14、濕潤并不得灑水濕潤。填充墻結(jié)構(gòu)砌筑完成后不應(yīng)少于7d再抹灰；砌體應(yīng)按設(shè)計(jì)要求與鋼筋混凝土墻柱可靠連接，并優(yōu)先采用拉結(jié)筋連接。拉結(jié)筋不得彎折使用，末端應(yīng)有90。彎鉤；設(shè)置位置應(yīng)與磚砌體灰縫相吻合，砌塊砌體應(yīng)在上表面開設(shè)凹槽，置入鋼筋后用粘結(jié)材料填實(shí)至凹槽的上口平。拉結(jié)筋宜預(yù)埋，植筋時(shí)應(yīng)進(jìn)行拉拔試驗(yàn)。當(dāng)砌塊砌體采用專用連接件時(shí)，宜采用金屬錨栓與鋼筋混凝土墻柱可靠連接。5.2.7填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，砌塊墻應(yīng)留有20-30mm的空隙，并留置不少于7d的間歇期，用發(fā)泡劑、PE棒、木楔等柔性材料填嵌密實(shí)。當(dāng)門窗洞上口至梁底距離不小于200mm時(shí)，門窗過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。5.2.8填充墻砌體墻開鑿應(yīng)

15、在粘結(jié)強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后采用機(jī)械切割，開槽深度不宜超過墻厚的1/3，導(dǎo)管敷設(shè)后，應(yīng)采用細(xì)石混凝土或干硬性砂漿填封密實(shí)涂抹平整。5.2.9底層磚（水泥磚）砌體基礎(chǔ)應(yīng)設(shè)置防潮層，本設(shè)計(jì)為20mm厚1：2.5水泥砂漿內(nèi)摻水泥重量3%5%的防水劑，水平防潮層設(shè)在室內(nèi)地坪下0.06m處。墻體兩側(cè)的室內(nèi)地面有高差時(shí)，應(yīng)在填土一側(cè)作垂直防潮層并連接兩道水平防潮層保持連續(xù)性與完整性。基礎(chǔ)頂面清理干凈并澆水濕潤后抹防潮層并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。5.2.10砌體結(jié)構(gòu)裂縫處理質(zhì)量控制。1)填縫法：裂縫部位用填充材料進(jìn)行封閉，封閉前先剔鑿表面抹灰層、沿裂縫開鑿u形槽，再用填充材料封閉裂縫。對(duì)靜止裂縫，可采用改性環(huán)氧砂漿、填充材料

16、。對(duì)活動(dòng)裂縫，可采用可撓性環(huán)氧樹脂等彈性填充材料。2)壓力注漿法：對(duì)裂縫部位進(jìn)行壓力注漿封閉，注漿的材料可采用無收縮水泥基灌漿料、環(huán)氧基灌漿料等。3)外加網(wǎng)片法： 在砌體表面的裂縫處粘貼纖維網(wǎng)片，網(wǎng)片覆蓋面積應(yīng)考慮網(wǎng)片的錨固長度，一般情況下，網(wǎng)片短邊尺寸不應(yīng)小于300mm。5.2.11 混凝土板內(nèi)埋設(shè)導(dǎo)管時(shí)，板厚度大于最大管徑的3倍，導(dǎo)管交叉處應(yīng)采取加強(qiáng)措施，屋面板設(shè)置雙層雙向鋼筋，間距不大于150mm。5.2.12外墻陰角處宜設(shè)置上層放射狀鋼筋，鋼筋的數(shù)量不少于710mm，長度不小于板跨的13，且不小于1. 5m。或在外墻陽角處設(shè)置上下兩層與受力主筋平行的雙向附加鋼筋，附加鋼筋直徑為10mm

17、，間距同原受力筋，范圍和長度均不小于板跨的13，且不小于1. 5m。5.2.13預(yù)埋導(dǎo)管應(yīng)布置在上下層鋼筋網(wǎng)片中間，若在跨中沒有上排鋼筋，則沿導(dǎo)管方向在板的上表面應(yīng)采取抗裂措施，可采用增設(shè)6雙向間距l(xiāng)OOmm寬500mm的鋼筋網(wǎng)片，多根導(dǎo)管并排時(shí)，增設(shè)鋼筋網(wǎng)片的寬度應(yīng)超出導(dǎo)管每邊250mm。5.2.14模板和支撐的選用應(yīng)滿足強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性要求，拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求及專項(xiàng)方案要求。模板支架搭設(shè)完成后，應(yīng)對(duì)模板的標(biāo)高和平整度進(jìn)行復(fù)核。模板的背楞按照施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)方案內(nèi)容要求，統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材統(tǒng)一加工尺寸，并加設(shè)步步緊箍、塞型扣、對(duì)拉螺栓等，間距不大于600mm。5.2.15現(xiàn)澆板

18、澆筑時(shí)，混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹?；炷翝仓戤吅蟮?-12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋或保濕養(yǎng)護(hù)：(1) 根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d，養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。(2)用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。(3)日平均氣溫低于5時(shí)，不應(yīng)淋水。5.2.16現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1. 2MPa時(shí)，監(jiān)督施工方不進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于lOMPa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取減輕對(duì)現(xiàn)澆板沖擊破壞的措施。5.2.17施工縫處已澆筑混凝土的抗壓強(qiáng)度達(dá)到1. 2MPa時(shí)，方可繼續(xù)澆筑，澆筑時(shí)縫表面

19、應(yīng)鑿毛，清除雜物和松動(dòng)石子，沖洗干凈并排除積水，再涂刷一道高一級(jí)強(qiáng)度水泥漿或涂抹50-100mm水泥砂漿后繼續(xù)澆筑混凝土。5.2.18現(xiàn)澆板裂縫處理質(zhì)量控制。根據(jù)裂縫現(xiàn)狀綜合分析裂縫性質(zhì)及發(fā)生的原因，并按不同原因采取相應(yīng)的措施，對(duì)于非結(jié)構(gòu)性裂縫可按以下方法處理：1）表面裂縫可采用表面抹一層薄砂漿，或在裂縫表面涂環(huán)氧膠泥、外貼纖維布封閉處理。2）縫寬小于0.3mm的裂縫，可采用灌水泥漿或加注化學(xué)漿液的方法進(jìn)行處理。3）縫寬大于0.3mm時(shí)，可采用灌縫結(jié)合外貼碳纖維布等措施進(jìn)行處理。4）對(duì)有防水要求的現(xiàn)澆板裂縫，應(yīng)采用高壓注漿的方法進(jìn)行封閉，注漿材料常用的有環(huán)氧樹脂類、水泥基類填縫材料等。5.2.

20、19鋼筋混凝土保護(hù)層厚度偏差質(zhì)量控制：梁、板、柱、墻的鋼筋保護(hù)層選用塑料墊卡支墊鋼筋；梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋箍筋交接處箍筋外側(cè)，厚度為縱筋保護(hù)層厚度減去箍筋直徑；板底筋保護(hù)層墊塊應(yīng)設(shè)置在縱橫鋼筋交叉處，墊塊厚度為保護(hù)層厚度，縱橫向間距不應(yīng)大于600mm。固定板面筋的馬鐙支架的鋼筋直徑不應(yīng)小于10mm，馬凳應(yīng)擱置在板底筋上面，與上下排鋼筋綁扎牢固，不得與模板直接接觸。支架間距為：當(dāng)板面主筋為8時(shí)不大于650mm，大于8時(shí)不大于800mm。 鋼筋混凝土保護(hù)層偏差處理質(zhì)量控制。1）鋼筋混凝土保護(hù)層過大時(shí)，應(yīng)提交原設(shè)計(jì)單位對(duì)相關(guān)構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)算。驗(yàn)算不能滿足要求時(shí)，應(yīng)進(jìn)行加固處理。2）鋼筋混凝土保護(hù)層偏小時(shí)

21、，可將保護(hù)層鑿毛，用環(huán)氧砂漿重新進(jìn)行抹平。 5.2.20現(xiàn)澆板厚度偏差處理質(zhì)量控制。板厚度偏差超過施工驗(yàn)收規(guī)范允許值時(shí)，應(yīng)提交原設(shè)計(jì)單位對(duì)相關(guān)板塊進(jìn)行驗(yàn)算，按以下方法處理：1）板底面鑿毛并沖洗清理干凈，抹一層純水泥漿或界面劑，設(shè)鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片可用膨脹螺絲固定，噴射不小于30mm的細(xì)石混凝土。2 ）板頂面鑿毛并沖洗清理干凈，抹一層純水泥漿或界面劑，再平鋪一層鋼筋網(wǎng)片，用比原混凝土強(qiáng)度高一級(jí)的細(xì)石混凝土隨搗隨抹，厚度不小于30mm。3）板表面采用粘貼碳纖維布進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)。5.2.21在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)每2m設(shè)置一處。根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏

22、的原則布置對(duì)拉螺栓。模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道工序。5.2.22施工過程中的測量放線應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，使用的各種測量儀器應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定。主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線，控制線標(biāo)識(shí)明晰。5.3屋面防水層滲漏質(zhì)量控制。5.3.1剛性保護(hù)層與柔性材料防水層之間設(shè)置隔離層。剛性保護(hù)層采用C20細(xì)石混凝土厚度40mm，內(nèi)配6200雙向鋼筋網(wǎng)片且位于保護(hù)層的中上部。剛性保護(hù)層按房屋平面形狀設(shè)置分倉縫，且開間方向間距大于4m，進(jìn)深方向大于6m;剛性保護(hù)層與山墻、女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)設(shè)置分格縫?？p寬宜為2030mm，縫底填充內(nèi)襯材料，上部用柔性密封材料嵌

23、縫，厚度不小于20mm。5.3.2高聚物改性瀝青防水卷材厚度不應(yīng)小于3mm。天溝、檐溝、管道根部等應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時(shí)務(wù)必施工附加層，附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm，天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。 斜屋面檐溝的附加層在屋面檐口處要空鋪200mm，防水層的收頭用水泥釘或不銹鋼釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度lOmm的滴水槽。5.3.3女兒墻泛水高度距屋面面層最高處大于250mm，泛水宜采用砂漿保護(hù)層。女兒墻為磚墻時(shí)，應(yīng)在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用塑料或金屬壓條釘壓固定，嵌填柔性密封材料封閉或用砂漿封閉完整。女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采

24、用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距900mm并用柔性密封材料封閉。5.3.4水落口處防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：(1)水落口預(yù)埋套管埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考慮找坡層、防水層、保溫層及保護(hù)層等厚度。(2)水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%并應(yīng)用防水涂料或密封涂料涂封其厚度為25mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm深20mm的凹槽，填嵌密封材料。5.3.5完成面管道根部周圍150mm范圍內(nèi)用砂漿做出高30mm的圓錐臺(tái)。管道與基層交接處預(yù)留20mm×20mm的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填。防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm，且應(yīng)增設(shè)一道附加層，高度和寬度不小于300mm，內(nèi)外層接縫應(yīng)錯(cuò)

25、開。附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。5.3.6變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm。防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)墻體的上部。變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料或其他軟質(zhì)材料，上部填放襯墊材料并用高聚物卷材包覆。變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。5.3.7屋面設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)層相連時(shí)，防水層應(yīng)包裹設(shè)施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理。在防水層上放置設(shè)施時(shí)，設(shè)施下部的防水層應(yīng)增設(shè)一道卷材附加層并在周邊及頂部澆筑厚度不小于50mm的細(xì)石混凝土保護(hù)層。5.3.8防水卷材不應(yīng)在雨天、雪天、大霧、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5時(shí)施工，基層應(yīng)清理干凈

26、，表面干燥后均勻涂刷基層處理劑，涂刷按先細(xì)部后大面的順序進(jìn)行?；鶎犹幚韯?、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的防水卷材相容，卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位的細(xì)部構(gòu)造處理。卷材施工時(shí)應(yīng)以屋面最低標(biāo)高處向上施工，鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直鋪貼。 相鄰兩幅卷材的接頭相互錯(cuò)開300mm以上。 屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道井、煙道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm。最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材

27、料封口； 防水涂料涂抹應(yīng)多遍成活，厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5.3.9密封材料采用合成高分子密封材料，不準(zhǔn)采用瀝青或改性瀝青類密封材料。施工嵌 縫前用水沖洗干凈且達(dá)到干燥，均勻涂刷冷底子油一道。嵌填密封材料不得在雨雪天、五級(jí)以上大風(fēng)環(huán)境下施工。5.3.10屋面滲漏處理質(zhì)量控制： （1）采用密封材料處理。將開裂處卷材沿裂縫兩側(cè)各切除3050mm寬，露出找平層；沿縫剔成寬2040mm，深為寬度的0. 50.7倍的縫槽，清除板縫及兩側(cè)的雜物后，基層涂刷處理劑、設(shè)置背襯材料，縫內(nèi)嵌填密封材料并粘牢兩側(cè)切開的卷材，縫內(nèi)嵌填的密封材料應(yīng)超出縫兩側(cè)各不小于30mm寬，高出屋面不應(yīng)小于3mm，表面呈弧形。（2）采用

28、防水卷材處理。將開裂處兩側(cè)300mm寬的面層清理干凈，縫內(nèi)嵌填涂料或密封膏；縫上單邊點(diǎn)粘寬度不小于100mm的卷材隔離層，面層鋪貼寬度大于300mm的防水卷材，其與原防水層的有效粘結(jié)寬度不應(yīng)小于200mm;周邊用密封膏將搭接縫封嚴(yán)粘實(shí)，寬度不小于10mm。（3）采用涂膜防水層處理。鏟除原卷材老化脫落部分，清掃干凈，露出平整基層，裂縫處嵌填涂料或密封膏，固化后鋪設(shè)兩層帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其厚度應(yīng)不小于3mm，加筋材料可選用耐堿網(wǎng)格布，宜在裂縫與防水層之間設(shè)置寬度為100mm隔離層，接縫處應(yīng)用涂料多遍涂刷封嚴(yán)。（4）水落口與基層接觸處滲漏，應(yīng)將接觸處凹槽清除干凈，重新嵌填密封材料，上面增

29、鋪一層卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，將原防水層卷材覆蓋封嚴(yán)。伸出屋面管道根部滲漏，應(yīng)將管道周圍的卷材、膠粘材料及密封材料清除干凈，管道與找平層間剔成凹槽，槽內(nèi)嵌填密封材料，增設(shè)附加層，用面層卷材覆蓋。管道根部卷材收頭處應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料或膠粘劑封嚴(yán)。5.4樓地面面層起砂、空鼓、裂縫質(zhì)量控制：5.4.1 澆筑混凝土面層或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤并消除積水?；鶎犹幱诿娓蓛?nèi)潮時(shí)應(yīng)均勻涂刷水泥漿一道，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)度，面層宜按開間設(shè)置分格縫。面層施工12h后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d，當(dāng)環(huán)境溫度低于5時(shí)，不宜施工或應(yīng)采取防凍施工措施。5.4.2樓地面層空鼓

30、和裂縫處理質(zhì)量控制：（1）有裂縫無空鼓的，可先將裂縫內(nèi)的灰塵清理干凈，表干后用摻粘結(jié)劑的水泥漿嵌縫，常溫下養(yǎng)護(hù)3d，然后用細(xì)砂輪在裂縫處輕輕磨平。（2）有空鼓的或裂縫、空鼓同時(shí)存在的，可方正地鑿除空鼓或裂縫部位并濕潤，用1：2水泥砂漿壓實(shí)抹平或不低于C20的細(xì)石混凝土隨搗隨抹并養(yǎng)護(hù)到位。5.4.3樓梯踏步陽角開裂、脫落質(zhì)量控制：踏步抹面前，應(yīng)將基層清理干凈并充分灑水濕潤。抹砂漿前應(yīng)先刷一道素水泥漿做到隨刷隨抹。踏步陽角處的防滑條應(yīng)在抹底糙后埋設(shè)。踏步面層應(yīng)先立面、后平面的順序施工，并將接縫搓壓緊密，面層完成后應(yīng)養(yǎng)護(hù)714d且禁止踩踏，做好成品保護(hù)。5.5衛(wèi)生間墻地面滲漏質(zhì)量控制：防水層施工先將

31、墻地面四周灑水清掃干凈，涂刷防水涂料多次成活厚度不小于1.2mm，前后二次交叉涂刷且待前遍風(fēng)干后再涂刷下一遍。衛(wèi)生間墻面采用防水砂漿刮糙高度大于1800mm。樓地面排水坡度宜為2%，衛(wèi)生間樓地面周邊除門洞外，設(shè)置高度200mm混凝土翻邊，衛(wèi)生間門洞內(nèi)側(cè)樓地面標(biāo)高應(yīng)比外側(cè)低20mm以上。防水層及面層施工完畢后，分二次進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水深度為2030mm。5.5.1設(shè)備管道穿越樓板處設(shè)置剛性防水套管，安裝管道時(shí)將洞口清洗干凈毛化處理并涂刷水泥漿，用摻入防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土分兩次澆筑。主立管套管應(yīng)高出裝飾面不低于50mm，其他套管高度高于裝飾面層至少20mm，地漏標(biāo)高低于樓面周邊5mm。5

32、.5.2衛(wèi)生間滲漏處理質(zhì)量控制：1）樓板局部滲漏，面層鑿開，修補(bǔ)防水層并修復(fù)面層。2）節(jié)點(diǎn)滲漏可按以下方法進(jìn)行處理：（1）穿過樓地面管道的根部滲漏，應(yīng)沿管根部輕剔鑿出寬度和深度均不小于10mm的溝槽，清理浮灰、雜物后濕潤，槽內(nèi)嵌填密封材料，并在管道根部及四周涂刷高度和寬度均不小于100mm、厚度不小于1mm的合成高分子防水涂料。（2）地漏周邊滲漏，應(yīng)沿周邊輕剔鑿出寬度和深度均不小于10mm的溝槽，清理浮灰、雜物后濕潤，槽內(nèi)嵌填密封材料，修復(fù)面層。（3）墻腳滲水，應(yīng)鑿除相應(yīng)部位的褸地面及墻面面層，修補(bǔ)防水層，并修復(fù)面層。5.6室內(nèi)頂棚抹灰空鼓、裂縫、脫落質(zhì)量控制：對(duì)平整度好的混凝土板底，采用免粉

33、刷直接批膩?zhàn)拥淖龇ǎ佔(zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物，泛堿處應(yīng)使用防堿背涂處理，再批一遍聚合物膩?zhàn)?，每遍厚度不?yīng)大于0.5mm，總厚度不大于2mm。板底抹灰底層采用聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維的混合砂漿。 室內(nèi)頂棚面層空鼓和裂縫處理質(zhì)量控制：(1) 有裂縫、無空鼓的，用摻適量粘結(jié)劑的水泥批嵌。(2) 有空鼓的或裂縫、空鼓同時(shí)存在的，可方正地鑿除空鼓和裂縫部位，清洗干凈后按原設(shè)計(jì)要求刮膩?zhàn)?、刷涂料?.7內(nèi)外墻粉刷空鼓、裂縫、滲水、脫落質(zhì)量控制：抹灰砂漿按照設(shè)計(jì)要求采購專用砂漿、配合比與使用。加氣混凝土砌塊輕質(zhì)墻體的基層按照設(shè)計(jì)要求外墻滿鋪鋼絲網(wǎng)或內(nèi)墻滿鋪耐堿網(wǎng)格布。后砌墻體與梁、柱等不同

34、材料交接處應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布，與各基體搭接寬度不應(yīng)小于200mm。墻體內(nèi)預(yù)埋管部位的基層應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布，兩側(cè)寬度不應(yīng)小于150mm。外墻設(shè)計(jì)成分格縫保持墻面分格合理、連續(xù)。5.7.1依據(jù)規(guī)范規(guī)定及設(shè)計(jì)要求外墻外圍板面應(yīng)設(shè)置高度不小于2OOmm混凝土翻邊，并應(yīng)與結(jié)構(gòu)主體構(gòu)件整體澆注。外粉刷找平層設(shè)置防水層，面層采用抗裂砂漿，且應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫不應(yīng)采用塑料裝飾條。 外墻飾面層找平膩?zhàn)硬捎糜锌沽研阅艿哪佔(zhàn)?，外墻涂料?yīng)選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、防水性好、耐洗刷的彈性涂料。5.7.2墻體基底面修鑿平整、清理干凈，預(yù)留孔洞和預(yù)埋件校正準(zhǔn)確、牢固，并用不低于1:3水泥砂漿修或砌塊專用砂漿修

35、補(bǔ)。墻體基底密布噴涂處理劑進(jìn)行毛化處理或混凝土基底根據(jù)需要做防堿背涂處理，抹灰二遍成活每層不大于8mm，抹灰后應(yīng)不少于3天養(yǎng)護(hù)期。墻、柱及門窗洞口的陽角應(yīng)抹出寬度不小于50mm，高度不低于2m的1：2水泥砂漿加強(qiáng)護(hù)角。5.7.3飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿滿鋪粘貼，并及時(shí)清理縫隙，嵌縫時(shí)采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑。5.7.4裝飾面層泛堿質(zhì)量控制：加氣塊砌筑砂漿應(yīng)采用專用粘結(jié)劑。粉刷用建筑用砂符合規(guī)范要求使用機(jī)制砂或自然砂，并不得使用海砂。水泥采用含堿量少的普通或硅酸鹽水泥或復(fù)合水泥。裝飾用天然石材安裝前，應(yīng)在背面和側(cè)面涂刷專用防堿背涂處理劑。5.7.5墻面面層空鼓和裂縫處理質(zhì)量控制：

36、（1）有裂縫、無空鼓的，可先將裂縫內(nèi)的灰塵清理干凈，表干后用摻粘結(jié)劑的水泥漿嵌縫，按原設(shè)計(jì)要求修復(fù)。（2）有空鼓的或裂縫、空鼓同時(shí)存在的，可有規(guī)則地鑿除空鼓和裂縫部位，切口應(yīng)向外傾斜45。，用鋼絲刷刷除松動(dòng)部分、沖洗浮灰。干燥后涂刷界面劑一道，按原設(shè)計(jì)要求修復(fù)。5.7.6外墻滲漏處理質(zhì)量控制：（1）寬度小于0.5mm的裂縫，可直接在外墻面噴涂防水劑或合成高分子防水涂料。（2）寬度0.53mm的裂縫，應(yīng)清除縫內(nèi)浮灰、雜物，嵌填密封材料后，噴涂防水劑或合成高分子防水涂料。（3）寬度大于3mm的裂縫，應(yīng)鑿縫處理，清除縫內(nèi)浮灰、雜物，分層嵌填密封材料，將縫密封嚴(yán)實(shí)后，面上噴涂防水劑或合成高分子防水涂料

37、。（4）涂膜寬度應(yīng)不小于300mm、厚度應(yīng)不小于2mm，噴涂二遍。（5）外粉刷分格縫滲漏，應(yīng)先清除縫內(nèi)的浮灰、雜物，滿涂基層處理劑，干燥后嵌填密封材料，密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)、表面刮平，噴涂防水劑二遍以上。5.7.7外墻穿墻管道根部滲漏，應(yīng)用1：2水泥砂漿或干拌砂漿填塞，并在穿墻管與外墻面交接處涂刷防滲劑或防水涂料后嵌填密封材料。5.8外墻外保溫層采用保溫漿料B型施工熱橋部位，架空層地面保溫采用C型，墻體基層涂刷處理劑后水泥砂漿找平，施工5-7mm一道防水砂漿，再涂抹保溫砂漿二次成活，保溫砂漿要隨拌隨用，不得隨意加水調(diào)節(jié)，不得使用隔夜保溫砂漿。5.8.1外墻外保溫系統(tǒng)開裂、保溫效果控制。厚抹

38、面層系統(tǒng)的抹面層厚度應(yīng)為810mm，內(nèi)置網(wǎng)孔為1215mm、絲徑為0.9mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)片。外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)包覆門窗框外側(cè)洞口、出挑構(gòu)件和女兒墻等熱橋部位。5.8.2保溫層施工不應(yīng)在雨天、雪天、6級(jí)風(fēng)及以上天氣和環(huán)境平均溫度低于5時(shí)進(jìn)行。凸出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝應(yīng)采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口應(yīng)埋設(shè)套管并與裝飾面齊平，不得在飾面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘。 外墻預(yù)埋件、預(yù)埋套管及外架連墻桿等部位的保溫和防水層應(yīng)逐層進(jìn)行處理。外保溫抗裂保護(hù)層采用抗裂網(wǎng)時(shí)，在保溫層表面先批刮一遍聚合物砂漿，再鋪貼抗裂網(wǎng)使抗裂網(wǎng)居于抗裂保護(hù)層中部。5.8.3外墻外保溫面層粘結(jié)強(qiáng)度、空鼓和脫落控

39、制。飾面層按照設(shè)計(jì)要求選用彈性涂料。飾面層施工飾面磚時(shí)，抗裂保護(hù)層中設(shè)置熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，并用鋼釘錨固，錨栓的間距不應(yīng)大于500mm。5.8.4抗裂砂漿和保溫漿料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，保溫漿料應(yīng)分層施工 ，粘結(jié)度與厚度應(yīng)得到節(jié)能工程規(guī)范要求。5.8.5基層與保溫層、保溫層與薄抹面層、薄抹面層與飾面層之間的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后置錨固件應(yīng)進(jìn)行錨固力現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5.9鋁合金門窗型材應(yīng)使用與其相匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求且不得小于1.2mm必須做防腐處理。窗底框擋水板高度不得小于30mm，并應(yīng)設(shè)置泄水孔，孔的位置、數(shù)量及開口尺寸應(yīng)滿

40、足排水要求。5.9.1鋁合金門窗五金配件型號(hào)、規(guī)格應(yīng)與門窗相匹配，并配置齊全。平開門窗的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或鋁制、銅等金屬材料。門窗安裝固定采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm?？梢苿?dòng)門應(yīng)使用金屬輪滑。5.9.2鋁合金門窗框安裝固定前，對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，門窗安裝固定點(diǎn)間距不大于500mm，距離轉(zhuǎn)角不超過180mm。不得采用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。5.9.3鋁合金門窗安裝變形、滲漏質(zhì)量控制：門窗洞口應(yīng)預(yù)埋固定門窗框用混凝土預(yù)制塊，門窗框與預(yù)制塊間應(yīng)采用堅(jiān)固連接件連接。室外窗臺(tái)面低于室內(nèi)窗臺(tái)面不得小于20mm，室外窗臺(tái)面外坡度不應(yīng)小于5%。外墻門窗的窗楣應(yīng)施工老鷹

41、嘴構(gòu)造。拼樘料應(yīng)左右或上下貫通，并與洞口墻體可靠連接。外墻門窗框料與墻體間縫隙，采用發(fā)泡劑填充且連續(xù)成型。拼樘料與門窗框連接處應(yīng)采用密封材料密封。門窗框外側(cè)外口應(yīng)留大于5mm寬的打膠槽口，打膠處應(yīng)清理干凈，干燥后應(yīng)采用中性硅酮密封膠密封，不得在涂料面層上打密封膠，不得在污染的槽口打膠。5.9.4外窗隔熱性能施工質(zhì)量控制。外窗玻璃依據(jù)設(shè)計(jì)要求采用中空玻璃，外窗框應(yīng)采用斷熱鋁制型材。中空玻璃與窗框制作應(yīng)符合保溫節(jié)點(diǎn)要求。監(jiān)控向陽面的外窗遮陽裝置安裝符合要求。5.9.5鋁合金現(xiàn)場窗實(shí)體檢測，按照設(shè)計(jì)要求及強(qiáng)制性規(guī)范要求進(jìn)行抗風(fēng)壓變形、氣密性和水密性等級(jí)三項(xiàng)性能指標(biāo)現(xiàn)場實(shí)體測試。5.9.6鋁合金外門窗

42、滲漏處理質(zhì)量控制。1）窗框型材間隙滲漏，可先將拼角不嚴(yán)密處或拼接滲漏處清理干凈，用中性硅膠密封。門窗框與外墻連接處滲漏，應(yīng)沿縫隙鑿縫并用密封材料嵌縫，噴涂防水劑二遍。窗框型材與窗玻璃接縫處滲漏，應(yīng)將接縫用清潔劑清理干凈，嵌填中性硅膠。2）飄窗頂板滲漏，可將飄窗頂板清理干凈，涂刷高聚物改性瀝青防水涂料多遍成活，厚度不小于3mm。 3）窗扇變形而引起滲漏，應(yīng)拆卸窗扇、更換已變形或損壞的配件，重新定位、安裝、嚴(yán)密封堵。5.10住宅安全防護(hù)工程施工質(zhì)量控制：欄桿、扶手要采用堅(jiān)固耐久的材料，按照?qǐng)D集要求的構(gòu)造詳圖、式樣、尺寸選用材料，制作與安裝。5.10.1預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)小于80

43、mm，錨筋直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不宜少于4根鋼筋，埋入混凝土的錨筋長度不小于100mm，錨筋端部為180。彎鉤。后置埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不宜小于80mm;立桿埋件不應(yīng)小于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm;后置埋件應(yīng)直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件上。5.10.2欄桿材料、高度控制：陽臺(tái)、屋頂外廊、室內(nèi)回廊、上人屋面及室外樓梯等臨空處防護(hù)欄桿選用金屬材料，尤其是易受陽光風(fēng)雨腐蝕的部位欄桿必須采取加強(qiáng)防繡措施。六層及六層以下欄桿高度應(yīng)不小于1.05m，七層及七層以上欄桿高度應(yīng)不小于1.10m。室內(nèi)樓梯扶手高度不小于0. 90m，

44、靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過0. 50m時(shí)，其高度不小于1.05m。窗臺(tái)低于0. 90m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施，防護(hù)高度應(yīng)不小于900mm。5.10.3住宅施工使用安全玻璃控制：依據(jù)建筑工程玻璃使用技術(shù)規(guī)程:面積大于1.5m2的窗玻璃、距離可踏面高度0.9m以下的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于05m的落地窗、七層及七層以上建筑物外開窗，坡道頂、雨棚、陽臺(tái)、平臺(tái)、走廊的欄桿應(yīng)使用安全玻璃。5.10.4使用夾層玻璃或鋼化夾層玻璃的部位。最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于3m且小于等5m范圍內(nèi)的承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。5.11無障礙設(shè)施施工質(zhì)量控制。入口設(shè)臺(tái)階設(shè)輪椅坡道和扶手，坡道的坡度不應(yīng)

45、超過1：12，坡面應(yīng)平整防滑，按照?qǐng)D集要求施工坡道與扶手細(xì)部。入口平臺(tái)寬度不小于2m。供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1. 2m，供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0. 8m，并應(yīng)在推拉門和平開門門把手一側(cè)的墻面留設(shè)不小于0. 5m的墻面寬度；供輪椅通行的門扇應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0. 35m的護(hù)門板。門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于15mm，并應(yīng)以斜坡過渡。5.12住宅室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備噪聲及輻射質(zhì)量控制。防臭措施：施工中不得采用鐘罩式地漏，地漏水封高度50mm以上。防燥措施：住宅集中給排水立管為封閉管井，住宅呵護(hù)內(nèi)排水立管采用防燥芯層發(fā)泡UPVC排水管及柔性

46、鑄鐵排水管，管道支架與管道之間設(shè)置橡膠或木墊。安全性耐久性：雨水管采用壓力給水管材UPVC，高層18層室內(nèi)排水管采用球墨鑄鐵管。5.12.1電梯機(jī)房輻射及井道噪聲控制。機(jī)房與戶內(nèi)空間隔層設(shè)置。電梯井道與臥室緊鄰布置，要按照設(shè)計(jì)要求采取噴涂隔聲多孔材料聚氨酯于電梯井道內(nèi)，并控制噴涂均勻度、連續(xù)性及厚度以實(shí)現(xiàn)有效的隔聲和減燥。監(jiān)督控制電梯安裝質(zhì)量，控制機(jī)械安裝與電器安裝吻合齒合咬合適度，控制電路板使用鐵質(zhì)（箱體須接地）箱體以屏蔽電磁電流等輻射，以在使用中的噪聲值符合要求。5.12.2住宅熱水設(shè)備選用多泵變頻、無負(fù)壓等供水設(shè)備，水泵機(jī)組布置在樓梯間屋面上方，進(jìn)出水管上設(shè)軟接頭隔振，且水泵基礎(chǔ)與屋面結(jié)

47、構(gòu)采用橡膠隔振墊隔振厚度100mm。5.12.3屋面消防系統(tǒng)送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)與風(fēng)管連接采用帆布軟接，風(fēng)機(jī)底座使用減震橡膠墊厚度100mm。5.13建筑節(jié)能（設(shè)備）工程施工質(zhì)量控制5.13.1建筑給水系統(tǒng)節(jié)能設(shè)施安裝控制。本項(xiàng)目高層住宅生活給水系統(tǒng)采用集中分區(qū)系統(tǒng)需采用低功率變頻穩(wěn)壓系統(tǒng)設(shè)備。高層住宅均分三區(qū)，高區(qū)中區(qū)低區(qū)。低區(qū)采用市政直供水，其他采用集中生活水泵變頻設(shè)備供水。5.13.2生活給水管道住宅入戶（水表）處的壓力，普通住宅入戶管的壓力要求0.lMP不大于0.2MPa。5.13.3給水排水工程給水管、器具防滲漏及爆裂控制：分區(qū)給水系統(tǒng)的工作壓力，各分區(qū)最低處住宅入戶管水壓不大于0.25MP

48、a，設(shè)有防超壓措施。 生活給水系統(tǒng)不采用減壓閥分區(qū)。一個(gè)生活給水系統(tǒng)供多棟住宅樓用水時(shí)，其配水管水頭損失不宜大于0. lMPa。每組生活給水設(shè)備出口處設(shè)泄壓裝置。5.13.4給水管管材與配件要采用同一廠家的產(chǎn)品且應(yīng)符合生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)要求，選用的PP-R管配件應(yīng)具有熱溫測試報(bào)告。按照設(shè)計(jì)要求部位使用安裝，保證支架間距與牢固。5.13.5消防設(shè)施施工質(zhì)量控制。暗裝室內(nèi)消火栓箱不應(yīng)設(shè)在與住戶共有的墻上，在屋頂及首層設(shè)消防系統(tǒng)試水裝置。5.14雨、污水系統(tǒng)施工質(zhì)量控制。屋面雨水管采用給水管材塑料UPVC，高層住宅雨水管選用鋼塑復(fù)合管或鑄鐵排水管。5.14.1屋面雨水采用87雨水斗，直落式排水、側(cè)排水應(yīng)

49、符合圖集與設(shè)計(jì)要求。排水管安裝不應(yīng)擋住排氣道、門窗。不得采用鑄鐵通氣帽代替雨水斗。屋面雨水排水管不應(yīng)安裝雨水盛水斗。 雨水管應(yīng)采用加長管卡固定，雨水斗應(yīng)固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上且應(yīng)預(yù)埋止水套管。5.14.2塑料排水管伸縮的位置應(yīng)靠近水流匯合管件處，當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板下接入時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件之下；當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板上接入時(shí)，應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件之上。橫管上設(shè)置伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流匯合管件的上游，伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较颉?.14.3住宅中大于等于DN100的塑料管道（CPVC給水管除外）在穿越樓層或防火區(qū)域處應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝阻火圈。塑料排水立

50、管與灶具邊的凈距不應(yīng)小于0.4m。5.14.4排水通氣管不得與風(fēng)管或煙道連接：(1) 通氣管高出非上人屋面頂面不應(yīng)小于300mm。(2) 通氣管出口周邊4m內(nèi)有門窗時(shí)，高出門窗上口600mm或引向無門窗側(cè)。(3) 通氣管高出上人屋面頂面不應(yīng)小于2m。(4) 通氣管不應(yīng)設(shè)在建筑物挑出部分檐口、陽臺(tái)、雨篷等下面。5.15電氣工程防雷及接地、電氣保護(hù)接地及等電位聯(lián)結(jié)施工質(zhì)量控制。屋面所有金屬物體應(yīng)與屋面接閃器相連；在屋面接閃器保護(hù)范圍之外的非金屬物體應(yīng)裝接閃器，并與屋面防雷裝置相連。30m及以上外墻上的欄桿、門窗等較大的金屬物與防雷裝置（均壓環(huán)）連接；進(jìn)出樓棟敷設(shè)的給水管道、各功能保護(hù)管及金屬物的頂端和底端應(yīng)與接地裝置連接。每個(gè)電源進(jìn)線應(yīng)作單獨(dú)的等電位聯(lián)結(jié)，所有等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)之間應(yīng)就近接入總等電位直接連接。各進(jìn)線系統(tǒng)的PE線或PEN線必須與總等電位端子排可靠聯(lián)結(jié)。建筑物總等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從與接地裝置有不少于兩處直接連接，等電位聯(lián)結(jié)排與等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用專用接地螺栓連接，箱體應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。5.15.1淋浴設(shè)備的衛(wèi)生間，應(yīng)對(duì)金屬給排水管、金屬浴盆、金屬采暖管及支架等可能帶電體與建筑物