金博大店停車場(chǎng)承包方案

1、.大商集團(tuán)鄭州新瑪特購物廣場(chǎng)有限公司金博大店停車場(chǎng)經(jīng)營權(quán)承包項(xiàng)目停車場(chǎng)承包方案鄭州愛克賽科技有限責(zé)任公司 二零一四年三月目錄1、承包人權(quán)利和義務(wù)12、停車場(chǎng)收益情況分析23、停車場(chǎng)承包期限和報(bào)價(jià)5*;大商集團(tuán)河南超市連鎖發(fā)展有限公司金博大店停車場(chǎng)經(jīng)營權(quán)承包項(xiàng)目1、承包人權(quán)利和義務(wù)1、我方對(duì)停車場(chǎng)享有完全的自主經(jīng)營與管理權(quán)，我方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并在管理經(jīng)營中不損害業(yè)主權(quán)益及財(cái)產(chǎn)，如有發(fā)生我方需負(fù)全部責(zé)任及進(jìn)行賠償。2、我方承擔(dān)停車場(chǎng)運(yùn)營的各項(xiàng)成本，包括管理人員的工資、電費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)、稅費(fèi)等。3、我方負(fù)責(zé)處理因停車場(chǎng)經(jīng)營發(fā)生的各項(xiàng)糾紛，包括車輛損毀丟失、管理人員的傷亡等。4、除各門崗?fù)猓?/p>

2、我方還設(shè)專人負(fù)責(zé)廣場(chǎng)、地下出入口車輛管理，并負(fù)責(zé)商場(chǎng)地上地下車輛疏導(dǎo)，杜絕堵塞現(xiàn)象發(fā)生。6、我方配備2名保潔人員，負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)所有衛(wèi)生清潔。2、停車場(chǎng)收益情況分析一、停車場(chǎng)發(fā)卡類型 .具有月租卡、時(shí)租卡、管理卡、免費(fèi)卡等多種卡類型管理權(quán)限根據(jù)要求設(shè)置成收費(fèi)或不收費(fèi)方式 .可根據(jù)用戶需要設(shè)定不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)滿足不同車輛停車收取不同的停車費(fèi)用二、停車場(chǎng)收費(fèi)方式 根據(jù) 鄭價(jià)費(fèi)20106號(hào) 制定以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)白天： 5元/每次。夜間：每次10元。2）早7:00到晚9:30，執(zhí)行白天收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；晚9:30到次日7:00，執(zhí)行夜間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?？?:30不滿12小時(shí)，按夜間收費(fèi)，滿12小時(shí)按白天，夜間

3、相加收費(fèi)。3）停車20分鐘以內(nèi)，免收一切費(fèi)用。4）顧客超商場(chǎng)消費(fèi)滿200元，憑當(dāng)日購物小票可免當(dāng)日地下停車場(chǎng)3小時(shí)停車費(fèi)。5）甲方的會(huì)員顧客可憑至尊卡免費(fèi)停車5小時(shí)，夜間時(shí)段除外。6）甲方如有店慶即特殊營銷活動(dòng)時(shí)，如需減免顧客停車費(fèi)用，甲乙雙方另行協(xié)商。7）原甲方發(fā)放的未到期停車卡在乙方接收后統(tǒng)一至乙方更換IC停車卡，繼續(xù)使用至期滿。三、停車場(chǎng)管理成本估算現(xiàn)根據(jù)大商集團(tuán)金博大店地下車庫的基本情況，特對(duì)大商集團(tuán)金博大店區(qū)地下車庫為例，對(duì)其管理成本做如下估算：1、人工成本崗位設(shè)置人數(shù)/月工資/人月合計(jì)年合計(jì)保安5（白班：2人/每班，夜班1人）1800元9000元108000元收費(fèi)人員21800元3

4、600元43200元保潔人員11500元1500元18000元備注：各崗位工資均包括人員福利、裝備、伙食補(bǔ)助等。人員成本：169200元/年2、人員服裝 人員9人崗位設(shè)置套/每人 每年/每套每人合計(jì)年合計(jì)夏裝2120元240元2160元秋裝2180元360元3240元冬裝2300元600元5400元服裝成本：10800元/每年3、水、電費(fèi)用電設(shè)施月產(chǎn)生費(fèi)用年合計(jì)備注照明用電2500元30000元24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)擋車、監(jiān)控系統(tǒng)用電1148元13781元水費(fèi)27.5元330元各項(xiàng)水電費(fèi)用合計(jì):69794元/年4、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用針對(duì)消防、照明、排污泵、停車場(chǎng)地面和墻面、監(jiān)控系統(tǒng)、各類安全標(biāo)示牌的維

5、修保養(yǎng)備用合計(jì)：13000元/年5、稅費(fèi) 定稅1800元/每月 21600元/年6、根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)進(jìn)行粗略估計(jì)：共計(jì)：284394元/年四、收益預(yù)計(jì) 1）停車位收益分析1、地下停車場(chǎng)共計(jì)200個(gè)車位，甲方預(yù)留40個(gè)車位，剩余160個(gè)車位。 2、地下停車場(chǎng)每個(gè)車位每天循環(huán)2次；10%憑購買發(fā)票免費(fèi)。地下停車場(chǎng)收費(fèi)情況：160*2*0.9=288車次，每個(gè)車位收費(fèi)5元計(jì)算，每天收入1440元，每月收費(fèi)43200元。2）停車場(chǎng)收益合計(jì)每月收入=43200元/每月每年收入合計(jì)=43200元/每月*12=518400元/每年3）每年支出合計(jì)每年支出合計(jì)=284394元/每年4）預(yù)計(jì)每年盈利預(yù)計(jì)盈利

6、=518400-284394=234006元/年 3、停車場(chǎng)承包期限和報(bào)價(jià)一、承租期六年二、停車場(chǎng)承包報(bào)價(jià)每年人民幣壹拾萬圓整（￥100000元/年）下面為朱自清的散文欣賞，不需要的朋友可以下載后編輯刪除！謝謝！荷塘月色作者: 朱自清這幾天心里頗不寧靜。今晚在院子里坐著乘涼，忽然想起日日走過的荷塘，在這滿月的光里，總該另有一番樣子吧。月亮漸漸地升高了，墻外馬路上孩子們的歡笑，已經(jīng)聽不見了；妻在屋里拍著閏兒，迷迷糊糊地哼著眠歌。我悄悄地披了大衫，帶上門出去。沿著荷塘，是一條曲折的小煤屑路。這是一條幽僻的路；白天也少人走，夜晚更加寂寞。荷塘四面，長著許多樹，蓊蓊郁郁的。路的一旁，是些楊柳，和一些不

7、知道名字的樹。沒有月光的晚上，這路上陰森森的，有些怕人。今晚卻很好，雖然月光也還是淡淡的。路上只我一個(gè)人，背著手踱著。這一片天地好像是我的；我也像超出了平常的自己，到了另一世界里。我愛熱鬧，也愛冷靜；愛群居，也愛獨(dú)處。像今晚上，一個(gè)人在這蒼茫的月下，什么都可以想，什么都可以不想，便覺是個(gè)自由的人。白天里一定要做的事，一定要說的話，現(xiàn)在都可不理。這是獨(dú)處的妙處，我且受用這無邊的荷香月色好了。曲曲折折的荷塘上面，彌望的是田田的葉子。葉子出水很高，像亭亭的舞女的裙。層層的葉子中間，零星地點(diǎn)綴著些白花，有裊娜地開著的，有羞澀地打著朵兒的；正如一粒粒的明珠，又如碧天里的星星，又如剛出浴的美人。微風(fēng)過處，

8、送來縷縷清香，仿佛遠(yuǎn)處高樓上渺茫的歌聲似的。這時(shí)候葉子與花也有一絲的顫動(dòng)，像閃電般，霎時(shí)傳過荷塘的那邊去了。葉子本是肩并肩密密地挨著，這便宛然有了一道凝碧的波痕。葉子底下是脈脈的流水，遮住了，不能見一些顏色；而葉子卻更見風(fēng)致了。月光如流水一般，靜靜地瀉在這一片葉子和花上。薄薄的青霧浮起在荷塘里。葉子和花仿佛在牛乳中洗過一樣；又像籠著輕紗的夢(mèng)。雖然是滿月，天上卻有一層淡淡的云，所以不能朗照；但我以為這恰是到了好處酣眠固不可少，小睡也別有風(fēng)味的。月光是隔了樹照過來的，高處叢生的灌木，落下參差的斑駁的黑影，峭楞楞如鬼一般；彎彎的楊柳的稀疏的倩影，卻又像是畫在荷葉上。塘中的月色并不均勻；但光與影有著和

9、諧的旋律，如梵婀玲上奏著的名曲。荷塘的四面，遠(yuǎn)遠(yuǎn)近近，高高低低都是樹，而楊柳最多。這些樹將一片荷塘重重圍住；只在小路一旁，漏著幾段空隙，像是特為月光留下的。樹色一例是陰陰的，乍看像一團(tuán)煙霧；但楊柳的豐姿，便在煙霧里也辨得出。樹梢上隱隱約約的是一帶遠(yuǎn)山，只有些大意罷了。樹縫里也漏著一兩點(diǎn)路燈光，沒精打采的，是渴睡人的眼。這時(shí)候最熱鬧的，要數(shù)樹上的蟬聲與水里的蛙聲；但熱鬧是它們的，我什么也沒有。忽然想起采蓮的事情來了。采蓮是江南的舊俗，似乎很早就有，而六朝時(shí)為盛；從詩歌里可以約略知道。采蓮的是少年的女子，她們是蕩著小船，唱著艷歌去的。采蓮人不用說很多，還有看采蓮的人。那是一個(gè)熱鬧的季節(jié)，也是一個(gè)風(fēng)

10、流的季節(jié)。梁元帝采蓮賦里說得好：于是妖童媛女，蕩舟心許；鷁首徐回，兼?zhèn)饔鸨?；欋將移而藻掛，船欲?dòng)而萍開。爾其纖腰束素，遷延顧步；夏始春余，葉嫩花初，恐沾裳而淺笑，畏傾船而斂裾?？梢姰?dāng)時(shí)嬉游的光景了。這真是有趣的事，可惜我們現(xiàn)在早已無福消受了。于是又記起西洲曲里的句子：采蓮南塘秋，蓮花過人頭；低頭弄蓮子，蓮子清如水。今晚若有采蓮人，這兒的蓮花也算得“過人頭”了；只不見一些流水的影子，是不行的。這令我到底惦著江南了。這樣想著，猛一抬頭，不覺已是自己的門前；輕輕地推門進(jìn)去，什么聲息也沒有，妻已睡熟好久了。在北京住了兩年多了，一切平平常常地過去。要說福氣，這也是福氣了。因?yàn)槠狡匠３?，正像“糊涂”一樣?/p>

11、難得”，特別是在“這年頭”。但不知怎的，總不時(shí)想著在那兒過了五六年轉(zhuǎn)徙無常的生活的南方。轉(zhuǎn)徙無常，誠然算不得好日子;但要說到人生味，怕倒比平平常常時(shí)候容易深切地感著?，F(xiàn)在終日看見一樣的臉板板的天，灰蓬蓬的地;大柳高槐，只是大柳高槐而已。于是木木然，心上什么也沒有;有的只是自己，自己的家。我想著我的渺小，有些戰(zhàn)栗起來;清福究竟也不容易享的。這幾天似乎有些異樣。像一葉扁舟在無邊的大海上，像一個(gè)獵人在無盡的森林里。走路，說話，都要費(fèi)很大的力氣;還不能如意。心里是一團(tuán)亂麻，也可說是一團(tuán)火。似乎在掙扎著，要明白些什么，但似乎什么也沒有明白?！耙徊渴呤?，從何處說起，”正可借來作近日的我的注腳。昨天忽然有

12、人提起我的南方的詩。這是兩年前初到北京，在一個(gè)村店里，喝了兩杯“蓮花白”以后，信筆涂出來的。于今想起那情景，似乎有些渺茫;至于詩中所說的，那更是遙遙乎遠(yuǎn)哉了，但是事情是這樣湊巧：今天吃了午飯，偶然抽一本舊雜志來消遣，卻翻著了三年前給S的一封信。信里說著臺(tái)州，在上海，杭州，寧波之南的臺(tái)。這真是“我的南方”了。我正苦于想不出，這卻指引我一條路，雖然只是“一條”路而已。-朱自清一封信燕子去了，有再來的時(shí)候;楊柳枯了，有再青的時(shí)候;桃花謝了，有再開的時(shí)候。但是，聰明的，你告訴我，我們的日子為什么一去不復(fù)返呢?是有人偷了他們罷：那是誰?又藏在何處呢?是他們自己逃走了罷：現(xiàn)在又到了哪里呢?我不知道他們給了

13、我多少日子;但我的手確乎是漸漸空虛了。在默默里算著，八千多日子已經(jīng)從我手中溜去;像針尖上一滴水滴在大海里，我的日子滴在時(shí)間的流里，沒有聲音，也沒有影子。我不禁頭涔涔而淚潸潸了。-載自匆匆這時(shí)我們都有了不足之感，而我的更其濃厚。我們卻只不愿回去，于是只能由懊悔而悵惘了。船里便滿載著悵惘了。直到利涉橋下，微微嘈雜的人聲，才使我豁然一驚;那光景卻又不同。右岸的河房里，都大開了窗戶，里面亮著晃晃的電燈，電燈的光射到水上，蜿蜒曲折，閃閃不息，正如跳舞著的仙女的臂膊。我們的船已在她的臂膊里了;如睡在搖籃里一樣，倦了的我們便又入夢(mèng)了。那電燈下的人物，只覺像螞蟻一般，更不去縈念。這是最后的夢(mèng);可惜是最短的夢(mèng)!黑暗重復(fù)落在我們面前，我們看見傍岸的空船上一星兩星的，枯燥無力又搖搖不定的燈光。我們的夢(mèng)醒了，我們知道就要上岸了;我們心里充滿了幻滅的情思。-載自槳聲燈影里的秦淮河近幾年來，父親和我都是東奔西走，家中光景是一日不如一日。他少年出外謀生，獨(dú)力支持，做