大連理工大學(xué)20春《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》在線作業(yè)3答案

1、大連理工大學(xué)20春房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)在線作業(yè)3答案對(duì)于功能復(fù)雜的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)商租售物業(yè)時(shí)通常會(huì)選擇()。A.賣方代理B.買方代理C.聯(lián)合代理D.雙方代理招標(biāo)文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于個(gè)()工作日。A.1B.3C.5D.7處于市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者地位的開發(fā)商可以采用()。A.價(jià)值定價(jià)法B.挑戰(zhàn)定價(jià)法C.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法D.隨行就市定價(jià)法目前，我國(guó)住房抵押貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)()年。A.15B.20C.30D.10房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)消費(fèi)者對(duì)物業(yè)品牌的認(rèn)知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的方法，屬于()。A.成本導(dǎo)向定價(jià)法B.購(gòu)買者導(dǎo)向定價(jià)法C.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法D.市場(chǎng)導(dǎo)向定價(jià)法狹義的房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目

2、管理的內(nèi)容主要包括()以及開發(fā)商、建筑師、承包商等關(guān)系的協(xié)調(diào)。A.質(zhì)量控制B.進(jìn)度控制C.費(fèi)用控制D.合同管理E.安全管理F.信息管理按是否包工包料劃分，工程項(xiàng)目施工合同分為()。A.包工包料合同B.包工部分包料合同C.包工不包料合同D.總包合同按合同所包括的工程范圍以及承包關(guān)系的不同，建筑工程施工合同分為()。A.總包合同B.開發(fā)商直接發(fā)包承包合同C.分包合同D.獨(dú)立承包合同網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃是以網(wǎng)絡(luò)圖的形式來(lái)表達(dá)工程的進(jìn)度計(jì)劃，網(wǎng)絡(luò)圖有()三種表現(xiàn)形式。A.單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)B.雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)C.橫道圖網(wǎng)絡(luò)D.時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)抵押物的要求包括()。A.合法設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)B.擇優(yōu)選擇設(shè)押的房地產(chǎn)C.合理

3、確定抵押率D.處理抵押物的渠道暢通認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法的定價(jià)哲學(xué)是高價(jià)格、高價(jià)值。()A.正確B.錯(cuò)誤融資決策沒有一個(gè)固定的模式，它是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，應(yīng)視具體情況的變化而做相應(yīng)調(diào)整。()A.正確B.錯(cuò)誤已完工作預(yù)算費(fèi)用，是指到某一時(shí)刻為止，已完成的工作所實(shí)際花費(fèi)的總金額。()A.正確B.錯(cuò)誤邀請(qǐng)招標(biāo)通常適用于工程項(xiàng)目規(guī)模較大、建設(shè)周期較長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜的開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。()A.正確B.錯(cuò)誤投標(biāo)人在投標(biāo)截止日期之前放棄投標(biāo)，招標(biāo)人不能沒收其投標(biāo)保證金。()A.正確B.錯(cuò)誤認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法屬于競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)。()A.正確B.錯(cuò)誤凡綜合風(fēng)險(xiǎn)度超過(guò)60%的，即為高風(fēng)險(xiǎn)貸款。()A.正確B.錯(cuò)誤進(jìn)度計(jì)劃的制定有兩種方法，一種是傳統(tǒng)的水平進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖法，另一種是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖法。()A.正確B.錯(cuò)誤在一定的市場(chǎng)條件下，某種寫字樓物業(yè)的整體租金水平主要取決于物業(yè)本身的狀況及其所處的位置。()A.正確B.錯(cuò)誤邀請(qǐng)招標(biāo)中邀請(qǐng)企業(yè)的數(shù)量一般以5一10家為宜，不能少于5家。()A.正確B.錯(cuò)誤 參考答案：C參考答案：C參考答案：C參考答案：C參考答案：B參考答案：ABCDEF參考答案：ABC參考答案：ABD參考答案：ABD參考答案：ABCD參考