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1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-645編號(hào):_學(xué)校租賃校舍合同書甲方:_乙方:_日期:_學(xué)校租賃校舍合同書用戶指南:該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任,定義違約行為,實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方,并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任,使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償??赏ㄟ^(guò)修改使用,也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。合同編號(hào):_出租人:_承租人:_為解決校舍困難,確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)行,承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在_,共_間(其中教室_間、寢室_間、食堂_間
2、、),建筑面積_,房屋質(zhì)量_,無(wú)安全隱患。第二條租賃期限:自_年_月_日至_年_月_日。第三條租賃房屋用途:租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。第四條租金(大寫)_。第五條租金的支付期限與方式:_。第六條租賃期間,承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。第七條租賃房屋的維修及費(fèi)用承擔(dān)出租人維修的范圍、時(shí)間及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:_。承租人維修的范圍及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:_。第八條租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物出租人允許(或不允許)承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是:_。租賃合同期滿,租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物
3、的處理:_。第九條出租人允許(或不允許)承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金(大寫)_元。承租人在_前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一的,出租人有權(quán)解除本合同:1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)_個(gè)月以上;2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)_元以上;3.未經(jīng)出租人同意,承租人擅自改變出租房屋用途的;4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋被損壞,不能作為校舍使用的;5.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修改善和增設(shè)他物的;6.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的;7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;8.其他約定的解除合同的情況。有下列情形之一,承租人有權(quán)
4、解除本合同:1.出租人遲延交付出租房屋,影響學(xué)校正常秩序的;2.出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋的;3.其他約定的解除合同的情況。第十二條合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:_。第十三條違約責(zé)任:_。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第_種方式解決:1.提交_仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向_人民法院起訴。第十五條其他約定事項(xiàng):_。出租人:_(簽名或蓋章) 承租人:_(公章)地址:_ 地址:_法定代表人:_(簽名) 法定代表人:_(簽名)委托代理人:_(簽名) 委托代理人:_(簽名)合同簽訂時(shí)間:_年_月_日附:1.本合同范本只是提綱竿領(lǐng)地列出了學(xué)校租賃校舍合同應(yīng)當(dāng)約定的條款,當(dāng)事雙方可以根據(jù)實(shí)際情況作出更為詳盡更加具體的約定。但不管怎么表述,合同的內(nèi)容必須符合中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)的教育、房屋租賃的法律法規(guī)以及現(xiàn)行政策的有關(guān)規(guī)定。2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房屋的租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。3.關(guān)于違約責(zé)任,雙方當(dāng)事人可以依法協(xié)商確定。一般的對(duì)違約責(zé)任的約定是:出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋,造成使用者人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。承租人遺
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